Townhouse yang baru saja direnovasi ini berdiri di pusat Monda, sebuah desa kecil di kawasan comarca Sierra de las Nieves, sekitar 44 kilometer dari Málaga. Properti ini menawarkan 225 m² ruang hunian yang tersebar di empat lantai, dengan enam kamar tidur, tiga kamar mandi, dapur lengkap, dan teras atap dengan pemandangan panorama. Dibangun pada tahun 1984 dan telah diperbarui sejak itu, properti ini siap huni dan ditawarkan dengan harga penawaran tetap sebesar €375.000. Jarak: pantai Marbella berjarak sekitar 14 km secara garis lurus, dan bandara Málaga sekitar 30 km. Mobil diperlukan untuk perjalanan sehari-hari.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Monda terletak di pedalaman pada ketinggian sekitar 378 meter di atas permukaan laut, di antara Sierra Blanca dan Sierra de las Nieves. Desa ini memiliki sekitar 2.000 hingga 3.000 penduduk, dengan apotek berjarak 194 meter dari properti dan supermarket 7,6 km. Pantai berjarak sekitar 14 km secara garis lurus; jarak melalui jalan raya lebih jauh. Kehidupan sehari-hari di sini tenang dan berbasis desa, bukan pesisir.
Rumah ini cocok untuk rumah tangga yang membutuhkan ruang luas: enam kamar tidur ganda di dua lantai, tiga kamar mandi, lantai dasar dengan konsep terbuka dan dapur lengkap, serta teras atap yang menghadap selatan. Terdapat akses dari jalan belakang dan ada kemungkinan membuat taman kecil di lahan yang sedikit miring. Parkir dilakukan di jalan, yang umumnya mudah di desa ini.
Ini adalah properti bekas yang sudah ada, bukan proyek baru. Selesai dibangun pada tahun 1984 dan telah direnovasi sejak itu, dengan agen menggambarkan kondisinya sangat baik dan siap dihuni. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal serah terima yang perlu dipertimbangkan; pengalihan kepemilikan dapat dilakukan melalui proses pembelian properti bekas standar setelah survei dan penelitian pembeli selesai.
Properti ini tidak memiliki tempat parkir pribadi, tidak ada kolam renang, dan tidak ada fasilitas bersama. AC tersedia, tetapi tidak ada sistem pemanas lain yang terdokumentasi. Lahannya sedikit berbukit dan taman harus dibuat sendiri. Mobilitas sehari-hari memerlukan mobil; supermarket terdekat berjarak 7,6 km dan pengisian daya kendaraan listrik 14 km. Tidak ada lift yang melayani empat lantai tersebut.
Ref: VL743678
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Beberapa profil pembeli cocok dengan properti ini. Keluarga besar atau keluarga campuran yang membutuhkan enam kamar tidur di bawah satu atap akan menemukan tata letak lantai yang dicerminkan, tiga kamar ganda per lantai dengan masing-masing satu kamar mandi, sangat cocok untuk membagi rumah menjadi zona-zona. Pembeli yang mencari rumah kedua berkarakter asli daripada apartemen pesisir mungkin menghargai teras atap, pemandangan gunung, dan ritme desa yang berfungsi dengan apotek, kafe, dan restoran dalam jarak berjalan kaki. Investor dapat melihat jalur sewa liburan atau jangka panjang yang dimungkinkan tata letaknya, meskipun kinerja sewa harus diverifikasi terhadap permintaan lokal dan aturan perizinan, bukan diasumsikan. Rumah ini juga cocok untuk rumah tangga yang pindah permanen ke daerah ini dan menerima ketergantungan pada mobil: anak-anak usia sekolah dapat mencapai sekolah dasar dan menengah di kotamadya, dan rumah sakit berjarak 13 km. Kurang cocok bagi pembeli yang ingin berjalan kaki ke pantai, membutuhkan parkir pribadi dalam sertifikat kepemilikan, atau mengharapkan akses lift di empat lantai. Kemiringan lahan dan tangga eksternal ke teras atap relevan bagi siapa pun dengan mobilitas terbatas. Singkatnya, ini adalah properti desa bagi pembeli yang memprioritaskan ruang, pemandangan, dan ketenangan pedalaman, dengan pantai sebagai tujuan yang direncanakan, bukan fasilitas di depan pintu.
Properti dibangun pada tahun 1984 dan sejak itu telah menjalani renovasi yang digambarkan daftar sebagai baru-baru ini, dengan kondisi keseluruhan dilaporkan sangat baik. Yang dapat diverifikasi dari fitur terdokumentasi: dapur lengkap, AC terpasang, dan properti terhubung ke listrik jaringan umum dan air minum. Fotografi interior menunjukkan perabot kamar tidur putih dengan meja belajar, ruang makan-keluarga modern, kamar tidur dengan balkon dan unit AC, dan meja wastafel kamar mandi modern, hasil akhir yang konsisten dengan pembaruan kontemporer daripada gaya tahun 1980-an. Tata letak kamar mandi mengikuti gaya Prancis, dengan toilet di ruang terpisah dari kamar mandi utama di lantai pertama dan kedua. Teras atap dicapai melalui tangga eksternal dari lantai kedua, pengaturan yang harus diperiksa pembeli terkait ketahanan cuaca dan pagar pengaman. Pembeli harus menanggapi penafian agen dengan serius: pernyataan tentang kondisi dibuat tanpa tanggung jawab, dan survei independen adalah cara yang tepat untuk mengonfirmasi kondisi struktural, kelembapan, isolasi, dan instalasi listrik, sangat relevan pada bangunan tahun 1984 yang telah dipasangi AC secara tambahan. Tidak ada angka sertifikat energi, sistem pemanas selain AC, atau skema garansi yang berlaku, karena ini adalah properti bekas, bukan bangunan baru yang dicakup garansi pembangun. Area taman digambarkan memiliki potensi untuk diciptakan daripada sudah selesai, sehingga biaya lansekap menjadi tanggung jawab pemilik berikutnya.
Harga penawaran tetap sebesar €375.000 untuk seluruh properti, rumah bekas siap huni yang sudah ada, bukan proyek baru dengan daftar harga. Dengan 225 m² ruang hunian, enam kamar tidur, dan tiga kamar mandi, harganya setara sekitar €1.667 per meter persegi. Sebagai pembanding, proyek baru di dekat pantai mulai dengan harga unit lebih rendah tetapi menghadirkan apartemen yang lebih kecil: Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000. Properti ini bersaing dalam hal luas dan lokasi desa, bukan fasilitas pesisir. Ketersediaan pada prinsipnya segera; penyelesaian mengikuti jadwal standar properti bekas Spanyol setelah tanggal notaris ditetapkan.
Menghuni rumah ini berarti kehidupan desa dengan ritme komunitas Andalusia kecil berpenduduk beberapa ribu jiwa. Lantai dasar berfungsi sebagai satu ruang sosial: tata letak terbuka menggabungkan dapur dan area ruang keluarga, dengan kamar mandi lengkap di lantai yang sama, sehingga lantai ini dapat berfungsi secara independen bila diperlukan. Lantai pertama dan kedua masing-masing memiliki tiga kamar tidur ganda dan satu kamar mandi dengan tata letak gaya Prancis, dengan toilet terpisah dari ruang cuci, pengaturan yang praktis untuk keluarga besar, tamu yang berkunjung, atau dua rumah tangga yang berbagi satu atap. Tangga eksternal dari lantai kedua menuju teras atap terbuka dengan pemandangan 360 derajat atas atap-atap desa dan pegunungan sekitarnya; dengan orientasi selatan, teras ini menerima sinar matahari dari tengah hari hingga sore. Rutinitas harian bersifat lokal dan sederhana: apotek dalam jarak 200 meter, beberapa restoran, kafe, dan bank di dalam desa, pusat olahraga kota 500 meter, dan titik pandang dalam jarak berjalan kaki pendek menaiki bukit. Toko-toko lebih besar, rumah sakit pada jarak 13 km, dan pantai sekitar 14 km garis lurus semuanya memerlukan mobil, yang membentuk ritme mingguan, urusan desa ditempuh dengan berjalan kaki, perjalanan pesisir direncanakan. Rumah ini tenang karena lokasinya di pedalaman; musim berenang di daerah ini berlangsung sekitar empat bulan, dan kehidupan desa berlanjut sepanjang tahun daripada mengikuti kalender wisata.
Monda adalah desa pedalaman dengan sekitar 2.984 penduduk (angka INE 2025) di kawasan comarca Sierra de las Nieves, berada pada ketinggian sekitar 378–427 meter di atas permukaan laut dekat Sierra Blanca. Kehidupan di sini ditentukan oleh lokasi tersebut: jalan-jalan yang tenang, pemandangan gunung dari titik pandang pada jarak 200 dan 500 meter, dan fasilitas desa yang kompak, dua restoran, sebuah kafe, dua bank, dan apotek, semuanya dalam radius 2 km. Pusat olahraga kota berjarak lima menit berjalan kaki. Di luar desa, jaraknya signifikan: supermarket terdekat 7,6 km dan rumah sakit 13 km, keduanya memerlukan mobil. Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, El Alicate, dan Playa de Casablanca, berjarak 14 hingga 15 km secara garis lurus, dengan jarak jalan sedikit lebih jauh. Penggolf dapat mencapai Campo Europa dan Campo América pada jarak sekitar 13 km, dan driving range Greenlife Golf pada 14 km. Pengisian daya kendaraan listrik tersedia pada jarak 14 km, detail yang layak dicatat bagi pemilik kendaraan listrik. Desa ini mencatat sekitar 58 transaksi perumahan per tahun, menunjukkan pasar yang kecil dengan perputaran rendah, bukan kota resor yang sibuk, relevan baik untuk ritme hidup maupun likuiditas jual kembali di masa depan.
Peta menunjukkan posisi properti di pusat Monda, dengan desa berada di kaki bukit Sierra Blanca. Perhatikan lingkaran jarak praktis: apotek pada 194 meter, supermarket pada 7,6 km, pantai Marbella pada 14 km, dan bandara Málaga pada 30 km, semua angka garis lurus, dengan rute jalan sebenarnya lebih jauh. Skala desa yang kompak terlihat sekilas.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Monda menempati lapisan pedalaman dari kawasan belakang Costa del Sol, di comarca Sierra de las Nieves, 10 km dari Coín dan 44 km dari Málaga, posisi yang menukar kedekatan pantai dengan ketenangan desa dan pemandangan pegunungan. Dalam hierarki regional, letaknya lebih dekat ke pantai Marbella (14 km garis lurus) daripada ke kota Málaga, menjadikan Costa del Sol barat sebagai area layanan alaminya untuk berbelanja, layanan kesehatan, dan rekreasi. Dibandingkan dengan proyek pesisir pembanding di Torre del Mar, Mijas, dan Estepona, lokasi ini lebih tenang, lebih murah per meter persegi, dan kurang musiman, tetapi sepenuhnya bergantung pada mobil.
Mobil diperlukan untuk kehidupan sehari-hari di alamat ini; ini adalah fakta aksesibilitas yang paling penting. Di dalam desa, fasilitas utama dapat dicapai dengan berjalan kaki: apotek berjarak 194 meter, restoran, kafe, dan bank dalam radius 2 km, serta pusat olahraga 500 meter dari pintu. Untuk sisanya, supermarket pada 7,6 km, rumah sakit pada 13 km, stasiun pengisian daya listrik pada 14 km, berkendara adalah hal yang wajar. Pantai dapat dicapai untuk rekreasi: tiga pantai di area Marbella berjarak 14–15 km secara garis lurus, dan dua lapangan golf 18 lubang plus satu driving range berada pada 13–14 km. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 30 km garis lurus, yang biasanya berarti perjalanan sekitar 40–45 menit via jalan raya; bandara Gibraltar berjarak 71 km. Situasi parkir properti adalah parkir di jalan, yang oleh agen digambarkan umumnya mudah di desa, meskipun tanpa jaminan hukum atas tempat parkir. Pembeli yang bergantung pada transportasi umum harus memverifikasi koneksi bus lokal ke Coín, 10 km, dan Málaga, 44 km, sebelum memutuskan.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim Monda mencerminkan ketinggian pedalaman sekitar 378 meter. Suhu rata-rata tahunan adalah 17,6°C, dengan rata-rata bulanan berkisar dari 13°C di musim dingin hingga 28°C di musim panas, puncak musim panas lebih hangat daripada pantai terdekat, malam musim dingin lebih dingin daripada di permukaan laut. Musim berenang, berdasarkan suhu laut mencapai 20°C atau lebih, berlangsung sekitar empat bulan, jadi berenang di laut adalah aktivitas musiman, bukan sepanjang tahun. Lokasi di antara Sierra Blanca dan Sierra de las Nieves menempatkan desa di lingkungan alam pegunungan; titik pandang La Cruz de Caravaca dan Las Eras, pada 0,2 dan 0,5 km, membingkai desa dengan lanskap tersebut, dan teras atap menikmati pemandangan 360 derajat. Bagi penduduk, ini berarti medan berjalan yang miring, lahan properti sendiri digambarkan sedikit berbukit, dan udara yang umumnya lebih kering daripada di pantai. Orientasi selatan rumah mendukung perolehan panas matahari di bulan-bulan yang lebih dingin, sementara AC menangani puncak musim panas.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Meskipun berada di pedalaman, properti ini berada dalam jangkauan garis pantai Marbella: Playa de la Bajadilla dan El Alicate keduanya berjarak 14 km secara garis lurus, dan Playa de Casablanca 15 km, memberi penduduk pilihan pantai kota dan bentangan yang lebih sepi untuk perjalanan sehari pada musimnya. Golf adalah jangkar rekreasi pesisir lainnya, Campo Europa dan Campo América berada pada 13–13,6 km, dan driving range Greenlife Golf pada 14 km, semuanya dapat dicapai dengan berkendara singkat. Lebih dekat ke rumah, rekreasi berskala desa: pusat olahraga Polideportivo Municipal de Monda berjarak 500 meter, dan daerah ini mencatat 14 fasilitas olahraga secara total, menunjukkan penyediaan lokal yang aktif untuk desa berukuran ini. Mendaki gunung dan jalan-jalan ke titik pandang tersedia langsung, Mirador de la Cruz de Caravaca berjarak 200 meter dari pintu. Tidak ada data sertifikasi Blue Flag spesifik untuk pantai yang disebutkan, jadi pembeli yang memprioritaskan sertifikasi tersebut harus memverifikasinya secara terpisah.
14 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maret | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Agustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Desember | 13.3°C | 91 mm |
Dibandingkan dengan proyek baru pembanding, townhouse ini memainkan permainan yang berbeda. Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona dari €269.000, tetapi harga masuk tersebut membeli apartemen, bukan rumah enam kamar tidur seluas 225 m². Per meter persegi, Monda pada sekitar €1.667 kompetitif dengan bangunan baru pesisir, sementara menghadirkan jenis properti, rumah desa yang besar dan fleksibel dengan teras atap panoramis, yang tidak ditawarkan proyek pesisir. Konsekuensinya bersifat struktural. Proyek pesisir berada di lingkungan resor berkepadatan tinggi dengan kolam renang, fasilitas di lokasi, dan pantai yang dapat dicapai dengan berjalan kaki; Monda tidak menawarkan semua itu dalam properti itu sendiri, tidak ada kolam, tidak ada parkir pribadi dalam sertifikat, tidak ada fasilitas bersama. Keunggulannya berjalan ke arah lain: komunitas desa sepanjang tahun dengan sekitar 3.000 penduduk daripada populasi resor musiman, kedekatan dengan kawasan alam Sierra de las Nieves, dan lokasi hanya 14 km garis lurus dari pantai Marbella, cukup dekat untuk rekreasi pesisir rutin, cukup jauh sehingga harga rumah mencerminkan pasar pedalaman, bukan pasar Marbella. Bagi investor sewa, kalkulasinya juga berbeda: apartemen baru pesisir di Torre del Mar, Mijas, dan Estepona melayani permintaan sewa wisata mapan, sementara rumah desa enam kamar di Monda cocok untuk sewa kelompok, sewa jangka panjang, atau penggunaan keluarga, ceruk yang lebih sempit namun kurang diperebutkan. Pembeli yang memilih di antara opsi ini efektif memilih antara kenyamanan resor dan ruang pedalaman, dan pada titik harga ini, Monda menghadirkan lebih banyak meter persegi dan lebih banyak kamar tidur daripada ketiga pembanding pesisir mana pun.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
RO
HU
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID