أرض في Monóvar

ملخص

قطعة أرض بمساحة 212 متر مربع في بيئة حضرية نابضة بالحياة في وسط مونوفار.
سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات والمستشفيات.
القرب من الشواطئ (31 كم) وملاعب الجولف (16 كم)، مما يوفر فرصًا للترفيه.
القرب من مطار أليكانتي-إلش (حوالي 30 كم) للسفر الدولي.
تتوفر قطعة أرض مجاورة للشراء أيضًا، مما يوفر إمكانية لمزيد من التطوير أو التوسع.

مقارنة إقليمية

مقارنة بالمشاريع الأخرى الواقعة بالقرب من ساحل كوستا بلانكا، مثل "Oceanic Apartments" في روجاليس (ابتداءً من 475,000 يورو)، و "Nueva Daya Villa" في دايا نويفا (ابتداءً من 380,000 يورو)، و "Residential Vivalife" في لوماس دي كابو رويج (ابتداءً من 369,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض هذه في مونوفار عرضًا ذا قيمة مختلفة. عادةً ما توفر هذه المشاريع الساحلية سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة في المنتجعات المطورة، ولكن بأسعار أعلى بكثير. أرض مونوفار، الواقعة في الداخل، بسعر 119,999 يورو، تستهدف أولئك الذين يبحثون عن بناء منزل أو تطوير في بيئة أكثر هدوءًا وأصالة. على الرغم من بعدها عن الشواطئ (31 كم) وملاعب الجولف (16 كم)، تقع الأرض في بلدة بها جميع وسائل الراحة الأساسية (المتاجر والصيدليات والمستشفيات) وسهولة الوصول إلى مطار أليكانتي (حوالي 30 كم). وهذا يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للقدرة على تحمل التكاليف، والراحة الحضرية، وأسلوب الحياة المحلي على سهولة الوصول المباشر إلى الساحل.

الأسئلة الشائعة

ما هي إمكانيات تطوير هذه الأرض؟

تبلغ مساحة الأرض 212 مترًا مربعًا وتقع في وسط مدينة مونوفار، ويمكن استخدامها لبناء مسكن. تتوفر قطعة أرض مجاورة بنفس الحجم للشراء، مما يوفر إمكانية التوسع أو المزيد من التطوير. يمكن الوصول إلى إمدادات المياه والكهرباء وخدمات الإنترنت/الهاتف.

ما هي المسافة من هذه الأرض إلى محاور النقل الرئيسية؟

يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 30 كم. تتوفر 9 خطوط نقل عام في المدينة.

هل تم توصيل المياه والكهرباء بالأرض؟

توفر الأرض إمكانية الوصول إلى إمدادات المياه والكهرباء وخدمات الإنترنت/الهاتف. لا توجد خدمات مثبتة مسبقًا.

كيف هو سوق العقارات في مونوفار؟

يقع مونوفار في منطقة فيناالوبو ميتجا، وهي منطقة داخلية توفر نمط حياة مختلف عن المناطق الساحلية. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 15,750 يورو، مما يعكس الوضع الاقتصادي للمنطقة.

ما هي المرافق القريبة؟

تقع الأرض على بعد 79 مترًا من سوبر ماركت و 163 مترًا من صيدلية. يوجد 6 مطاعم و بنك و 3 مقاهي في المنطقة المجاورة. تقع أقرب مستشفى على بعد حوالي 7.2 كم.

بالإضافة إلى سعر الشراء، ما هي التكاليف الأخرى المرتبطة بشراء وتطوير هذه الأرض؟

بالإضافة إلى سعر الشراء البالغ 119,999 يورو، يجب أن يتوقع المشترون الضرائب المتعلقة بنقل الملكية ورسوم كاتب العدل ورسوم التسجيل. علاوة على ذلك، سيشمل تطوير الأرض تكاليف البناء، بما في ذلك التصاريح والتصميم وأعمال البناء. ستشمل إمكانية الوصول إلى المياه والكهرباء وخدمات الإنترنت/الهاتف أيضًا رسوم التوصيل.

ما هي عملية شراء هذه الأرض؟

تتضمن عملية الشراء عادةً زيارة العقار بصحبة خبير عقاري، وتقديم عرض شراء، وتوقيع عقد شراء خاص (contrato de arras)، وأخيرًا توقيع سند الملكية النهائي (escritura pública) لدى كاتب العدل، يليه التسجيل في السجلات ذات الصلة. نظرًا لأنها أرض، يجب الامتثال للوائح التقسيم المحلية.

ما هو الموقع الجغرافي والبيئة المحيطة بمونوفار؟

يقع مونوفار على ارتفاع 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو بلدية داخلية تبلغ مساحتها 152 كيلومترًا مربعًا. تتميز المدينة بمناخ معتدل، ومتوسط درجة حرارة سنوية 17.0 درجة مئوية، وحوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس. تتميز المدينة بوسائل الراحة الحضرية وشبكة النقل التي تربطها بالمناطق المجاورة.

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

تقع هذه الأرض في قلب مونوفار، وتوفر موقعًا ملائمًا يمكن الوصول إليه بسهولة إلى مراكز التسوق المحلية والمطاعم والصيدليات. وهي تقع في بيئة حضرية، مما يوفر الراحة وسهولة الوصول للمقيمين. على الرغم من وجودها في منطقة حضرية، إلا أنها قريبة أيضًا من مناطق الترفيه مثل المراكز الرياضية.

المخططات

تعتبر هذه الأرض مناسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في بيئة حضرية. يتيح حجمها وموقعها إنشاء مساحة معيشة عملية للأفراد أو العائلات، مع سهولة الوصول إلى المرافق القريبة مثل المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية. كما تقع المنطقة بالقرب من أماكن الأنشطة الرياضية والترفيهية.

حالة المشروع

في الوقت الحالي، تعتبر هذه الأرض قطعة أرض فارغة، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة لتطويرها. تتمتع الأرض بإمكانية الوصول إلى إمدادات المياه والكهرباء وخدمات الإنترنت/الهاتف، مما يضع الأساس لمشاريع البناء المستقبلية. لم يدخل المشروع مرحلة البناء الفعلية بعد، ويمثل فرصة تطوير جديدة.

نقاط هامة

لا تقدم هذه الأرض أي مساكن مبنية مسبقًا أو هياكل قائمة. وهي لا تشمل أي خدمات مثبتة (مثل المياه أو الكهرباء أو الإنترنت)، ولكنها توفر إمكانية الوصول. لا تحتوي هذه الملكية على مناظر طبيعية أو حدائق خاصة، وليست قريبة من الشواطئ أو ملاعب الجولف.

نمط الحياة

ستكون هذه الأرض جذابة للأفراد الذين يبحثون عن أرض في موقع مركزي حضري في مونوفار. وهي مثالية للمشترين الذين يرغبون في بناء منزلهم الخاص مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم ووسائل النقل. كما أن قرب الأرض من المرافق الرياضية قد يجذب الأفراد ذوي أنماط الحياة النشطة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القدرة على شراء قطعة أرض مجاورة توفر مرونة لأولئك الذين يبحثون عن تطوير أوسع نطاقًا أو فرص استثمارية. مع متوسط 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فإنه يوفر خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس.

الجودة والتشطيبات

باعتبارها قطعة أرض، لا تتضمن هذه الملكية أي هياكل أو تشطيبات موجودة مسبقًا. إنها تقدم لوحة قماشية فارغة، مما يسمح للمشترين بالبناء وفقًا لتفضيلاتهم واحتياجاتهم. تكمن ميزة الأرض في إمكانية الوصول إلى إمدادات المياه والكهرباء وخدمات الإنترنت/الهاتف، وهو أمر بالغ الأهمية لمشاريع البناء المستقبلية. يمكن أن يشمل التطوير المحتمل مساحات سكنية مصممة وفقًا لأساليب الحياة والتفضيلات المتنوعة. توفر المنطقة المحيطة فرصًا للبناء الجديد، والذي قد يتضمن معايير ومواد بناء حديثة.

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

تبدأ أسعار هذه الأرض البالغة 212 مترًا مربعًا في مونوفار من 119,999 يورو. تقع الأرض في منطقة مركزية بالمدينة، مع إمكانية الوصول إلى خدمات المياه والكهرباء والإنترنت/الهاتف. الأرض حاليًا غير مبنية، مما يوفر للمشترين فرصة لبناء عقار مخصص في بيئة حضرية. توجد قطعة أرض مجاورة بنفس الخصائص يمكن شراؤها أيضًا، مما يوفر خيارًا إضافيًا لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر أو فرص تطوير.

€119,999

السعر

البيئة المحيطة

مونوفار هي بلدية في كوماركا فيناالوبو ميتجا في مجتمع فالنسيا، إسبانيا، تبلغ مساحتها 152 كيلومترًا مربعًا. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 9 درجات مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.0 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ولكن موسم السباحة يقتصر على 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يقع مونوفار على ارتفاع 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط به المناظر الطبيعية التي توفر فرصًا للأنشطة الرياضية والمشي لمسافات طويلة. تستضيف المدينة 32 مهرجانًا محليًا سنويًا. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 15750 يورو. تتوفر 9 خطوط حافلات، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطاعم المحلية (6) والصيدليات (2) والبنوك (1).

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Monóvar

البيئة والوصول

يقع مونوفار في منطقة فيناالوبو ميتجا بمقاطعة أليكانتي، وهو بلدية تضم 152 كيلومترًا مربعًا. تقع المدينة على ارتفاع 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتتمتع بمناخ معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 9 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.0 درجة مئوية، مع حوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تضم المنطقة 6 مطاعم وصيدلتين وبنكًا، مما يوفر الراحة للسكان. تستضيف المدينة 32 مهرجانًا محليًا سنويًا، مما يضفي حيوية ثقافية على المجتمع. يوفر القرب من المراكز الرياضية مثل Energy Pádel Elda (3.4 كم) فرصًا للأنشطة الترفيهية.

الخريطة والموقع

توضح الخريطة موقع مونوفار، وهي بلدية في مقاطعة أليكانتي، مجتمع فالنسيا، إسبانيا. يشتهر هذا الساحل بمناخه المعتدل وأشعة الشمس الوفيرة على مدار العام، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعيش والاسترخامة.

Alt text: Narrow street with stairs, colorful mural, and old buildings.

Alicante-Elche (ALC)	30 km
Valencia (VLC)	121 km

الشهر	متوسط الحرارة	معدل الأمطار
يناير	8.9°C	33 mm
فبراير	9.5°C	26 mm
مارس	12.4°C	35 mm
أبريل	14.9°C	38 mm
مايو	18.0°C	41 mm
يونيو	22.5°C	20 mm
يوليو	25.7°C	5 mm
أغسطس	25.9°C	7 mm
سبتمبر	22.3°C	33 mm
أكتوبر	17.6°C	45 mm
نوفمبر	12.9°C	37 mm
ديسمبر	9.3°C	30 mm

أرض في Monóvar