تقع هذه قطعة الأرض الكبيرة بمساحة 19,721 م² في منطقة Cañada Vellongas الريفية بمدينة Monóvar في Alicante. وتوفر فرصة مميزة لبناء مسكن ريفي مخصص، حيث توفر الأرض بيئة طبيعية هادئة مع نباتات محلية وأشجار صنوبر وبساتين لوز. فهي تضمن الهدوء مع الحفاظ على وصول مريح إلى الخدمات المحلية الأساسية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي مصمم وفقًا لرغباتهم في بيئة متوسطية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض هذه داخل بلدية Monóvar، في منطقة تتميز بمناظرها الطبيعية وأراضيها الزراعية، بما في ذلك بساتين اللوز. وهي مصممة لتوفير السلام والخصوصية، ومع ذلك فهي قريبة بما يكفي من المرافق المحلية لراحة يومية، مما يجمع بين العزلة الريفية وسهولة الوصول.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تهدف إلى بناء منزل مستقل مصمم خصيصًا في بيئة طبيعية. فمساحة الأرض السخية وحقوق البناء تسمح بإنشاء مسكن واسع من طابقين، بما يلبي احتياجات من يحلم بمسكن ريفي بتصميم مخصص مع مساحات خارجية واسعة وخصوصية تامة.
هذه قطعة أرض، وليست مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي. فالأرض نفسها جاهزة للتطوير، ويُنجز أي بناء مستقبلي بشكل تقديري اعتمادًا على خطط البناء والتصاريح الخاصة بالمشتري. وينبغي تقييم إمكانات المرافق والبنية التحتية للأرض من أجل تركيبات حديثة صديقة للبيئة.
هذه قطعة الأرض مصنّفة كأرض ريفية (Suelo No Urbanizable) وتخضع لأنظمة بناء محددة. فهي تتطلب مسافات ارتداد كبيرة عن الحدود والطرق، ونسبة البناء محدودة بـ 2% من مساحة الأرض. كما أنها تقع في الداخل، مما يعني أن الوصول المباشر إلى الشواطئ والأنشطة الساحلية يبعد مسافة كبيرة.
قطعة الأرض هذه مناسبة للأفراد أو العائلات التي تحلم بتصميم وبناء منزلها الخاص من الصفر. فهي تجذب الباحثين عن حيازة أرضية كبيرة في بيئة ريفية طبيعية، توفر حرية إنشاء مسكن ريفي مخصص وفق متطلبات معمارية ونمط حياة محددة. كما أن العقار خيار للمستثمرين الباحثين عن أرض ذات إمكانات تطويرية في بلدية إسبانية راسخة. وسيجد أولئك الذين يعطون الأولوية للهدوء والخصوصية والاتصال بالطبيعة، مع حاجتهم إلى القرب من الخدمات الأساسية والبلدات الأكبر، هذا الموقع مناسبًا. وهو أقل ملاءمة للمشترين الذين يتوقعون القرب المباشر من الشواطئ أو حياة ساحلية صاخبة نابضة، لأنه يقع في الداخل.
بما أن هذه قطعة أرض، فإن التركيز على "الجودة والتشطيب" ينتقل إلى خصائص الأرض وإمكانات تطويرها. تبلغ مساحة قطعة الأرض 19,721 م²، مما يوفر مساحة كبيرة. وتسمح أنظمة البناء بإنشاء منزل عائلي مستقل من طابقين بأقصى مساحة بناء تبلغ حوالي 394 م² (2% من مساحة الأرض) وارتفاع يصل إلى 7 أمتار. وتوصف الأرض بأنها ذات موقع طبيعي بأشجار الصنوبر وبساتين اللوز. وفيما يتعلق بالمرافق، تشير الأوصاف إلى إمكانية اعتماد حلول حديثة صديقة للبيئة مثل تركيبات الطاقة الشمسية وأنظمة إدارة المياه الخاصة، بما يتوافق مع أنظمة الأراضي الريفية. وسيحتاج المشترون إلى التحقق من إمكانيات التوصيل المحددة للكهرباء والماء، أو التخطيط لأنظمة مكتفية ذاتيًا، لتحقيق مستوى الراحة والاستدامة المطلوب في منزلهم المستقبلي.
السعر المطلوب لقطعة الأرض السكنية هذه بمساحة 19,721 م² هو 59,000 يورو ثابتة. وباعتبارها قطعة أرض وليست عقارًا مبنيًا، فإن هذا السعر يعكس القيمة المتأصلة للأرض نفسها، وحجمها وموقعها وإمكاناتها البنائية. والسعر معروض كمبلغ ثابت، مما يعكس تقييم البائع لهذه القطعة المحددة. وينبغي للمشترين المحتملين أن يأخذوا في الاعتبار التكاليف الإضافية المرتبطة بتطوير الأرض، مثل البناء والتصاريح ووصلات المرافق، وهي غير مشمولة في سعر شراء الأرض.
تقدم Monóvar تجربة إسبانية داخلية أصيلة، بعيدًا عن صخب الساحل المباشر. وتتميز منطقة Cañada Vellongas، حيث تقع قطعة الأرض، بجمالها الطبيعي، بأحراش الصنوبر والأراضي الزراعية. فالحياة هنا أكثر هدوءًا، وتتمحور حول المجتمع المحلي وإيقاعات الريف. ويساهم ارتفاعها بمقدار 376 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ لطيف. ومع وجود مرافق أساسية مثل سوبرماركت يبعد 79 مترًا فقط وصيدلية على بعد 163 مترًا، يتم تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. والبلدات الأكبر مثل Elda وNovelda في متناول اليد لتجارب تسوق وتناول طعام وثقافية أوسع، بينما توفر المدن الكبرى مثل Alicante وElche خدمات ومرافق شاملة. هذا الموقع مناسب لمن يقدّرون المساحة والطبيعة ونمط الحياة الإسباني الأصيل، مع الرغبة في الوصول المريح إلى وسائل الراحة الحضرية.
توفر Monóvar نمط حياة داخلي هادئ مع اتصال قوي بالبيئة الطبيعية. ويتميز موقع قطعة الأرض في Cañada Vellongas بمناظر ريفية مفتوحة وأحراش صنوبر وحقول زراعية، مما يوفر السلام والهدوء. والمرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية تقع على مسافات سير قصيرة جدًا (79 م و163 م على التوالي)، مما يسهل الحياة اليومية. والبلدية نفسها يبلغ عدد سكانها أكثر من 13,000 نسمة، مما يشير إلى مجتمع محلي فعال بخدمات مثل المطاعم والبنوك والمقاهي القريبة. والبلدات الأكبر مثل Elda (4.2 كم إلى المركز الرياضي) وNovelda على مسافة قصيرة بالسيارة، وتوفر فرصًا موسعة للتسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية. وتعرف المنطقة المحيطة بارتفاعها (376 م)، مما يساهم في مناخ لطيف، وتوفر الوصول إلى مرافق رياضية مثل نوادي البادل والبتانكا، وكذلك مساحات طبيعية للأنشطة في الهواء الطلق.
تعرض هذه الخريطة Monóvar، الواقعة في الداخل ضمن مقاطعة Alicante. وتم إبراز موقع قطعة الأرض ضمن بيئة ريفية، مما يبرز بعدها عن المنتجعات الساحلية مع إظهار قربها من الخدمات المحلية وبلدات فالنسيا الأكبر. وتساعد على تصور التوازن بين نمط الحياة الهادئ القائم على الريف وسهولة الوصول إلى البنية التحتية الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Monóvar في منطقة Vinalopó Mitjà ضمن منطقة فالنسيا، في الداخل بعيدًا عن ساحل Costa Blanca الصاخب. وهي تقع بين المراكز الإقليمية الأكبر مثل Elche (22 كم) وAlicante (32 كم)، وكلاهما يوفر مرافق حضرية كبيرة واتصالًا دوليًا. وMurcia أيضًا في متناول اليد على بعد 56 كم. ويوفر هذا الموقع توازنًا، حيث يقدم نمط حياة إسبانيًا أكثر هدوءًا وتقليدية بعيدًا عن مراكز السياحة المباشرة، مع البقاء على مسافة قيادة بالسيارة من المدن الكبرى وساحل البحر المتوسط. ويميز ارتفاع المنطقة ومناظرها الطبيعية عن الشرائح الساحلية، مما يوفر سحرًا ريفيًا مميزًا في السياق الأوسع لـ Costa Blanca.
تقع قطعة الأرض هذه في الداخل، حيث يبعد أقرب شاطئ، Platya del Pinet، مسافة 36 كم بخط مستقيم. والمدن الساحلية الكبرى مثل Alicante تبعد 32 كم. ويبعد مطار Alicante-Elche (ALC) حوالي 29 كم بالمسافة المباشرة. وبينما يُنصح باستخدام السيارة للراحة، فإن المرافق الأساسية مثل السوبرماركت (79 م) والصيدلية (163 م) تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ووسائل النقل العام متوفرة مع 9 خطوط تخدم المنطقة. وأما عشاق الجولف، فإن أقرب ملعب هو Escuela de golf Elche، على بعد 22 كم، مع ملاعب أخرى مثل Club de Golf El Plantío وClub de Golf Bonalba على مسافات أبعد. وتوجد مرافق شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 20 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 29 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1.8 km |
| Novelda-Aspe | 5.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع Monóvar على ارتفاع 376 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ لطيف بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.1 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. وموسم السباحة، حيث تصل درجات حرارة الماء عادة إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، يستمر حوالي 4 أشهر. والمناظر الطبيعية المحيطة بقطعة الأرض طبيعية، بأشجار الصنوبر وبساتين اللوز، مما يوفر بيئة خضراء. وبينما ليست على الساحل، فإن الموقع الداخلي يوفر جانبًا مختلفًا من المناخ المتوسطي، غالبًا بسماء أكثر صفاءً ورطوبة أقل من المناطق الساحلية. والمنطقة هادئة عمومًا، مع فرص للاستمتاع بالمحيط الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع قطعة الأرض في الداخل، مما يجعل الترفيه الساحلي رحلة طويلة. فالشواطئ الأقرب، مثل Platya del Pinet، تبعد حوالي 36 كم بخط مستقيم. وأما عشاق الجولف، فإن الملاعب الأقرب هي Escuela de golf Elche (22 كم) وClub de Golf El Plantío (29 كم). وتشمل المرافق الرياضية المحلية نوادي البادل والبتانكا، مع خيارات مثل Energy Pádel Elda على بعد 3.1 كم فقط. وتوفر البيئة الطبيعية حول Monóvar فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الريفية. وبينما الوصول المباشر إلى نوادي الشاطئ أو الرياضات المائية محدود بسبب المسافة، فإن العقار يوفر أساسًا لنمط حياة ريفي مع الوصول إلى الأنشطة الرياضية القريبة والأنشطة الطبيعية.
المصدر: OpenStreetMap
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.5°C | 36 mm |
| فبراير | 10.8°C | 15 mm |
| مارس | 12.5°C | 73 mm |
| أبريل | 14.6°C | 50 mm |
| مايو | 18.4°C | 35 mm |
| يونيو | 23.1°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 19 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 37 mm |
| نوفمبر | 13.3°C | 32 mm |
| ديسمبر | 10.7°C | 27 mm |
Ref: VL096638
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية على Costa Blanca، مثل الشقق في Torrevieja التي تبدأ أسعارها من 160,000 يورو، تقدم قطعة الأرض السكنية هذه في Monóvar عرضًا مختلفًا جذريًا. وبينما تركز العقارات الساحلية غالبًا على إطلالات على البحر والوصول المباشر إلى الشاطئ، فإن قطعة الأرض هذه تؤكد على المساحة والهدوء الريفي وفرصة البناء المخصص في الداخل. ونقطة السعر البالغة 59,000 يورو لما يقارب هكتارين من الأرض أقل بكثير مما يمكن توقعه لقطعة أرض مماثلة الحجم أقرب إلى البحر، مما يعكس الموقع الداخلي. ومشاريع مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II في El Raso، بأسعار تبدأ من 227,000 يورو للشقق، تبرز العلاوة المرتبطة بالقرب من الشواطئ ومرافق المنتجعات. وتجذب قطعة الأرض هذه في Monóvar مشتريًا متخصصًا يبحث عن نمط حياة ريفي مكتفٍ ذاتيًا، يعطي الأولوية للأرض وحرية البناء على الراحة الساحلية المباشرة. وهي تمثل قطاعًا مميزًا من سوق العقارات، يركز على إنشاء ملاذ ريفي شخصي بدلاً من شراء عقار ساحلي جاهز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
HU
LT
ET
BG
SK
SL
ID