Această casă înșiruită renovată recent se află în centrul localității Monda, un sat mic din comarca Sierra de las Nieves, la aproximativ 44 de kilometri de Málaga. Proprietatea oferă 225 m² de spațiu locuibil distribuit pe patru niveluri, cu șase dormitoare, trei băi, o bucătărie complet echipată și o terasă pe acoperiș cu vedere panoramică. Construită în 1984 și modernizată de atunci, este gata de mutare și este oferită la un preț cerut fix de 375.000 €. Distanțe: plajele din Marbella se află la aproximativ 14 km în linie dreaptă, iar aeroportul Málaga la aproximativ 30 km. Mașina este necesară pentru deplasările zilnice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Monda se află în interiorul țării, la aproximativ 378 de metri peste nivelul mării, între Sierra Blanca și Sierra de las Nieves. Satul are aproximativ 2.000 până la 3.000 de locuitori, cu o farmacie la 194 de metri de proprietate și un supermarket la 7,6 km. Coasta este la aproximativ 14 km în linie dreaptă; distanțele rutiere sunt mai mari. Viața de zi cu zi aici este liniștită și specifică unui sat, nu uneia de coastă.
Casa se potrivește gospodăriilor care au nevoie de spațiu generos: șase dormitoare duble pe două etaje, trei băi, un parter open-space cu bucătărie echipată și o terasă pe acoperiș orientată spre sud. Există acces din strada din spate și există posibilitatea de a crea o grădină mică pe un teren ușor înclinat. Parcarea este pe stradă, ceea ce în sat este în general simplu.
Aceasta este o proprietate second-hand existentă, nu o construcție nouă. A fost finalizată în 1984 și renovată de atunci, agentul descriindu-i starea ca excelentă și gata de mutare. Nu există o fază de construcție sau un calendar de livrare de luat în considerare; transferul poate continua prin procesul standard de cumpărare second-hand odată ce inspecția și verificările cumpărătorului sunt finalizate.
Proprietatea nu are parcare privată, piscină sau facilități comune. Aerul condiționat este prezent, dar nu este documentat niciun sistem de încălzire în afara acestuia. Terenul este ușor deluros și orice grădină ar trebui creată. Mobilitatea zilnică necesită mașină; cel mai apropiat supermarket este la 7,6 km, iar încărcarea pentru mașini electrice la 14 km. Nu există lift care să deservească cele patru niveluri.
Ref: VL743678
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mai multe profiluri de cumpărători se potrivesc clar acestei proprietăți. O familie numeroasă sau reconstituită care are nevoie de șase dormitoare sub același acoperiș va găsi layout-ul în oglindă, trei dormitoare duble pe etaj, fiecare cu baie, direct potrivit pentru împărțirea casei în zone. Cumpărătorii care caută o a doua locuință cu adevărat cu caracter, mai degrabă decât un apartament la coastă, pot aprecia terasa de pe acoperiș, priveliștile asupra munților și ritmul unui sat funcțional, unde farmacia, cafenelele și restaurantele sunt la distanță de mers pe jos. Investitorii pot analiza calea închirierului de vacanță sau pe termen lung pe care o permite layout-ul, deși performanța închirierii ar trebui verificată în raport cu cererea locală și regulile de licențiere, nu presupusă. Casa se potrivește și gospodăriilor care se mută definitiv în zonă și acceptă dependența de mașină: copiii de vârstă școlară pot ajunge la o școală primară și una gimnazială în municipiu, iar spitalul este la 13 km. Se potrivește mai puțin cumpărătorilor care vor să meargă pe jos la plajă, care au nevoie de parcare privată în acte sau care se așteaptă la lift pe patru etaje. Panta terenului și scara exterioară spre terasă sunt relevante pentru oricine cu mobilitate redusă. Pe scurt, aceasta este o proprietate de sat pentru cumpărătorii a căror prioritate este spațiul, priveliștile și liniștea din interiorul țării, cu coasta ca ieșire planificată, nu ca facilități la ușă.
Proprietatea a fost construită în 1984 și a suferit de atunci o renovare pe care anunțul o descrie ca recentă, starea generală fiind raportată ca excelentă. Ce poate fi verificat din caracteristicile documentate: bucătăria este complet echipată, aerul condiționat este instalat, iar proprietatea este conectată la rețeaua electrică și la apă potabilă. Fotografiile interioarelor arată mobilier alb de dormitor cu birouri, un living modern cu zonă de masă, un dormitor cu balcon și unitate de aer condiționat și un lavoar modern de baie, finisaje consecvente cu o modernizare contemporană, nu cu o structură învechită din anii 1980. Layout-ul băilor urmează stilul francez, cu toaleta într-un spațiu separat de baia principală la primul și al doilea etaj. Terasa de pe acoperiș se ajunge printr-o scară exterioară de la al doilea etaj, un aranjament pe care cumpărătorii ar trebui să-l inspecteze pentru etanșeitate și balustrade de siguranță. Cumpărătorii ar trebui să ia în serios clauza de nerespundere a agentului: afirmațiile despre stare sunt făcute fără responsabilitate, iar o inspecție independentă este modalitatea potrivită de a confirma starea structurală, umezeala, izolația și instalația electrică, deosebit de relevant într-o clădire din 1984 echipată ulterior cu aer condiționat. Nu se aplică nicio cifră de certificat energetic, niciun sistem de încălzire în afara aerului condiționat și nicio schemă de garanție, deoarece aceasta este o locuință second-hand, nu o construcție nouă acoperită de garanțiile constructorului. Zona de grădină este descrisă ca având potențial de amenajare, nu ca fiind finalizată, astfel încât costurile de amenajare peisagistică rămân în sarcina unui viitor proprietar.
Prețul cerut este fix, de 375.000 € pentru întreaga proprietate, o locuință second-hand existentă, gata de mutare, nu o dezvoltare cu listă de prețuri. La 225 m² de spațiu locuibil cu șase dormitoare și trei băi, prețul rezultă la aproximativ 1.667 € pe metru pătrat. Ca referință, proiectele de construcții noi din apropierea coastei încep la un preț unitar mai mic, dar livrează apartamente mai mici: Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €. Această proprietate concurează prin volum și amplasare în sat, nu prin facilități de coastă. Disponibilitatea este în principiu imediată; finalizarea urmează calendarul standard spaniol de vânzare second-hand odată ce data la notar este stabilită.
Viața în această casă înseamnă viață de sat în ritmul unei comunități andaluze mici de câteva mii de locuitori. Parterul funcționează ca un singur spațiu social: un layout open-space combină bucătăria și zona de zi, cu o baie completă pe același nivel, astfel încât etajul poate funcționa independent atunci când este necesar. Primul și al doilea etaj găzduiesc fiecare câte trei dormitoare duble și o baie în stil francez, cu toaleta separată de camera de spălat, un aranjament practic pentru o familie numeroasă, pentru oaspeți sau pentru două gospodării sub același acoperiș. O scară exterioară de la al doilea etaj duce la o terasă pe acoperiș deschisă cu vedere de 360 de grade peste acoperișurile satului și peisajul montan din jur; cu orientare spre sud, această terasă primește soare la mijlocul zilei și după-amiaza. Rutinele zilnice sunt locale și simple: o farmacie la mai puțin de 200 de metri, câteva restaurante, cafenele și bănci în sat, un centru sportiv municipal la 500 de metri și puncte de belvedere la o scurtă plimbare pe deal. Magazinele mai mari, spitalul la 13 km și coasta la aproximativ 14 km în linie dreaptă necesită toate mașină, ceea ce modelează ritmul săptămânii, treburi în sat pe jos, ieșiri la coastă planificate. Casa este liniștită prin natura amplasării sale în interiorul țării; sezonul de înot în zonă durează aproximativ patru luni, iar viața satului continuă tot anul, nu după un calendar turistic.
Monda este un sat din interiorul țării cu aproximativ 2.984 de locuitori (cifra INE 2025) în comarca Sierra de las Nieves, situat la aproximativ 378–427 de metri peste nivelul mării, lângă Sierra Blanca. Viața aici este definită de această amplasare: străzi liniștite, priveliști asupra munților din punctele de belvedere de la 200 și 500 de metri și un set compact de facilități ale satului, două restaurante, o cafenea, două bănci și o farmacie, toate la mai puțin de 2 km. Centrul sportiv municipal este la cinci minute de mers pe jos. Dincolo de sat, distanțele sunt semnificative: cel mai apropiat supermarket este la 7,6 km, iar spitalul la 13 km, ambele necesitând mașină. Cele mai apropiate plaje, Playa de la Bajadilla, El Alicate și Playa de Casablanca, se află la 14 până la 15 km în linie dreaptă, distanțele rutiere fiind oarecum mai mari. Jucătorii de golf pot ajunge la Campo Europa și Campo América la aproximativ 13 km, iar la driving range-ul Greenlife Golf la 14 km. Încărcarea pentru mașini electrice este disponibilă la 14 km, un detaliu demn de remarcat pentru proprietarii de vehicule electrice. Satul înregistrează aproximativ 58 de tranzacții imobiliare pe an, ceea ce indică o piață mică, cu volum redus de tranzacții, nu un oraș-stațiune agitat, relevant atât pentru ritmul vieții, cât și pentru lichiditatea viitoare la revânzare.
Harta arată poziția proprietății în centrul Monda, cu satul cuibărit la poalele Sierra Blanca. Rețineți inelul distanțelor practice: farmacia la 194 de metri, supermarketul la 7,6 km, plajele Marbella la 14 km și aeroportul Málaga la 30 km, toate cifrele în linie dreaptă, traseele rutiere reale fiind mai lungi. Scara compactă a satului este vizibilă dintr-o privire.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Monda ocupă rândul interior al hinterlandului Costa del Sol, în comarca Sierra de las Nieves, la 10 km de Coín și 44 km de Málaga, o poziție care schimbă proximitatea de coastă cu liniștea satului și peisajul montan. În ierarhia regională, se află mai aproape de plajele Marbella (14 km în linie dreaptă) decât de orașul Málaga, ceea ce face din Costa del Sol de vest zona sa naturală de servicii pentru cumpărături, sănătate și recreere. Comparativ cu proiectele comparabile de coastă din Torre del Mar, Mijas și Estepona, această locație este mai liniștită, mai ieftină pe metru pătrat și mai puțin sezonieră, dar complet dependentă de mașină.
Mașina este necesară pentru viața de zi cu zi la această adresă; acesta este cel mai important fapt de accesibilitate. În sat, facilitățile esențiale sunt accesibile pe jos: farmacia este la 194 de metri, restaurantele, o cafenea și băncile se află la mai puțin de 2 km, iar centrul sportiv la 500 de metri de ușă. Pentru orice altceva, supermarket la 7,6 km, spital la 13 km, încărcare pentru mașini electrice la 14 km, condusul este norma. Coasta este accesibilă pentru ieșiri: trei plaje din zona Marbella se află la 14–15 km în linie dreaptă, iar două terenuri de golf cu 18 găuri plus un driving range la 13–14 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 30 km în linie dreaptă, ceea ce înseamnă de obicei o deplasare de aproximativ 40–45 de minute pe drum; aeroportul Gibraltar este la 71 km. Situația parcării proprietății este parcare pe stradă, pe care agentul o descrie ca în general simplă în sat, deși nu oferă nicio garanție legală a unui loc. Cumpărătorii dependenți de transportul public ar trebui să verifice conexiunile locale de autobuz către Coín, la 10 km, și Málaga, la 44 km, înainte de a se angaja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima din Monda reflectă altitudinea sa din interiorul țării de aproximativ 378 de metri. Temperatura medie anuală este de 17,6 °C, cu medii lunare cuprinse între 13 °C iarna și 28 °C vara, vârfuri de vară mai calde decât pe coasta imediată, nopți de iarnă mai reci decât la nivelul mării. Sezonul de înot, pe baza temperaturii mării care atinge 20 °C sau mai mult, durează aproximativ patru luni, astfel încât înotul în mare este o activitate sezonieră, nu una de tot anul. Amplasarea între Sierra Blanca și Sierra de las Nieves plasează satul într-un cadru natural montan; punctele de belvedere La Cruz de Caravaca și Las Eras, la 0,2 și 0,5 km, încadrează satul în acel peisaj, iar terasa de pe acoperiș cuprinde priveliști de 360 de grade asupra lui. Pentru locuitori, aceasta înseamnă un teren de mers pe jos cu pantă, terenul proprietății este descris ca ușor deluros, și un aer în general mai uscat decât pe coastă. Orientarea spre sud a casei susține câștigul solar în lunile mai reci, în timp ce aerul condiționat gestionează vârfurile de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși în interiorul țării, proprietatea se află în raza de acțiune a Marbellei: Playa de la Bajadilla și El Alicate sunt ambele la 14 km în linie dreaptă, iar Playa de Casablanca la 15 km, oferind locuitorilor o alegere între plaje urbane și întinderi mai liniștite pentru excursii de o zi în sezon. Golful este celălalt punct de ancoră al recreerii de coastă, Campo Europa și Campo América se află la 13–13,6 km, iar driving range-ul Greenlife Golf la 14 km, toate accesibile într-o scurtă deplasare. Mai aproape de casă, recreerea este la scara satului: centrul sportiv Polideportivo Municipal de Monda este la 500 de metri, iar zona înregistrează 14 facilități sportive în total, ceea ce indică o ofertă locală activă pentru un sat de această dimensiune. Drumețiile și plimbările spre punctele de belvedere sunt imediate, Mirador de la Cruz de Caravaca este la 200 de metri de ușă. Nu sunt disponibile date specifice despre desemnarea Blue Flag pentru plajele menționate, astfel încât cumpărătorii care prioritizează acea certificare ar trebui să o verifice separat.
14 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Raportat la proiectele comparabile de construcții noi, această casă înșiruită joacă alt joc. Aquamar în Torre del Mar începe de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €, dar acele prețuri de intrare cumpără apartamente, nu case de 225 m² cu șase dormitoare. Pe metru pătrat, Monda la aproximativ 1.667 € este competitivă cu construcțiile noi de coastă, în timp ce livrează un tip de proprietate, o casă de sat mare și flexibilă cu o terasă panoramică, pe care proiectele de coastă pur și simplu nu îl oferă. Compromisurile sunt structurale. Proiectele de coastă se află în medii de stațiune cu densitate mai mare, cu piscine, facilități pe loc și plaje accesibile pe jos; Monda nu oferă nimic din toate acestea în cadrul proprietății înseși, fără piscină, fără parcare privată în acte, fără facilități comune. Avantajele sale merg în cealaltă direcție: o comunitate de sat de tot anul cu aproximativ 3.000 de locuitori în locul unei populații de stațiune sezoniere, proximitatea zonei naturale Sierra de las Nieves și o amplasare la doar 14 km în linie dreaptă de plajele Marbella, suficient de aproape pentru ieșiri regulate la coastă, suficient de departe încât prețurile caselor să reflecte piața din interiorul țării, nu pe cea a Marbellei. Pentru investitorii în chirii, calculul diferă și el: apartamentele noi de coastă din Torre del Mar, Mijas și Estepona accesează cererea stabilită de închirieri turistice, în timp ce o casă de sat cu șase dormitoare în Monda se potrivește închirierilor de grup, închirierilor pe termen lung sau folosirii familiale, o nișă mai îngustă, dar mai puțin disputată. Cumpărătorii care aleg între aceste opțiuni aleg de fapt între confortul de stațiune și spațiul din interiorul țării, iar la acest nivel de preț, Monda livrează mai mulți metri pătrați și mai multe dormitoare decât oricare dintre cele trei comparabile de coastă poate egala.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
RO
HU
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID