Šis neseniai renovuotas kotedžas stovi Mondos centre, mažame kaimelyje Sierra de las Nieves komarkoje, maždaug 44 kilometrai nuo Malagos. Nekilnojamasis turtas siūlo 225 m² gyvenamojo ploto, išdėstyto per keturis aukštus, su šešiais miegamaisiais, trimis vonios kambariais, pilnai įrengta virtuve ir stogo terasa su panoraminiais vaizdais. Pastatytas 1984 m. ir vėliau atnaujintas, jis paruoštas gyventi ir parduodamas už fiksuotą prašomą kainą 375 000 €. Atstumai: Marbellos paplūdimiai yra maždaug 14 km tiesia linija, Malagos oro uostas, maždaug 30 km. Kasdieniams kelionėms reikalingas automobilis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Monda įsikūrusi toliau nuo jūros, maždaug 378 metrų virš jūros lygio, tarp Sierra Blanca ir Sierra de las Nieves kalnų. Kaime gyvena maždaug 2 000–3 000 gyventojų, vaistinė yra 194 metrai nuo nekilnojamojo turto, o supermarketas, 7,6 km. Pakrantė yra maždaug 14 km tiesia linija; kelių atstumai ilgesni. Kasdienis gyvenimas čia ramus ir kaimiškas, o ne pakrantės.
Namas tinka namų ūkiams, kuriems reikia erdvės: šeši dviguli miegamieji per du aukštus, trys vonios kambariai, atviro plano pirmas aukštas su įrengta virtuve ir į pietus orientuota stogo terasa. Yra priėjimas iš gatvės už namo ir yra galimybių įrengti nedidelį sodą šiek tiek nuožulniame reljefe. Automobilis statomas gatvėje, kaime tai paprastai nesudėtinga.
Tai esamas antrinės rinkos būstas, o ne naujos statybos projektas. Pastatas baigtas 1984 m. ir nuo tada renovuotas, tarpininkas jo būklę apibūdina kaip puikią ir paruoštą įsikurti. Nėra statybos etapo ar pristatymo grafiko; sandoris gali vykti per standartinę antrinės rinkos pirkimo procedūrą, kai pirkėjo apžiūra ir patikra bus baigtos.
Šis nekilnojamasis turtas neturi privačios automobilio stovėjimo vietos, baseino ir bendrų įrenginių. Yra oro kondicionierius, tačiau kita šildymo sistema nedokumentuota. Reljefas šiek tiek kalvotas, o sodą reikėtų įrengti patiems. Kasdieniam judėjimui reikalingas automobilis; artimiausias supermarketas yra 7,6 km, elektromobilių įkrovimo stotelė, 14 km. Nėra lifto, aptarnaujančio visus keturis aukštus.
Ref: VL743678
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Keletas pirkėjų profilių aiškiai tinka šiam nekilnojamajam turtui. Didelė ar sudėtinė šeima, kuriai reikia šešių miegamųjų po vienu stogu, ras veidrodinį aukštų išdėstymą, po tris dvigulius miegamuosius kiekviename aukšte su vonios kambariu, puikiai tinkantį namui padalinti į zonas. Pirkėjai, ieškantys antrojo būsto su tikru charakteriu, o ne pakrantės buto, gali įvertinti stogo terasą, kalnų vaizdus ir veikiančio kaimo ritmą, kur vaistinė, kavinės ir restoranai pasiekiami pėsčiomis. Investuotojai gali žiūrėti į atostogų ar ilgalaikės nuomos variantą, kurį leidžia išdėstymas, tačiau nuosavybės grąžą reikėtų patikrinti pagal vietos paklausą ir licencijavimo taisykles, o ne spėlioti. Namas taip pat tinka namų ūkiams, visam laikui persikeliantiems į regioną ir priimantiems priklausomybę nuo automobilio: mokyklinio amžiaus vaikai gali lankyti pradinę ir vidurinę mokyklą savivaldybėje, o ligoninė yra 13 km atstumu. Mažiau tinka pirkėjams, norintiems pėsčiomis pasiekti paplūdimį, kuriems reikia privataus parkavimo pagal nuosavybės dokumentus arba kurie tikisi lifto per keturis aukštus. Reljefo nuolydis ir išoriniai laiptai į terasą aktualūs žmonėms su sutrikusiu judrumu. Trumpai: tai kaimo nekilnojamasis turtas pirkėjams, kurių prioritetas, erdvė, vaizdai ir ramybė vietovėje toliau nuo jūros, o pakrantė, kaip planuota išvyka, o ne prie slenksčio.
Pastatas pastatytas 1984 m. ir nuo tada renovuotas, skelbime nurodoma, kad renovacija nesena, o bendra būklė aprašoma kaip puiki. Ką galima patikrinti iš dokumentuotų ypatybių: virtuvė pilnai įrengta, įdiegtas oro kondicionierius, nekilnojamasis turtas prijungtas prie elektros tinklo ir geriamojo vandens. Interjero fotografijos rodo baltus miegamųjų baldus su rašomaisiais stalais, modernų svetainės-valgomojo kambarį, miegamąjį su balkonu ir oro kondicionieriumi bei modernią vonios kambario kriauklę, apdaila atitinka šiuolaikišką atnaujinimą, o ne senstelėjusį 9-ojo dešimtmečio pastatą. Vonios kambarių išdėstymas prancūziško stiliaus: tualetas atskiroje patalpoje nuo pagrindinio vonios kambario pirmame ir antrame aukštuose. Į stogo terasą patenkama išoriniais laiptais iš antro aukšto, pirkėjai turėtų apžiūrėti, ar tai atsparu oro sąlygoms ir ar yra saugos turėklai. Pirkėjai turėtų rimtai žiūrėti į tarpininko atsakomybės apribojimą: teiginiai apie būklę pateikiami be atsakomybės, o nepriklausoma apžiūra, tinkamas būdas patikrinti konstrukcijos būklę, drėgmę, izoliaciją ir elektros instaliaciją, ypač aktualu 1984 m. pastate, į kurį vėliau buvo įrengtas oro kondicionierius. Nėra energinio naudingumo sertifikato rodiklio, šildymo sistemos be oro kondicionieriaus ar garantinės schemos, nes tai antrinės rinkos būstas, o ne naujos statybos būstas, apimtas statytojo garantijų. Sodo zona apibūdinama kaip turinti potencialo įsirengti, o ne baigta, todėl kraštovaizdžio išlaidos tenka būsimam savininkui.
Prašoma kaina fiksuota, 375 000 € už visą nekilnojamąjį turtą, esamą, paruoštą gyventi antrinės rinkos būstą, o ne statomą objektą. Už 225 m² gyvenamojo ploto su šešiais miegamaisiais ir trimis vonios kambariais kaina sudaro maždaug 1 667 € už kvadratinį metrą. Palyginimui: netoliese esantys pakrantės naujos statybos projektai prasideda žemesne vieneto kaina, bet tiekia mažesnius butus: Aquamar Torre del Mar nuo 269 950 €, Lantana Residencial Michase nuo 205 000 € ir Etherna Homes 2 Esteponoje nuo 269 000 €. Šis nekilnojamasis turtas konkuruoja erdve ir kaimo vieta, o ne pakrantės patogumais. Prieinamumas iš esmės nedelsiant; sandoris vyksta pagal standartinį Ispanijos antrinės rinkos grafiką, kai suderinta notaro data.
Gyvenimas šiame name reiškia kaimo gyvenimą kelių tūkstančių gyventojų andalūziškos bendruomenės ritmu. Pirmas aukštas veikia kaip viena bendra erdvė: atviro plano išdėstymas sujungia virtuvę ir gyvenamąją zoną, tame pačiame aukšte yra pilnas vonios kambarys, todėl aukštas prireikus gali funkcionuoti savarankiškai. Pirmame ir antrame aukštuose po tris dvigulius miegamuosius ir prancūziško stiliaus vonios kambarį, kur tualetas atskirtas nuo praustuvo, praktiškas išdėstymas didelei šeimai, svečiams ar dviem namų ūkiams po vienu stogu. Išoriniai laiptai iš antro aukšto veda į atvirą stogo terasą su 360 laipsnių vaizdu į kaimo stogus ir supančius kalnų kraštovaizdį; dėl pietų orientacijos ši terasa saulės sulaukia nuo vidurdienio iki popietės. Kasdienė rutina lokali ir paprasta: vaistinė per 200 metrų, keli restoranai, kavinės ir bankai kaime, savivaldybės sporto centras už 500 metrų ir apžvalgos aikštelės netoli, kylančioje į kalvą vietoje. Didesnės parduotuvės, ligoninė už 13 km ir pakrantė maždaug už 14 km tiesia linija, viskam reikia automobilio, kas nulemia savaitės ritmą: kaimo reikalai tvarkomi pėsčiomis, pakrantės išvykos planuojamos. Namas ramus dėl toliau nuo jūros esančios padėties; maudynių sezonas regione trunka maždaug keturis mėnesius, o kaimo gyvenimas tęsiasi ištisus metus, o ne pagal turistinį kalendorių.
Monda, nuo jūros toliau esantis kaimas, kuriame gyvena maždaug 2 984 gyventojai (2025 m. INE duomenys), Sierra de las Nieves komarkoje, maždaug 378–427 metrų virš jūros lygio prie Sierra Blanca. Gyvenimą čia apibrėžia ta padėtis: ramios gatvės, kalnų vaizdai iš apžvalgos aikštelių už 200 ir 500 metrų, kompaktiškas kaimo paslaugų rinkinys, du restoranai, kavinė, du bankai ir vaistinė visi per 2 km. Savivaldybės sporto centras už penkių minučių pėsčiomis. Už kaimo atstumai reikšmingi: artimiausias supermarketas yra 7,6 km, ligoninė, 13 km, abu reikalauja automobilio. Artimiausi paplūdimiai, Playa de la Bajadilla, El Alicate ir Playa de Casablanca, yra 14–15 km tiesia linija, kelių atstumai šiek tiek ilgesni. Golfo žaidėjai gali pasiekti Campo Europa ir Campo América maždaug už 13 km, o Greenlife Golf praktikos aikštelę, 14 km. Elektromobilių įkrovimas galimas 14 km atstumu, svarbi detalė elektromobilių savininkams. Kaimas per metus registruoja maždaug 58 būsto sandorius, tai rodo mažą, mažai apyvartos rinką, o ne judrų kurortinį miestą, aktualu ir gyvenimo ritmui, ir būsimam antrinės rinkos likvidumui.
Žemėlapis rodo nekilnojamojo turto padėtį Mondos centre, kaimas įsikūręs prie Sierra Blanca pašlaitės. Atkreipkite dėmesį į praktinių atstumų žiedą: vaistinė 194 metrų, supermarketas 7,6 km, Marbellos paplūdimiai 14 km ir Malagos oro uostas 30 km, visi tiesia linija, realūs kelių maršrutai ilgesni. Kaimo kompaktiškas mastas matomas iš pirmo žvilgsnio.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Monda užima Costa del Sol prieškalnės juostą, Sierra de las Nieves komarkoje, 10 km nuo Koyno ir 44 km nuo Malagos, padėtis, kurioje pakrantės artuma keičiama į kaimo ramybę ir kalnų peizažą. Regioninėje hierarchijoje ji arčiau Marbellos paplūdimių (14 km tiesia linija) nei Malagos miesto, todėl vakarų Costa del Sol yra natūrali jos paslaugų zona apsipirkimui, sveikatos priežiūrai ir pramogoms. Palyginti su panašiais pakrantės projektais Torre del Mar, Michase ir Esteponoje, ši vieta ramesnė, pigesnė vienam kvadratiniam metrui ir mažiau sezoninė, tačiau visiškai priklausoma nuo automobilio.
Kasdieniam gyvenimui šiuo adresu reikalingas automobilis; tai svarbiausias prieinamumo faktas. Kaime pagrindinės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis: vaistinė yra 194 metrų atstumu, restoranai, kavinė ir bankai per 2 km, sporto centras, 500 metrų nuo durų. Visam kitam, supermarketas 7,6 km, ligoninė 13 km, elektromobilių įkrovimas 14 km, važinėjama automobiliu. Pakrantė pasiekiama išvykoms: trys Marbellos regiono paplūdimiai yra 14–15 km tiesia linija, o du 18 skylių golfo laukai ir praktikos aikštelė, 13–14 km. Malagos-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 30 km tiesia linija, keliu tai paprastai reiškia maždaug 40–45 minučių kelionę; Gibraltaro oro uostas, 71 km. Nekilnojamojo turto parkavimo situacija, stovėjimas gatvėje, kurį tarpininkas apibūdina kaip paprastai nesudėtingą kaime, tačiau jis nesuteikia teisinės vietos garantijos. Pirkėjai, priklausomi nuo viešojo transporto, turėtų patikrinti vietinius autobusų maršrutus į Koyną, 10 km, ir Malagą, 44 km, prieš įsipareigodami.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Mondos klimatas atspindi jos aukštį nuo jūros, maždaug 378 metrus. Vidutinė metinė temperatūra 17,6 °C, mėnesių vidurkiai svyruoja nuo 13 °C žiemą iki 28 °C vasarą, vasarą karščiau nei tiesioginėje pakrantėje, žiemą naktys vėsesnės nei jūros lygyje. Maudynių sezonas, pagal jūros temperatūrą 20 °C ir daugiau, trunka maždaug keturis mėnesius, todėl maudynės jūroje, sezoninė veikla, o ne ištisinė. Padėtis tarp Sierra Blanca ir Sierra de las Nieves įsodina kaimą kalnų gamtinėje aplinkoje; La Cruz de Caravaca ir Las Eras apžvalgos aikštelės, 0,2 ir 0,5 km, įrėmina kaimą tame kraštovaizdyje, o stogo terasa apima 360 laipsnių vaizdą. Gyventojams tai reiškia nuožulnų pėsčiųjų reljefą, paties sklypo plotas apibūdinamas kaip šiek tiek kalvotas, ir orą, kuris paprastai sausesnis nei pakrantėje. Pietų namo orientacija padeda saulės šilumai vėsesniais mėnesiais, o vasaros karščius valdo oro kondicionierius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors kaimas yra toliau nuo jūros, nekilnojamasis turtas yra Marbellos pakrantės pasiekiamume: Playa de la Bajadilla ir El Alicate abu yra 14 km tiesia linija, o Playa de Casablanca, 15 km, todėl gyventojai sezono metu gali rinktis miesto paplūdimius arba ramesnius ruožus dienos išvykoms. Golfas, kitas pakrantės poilsio taškas: Campo Europa ir Campo América yra 13–13,6 km, o Greenlife Golf praktikos aikštelė, 14 km, visi pasiekiami trumpa kelione automobiliu. Arčiau namų poilsis kaimo masto: Polideportivo Municipal de Monda sporto centras yra 500 metrų, o regione registruojama 14 sporto įrenginių, kas rodo aktyvų vietos aprūpinimą tokio dydžio kaimui. Žygeivystė ir pasivaikščiojimai prie apžvalgos aikštelių, iškart prieinami: Mirador de la Cruz de Caravaca yra 200 metrų nuo durų. Nėra konkrečių Mėlynosios vėliavos duomenų apie išvardytus paplūdimius, todėl pirkėjai, kuriems šis sertifikatas svarbus, turėtų patys jį patikrinti.
14 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Palyginti su panašiais naujos statybos projektais, šis kotedžas žaidžia kitaip. Aquamar Torre del Mar prasideda nuo 269 950 €, Lantana Residencial Michase nuo 205 000 € ir Etherna Homes 2 Esteponoje nuo 269 000 €, tačiau tos pradinės kainos perka butus, o ne 225 m² namus su šešiais miegamaisiais. Už kvadratinį metrą Monda su maždaug 1 667 € konkuruoja su pakrantės nauja statyba, tiekdama nekilnojamojo turto tipą, didelį, lankstų kaimo namą su panoramine terasa,, kurio pakrantės projektai tiesiog nesiūlo. Kompromisai struktūriniai. Pakrantės projektai yra tankesnėse kurortinėse aplinkose su baseinais, vietoje esančiais patogumais ir pėsčiomis pasiekiamais paplūdimiais; Monda siūlo nieko iš to pačiame nekilnojamajame turte, jokio baseino, jokios privačios stovėjimo vietos pagal dokumentus, jokių bendrų įrenginių. Jos pranašumai kiti: ištisus metus veikianti maždaug 3 000 gyventojų kaimo bendruomenė, o ne sezoninė kurortinė populiacija, artumas Sierra de las Nieves gamtos teritorijai ir padėtis tik 14 km tiesia linija nuo Marbellos paplūdimių, pakankamai arti reguliarioms pakrantės išvykoms, pakankamai toli, kad būsto kainos atspindėtų toliau nuo jūros esančią rinką, o ne Marbellos. Nuomos investuotojams skaičiavimas irgi kitoks: pakrantės naujos statybos butai Torre del Mar, Michase ir Esteponoje remiasi nusistovėjusia turistine nuomos paklausa, o šešių miegamųjų kaimo namas Mondoje tinka grupių nuomai, ilgalaikėms nuomoms ar šeimos naudojimui, siauresnė, bet mažiau konkuruojama niša. Pirkėjai, rinkdamiesi tarp šių variantų, iš esmės renkasi tarp kurortinio patogumo ir erdvės toliau nuo jūros, ir šiame kainos taške Monda suteikia daugiau kvadratinių metrų ir daugiau miegamųjų, nei kuris nors iš trijų panašių pakrantės projektų gali pasiūlyti.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID