Ez a nemrég felújított sorház Monda központjában áll, a Sierra de las Nieves járás kis falujában, körülbelül 44 kilométerre Málagától. Az ingatlan 225 m² lakóteret kínál négy szinten elosztva, hat hálószobával, három fürdőszobával, teljesen felszerelt konyhával és panorámás kilátású tetőterasszal. 1984-ben épült, azóta felújították, kulcsrakész, és fix irányáron, 375 000 €-ért kínálják. Távolságok: Marbella strandjai légvonalban kb. 14 km-re, a málagai repülőtér kb. 30 km-re fekszik. A mindennapi közlekedéshez autó szükséges.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Monda a belső területen fekszik, körülbelül 378 méteres tengerszint feletti magasságban, a Sierra Blanca és a Sierra de las Nieves között. A faluban nagyjából 2 000–3 000 lakos él, a gyógyszertár 194 méterre van az ingatlantól, a szupermarket 7,6 km-re. A tengerpart légvonalban kb. 14 km-re van; közúti távolságok hosszabbak. Az itt élők mindennapjai csendesek és falusias jellegűek, nem tengerpartiak.
A ház olyan háztartásoknak való, akiknek térre van szükségük: hat kétágyas hálószoba két szinten, három fürdőszoba, nyitott alaprajzú földszint beépített konyhával, valamint déli fekvésű tetőterasz. Hátsó utcai bejárat is van, és az enyhén lejtős telken lehetőség van kis kert kialakítására. Parkolni az utcában lehet, ami a faluban általában egyszerű.
Ez egy létező használt ingatlan, nem újépítésű projekt. 1984-ben készült el, azóta felújították, a közvetítő állapota kiválónak és azonnal beköltözhetőnek írja le. Nincs építési szakasz vagy átadási ütemterv, amivel számolni kell; az átadás a szokásos használt ingatlan vásárlási folyamaton keresztül történhet, miután a vevő szakértői vizsgálata és kutatásai befejeződtek.
Az ingatlanhoz nincs saját parkolóhely, nincs medence és nincs közös szolgáltatás. Légkondicionálás van, de ettől eltérő fűtési rendszer nincs dokumentálva. A terep enyhén dombos, és a kertet csak ki kellene alakítani. A mindennapi közlekedés autót igényel; a legközelebbi szupermarket 7,6 km-re, az elektromos töltő 14 km-re van. A négy szintet lift nem szolgálja ki.
Ref: VL743678
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Több vevői profil egyértelműen illik ehhez az ingatlanhoz. A nagy vagy összetett család, amelynek egy fedél alatt hat hálószobára van szüksége, a tükrözött emeleteloszlást, szintenként három kétágyas szoba saját fürdőszobával, közvetlenül zónákra osztott háznak találja. Azok a vásárlók, akik valódi karakterű második otthont keresnek parti lakás helyett, értékelhetik a tetőteraszt, a hegyi kilátást és a dolgozó falu tempóját, ahol gyógyszertár, kávézók és éttermek sétatávolságra vannak. A befektetők a nyaralási vagy hosszú távú bérleti utat is megvizsgálhatják, amelyet az alaprajz lehetővé tesz, bár a bérleti hozamot a helyi kereslettel és engedélyezési szabályokkal szemben kell ellenőrizni, nem feltételezni. A ház megfelel azoknak a háztartásoknak is, akik véglegesen a térségbe költöznek és elfogadják az autófüggőséget: az iskoláskorú gyerekek elérhetik az önkormányzat általános és középiskoláját, a kórház 13 km-re van. Kevésbé illik azokhoz a vevőkhöz, akik gyalog szeretnének a tengerpartra jutni, akiknek a címhez tartozó, rögzített saját parkolóhelyre van szükségük, vagy akik négy emeleten át liftet várnak el. A terep lejtése és a tetőteraszra vezető külső lépcső fontos a csökkent mozgásképességűek számára. Röviden: ez falusi ingatlan azoknak a vevőknek, akiknek elsőbbsége a tér, a kilátás és a belső terület nyugalma, a tengerpart pedig tervezett kirándulásként, nem küszöb előtti lehetőségként.
Az ingatlan 1984-ben épült, azóta felújításon esett át, amelyet a hirdetés nemréginek ír le, az általános állapotot kiválónak jelentik. A dokumentált jellemzőkből ellenőrizhető: a konyha teljesen felszerelt, légkondicionálás van felszerelve, az ingatlan csatlakozik az áram- és ivóvízhálózatra. A belső terekről készült fotók fehér hálószobabútorokat íróasztalokkal, modern nappali-étkezőt, erkélyes hálószobát légkondicionáló egységgel és modern fürdőszobai mosdót mutatnak, kortárs korszerűsítésnek megfelelő kialakítás, nem elavult 1980-as évekbeli anyaghasználat. A fürdőszobai elrendezés francia stílust követ, a WC a fő fürdőszobától külön térben az első és második emeleten. A tetőteraszra a második emeletről külső lépcső vezet; ezt az elrendezést a vevőknek érdemes időjárásállóság és védőkorlátok szempontjából megvizsgálni. A közvetítő saját felelősség kizárását komolyan kell venni: az állapotra vonatkozó kijelentések felelősség nélkül hangzanak el, és egy független felmérés a megfelelő mód a szerkezeti állapot, a páratartalom, a szigetelés és a villamos szerelés ellenőrzésére, különösen egy 1984-es épületnél, amelyet utólag láttak el légkondicionálással. Energetikai tanúsítványi szám, a légkondicionálón túli fűtési rendszer vagy garanciavállalási program nem érvényes, mivel ez használt ingatlan, nem az építői garancia által fedett újépítésű. A külső terület kialakításra váró lehetőségként szerepel, nem kész kertként, így a tájrendezési költségek a jövőbeli tulajdonost terhelik.
Az irányár fix 375 000 € a teljes ingatlanra, egy létező, kulcsrakész használt otthon, nem árjegyzékes fejlesztés. 225 m² lakótérrel, hat hálószobával és három fürdőszobával az ár négyzetméterenként kb. 1 667 €-nak felel meg. Összehasonlításként: a közeli parti újépítésű projektek alacsonyabb egységárról indulnak, de kisebb lakásokat adnak át: Aquamar Torre del Marban 269 950 €-tól, Lantana Residencial Mijasban 205 000 €-tól, Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 €-tól. Ez az ingatlan térfogával és falusi elhelyezkedésével versenyez, nem parti szolgáltatásokkal. A hozzáférés elvileg azonnali; az átadás a hagyományos spanyol használt ingatlanos ütemtervet követi, amint a közjegyzői időpontot kitűzik.
A házban élni falusi életet jelent egy néhány ezer lakosú kis andalúz közösség tempójában. A földszint egyetlen társasági térként működik: a nyitott alaprajz konyhát és nappalit egyesít, ugyanazon a szinten teljes fürdőszobával, így a szint szükség esetén önállóan is működhet. Az első és második emeleten egyaránt három kétágyas hálószoba és egy francia stílusú fürdőszoba van, a WC-vel a mosdótértől elválasztva, gyakorlati elrendezés nagy család, látogatók vagy egy fedél alatt élő két háztartás számára. Külső lépcső vezet a második emeletről a nyitott tetőteraszra, ahonnan 360 fokos kilátás nyílik a falu teteire és a környező hegyvidéki tájra; déli tájolásának köszönhetően ez a terasz a délelőtt késői szakaszától délutánig kapja a napot. A mindennapi rutin helyi és egyszerű: gyógyszertár 200 méteren belül, néhány étterem, kávézó és bank a faluban, városi sportközpont 500 méterre, kilátópontok rövid sétára a dombon. A nagyobb boltok, a 13 km-re lévő kórház és a légvonalban kb. 14 km-re fekvő tengerpart mind autót igényel, ami meghatározza a hét ritmusát, falusi ügyintézés gyalog, tengerparti kirándulások tervezve. A ház a belső fekvéséből adódóan csendes; a fürdőszezon a térségben körülbelül négy hónapig tart, és a falusi élet egész évben zajlik, nem turisztikai naptár szerint.
Monda kb. 2 984 lakosú (2025-ös INE-adat) belső területen fekvő falu a Sierra de las Nieves járásban, körülbelül 378–427 méteres tengerszint feletti magasságban, a Sierra Blanca közelében. Az itteni életet ez a fekvés határozza meg: csendes utcák, hegyi kilátások a 200 és 500 méterre lévő kilátópontokról, és kompakt falusi szolgáltatások, két étterem, egy kávézó, két bank és egy gyógyszertár, mind 2 km-en belül. A városi sportközpont öt perces sétára van. A falun túl a távolságok számottevőek: a legközelebbi szupermarket 7,6 km-re, a kórház 13 km-re van, mindkettő autót igényel. A legközelebbi strandok, Playa de la Bajadilla, El Alicate és Playa de Casablanca, légvonalban 14–15 km-re fekszenek, közúton valamivel távolabb. A golfjátékosok elérhetik a Campo Europát és a Campo Américát kb. 13 km-re, a Greenlife Golf gyakorlópályát 14 km-re. Az elektromos töltő 14 km-re érhető el, amit érdemes megjegyezni az elektromos autó tulajdonosoknak. A falu évente kb. 58 lakástranzakciót regisztrál, ami kis, alacsony forgalmú piacot jelez, nem forgalmas üdülővárost, ez az élet ritmusára és a jövőbeli viszonteladási likviditásra is releváns.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja Monda központjában, a falu a Sierra Blanca lábánál. Figyelje meg a gyakorlati távolságok gyűrűjét: gyógyszertár 194 méterre, szupermarket 7,6 km-re, Marbella strandjai 14 km-re és a málagai repülőtér 30 km-re, mind légvonalszámok, a tényleges közúti útvonalak hosszabbak. A falu kompakt mérete egy pillantásra látszik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Monda a Costa del Sol belső övezetét foglalja el a Sierra de las Nieves járásban, 10 km-re Coíntől és 44 km-re Málagától, olyan pozíció, amely a parti közelséget falusi nyugalomra és hegyi tájra cseréli. A regionális hierarchiában közelebb fekszik Marbella strandjaihoz (14 km légvonalban), mint Málaga városához, így a nyugati Costa del Sol természetes kiszolgáló területe a vásárláshoz, egészségügyhöz és szabadidőhöz. A Torre del Mar-i, mijasi és esteponai parti projektekkel összevetve ez a helyszín csendesebb, négyzetméterenként olcsóbb és kevésbé szezonális, de teljesen autófüggő.
Autó szükséges a mindennapi élethez ezen a címen; ez az egyetlen legfontosabb akadálymentesítési tény. A faluban a legfontosabb szolgáltatások gyalog elérhetők: a gyógyszertár 194 méterre van, éttermek, kávézó és bankok 2 km-en belül, a sportközpont 500 méterre az ajtótól. Minden máshoz, szupermarket 7,6 km-re, kórház 13 km-re, elektromos töltő 14 km-re, az autó a norma. A tengerpart kirándulások céljából elérhető: három marbellai strand légvonalban 14–15 km-re fekszik, két 18 lyukú golfpálya és egy gyakorlópálya 13–14 km-re. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban kb. 30 km-re van, ami jellemzően kb. 40–45 perces autós menetidőt jelent; a gibraltári repülőtér 71 km-re van. Az ingatlan saját parkolási helyzete utcai parkolás, amelyet a közvetítő a faluban általában egyszerűnek ír le, bár ez nem jelent jogi garanciát egy adott helyre. A tömegközlekedésre szoruló vevőknek érdemes kötelezettségvállalás előtt ellenőrizniük a helyi buszkapcsolatokat Coínba, 10 km-re, és Málagába, 44 km-re.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Monda éghajlata a kb. 378 méteres belső fekvését tükrözi. Az éves átlaghőmérséklet 17,6 °C, a havi átlagok télen 13 °C-tól nyáron 28 °C-ig terjednek, melegebb nyári csúcsok, mint a közvetlen parton, hidegebb téli éjszakák, mint a tengerszinten. A fürdőszezon, a 20 °C-ot elérő tengervíz alapján, kb. négy hónapig tart, így a tengeri fürdés szezonális tevékenység, nem egész éves. A Sierra Blanca és a Sierra de las Nieves közötti fekvés hegyvidéki természeti környezetbe helyezi a falut; a La Cruz de Caravaca és Las Eras kilátópontok 0,2 és 0,5 km-re a falut e tájhoz illő keretbe állítják, a tetőterasz pedig 360 fokban fogja át azt. A lakók számára ez azt jelenti: lejtős gyalogos terep, maga a telek enyhén dombosnak írják le, és a partsávnál általában szárazabb levegő. A ház déli fekvése a hűvösebb hónapokban támogatja a napenergia-nyereséget, míg a légkondicionálás a nyári csúcsokat kezeli.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár belső területen van, az ingatlan a marbellai partszakasz hatótávolságán belül fekszik: a Playa de la Bajadilla és az El Alicate légvonalban egyaránt 14 km-re, a Playa de Casablanca 15 km-re, ami a lakosoknak városi strandok és csendesebb szakaszok választékát kínálja szezonális kirándulásokhoz. A golf a másik parti rekreációs horgony, a Campo Europa és a Campo América 13–13,6 km-re, a Greenlife Golf gyakorlópálya 14 km-re fekszik, mind rövid autóúton elérhető. Közelebb az otthonhoz a rekreáció falusi méretű: a Polideportivo Municipal de Monda sportközpont 500 méterre van, és a térségben összesen 14 sportszolgáltatást regisztrálnak, ami aktív helyi kínálatra utal ekkora faluban. A túrázás és kilátópont-séták azonnaliak, a Mirador de la Cruz de Caravaca 200 méterre van az ajtótól. A felsorolt strandokra vonatkozó Kék Zászló adat nem érhető el, így azokat a vevőknek, akiknek ez a tanúsítás fontos, külön kell ellenőrizniük.
14 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Az összehasonlítható újépítésű projektekkel szemben ez a sorház más játékot játszik. Az Aquamar Torre del Marban 269 950 €-ról, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 €-ról, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 €-ról indul, de azok a belépő árak lakásokra vonatkoznak, nem 225 m²-es, hat hálószobás házakra. Négyzetméterenként Monda kb. 1 667 €-ral versenyképes a parti újépítéssel szemben, miközben olyan ingatlantípust képvisel, nagy, rugalmas falusi házat panorámás tetőterasszal, , amelyet a parti projektek egyszerűen nem kínálnak. A kompromisszumok alapvető természetűek. A parti projektek sűrűbb üdülő környezetben helyezkednek el medencékkel, helyszíni szolgáltatásokkal és gyalog elérhető strandokkal; Monda ezek közül semmit sem kínál magán az ingatlanon belül, nincs medence, nincs a címhez tartozó saját parkolóhely, nincs közös szolgáltatás. Az előnyök más irányba futnak: kb. 3 000 lakosú, egész éves falusi közösség a szezonális üdülőnépesség helyett, közelség a Sierra de las Nieves természeti területhez és olyan helyszín, amely légvonalban mindössze 14 km-re van Marbella strandjaitól, elég közel a rendszeres parti kirándulásokhoz, elég messze ahhoz, hogy a ház árai a belső piacot tükrözzék, ne Marbelláét. A bérbeadó befektetők számára a kalkulus is más: a Torre del Mar-i, mijasi és esteponai parti újépítésű lakások bevált turisztikai bérleti keresletre támaszkodnak, míg a hat hálószobás mondai falusi ház csoportos bérletre, hosszú távú kiadásra vagy családi használatra való, szűkebb, de kevésbé versengő piaci rés. Az ezeket a lehetőségeket mérlegelő vevők lényegében az üdülői kényelem és a belső terület között választanak, és ezen az árszinten Monda több négyzetmétert és több hálószobát kínál, mint a három parti összehasonlítás bármelyike.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
RO
HU
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID