Тази наскоро реновирана редова къща се намира в центъра на Монда, малко село в района Сиера де лас Ниевес, на около 44 километра от Малага. Имотът предлага 225 m² жилищна площ, разпределени на четири нива, с шест спални, три бани, напълно обзаведена кухня и покривна тераса с панорамна гледка. Построена през 1984 г. и впоследствие обновена, тя е готова за нанасяне и се предлага на фиксирана обявена цена от €375,000. Разстояния: плажовете на Марбея се намират на около 14 km по права линия, а летището в Малага, на приблизително 30 km. За ежедневните пътувания е необходима кола.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Монда се намира във вътрешността на страната, на около 378 метра надморска височина, между Сиера Бланка и Сиера де лас Ниевес. Селото има около 2,000 до 3,000 жители, с аптека на 194 метра от имота и супермаркет на 7.6 km. Брегът е на около 14 km по права линия; пътните разстояния са по-дълги. Животът тук е спокоен и селски, а не крайбрежен.
Къщата подхожда за домакинства, които се нуждаят от простор: шест двойни спални на два етажа, три бани, партерен етаж с отворена, напълно обзаведена кухня, както и покривна тераса с южно изложение. Има достъп от задната улица и съществува възможност за създаване на малка градина на леко наклонен терен. Паркирането е на улицата, което в селото обикновено не е проблем.
Това е съществуващ имот втора употреба, а не ново строителство. Завършена е през 1984 г. и оттогава е реновирана, като брокерът описва състоянието ѝ като отлично и готово за нанасяне. Няма строителна фаза или график за предаване, който да се взема предвид; прехвърлянето може да се осъществи чрез стандартния процес за покупка на имот втора употреба, след като бъдат завършени огледът и проверките на купувача.
Имотът няма собствено паркомясто, басейн и общи съоръжения. Има климатик, но не е документирана отоплителна система извън него. Теренът е леко хълмист и евентуална градина би трябвало да бъде създадена. За ежедневната мобилност е необходима кола; най-близкият супермаркет е на 7.6 km, а станцията за зареждане на електромобили, на 14 km. Няма асансьор, обслужващ четирите нива.
Ref: VL743678
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Няколко профила на купувачи се вписват разпознаваемо в този имот. Голямо или смесено семейство, което се нуждае от шест спални под един покрив, ще намери симетричното разпределение на етажите, по три двойни спални на етаж с по една баня, директно подходящо за разделяне на къщата на зони. Купувачи, търсещи втора резиденция с истински характер вместо крайбрежен апартамент, може да оценят покривната тераса, планинската гледка и темпото на едно живо село, където аптека, кафенета и ресторанти са на пешеходно разстояние. Инвеститорите могат да разгледат възможността за ваканционен или дългосрочен наем, който позволява планировката, макар че доходността от наем следва да бъде проверена спрямо местното търсене и лицензионните правила, а не да се приема наготово. Къщата също така подхожда за домакинства, които се преместват постоянно в района и приемат зависимостта от колата: деца в училищна възраст могат да достигнат начално и средно училище в общината, а болницата е на 13 km. По-слабо подходяща е за купувачи, които искат да ходят пеша до плажа, които се нуждаят от собствено паркомясто в акта, или които очакват асансьор на четирите етажа. Наклонът на терена и външното стълбище към терасата са важни за всеки с намалена подвижност. Накратко, това е селски имот за купувачи, чийто приоритет е пространство, гледка и спокойствие във вътрешността, с брега като планирана дестинация, а не като удобство на прага.
Имотът е построен през 1984 г. и оттогава е преминал през реновация, която обявата описва като скорошна, а цялостното състояние е докладвано като отлично. Какво може да се провери от документираните характеристики: кухнята е напълно обзаведена, монтиран е климатик, а имотът е свързан с електрическа мрежа и питейна вода. Фотографиите от интериора показват бели спални мебели с бюра, модерна дневна-трапезария, спалня с балкон и климатик, както и модерна баня, довършителни работи, съответстващи на съвременно обновление, а не на остаряла структура от 80-те години. Планировката на банята следва френския стил, с тоалетна в отделно помещение от основната баня на първия и втория етаж. До покривната тераса се стига по външно стълбище от втория етаж, решение, което купувачите трябва да огледат за хидроизолация и парапети. Купувачите следва да приемат сериозно декларацията на брокера: твърденията за състоянието се правят без отговорност, а независимият оглед е подходящият начин да се потвърди конструктивното състояние, наличието на влага, изолацията и електрическата инсталация, особено важно за сграда от 1984 г., оборудвана допълнително с климатик. Не се посочва стойност от енергиен сертификат, отоплителна система извън климатика или гаранционна схема, тъй като това е имот втора употреба, а не ново строителство, покрито от строителни гаранции. Градинската зона е описана като имаща потенциал за създаване, а не като завършена, така че разходите за озеленяване остават за бъдещия собственик.
Обявената цена е фиксирана на €375,000 за целия имот, съществуващ, готов за нанасяне имот втора употреба, а не ново строителство с ценова листа. При 225 m² жилищна площ с шест спални и три бани цената съответства приблизително на €1,667 на квадратен метър. За сравнение, близки нови проекти на брега започват с по-ниска цена на квадратен метър, но предлагат по-малки апартаменти: Aquamar в Торе дел Мар от €269,950, Lantana Residencial в Михас от €205,000 и Etherna Homes 2 в Естепона от €269,000. Този имот се конкурира с простор и селско местоположение, а не с крайбрежни удобства. Имотът е наличен на принципа; сделката следва стандартните испански срокове за имоти втора употреба, след като бъде определена датата при нотариуса.
Животът в тази къща означава селски живот в темпото на малка андалуска общност от няколко хиляди жители. Партерният етаж функционира като единно социално пространство: отворена планировка съчетава кухнята и дневната, като на същото ниво има и пълна баня, така че етажът при нужда може да функционира самостоятелно. Първият и вторият етаж всеки разполага с три двойни спални и баня в френски стил, с тоалетна, отделена от банята, практично решение за голямо семейство, гости или две домакинства под един покрив. Външно стълбище от втория етаж води до открита покривна тераса с 360-градусова гледка към покривите на селото и околните планини; с южно изложение, тази тераса получава слънце през средата на деня и следобед. Ежедневието е местно и просто: аптека на 200 метра, няколко ресторанта, кафенета и банки в селото, общински спортен център на 500 метра и гледни точки на кратко пешеходно разстояние нагоре по хълма. По-големите магазини, болницата на 13 km и брегът на около 14 km по права линия изискват кола, което оформя ритъма на седмицата, селските разходи пеша, пътуванията до брега, планирани. Къщата е тиха поради вътрешното си разположение; плажният сезон в района продължава около четири месеца, а животът в селото тече целогодишно, а не според туристически календар.
Монда е село във вътрешността с около 2,984 жители (данни на INE от 2025 г.) в района Сиера де лас Ниевес, разположено на около 378–427 метра надморска височина близо до Сиера Бланка. Животът тук се определя от тази среда: тихи улици, планински гледки от гледните точки на 200 и 500 метра и компактен набор от селски удобства, два ресторанта, кафене, две банки и аптека, всичко на до 2 km. Общинският спортен център е на пет минути пеша. Извън селото разстоянията са съществени: най-близкият супермаркет е на 7.6 km, а болницата, на 13 km, и двете изискват кола. Най-близките плажове, Playa de la Bajadilla, El Alicate и Playa de Casablanca, се намират на 14 до 15 km по права линия, като пътните разстояния са малко по-дълги. Голф играчите могат да достигнат Campo Europa и Campoamérica на около 13 km, а полигонът за голф Greenlife Golf, на 14 km. Зареждане на електромобили има на 14 km, детайл, който си заслужава да се отбележи за собствениците на електрически автомобили. Селото отчита около 58 жилищни сделки годишно, което говори за малък пазар с ниска обораемост, а не за оживен курортен град, важно както за темпото на живот, така и за бъдещата ликвидност при препродажбе.
Картата показва позицията на имота в центъра на Монда, като селото е сгушено в подножието на Сиера Бланка. Обърнете внимание на кръга от практически разстояния: аптека на 194 метра, супермаркет на 7.6 km, плажовете на Марбея на 14 km и летището в Малага на 30 km, всички разстояния по права линия, като действителните пътища са по-дълги. Компактният мащаб на селото се вижда с един поглед.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Монда заема вътрешния пояс на хинтерланда на Коста дел Сол, в района Сиера де лас Ниевес, на 10 km от Коин и 44 km от Малага, позиция, която разменя крайбрежната близост за селско спокойствие и планински пейзаж. В рамките на регионалната йерархия селото е по-близо до плажовете на Марбея (14 km по права линия), отколкото до град Малага, което прави западната Коста дел Сол неговата естествена обслужваща зона за пазаруване, здравеопазване и развлечения. В сравнение със сравнимите крайбрежни проекти в Торе дел Мар, Михас и Естепона, това местоположение е по-тихо, по-евтино на квадратен метър и по-малко сезонно, но изцяло зависимо от кола.
За ежедневието на този адрес е необходима кола; това е най-същественият факт за достъпността. В селото основните удобства са на пешеходно разстояние: аптеката е на 194 метра, ресторанти, кафене и банки, на до 2 km, а спортният център, на 500 метра от вратата. За всичко останало, супермаркетът на 7.6 km, болницата на 13 km, зареждането на електромобили на 14 km, карането е норма. Брегът е достижим за разходки: три плажа в района на Марбея са на 14–15 km по права линия, а две 18-ударови голф игрища плюс драйвинг рейндж, на 13–14 km. Летището Малага-Коста дел Сол е на приблизително 30 km по права линия, което обикновено означава път с кола от около 40–45 минути; летището в Гибралтар е на 71 km. Паркирането на самия имот е на улицата, което брокерът описва като обикновено лесно в селото, макар че не носи правна гаранция за място. Купувачи, разчитащи на обществен транспорт, следва да проверят местните автобусни връзки към Коин, на 10 km, и Малага, на 44 km, преди да се ангажират.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът на Монда отразява вътрешното ѝ положение на надморска височина от около 378 метра. Средната годишна температура е 17.6°C, с месечни средни от 13°C през зимата до 28°C през лятото, с по-топли летни пикове от непосредствения бряг и по-хладни зимни нощи от морското равнище. Плажният сезон, базиран на температура на морската вода от 20°C или повече, продължава около четири месеца, така че плуването в морето е сезонна дейност, а не целогодишна. Разположението между Сиера Бланка и Сиера де лас Ниевес поставя селото в планинска природна среда; гледните точки La Cruz de Caravaca и Las Eras, на 0.2 и 0.5 km, го рамкират срещу този пейзаж, а покривната тераса обхваща 360-градусова гледка към него. За жителите това означава терен за разходки с наклон, парцелът на самия имот е описан като леко хълмист, и въздух, който обикновено е по-сух от крайбрежния. Южното изложение на къщата подпомага изгодното слънчево положение в по-хладните месеци, докато климатикът се справя с летните пикове.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Макар и във вътрешността, имотът се намира на достъпно разстояние от крайбрежието на Марбея: Playa de la Bajadilla и El Alicate и двата са на 14 km по права линия, а Playa de Casablanca, на 15 km, което дава на жителите избор между градски плажове и по-спокойни участъци за еднодневни пътувания в сезона. Голфът е другата крайбрежна опора за отдих, Campo Europa и Campoamérica се намират на 13–13.6 km, а драйвинг рейнджът Greenlife Golf, на 14 km, всичко достижимо с кратко пътуване с кола. По-близо до дома развлеченията са в мащаба на селото: спортният център Polideportivo Municipal de Monda е на 500 метра, а районът разполага общо с 14 спортни съоръжения, което говори за активно местно предлагане за село с такъв размер. Пътеките и разходките до гледни точки са непосредствени, Mirador de la Cruz de Caravaca е на 200 метра от вратата. Няма конкретни данни за Син флаг за изброените плажове, така че купувачите, за които този сертификат е приоритет, следва да го проверят отделно.
14 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
На фона на сравнимите нови проекти тази редова къща играе различна игра. Aquamar в Торе дел Мар започва от €269,950, Lantana Residencial в Михас, от €205,000, а Etherna Homes 2 в Естепона, от €269,000, но тези входни цени купуват апартаменти, не къщи с шест спални от 225 m². На квадратен метър Монда с около €1,667 е конкурентоспособна спрямо крайбрежното ново строителство, като същевременно предлага тип имот, гъвкава селска къща с панорамна тераса, който крайбрежните проекти просто не могат да предложат. Компромисите са структурни. Крайбрежните проекти са в по-плътни курортни среди с басейни, удобства на място и плажове на пешеходно разстояние; Монда не предлага нищо от това в самия имот, без басейн, без частно паркомясто в акта, без общи съоръжения. Предимствата ѝ са в обратната посока: целогодишна селска общност от около 3,000 жители вместо сезонна курортна популация, близост до природната зона Сиера де лас Ниевес и местоположение само на 14 km по права линия от плажовете на Марбея, достатъчно близо за редовни крайбрежни излети, достатъчно далеч, че цените на жилищата да отразяват вътрешния пазар, а не този на Марбея. За инвеститорите в наем калкулацията също е различна: крайбрежните нови апартаменти в Торе дел Мар, Михас и Естепона се насочват към установено туристическо търсене, докато селска къща с шест спални в Монда подхожда за групови наеми, дългосрочни наеми или семейна употреба, по-тясна, но по-малко оспорвана ниша. Купувачите, които избират между тези възможности, фактически избират между курортно удобство и вътрешно пространство, а на тази ценова точка Монда предлага повече квадратни метри и повече спални, отколкото който и да е от трите сравними крайбрежни обекта може да съответства.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID