يقع هذا العقار في قلب مونوفار، أليكانتي، وهو عبارة عن مزرعة تقليدية (Cortijo) تمتد على مساحة 25000 متر مربع. يقدم العقار مزيجًا فريدًا من التاريخ والحياة الريفية مع إمكانات كبيرة للتحديث والتطوير. يوفر محيطه الهادئ والمساحات الواسعة فرصة لعيش أسلوب حياة هادئ في منطقة غنية بالثقافة والطبيعة.
مقارنةً بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل الشقق المعروضة للبيع في توريفايخا (بدءًا من 160,000 يورو) أو مشاريع أخرى مثل Oasis Laguna 2 (بدءًا من 227,000 يورو)، يقدم هذا العقار في مونوفار قيمة مختلفة تمامًا. فهو لا يوفر مجرد سكن، بل قطعة أرض كبيرة مع تاريخ وإمكانيات تطوير. بينما تركز المشاريع الساحلية مثل توريفايخا على نمط الحياة الساحلي المباشر والشقق الحديثة، فإن هذا الكورتيخو يستهدف شريحة تبحث عن مساحة، هدوء، وطابع ريفي. المنازل الريفية (Fincas) في المناطق الداخلية غالبًا ما تتطلب استثمارًا إضافيًا في التجديدات، ولكنها توفر خصوصية أكبر وفرصًا فريدة مقارنة بالشقق أو الفيلات المدمجة في المجمعات السكنية. يقع مونوفار على مسافة معقولة من المدن الكبرى مثل أليكانتي وإلتشي، مما يوفر توازنًا بين العزلة والوصول إلى الخدمات، على عكس المواقع الأكثر عزلة تمامًا والتي قد تتطلب رحلات أطول إلى المدن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في محيط حضري في مونوفار، أليكانتي، حيث تتوفر المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مع الحفاظ على أجواء ريفية هادئة، مما يوفر توازنًا بين الراحة والسكينة.
هذا العقار يلبي احتياجات الباحثين عن مساحات واسعة وإمكانيات للتخصيص. توفر المزرعة الرئيسية، بالإضافة إلى المسكن المنفصل وورش العمل والإسطبلات، خيارات متعددة للاستخدامات المختلفة، سواء للسكن الخاص، أو استضافة الضيوف، أو لممارسة الأنشطة المتعلقة بالخيول أو الزراعة.
العقار جاهز للسكن، وتم بناؤه في عام 1970. بينما يحتاج جزء من الطابق العلوي إلى تجديد، فإن الهيكل الرئيسي والمرافق مثل الكهرباء (تم تجديدها بالكامل) ونظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية، توفر أساسًا متينًا للمالك الجديد لتنفيذ التحديثات المرغوبة.
لا يوفر هذا العقار مسبحًا خاصًا أو حديقة جاهزة للتشغيل، حيث أن المساحات الخارجية بحاجة إلى تطوير. كما أن المسافة إلى الشواطئ والمطار والمرافق السياحية الرئيسية تتطلب استخدام السيارة. قد يحتاج الجزء العلوي من المنزل الرئيسي إلى تجديدات إضافية حسب رغبة المالك.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مشروع تجديد في بيئة ريفية هادئة مع مساحة واسعة. إنه مثالي لأولئك الذين لديهم اهتمام بالفروسية أو الزراعة الصغيرة، أو الذين يحتاجون إلى مساحات عمل أو تخزين إضافية. كما أنه خيار جيد للمشترين الذين يقدرون التاريخ والطابع المعماري للمباني القديمة، ويرغبون في تخصيص منزلهم ليناسب احتياجاتهم الخاصة. يفضل أن يكون لدى المالك سيارة للتنقل بشكل مريح بين المواقع البعيدة والاستفادة الكاملة من المنطقة المحيطة.
تم بناء هذا العقار في عام 1970، ويحتفظ بطابع معماري تقليدي مع تفاصيل مثل العوارض الخشبية. يشمل العقار منزلًا رئيسيًا مع غرفة نوم وحمام ومطبخ ومنطقة معيشة، بالإضافة إلى مساحة مفتوحة في الطابق العلوي تتطلب التجديد. يوجد أيضًا شقة منفصلة مجهزة بالكامل، وورش عمل، وإسطبلات. تم تجديد نظام الكهرباء بالكامل مؤخرًا، ويوجد نظام لتسخين المياه بالطاقة الشمسية. تتوفر إمكانية حفر بئر خاص، وهو قيد التجهيز. هذه الميزات توفر أساسًا قويًا، مع تركيز التحديثات المستقبلية على الطابق العلوي والمناطق الخارجية.
يبدأ سعر هذا العقار من 199,995 يورو، وهو يعكس المساحة الكبيرة للأرض والمباني القائمة. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن التكلفة الأولية تشمل شراء العقار نفسه، مع الأخذ في الاعتبار أن أي تحديثات أو تجديدات إضافية ستكون تكلفة إضافية يتكبدها المالك. تباين الأسعار قد يعتمد على حالة التجديد التي يختارها المالك، مما يمنح مرونة في الاستثمار الإجمالي.
مونوفار منطقة تقع في الداخل، ولكنها تتمتع بحيوية مجتمعية بفضل قرب المرافق. الحياة اليومية هنا تتميز بالهدوء مقارنة بالمدن الساحلية، مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الصيدليات والمتاجر والمطاعم. يوفر العقار مساحة كبيرة للأنشطة الخارجية، مما يجعله مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال أو لأصحاب الحيوانات الأليفة، أو لأولئك الذين يبحثون عن مكان لممارسة هواياتهم أو أعمالهم الخاصة. قربه من مدن مثل إلتشي وأليكانتي يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والفعاليات الثقافية عند الحاجة.
تقع المزرعة في محيط ريفي هادئ في مونوفار، محاطة بمزارع الكروم واللوز والزيتون. تتوفر المرافق الأساسية في مونوفار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والمرافق الطبية. توفر المنطقة فرصًا للمشي وركوب الدراجات وركوب الخيل. تبعد المطارات مثل أليكانتي حوالي 40 دقيقة بالسيارة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الدولية. الطبيعة المحيطة توفر أجواءً من الهدوء والاسترخاء، مع إمكانية الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة.
يوضح هذا المخطط موقع مونوفار داخل مقاطعة أليكانتي، بالقرب من المدن الرئيسية مثل إلتشي وأليكانتي. تظهر القرب النسبي من الساحل والمناطق الداخلية، مما يعطي فكرة عن البيئة المحيطة بالعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مونوفار في منطقة فينابو المركزية (Vinalopó Mitjà) في مجتمع بلنسية. تتميز المنطقة بكونها قريبة من مدن رئيسية مثل إلتشي (22 كم) وأليكانتي (32 كم) ومرسية (56 كم). هذا الموقع يوفر توازنًا بين العيش في بيئة ريفية هادئة والاستفادة من الخدمات والأنشطة التي توفرها المدن الكبرى المجاورة.
يقع العقار على مسافة 31 كم من شواطئ مثل كالا إل بالمرال وبلايا دي سانت غابرييل. أقرب سوبر ماركت يبعد 79 مترًا، وصيدلية 163 مترًا، مما يسهل الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يبعد المستشفى 7.2 كم. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل فونت ديل لوب جولف ريزورت وكلوب دي جولف أليندا على بعد 16 كم. يبعد مطار أليكانتي-إلشي حوالي 30 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يجعله قريبًا نسبيًا. تتوفر 9 خطوط مواصلات عامة في المنطقة.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 9 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 17.0 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا (عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى). مع 3845 ساعة سطوع شمسي سنويًا، توفر المنطقة طقسًا مشمسًا معظم أيام السنة. يبلغ ارتفاع مونوفار 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخها المعتدل ويقلل من الرطوبة العالية المرتبطة بالمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تبعد الشواطئ الأكثر قربًا حوالي 31 كم، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إليها. تشمل هذه الشواطئ كالا إل بالمرال وبلايا دي سانت غابرييل. لمحبي رياضة الجولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل فونت ديل لوب جولف ريزورت وكلوب دي جولف أليندا على بعد 16 كم. توجد أيضًا مراكز رياضية قريبة مثل Energy Pádel Elda (3.4 كم) ومراكز للمشي لمسافات طويلة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع مونوفار في منطقة فينابو المركزية (Vinalopó Mitjà) في مجتمع بلنسية. تتميز المنطقة بكونها قريبة من مدن رئيسية مثل إلتشي (22 كم) وأليكانتي (32 كم) ومرسية (56 كم). هذا الموقع يوفر توازنًا بين العيش في بيئة ريفية هادئة والاستفادة من الخدمات والأنشطة التي توفرها المدن الكبرى المجاورة.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL444966
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
