تقع هذه القطعة الأرضية الكبيرة بمساحة 19,721 م² في منطقة Cañada Vellongas الريفية بمدينة Monóvar في أليكانتي. وتوفر فرصة مميزة لبناء مسكن ريفي مخصص، حيث توفر الأرض بيئة طبيعية هادئة مع نباتات محلية وأشجار صنوبر وبساتين لوز. فهي تضمن الهدوء والسكينة مع الحفاظ على وصول سهل إلى الخدمات المحلية الأساسية، مما يجعلها فرصة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي مصمم على مقاسهم في بيئة متوسطية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه القطعة الأرضية في المنطقة الداخلية ضمن بلدية Monóvar، في منطقة تتميز بمناظرها الطبيعية وأراضيها الزراعية، بما في ذلك بساتين اللوز. وهي مصممة لتوفير السلام والخصوصية، لكنها قريبة بما يكفي من المرافق المحلية لضمان الراحة اليومية، مما يجمع بين العزلة الريفية وسهولة الوصول.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تهدف إلى بناء منزل مستقل مصمم خصيصًا في بيئة طبيعية. فمساحة الأرض الكريمة وحقوق البناء تسمح بإنشاء مسكن ضخم من طابقين، بما يلبي احتياجات من يحلمون بمسكن ريفي بتصميم مخصص مع مساحات خارجية واسعة وخصوصية تامة.
هذه قطعة أرض، وليست مشروع بناء جديد بالمعنى التقليدي. الأرض نفسها جاهزة للتطوير، مع اعتماد مواعيد إنجاز أي بناء مستقبلي على خطط البناء والتراخيص الخاصة بالمشتري. ويلزم تقييم إمكانات المرافق والبنية التحتية للأرض لتنفيذ تركيبات حديثة صديقة للبيئة.
صُنّفت هذه القطعة كأرض ريفية (Suelo No Urbanizable) وتخضع لأنظمة بناء محددة. فهي تتطلب مسافات ارتداد كبيرة عن الحدود والطرق، وتقتصر نسبة البناء على 2% من مساحة الأرض. كما أنها تقع في المنطقة الداخلية، مما يعني أن الوصول المباشر إلى الشواطئ والأنشطة الساحلية يبعد مسافة considerable.
هذه القطعة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تحلم بتصميم وبناء منزلها بنفسها من الصفر. فهي تجذب الباحثين عن حيازة أرضية كبيرة في بيئة ريفية طبيعية، توفر حرية إنشاء مسكن ريفي مخصص يلبي متطلبات معمارية ونمط حياة محددة. كما أن العقار خيار للمستثمرين الباحثين عن أرض ذات إمكانات تطويرية في بلدية إسبانية راسخة. وسوف يجد من يعطون الأولوية للهدوء والخصوصية والتواصل مع الطبيعة، مع حاجتهم في الوقت نفسه إلى القرب من الخدمات الأساسية والمدن الأكبر، هذا الموقع مناسبًا. وهو أقل ملاءمة للمشترين الذين يتوقعون القرب المباشر من الشواطئ أو الحياة الساحلية الصاخبة النابضة، نظرًا لموقعه الداخلي.
بما أن هذه قطعة أرض، فإن التركيز على «الجودة والتشطيب» يتحول إلى خصائص الأرض وإمكاناتها التطويرية. تبلغ مساحة القطعة 19,721 م²، مما يوفر مساحة كبيرة. وتسمح أنظمة البناء بإنشاء منزل عائلي مستقل من طابقين بأقصى بصمة أرضية تبلغ حوالي 394 م² (2% من مساحة الأرض) وارتفاع يصل إلى 7 أمتار. وتوصف الأرض بأنها ذات موقع طبيعي مع أشجار صنوبر وبساتين لوز. أما المرافق، فيشير الوصف إلى إمكانية وجود حلول حديثة صديقة للبيئة مثل تركيبات الطاقة الشمسية وأنظمة إدارة المياه الخاصة، بما يتوافق مع أنظمة الأراضي الريفية. وسيلزم على المشترين التحقق من إمكانيات الربط المحددة للكهرباء والماء، أو التخطيط لأنظمة مكتفية ذاتيًا، لتحقيق مستوى الراحة والاستدامة المرغوب في منزلهم المستقبلي.
السعر المطلوب لهذه القطعة الأرضية السكنية بمساحة 19,721 م² هو 59,000 يورو بشكل ثابت. وباعتبارها قطعة أرض وليست عقارًا مبنياً، فإن هذا السعر يعكس القيمة الذاتية للأرض نفسها، ومساحتها، وموقعها، وإمكاناتها في البناء. والسعر مقدم كمبلغ ثابت، مما يعبر عن تقييم البائع لهذه القطعة تحديدًا. وعلى المشترين المحتملين أن يأخذوا في الاعتبار التكاليف الإضافية المرتبطة بتطوير الأرض، مثل البناء والتراخيص وربط المرافق، والتي لا تشملها شراء الأرض.
توفر Monóvar تجربة إسبانية داخلية أصيلة، بعيدًا عن صخب الساحل المباشر. وتتميز منطقة Cañada Vellongas، حيث تقع هذه القطعة، بجمالها الطبيعي، بأشجارها الصنوبرية وأراضيها الزراعية. فالحياة هنا أكثر هدوءًا، تدور حول المجتمع المحلي وإيقاعات الريف. ويساهم ارتفاعها البالغ 376 مترًا فوق سطح البحر في مناخ لطيف. ومع وجود مرافق أساسية مثل سوبرماركت يبعد 79 مترًا فقط وصيدلية على بعد 163 مترًا، فإن الاحتياجات اليومية تُلبى بسهولة. كما أن المدن الأكبر مثل Elda وNovelda في متناول اليد لتجارب تسوق وتناول الطعام والثقافة الأوسع، بينما توفر المدن الكبرى مثل أليكانتي وElche خدمات ومرافق شاملة. هذا الموقع مناسب لمن يقدّرون المساحة والطبيعة ونمط الحياة الإسباني الأصيل، مع رغبتهم في الوقت ذاته في الوصول السهل إلى وسائل الراحة الحضرية.
توفر Monóvar نمط حياة داخلي هادئ مع ارتباط وثيق بالبيئة الطبيعية. ويتميز موقع القطعة في Cañada Vellongas بالمناظر الريفية المفتوحة والغابات الصنوبرية والحقول الزراعية، مما يوفر السلام والهدوء. والمرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلة تقع على مسافات قصيرة جدًا سيرًا على الأقدام (79 م و163 م على التوالي)، مما يسهل الحياة اليومية. والبلدية نفسها يبلغ عدد سكانها أكثر من 13,000 نسمة، مما يشير إلى مجتمع محلي فعّال بخدمات مثل المطاعم والبنوك والمقاهي القريبة. والمدن الأكبر مثل Elda (4.2 كم إلى المركز الرياضي) وNovelda على مسافة قصيرة بالسيارة، وتوفر فرص تسوق وتناول طعام وثقافة أوسع. وتُعرف المنطقة المحيطة بارتفاعها (376 م)، مما يساهم في مناخ لطيف، وتوفر الوصول إلى مرافق رياضية مثل نوادي البادل والبتانكا، فضلاً عن مساحات طبيعية للأنشطة الخارجية.
تعرض هذه الخريطة Monóvar، الواقعة في المنطقة الداخلية ضمن مقاطعة أليكانتي. ويظهر موقع القطعة مميزًا ضمن بيئة ريفية، مع التأكيد على بعدها عن المنتجعات الساحلية مع إظهار قربها من الخدمات المحلية والمدن الفالنسية الأكبر. وهي تساعد على تصور التوازن بين نمط الحياة الهادئ القائم على الريف وسهولة الوصول إلى البنية التحتية الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Monóvar في منطقة Vinalopó Mitjà بمنطقة فالنسيا المتمتعة بالحكم الذاتي، في الداخل بعيدًا عن ساحل Costa Blanca الصاخب. وتقع بين مراكز إقليمية أكبر مثل Elche (22 كم) وأليكانتي (32 كم)، وكلاهما يوفر مرافق حضرية كبيرة واتصالاً دوليًا. كما يمكن الوصول إلى Murcia على بعد 56 كم. ويوفر هذا الموقع توازنًا، بنمط حياة إسباني أكثر هدوءًا وتقليدية بعيدًا عن مراكز الجذب السياحي المباشرة، مع البقاء على مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الكبرى وساحل البحر المتوسط. ويميز ارتفاع المنطقة ومناظرها الطبيعية عن الشريط الساحلي، مما يوفر سحرًا ريفيًا مميزًا في السياق الأوسع لـ Costa Blanca.
تقع هذه القطعة في المنطقة الداخلية، حيث يبعد أقرب شاطئ، Platja del Pinet، مسافة 36 كم بخط مستقيم. والمدن الساحلية الكبرى مثل أليكانتي تبعد 32 كم. ويبعد مطار Alicante-Elche (ALC) حوالي 29 كم بالمسافة المباشرة. ومع أنه يُنصح باستخدام السيارة للراحة، فإن المرافق الأساسية مثل السوبرماركت (79 م) والصيدلة (163 م) تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويتوفر النقل العام مع 9 خطوط تخدم المنطقة. وبالنسبة لعشاق الجولف، فإن أقرب ملعب هو Escuela de golf Elche على بعد 22 كم، مع ملاعب أخرى مثل Club de Golf El Plantío وClub de Golf Bonalba على مسافات أبعد. وتوجد مرافق شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 20 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 29 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1.8 km |
| Novelda-Aspe | 5.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع Monóvar على ارتفاع 376 مترًا فوق سطح البحر، مما يساهم في مناخ لطيف بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.1 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. ويستمر موسم السباحة، حيث تصل درجات حرارة المياه عادة إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، لمدة 4 أشهر تقريبًا. والمناظر الطبيعية المحيطة بالقطعة طبيعية، بأشجار الصنوبر وبساتين اللوز، مما يوفر بيئة خضراء. وعلى الرغم من عدم وجودها على الساحل، فإن الموقع الداخلي يوفر جانبًا آخر من المناخ المتوسطي، غالبًا بسماء أصفر ورطوبة أقل من المناطق الساحلية. والمنطقة هادئة عمومًا، مع فرص للاستمتاع بالمحيط الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع القطعة في المنطقة الداخلية، مما يجعل الترفيه الساحلي رحلة طويلة. وأقرب الشواطئ، مثل Platja del Pinet، تبعد حوالي 36 كم بخط مستقيم. وبالنسبة لعشاق الجولف، فإن أقرب الملاعب هي Escuela de golf Elche (22 كم) وClub de Golf El Plantío (29 كم). وتشمل المرافق الرياضية المحلية نوادي البادل والبتانكا، مع خيارات مثل Energy Pádel Elda على بعد 3.1 كم فقط. وتوفر البيئة الطبيعية حول Monóvar فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الريفية. وبينما يكون الوصول المباشر إلى نوادي الشاطئ أو الرياضات المائية محدودًا بسبب المسافة، فإن العقار يوفر أساسًا لنمط حياة ريفي مع الوصول إلى الأنشطة الرياضية القريبة والأنشطة الطبيعية.
المصدر: OpenStreetMap
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.5°C | 36 mm |
| فبراير | 10.8°C | 15 mm |
| مارس | 12.5°C | 73 mm |
| أبريل | 14.6°C | 50 mm |
| مايو | 18.4°C | 35 mm |
| يونيو | 23.1°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 19 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 37 mm |
| نوفمبر | 13.3°C | 32 mm |
| ديسمبر | 10.7°C | 27 mm |
Ref: VL096638
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية على Costa Blanca، مثل الشقق في Torrevieja التي تبدأ أسعارها من 160,000 يورو، تقدم هذه القطعة الأرضية السكنية في Monóvar عرضًا مختلفًا جذريًا. فبينما تركز العقارات الساحلية غالبًا على إطلالات على البحر والوصول الفوري إلى الشاطئ، تؤكد هذه القطعة على المساحة والهدوء الريفي وفرصة البناء المخصص في الداخل. وسعر 59,000 يورو مقابل ما يقارب هكتارين من الأرض أقل بكثير مما هو متوقع لقطعة مماثلة أقرب إلى البحر، بما يعكس الموقع الداخلي. وتبرز مشاريع مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II في El Raso، بأسعار تبدأ من 227,000 يورو للشقق، القيمة المضافة المرتبطة بالقرب من الشواطئ ومرافق المنتجعات. وتجذب هذه القطعة في Monóvar فئة مشترين متخصصة تبحث عن نمط حياة ريفي مكتفٍ ذاتيًا، مع إعطاء الأولوية للأرض وحرية البناء على الراحة الساحلية الفورية. وتمثل قطاعًا مميزًا من سوق العقارات، يركز على إنشاء ملاذ ريفي شخصي بدلاً من شراء عقار ساحلي جاهز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL