Dit ruime perceel van 19.721 m² is gelegen in het landelijke gebied Cañada Vellongas in Monóvar, Alicante. Het biedt een unieke mogelijkheid om een op maat ontworpen landwoning te bouwen; de bouwgrond ligt in een serene, natuurlijke omgeving met lokale flora, dennenbomen en amandelboomgaarden. Het garandeert rust en tegelijkertijd een handige bereikbaarheid van essentiële lokale voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar een op maat gemaakt landelijk leven in een mediterrane setting.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het binnenland binnen de gemeente Monóvar, ligt dit perceel in een gebied dat gekenmerkt wordt door het natuurlijke landschap en landbouwgrond, waaronder amandelboomgaarden. Het is zodanig gepositioneerd dat het rust en privacy biedt, maar toch dicht genoeg bij lokale voorzieningen ligt voor dagelijks gemak, een combinatie van landelijke afzondering en bereikbaarheid.
Dit perceel is geschikt voor personen of gezinnen die een op maat ontworpen vrijstaande woning in een natuurlijke omgeving willen bouwen. De royale perceeloppervlakte en bouwrechten maken een ruime, tweetlagenwoning mogelijk, ideaal voor wie een zelfontworpen landwoning voor ogen heeft met volop buitenruimte en privacy.
Dit betreft een perceel bouwgrond, geen nieuwbouwproject in de gebruikelijke zin. De grond zelf is klaar voor ontwikkeling; de indicatieve oplevering van eventuele toekomstige bouw hangt af van de bouwplannen en vergunningen van de koper. De nutsvoorzieningen en infrastructuurmogelijkheden van de grond moeten worden beoordeeld voor moderne, ecologische installaties.
Dit perceel is aangewezen als niet-urbaniseerbare grond (Suelo No Urbanizable) en heeft specifieke bouwvoorschriften. Er zijn aanzienlijke bouwafstanden tot perceelgrenzen en wegen vereist, en de bouwbaarheid is beperkt tot 2% van de perceeloppervlakte. Daarnaast ligt het perceel in het binnenland, waardoor directe toegang tot stranden en kustactiviteiten op aanzienlijke afstand ligt.
Dit perceel is geschikt voor personen of gezinnen die dromen van het zelf ontwerpen en bouwen van hun eigen woning vanaf de fundamenten. Het spreekt hen aan die een aanzienlijk stuk grond in een natuurlijke, landelijke omgeving zoeken, met de vrijheid om een op maat gemaakte landwoning te creëren die aansluit bij specifieke architectonische en levensstijlwensen. De grond is ook een optie voor investeerders die op zoek zijn naar grond met ontwikkelingspotentieel in een gevestigde Spaanse gemeente. Wie rust, privacy en verbondenheid met de natuur vooropstelt, maar toch de nabijheid van essentiële voorzieningen en grotere plaatsen nodig heeft, vindt deze locatie passend. Het is minder geschikt voor kopers die directe nabijheid van stranden of een bruisend kustnachtleven verwachten, aangezien het in het binnenland ligt.
Aangezien dit een perceel bouwgrond betreft, verschuift de focus op 'kwaliteit en afwerking' naar de kenmerken van de grond en het ontwikkelingspotentieel. Het perceel meet 19.721 m² en biedt daarmee aanzienlijke ruimte. De bouwvoorschriften staan een vrijstaande gezinswoning van twee verdiepingen toe met een maximale grondvlakte van circa 394 m² (2% van de perceeloppervlakte) en een hoogte tot 7 meter. De grond wordt beschreven als een natuurlijke omgeving met dennenbomen en amandelboomgaarden. Wat nutsvoorzieningen betreft, suggereert de beschrijving mogelijkheden voor moderne, ecologische oplossingen zoals zonne-installaties en private watersystemen, in lijn met de voorschriften voor niet-urbaniseerbare grond. Kopers moeten de specifieke aansluitmogelijkheden voor elektriciteit en water onderzoeken, of plannen maken voor zelfvoorzienende systemen, om het gewenste comfort en de duurzaamheid van hun toekomstige woning te realiseren.
De vraagprijs voor deze bouwgrond van 19.721 m² is vastgesteld op €59.000. Als bouwgrond in plaats van een gebouwde woning weerspiegelt deze prijs de inherente waarde van de grond zelf: de omvang, de ligging en het bouwpotentieel. De prijs wordt gepresenteerd als een vast bedrag, wat de waardering van de verkoper voor dit specifieke perceel aangeeft. Potentiële kopers moeten rekening houden met bijkomende kosten voor grondontwikkeling, zoals de bouw, vergunningen en aansluitingen op nutsvoorzieningen, die niet in de aanschafprijs van de grond zijn inbegrepen.
Monóvar biedt een typisch Spaanse binnenlandervaring, verwijderd van de drukte aan de kust. Het gebied Cañada Vellongas, waar dit perceel ligt, wordt gekenmerkt door zijn natuurlijke schoonheid, met dennenbossen en landbouwgrond. Het leven hier is rustiger en draait om de lokale gemeenschap en het ritme van het platteland. De ligging op 376 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat. Met essentiële voorzieningen zoals een supermarkt op slechts 79 meter en een apotheek binnen 163 meter, wordt in de dagelijkse behoeften eenvoudig voorzien. Grotere plaatsen zoals Elda en Novelda zijn gemakkelijk bereikbaar voor uitgebreider winkelen, uit eten gaan en cultuur, terwijl steden als Alicante en Elche een breed scala aan diensten en voorzieningen bieden. Deze locatie is geschikt voor wie ruimte, natuur en een authentiekere Spaanse levensstijl waardeert, maar toch handige toegang tot stedelijk gemak wil behouden.
Monóvar biedt een rustige levensstijl in het binnenland met een sterke verbondenheid met de natuurlijke omgeving. De ligging van het perceel in Cañada Vellongas wordt gekenmerkt door open landelijke landschappen, dennenbossen en landbouwvelden, wat rust en stilte biedt. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich op zeer korte loopafstand (respectievelijk 79 m en 163 m), wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De gemeente zelf heeft meer dan 13.000 inwoners, wat wijst op een functionerende lokale gemeenschap met voorzieningen zoals restaurants, banken en cafés in de buurt. Grotere plaatsen zoals Elda (4,2 km tot het sportcentrum) en Novelda liggen op korte rijafstand en bieden uitgebreidere winkel-, eet- en cultuurmogelijkheden. De omgeving staat bekend om zijn hoogte (376 m), wat bijdraagt aan een aangenaam klimaat, en biedt toegang tot sportvoorzieningen zoals padel- en petanqueclubs, evenals natuurlijke ruimtes voor buitenactiviteiten.
Deze kaart toont Monóvar, gelegen in het binnenland van de provincie Alicante. De positie van het perceel is gemarkeerd in een landelijke omgeving, waarbij de nadruk ligt op de afstand tot kustbadplaatsen en tegelijk de nabijheid van lokale voorzieningen en grotere Valenciaanse plaatsen wordt getoond. Het helpt de balans te visualiseren tussen een rustige, landelijke levensstijl en de bereikbaarheid van regionale infrastructuur.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Monóvar ligt in de regio Vinalopó Mitjà van de Comunidad Valenciana, in het binnenland achter de bruisende Costa Blanca-kust. Het ligt tussen grotere regionale centra zoals Elche (22 km) en Alicante (32 km), beide met aanzienlijke stedelijke voorzieningen en internationale verbindingen. Murcia is eveneens bereikbaar op 56 km. Deze locatie biedt balans: een rustigere, traditionelere Spaanse levensstijl, verwijderd van de directe toeristische centra, maar toch op korte rijafstand van grote steden en de Middellandse Zeekust. De hoogte en het natuurlijke landschap van het gebied onderscheiden het van de kuststrook en bieden een eigen landelijke charme binnen de bredere context van de Costa Blanca.
Dit perceel ligt in het binnenland; het dichtstbijzijnde strand, Platja del Pinet, ligt hemelsbreed 36 km verwijderd. Grote kuststeden zoals Alicante liggen 32 km verder. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt circa 29 km hemelsbreed. Hoewel een auto wordt aanbevolen voor het gemak, bevinden essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (79 m) en apotheek (163 m) zich op loopafstand. Het openbaar vervoer is beschikbaar met 9 lijnen die het gebied bedienen. Voor golfliefhebbers is de dichtstbijzijnde golfbaan Escuela de golf Elche, op 22 km, met andere zoals Club de Golf El Plantío en Club de Golf Bonalba op grotere afstand. Laadpalen voor elektrische auto's bevinden zich op ongeveer 20 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 29 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1,8 km |
| Novelda-Aspe | 5,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar ligt op een hoogte van 376 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een aangenaam klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,1°C. De regio kent een mediterraan klimaat, gekenmerkt door warme zomers en milde winters. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur doorgaans 20°C of hoger bereikt, duurt circa 4 maanden. Het landschap rondom het perceel is natuurlijk, met dennenbomen en amandelboomgaarden, wat een groene omgeving biedt. Hoewel het niet aan de kust ligt, biedt de ligging in het binnenland een ander aspect van het mediterrane klimaat, vaak met helderdere luchten en minder vochtigheid dan kustgebieden. Het gebied is over het algemeen rustig, met volop mogelijkheden om van de natuurlijke omgeving te genieten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het perceel ligt in het binnenland, waardoor kustrecreatie een aanzienlijke reis vergt. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platya del Pinet, liggen circa 36 km hemelsbreed. Voor golfliefhebbers zijn de dichtstbijzijnde golfbanen Escuela de golf Elche (22 km) en Club de Golf El Plantío (29 km). Lokale sportvoorzieningen omvatten padel- en petanqueclubs, met opties zoals Energy Pádel Elda op slechts 3,1 km. De natuurlijke omgeving rond Monóvar biedt mogelijkheden voor wandelen en het genieten van het landelijke landschap. Hoewel directe toegang tot beachclubs of watersport beperkt is vanwege de afstand, biedt de woning een basis voor een landelijke levensstijl met toegang tot nabijgelegen sportactiviteiten en natuurrecreatie.
Bron: OpenStreetMap
Monóvar is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 152 km². Monóvar telt 13.116 inwoners (2025).
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.5°C | 36 mm |
| Februari | 10.8°C | 15 mm |
| Maart | 12.5°C | 73 mm |
| April | 14.6°C | 50 mm |
| Mei | 18.4°C | 35 mm |
| Juni | 23.1°C | 22 mm |
| Juli | 26.0°C | 6 mm |
| Augustus | 25.9°C | 19 mm |
| September | 22.0°C | 44 mm |
| Oktober | 18.3°C | 37 mm |
| November | 13.3°C | 32 mm |
| December | 10.7°C | 27 mm |
Ref: VL096638
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met kustontwikkelingen aan de Costa Blanca, zoals appartementen in Torrevieja vanaf €160.000, biedt dit woonperceel in Monóvar een fundamenteel ander aanbod. Terwijl kustwoningen vaak draaien om zeezicht en directe strandtoegang, legt dit perceel de nadruk op ruimte, landelijke rust en de mogelijkheid tot eigen bouw in het binnenland. De prijs van €59.000 voor bijna twee hectare grond is aanzienlijk lager dan wat voor een vergelijkbaar perceel dichter bij zee zou worden verwacht, wat de ligging in het binnenland weerspiegelt. Projecten zoals OASIS LAGUNA 2 - FASE II in El Raso, met prijzen vanaf €227.000 voor appartementen, illustreren de premie die gepaard gaat met nabijheid van stranden en resortvoorzieningen. Dit perceel in Monóvar spreekt een nichekoper aan die zoekt naar een zelfvoorzienende, landelijke levensstijl en grond en bouwvrijheid hoger waardeert dan direct kustgemak. Het vertegenwoordigt een duidelijk segment van de vastgoedmarkt, gericht op het creëren van een gepersonaliseerd landelijk toevluchtsoord in plaats van het kopen van een kant-en-klare kustwoning.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
HU
LT
ET
SK
SL
ID