تقع هذه الأرض الزراعية الواسعة شمال مدينة مونوڤار بمقاطعة أليكانتي، في مجتمع فالنسيا بإسبانيا. تضم الأرض بساتين لوز في كامل إنتاجها مع توفر نظام ري. توفر الأرض مناظر طبيعية خلابة وتضاريس مستوية في الغالب، مع سهولة الوصول إليها عبر طريق ترابي مريح. على الرغم من موقعها الريفي، إلا أن المرافق الخدمية قريبة. يرجى ملاحظة أن حجمها الكبير يجعلها غير مناسبة للبناء. تشتهر المنطقة بتربتها الخصبة ومناخها المثالي لزراعة اللوز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة زراعية تُعرف باسم Cañadas de Don Ciro، شمال مونوڤار. وهي جزء من منطقة Vinalopó Mitjà، المعروفة بتربتها الخصبة وزراعتها. على الرغم من موقعها الريفي، إلا أنها على بعد مسافة قصيرة من القرى والبلدات المحلية، مما يوفر توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول.
هذه الأرض مخصصة للاستخدام الزراعي في المقام الأول، وخاصة لصيانة بساتين اللوز الحالية. إنها توفر فرصة لمواصلة الممارسات الزراعية التقليدية، والاستفادة من نظام الري الموجود والتربة الخصبة. إنها مناسبة للأفراد الذين يبحثون عن المساحة والطبيعة لممارسة الزراعة.
هذه ليست أرضًا للبناء، بل هي أرض زراعية قائمة. تحتوي الأرض بالفعل على بساتين لوز في كامل إنتاجها، مع توفر وصلة مياه للري. يمكن الوصول إلى الأرض عبر طريق ترابي مريح. الأرض غير مخصصة للبناء الجديد، وتستند قيمتها إلى استخدامها الحالي وإمكانياتها الإنتاجية.
هذه الأرض الزراعية غير مناسبة لبناء المباني السكنية نظرًا لحجمها الكبير وتصنيفها كأرض زراعية. إنها لا توفر مباني جاهزة أو بنية تحتية للاستخدام السكني. ترتبط قيمة الأرض والغرض منها ارتباطًا وثيقًا باستخدامها الزراعي الحالي، لا سيما إنتاج اللوز.
هذه الأرض مناسبة للأفراد الذين يبحثون عن استثمار زراعي في منطقة مشمسة من إسبانيا. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في مواصلة أو بدء زراعة اللوز، والاستفادة من البساتين الحالية ونظام الري. وهي مناسبة أيضًا للأشخاص الذين يقدرون هدوء وجمال الطبيعة في الريف، مع الرغبة في البقاء بالقرب من المرافق. موقع الأرض في مقاطعة أليكانتي، المعروفة بتربتها الخصبة، يجعلها جذابة للمزارعين أو المستثمرين المهتمين بالمنتجات المحلية.
هذه الأرض غير مخصصة للبناء، لذلك فإن "جودتها وتشطيبها" تتعلق باستخدامها الزراعي. تضم الأرض بساتين لوز في كامل إنتاجها، مما يشير إلى أنها في حالة زراعية جيدة. لديها وصلة مياه للري، وهو أمر ضروري للحفاظ على الإنتاجية في المنطقة. التربة خصبة، والتضاريس مستوية في الغالب، مما يسهل الأعمال الزراعية. يمكن الوصول إلى الأرض عبر شبكة من الطرق الترابية، مما يضمن سهولة الوصول للآلات والنقل.
تُعرض هذه الأرض الزراعية التي تبلغ مساحتها 8842 مترًا مربعًا بسعر 23,990 يورو. إنها أرض زراعية تضم بساتين لوز في كامل إنتاجها. تشمل الأرض وصلة مياه للري ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر شبكة من الطرق الترابية. حجمها وطبيعتها الزراعية يجعلانها استثمارًا منفصلاً مقارنة بالعقارات السكنية التقليدية في المدن القريبة.
تُعد بلدية مونوڤار في مجتمع فالنسيا بإسبانيا منطقة تجمع بين الريف الإسباني التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. تشتهر المنطقة بمناظرها الريفية الخلابة، المزينة بالكروم والتلال. توفر مونوڤار جودة حياة عالية مع مرافق محلية ممتازة ومدارس وسهولة الوصول إلى مدينتي فالنسيا وأليكانتي النابضتين بالحياة. على الرغم من أن هذه الأرض تقع في الريف، إلا أن قربها من مونوڤار والقرى الأخرى مثل أوبيدا يجعلها عملية. المناخ والتربة في المنطقة مثاليان للزراعة، وخاصة لإنتاج الفواكه والخضروات والمكسرات مثل اللوز.
توفر بيئة مونوڤار جودة حياة تجمع بين هدوء الريف وراحة الحياة الحضرية. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 9 و 26 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوي أكثر من 3845 ساعة. توجد 9 خطوط مواصلات عامة في المنطقة، ولكن يوصى باستخدام السيارة الخاصة للتنقل. تتوفر مطاعم وصيدليات وبنوك ومقاهي في مكان قريب. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Energy Pádel Elda. تُعد زراعة اللوز جزءًا مهمًا من اقتصاد المنطقة ومناظرها الطبيعية.
تُظهر هذه الخريطة موقع مونوڤار في مقاطعة أليكانتي. وهي تسلط الضوء على الطبيعة الريفية للمنطقة والمسافة إلى الساحل والمدن الكبرى. تساعد الخريطة في فهم موقع الأرض الزراعية بالنسبة للمرافق وخطوط النقل.
تقع مونوڤار في مقاطعة أليكانتي، مجتمع فالنسيا، على بعد حوالي 30 كم (خط مستقيم) من مدينة أليكانتي. وهي جزء من منطقة Vinalopó Mitjà، المعروفة بزراعتها، وخاصة إنتاج الفواكه والمكسرات. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء الريف وقربه من المراكز الحضرية. تقع كوستا ديل سول في الجنوب، لكن مقاطعة أليكانتي تقدم نمط حياة مناخ البحر الأبيض المتوسط المماثل.
تقع هذه الأرض الزراعية في منطقة ريفية، ولكن المرافق الخدمية على بعد مسافة سير على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 79 مترًا، والصيدلية على بعد 163 مترًا. المستشفى يبعد 7.2 كم. أقرب الشواطئ، مثل Cala El Palmeral، تبعد حوالي 31 كم (خط مستقيم). تقع ملاعب الجولف، مثل Font del Llop Golf Resort، على بعد حوالي 16 كم. يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 30 كم (خط مستقيم). تقع محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 11 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة مونوڤار بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 9 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.0 درجة مئوية. تتلقى المنطقة كمية وفيرة من أشعة الشمس، حوالي 3845 ساعة سنويًا، مما يخلق ظروفًا مثالية للزراعة، وخاصة للفواكه والمكسرات. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، حيث تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ الارتفاع عن مستوى سطح البحر 387 مترًا، مما يؤثر على المناخ المحلي والنباتات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض نفسها تقع في الداخل، إلا أن الشواطئ القريبة مثل Cala El Palmeral و Platja de Sant Gabriel و Cala de Agua Amarga تقع على بعد حوالي 31 كم (خط مستقيم). توفر هذه الشواطئ فرصًا للرياضات المائية والاسترخاء. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda، وكلاهما يبعد حوالي 16 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل Energy Pádel Elda، والتي توفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع مونوڤار في مقاطعة أليكانتي، مجتمع فالنسيا، على بعد حوالي 30 كم (خط مستقيم) من مدينة أليكانتي. وهي جزء من منطقة Vinalopó Mitjà، المعروفة بزراعتها، وخاصة إنتاج الفواكه والمكسرات. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء الريف وقربه من المراكز الحضرية. تقع كوستا ديل سول في الجنوب، لكن مقاطعة أليكانتي تقدم نمط حياة مناخ البحر الأبيض المتوسط المماثل.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL034279
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
توفر الأرض الزراعية في مونوڤار فرصة فريدة للاستثمار في الزراعة في مقاطعة أليكانتي، المعروفة بتربتها الخصبة. بالمقارنة مع العقارات السكنية الساحلية مثل الشقق في توريفايخا (بدءًا من 155,000 يورو)، فإن هذه الأرض أرخص بكثير (23,990 يورو) وتخدم غرضًا مختلفًا. على الرغم من أن المنطقة ليست مباشرة على كوستا ديل سول، إلا أن مناخها وإمكانياتها الزراعية تشبه تلك الموجودة في مناطق البحر الأبيض المتوسط الأخرى. على عكس مشاريع البناء مثل OASIS LAGUNA 2 (بدءًا من 225,000 يورو)، تركز هذه الأرض على الإنتاجية ولا توفر حلول سكنية جاهزة. ومع ذلك، فإن موقعها الداخلي يوفر تجربة ريفية حقيقية تختلف عن صخب المنتجعات الساحلية. يبلغ متوسط الدخل السنوي في المنطقة 15,750 يورو، مما يعكس الوضع الاقتصادي للمناطق الريفية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
