See hiljuti renoveeritud ridamaja asub Monda küla keskel, Sierra de las Nieves maakonnas, umbes 44 kilomeetri kaugusel Málagast. Kinnisvara pakub 225 m² elamispinda neljal tasandil, kuus magamistuba, kolm vannituba, täielikult sisustatud köök ja panoraamvaatega katuseterrass. Ehitis on pärit 1984. aastast ja on seejärel uuendatud, see on sissekolimisvalmis ning pakutakse kindla küsitava hinnaga 375 000 €. Kaugused: Marbella rannad asuvad linnulennult umbes 14 km ja Málaga lennujaam umbes 30 km kaugusel. Igapäevaseks liikumiseks on vaja autot.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Monda asub sisemaal umbes 378 meetri kõrgusel merepinnast, Sierra Blanca ja Sierra de las Nieves vahel. Külas on umbes 2000 kuni 3000 elanikku, apteek asub 194 meetri kaugusel kinnisvarast ja supermarket 7,6 km kaugusel. Rannik jääb otsejoones umbes 14 km kaugusele; maantee kaugused on pikemad. Igapäevaelu siin on rahulik ja külalislahke, mitte rannikulik.
Maja sobib suure ruumivajadusega leibkondadele: kuus kaheinimese magamistuba kahel korrusel, kolm vannituba, avatud planeeringuga esimese korruse köök ja lõunasuunaline katuseterrass. Tagumiselt tänavalt on olemas ligipääs ja kergelt kaldu maastikul on võimalik luua väike aed. Parkimine toimub tänaval, mis on külas üldiselt lihtne.
See on olemasolev järelturu kodu, mitte uusarendus. Hoone valmis 1984. aastal ja on seejärel renoveeritud, maakler kirjeldab selle seisukorda suurepärasena ja sissekolimisvalmis. Ehitusfaasi ega üleandmise graafikut pole vaja arvestada; tehing saab toimuda tavapärase järelturu ostuprotsessi kaudu, kui ostja uuringud ja kontrollid on lõpetatud.
Kinnisvaral pole privaatset parkimist, basseini ega ühiseid rajatisi. Konditsioneer on olemas, kuid muud küttesüsteemi ei ole dokumenteeritud. Maastik on kergelt künklik ja aed tuleks alles luua. Igapäevane liikumine nõuab autot; lähim supermarket on 7,6 km ja elektriauto laadimine 14 km kaugusel. Nelja tasandit ei teeninda lift.
Ref: VL743678
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mitmed ostjaprofiilid sobivad selle kinnisvaraga hästi. Suur või liitperekond, kes vajab kuut magamistuba ühe katuse all, leiab peeglikujuliselt paigutatud korruste plaani, korruse kohta kolm kaheinimese tuba ja vannituba, otse sobiva maja tsoonideks jagamiseks. Ostjad, kes otsivad tegeliku iseloomuga teist kodu rannikukorteri asemel, võivad väärtustada katuseterrassi, mägede vaateid ja töötava küla rütmi, kus apteek, kohvikud ja restoranid on jalutuskäigu kaugusel. Investorid võivad vaadata puhkuse- või pikaajalise üürimise võimalust, mida plaan lubab, kuigi üüritulemusi tuleks kontrollida kohaliku nõudluse ja litsentsireeglite suhtes, mitte eeldada. Maja sobib ka püsivalt piirkonda kolivale leibkonnale, kes aktsepteerib autost sõltuvust: kooliealised lapsed pääsevad vallas põhi- ja keskkooli ning haigla on 13 km kaugusel. See sobib vähem ostjatele, kes soovivad randa jalgsi minna, kellel on vaja omandis olevat privaatparkimist või kes eeldavad lifti pääsu neljale korrusele. Maastiku kalle ja väline trepp katuseterrassile on olulised kõigile, kelle liikumisvõime on piiratud. Kokkuvõttes on see külakinnisvara ostjatele, kelle prioriteet on ruum, vaated ja sisemaa rahu, rannik kui planeeritud väljasõit, mitte ukselähedane võimalus.
Kinnisvara ehitati 1984. aastal ja on seejärel läbi teinud renoveerimise, mida kuulutus kirjeldab hiljutisena, üldseisukord on teatatud suurepärane. Dokumenteeritud omadustest saab kinnitada: köök on täielikult sisustatud, konditsioneer on paigaldatud ja kinnisvara on ühendatud elektri- ja joogiveevõrguga. Siseviimistluse fotod näitavad valget magamistoa mööblit kirjutuslaudadega, modernset elutuba-söögituba, magamistuba rõdu ja konditsioneeriseadmega ning modernset vannitoa pesualust, viimistlus vastab kaasaegsele uuendusele, mitte aegunud 1980. aastate ehitusele. Vannitoa plaan on prantsuse tüüpi, esimesel ja teisel korrusel on tualett vannitoast eraldatud ruumis. Katuseterrassile pääseb välise trepi kaudu teiselt korruselt, ostjad peaksid seda kontrollima ilmastikukindluse ja turvarelsingu osas. Ostjad peaksid maakleri vastutusest vabastust tõsiselt võtma: seisukohaväited on esitatud ilma vastutuseta ning sõltumatu uuring on õige viis kinnitada konstruktsiooni seisund, niiskus, isolatsioon ja elektripaigaldis, eriti oluline 1984. aasta hoones, kuhu on hiljem paigaldatud konditsioneer. Energiamärgise näit, konditsioneerist eraldiseisev küttesüsteem ega garantii-skeem ei ole dokumenteeritud, kuna tegemist on järelturu koduga, mitte ehitaja garantiiga kaetud uusehitusega. Aiapiirkond on kirjeldatud kui loomisvõimalusega, mitte valmis, seega jäävad maastikukujunduse kulud tulevasele omanikule.
Küsitav hind on kindlalt 375 000 € kogu kinnisvara eest, olemasolev, sissekolimisvalmis järelturu kodu, mitte hinnakirja arendus. 225 m² elamispinna, kuue magamisto ja kolme vannitoaga teeb hind umbes 1667 € ruutmeetri kohta. Võrdluseks: lähedal asuvad ranniku uusarendusprojektid algavad madalama ühikuhinnaga, kuid pakuvad väiksemaid kortereid: Aquamar Torre del Maris alates 269 950 €, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 €. See kinnisvara konkureerib ruumalaga ja külakohaga, mitte ranniku mugavustega. Saadavus on põhimõtteliselt kohe; tehing lõpeb tavapärase Hispaania järelturu ajakava järgi, kui notari kuupäev on määratud.
Selles majas elamine tähendab külaelu mõne tuhande elanikuga väikese Andaluusia kogukonna rütmis. Esimene korrus toimib ühtse sotsiaalse ruumina: avatud planeering ühendab köögi ja elutoa, samal korrusel on ka täielik vannituba, nii et korrus saab vajadusel toimida iseseisvalt. Esimesel ja teisel korrusel on kummaski kolm kaheinimese magamistuba ja prantsuse tüüpi vannituba, kus tualett on pesuruumist eraldatud, praktiline lahendus suurele perekonnale, külastavatele külalistele või kahele leibkonnale ühe katuse all. Väline trepp teiselt korruselt viib avatud katuseterrassile, kust avaneb 360-kraadine vaade küla katustele ja ümbritsevale mägismaale; lõunasuunaline terrass saab päikesepaistet keskpäeval ja pärastlõunal. Igapäevarutiin on kohalik ja lihtne: apteek 200 meetri kaugusel, mõned restoranid, kohvikud ja pangad külas, valla spordikeskus 500 meetri kaugusel ja vaateplatvormid lühikese jalutuskäigu kaugusel üles mäel. Suuremad poed, 13 km kaugusel haigla ja umbes 14 km otsejoones rannik nõuavad autot, mis kujundab nädala rütmi, külas asjad jalgsi, rannikureisid planeeritult. Maja on oma sisemaise asukoha tõttu loomulikult vaikne; ujumishooaeg kestab piirkonnas umbes neli kuud ja külaelu jätkub aasta läbi, mitte ei järgi turistikalendrit.
Monda on umbes 2984 elanikuga (2025. aasta INE andmed) sisemaa küla Sierra de las Nieves maakonnas, umbes 378–427 meetri kõrgusel merepinnast Sierra Blanca lähedal. Elu siin määrab see asend: rahulikud tänavad, mägede vaated vaateplatvormidelt 200 ja 500 meetri kaugusel ning kompaktne komplekt külapõhiseid teenuseid, kaks restorani, kohvik, kaks panka ja apteek kõik 2 km raadiuses. Valla spordikeskus on viieminutilise jalutuskäigu kaugusel. Külast kaugemal on vahemaad tähendusrikkad: lähim supermarket on 7,6 km ja haigla 13 km kaugusel, mõlemad nõuavad autot. Lähimad rannad, Playa de la Bajadilla, El Alicate ja Playa de Casablanca, asuvad otsejoones 14–15 km kaugusel, maantee kaugused veidi pikemad. Golfimängijad jõuavad Campo Europa ja Campo América väljakutele umbes 13 km ning Greenlife Golf driving range'ile 14 km kaugusele. Elektriauto laadimine on saadaval 14 km kaugusel, detail, mida elektriauto omanikud peaksid teadma. Külas toimub aastas umbes 58 kinnisvaratehingut, mis viitab väikesele, madala käibega turule, mitte kesisele kuurortlinnale, oluline nii elurütmi kui tulevase järelmüügi likviidsuse seisukohalt.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Monda keskel, küla on põimunud Sierra Blanca eelmägede külge. Pange tähele praktiliste kauguste ring: apteek 194 meetri, supermarket 7,6 km, Marbella rannad 14 km ja Málaga lennujaam 30 km, kõik otsejoone näitajad, tegelikud maanteed on pikemad. Küla kompaktne mõõde on ühe pilguga nähtav.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Monda asub Costa del Soli sisemaa vööndis, Sierra de las Nieves maakonnas, 10 km Coínist ja 44 km Málagast, positsioon, mis vahetab ranniku läheduse külavaiksuse ja mägimaastiku vastu. Piirkondlikus hierarhias asub ta lähemal Marbella randadele (14 km otsejoones) kui Málaga linnale, mistõttu on lääne-Costa del Sol tema loomulik teeninduspiirkond ostude, tervishoiu ja vaba aja jaoks. Võrreldes Torre del Mari, Mijase ja Estepona võrreldavate rannikuprojektidega on see asukoht vaiksem, odavam ruutmeetri kohta ja vähem hooajaline, kuid täielikult autost sõltuv.
Selle aadressi igapäevaeluks on auto vajalik; see on kõige olulisem ligipääsuteave. Külas on peamised teenused jalgsi käidavad: apteek on 194 meetri kaugusel, restoranid, kohvik ja pangad 2 km raadiuses ning spordikeskus 500 meetri kaugusel uksest. Kõige muu jaoks, supermarket 7,6 km, haigla 13 km, elektriauto laadimine 14 km, on sõit autoga norm. Rannik on väljasõitudeks kättesaadav: kolm Marbella piirkonna randa asuvad linnulennult 14–15 km kaugusel ning kaks 18 auguga golfiväljakut ja driving range 13–14 km kaugusel. Málaga-Costa del Sol lennujaam on umbes 30 km otsejoones, mis tähendab tavaliselt umbes 40–45 minutit sõitu maanteed pidi; Gibraltari lennujaam on 71 km kaugusel. Kinnisvara enda parkimisvõimalus on tänavaparkimine, mida maakler kirjeldab külas üldiselt lihtsana, kuigi see ei anna juriidilist garantiid kohale. Ühistranspordist sõltuvad ostjad peaksid enne otsust kontrollima kohalikke bussiühendusi Coíni (10 km) ja Málagaga (44 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Monda kliima peegeldab selle umbes 378 meetri kõrgust sisemaal. Keskmine aastane temperatuur on 17,6 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 13 °C talvel kuni 28 °C suvel, suvised tipud on soojemad kui vahetus rannikul, talveööd jahedamad kui merepinnal. Ujumishooaeg, mis põhineb meretemperatuuril 20 °C või rohkem, kestab umbes neli kuud, seega on meres ujumine hooajaline tegevus, mitte aasta läbi. Asend Sierra Blanca ja Sierra de las Nieves vahel asetab küla mägisse looduskeskkonda; La Cruz de Caravaca ja Las Erase vaateplatvormid 0,2 ja 0,5 km kaugusel raamivad küla selle maastiku taustal ning katuseterrass haarab sellele 360-kraadise vaate. Elanike jaoks tähendab see kalduvat maastikku jalutamiseks, kinnisvara enda krunt on kirjeldatud kergelt künklikuna, ja õhku, mis on üldiselt kuivem kui rannikul. Maja lõunasuund toetab päikesesaaki jahedamatel kuudel, konditsioneer maandab suvised tipud.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kuigi sisemaal, asub kinnisvara Marbella rannikualast ulatuses: Playa de la Bajadilla ja El Alicate on mõlemad otsejoones 14 km ning Playa de Casablanca 15 km kaugusel, andes elanikele valiku linnarandade ja vaiksemate lõikude vahel hooajalisteks väljasõitudeks. Golf on teine rannikupuhkuse ankur, Campo Europa ja Campo América asuvad 13–13,6 km ning Greenlife Golf driving range 14 km kaugusel, kõik lühikese autosõidu ulatuses. Kodu lähedal on puhkus külasuuruses: Polideportivo Municipal de Monda spordikeskus on 500 meetri kaugusel ja piirkonnas on kokku 14 spordirajatist, mis näitab aktiivset kohalikku pakkumist sellise suurusega küla jaoks. Matkamine ja vaatejalutuskäigud on vahetult lähedal, Mirador de la Cruz de Caravaca on 200 meetri kaugusel uksest. Nimetatud randade kohta puuduvad Sinise lippu andmed, seega peaksid ostjad, kellele see sertifikaat on tähtis, selle eraldi kontrollima.
14 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 68 mm |
| Veebruar | 13.1°C | 71 mm |
| Märts | 15.0°C | 83 mm |
| Aprill | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juuni | 24.8°C | 2 mm |
| Juuli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Detsember | 13.3°C | 91 mm |
Võrreldes võrreldavate uusarendusprojektidega mängib see ridamaja teistsugust mängu. Aquamar Torre del Maris algab 269 950 €, Lantana Residencial Mijases 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 €, kuid need alghinnad ostavad kortereid, mitte 225 m² kuue magamistoaga maju. Ruutmeetri kohta on Monda umbes 1667 €-ga ranniku uusarendusega konkurentsivõimeline, samas pakkudes kinnisvara tüüpi, suur, paindlik külakodu koos panoraamse katuseterrassiga, , mida rannikuprojektid lihtsalt ei paku. Kompromissid on struktuursed. Rannikuprojektid asuvad tihedama asustusega kuurordikeskkondades basseinide, kohapealsete teenuste ja jalgsi käidavate randadega; Monda ei paku neist midagi kinnisvara enda sees, ei basseini, ei omandis olevat privaatparkimist, ei ühiseid rajatisi. Tema eelised jooksevad teises suunas: aasta läbi toimiv umbes 3000 elanikuga külakogukond hooajalise kuurordirahvastiku asemel, lähedus Sierra de las Nieves loodusalale ja asukoht ainult 14 km otsejoones Marbella randadest, piisavalt lähedal regulaarseteks rannikuväljasõitudeks, piisavalt kaugel, et majahinnad peegeldavad sisemaa turgu, mitte Marbella omi. Üüriinvestorite jaoks on kalkulatsioon samuti erinev: ranniku uusarenduskorterid Torre del Maris, Mijases ja Esteponas haaravad väljakujunenud turismiüüri nõudlust, samas kui kuue magamistoaga külakodu Mondas sobib rühmaüürile, pikaajalisele üürile või perekasutusele, kitsam, kuid vähem konkureeritud nišš. Nende valikute vahel valivad ostjad sisuliselt kuurordimugavuse ja sisemaa ruumi vahel, ja selle hinnataseme juures pakub Monda rohkem ruutmeetreid ja rohkem magamistubasid kui ükski kolmest rannikuvõrdlusobjektist suudab pakkuda.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID