Dieses umfangreiche 19.721 m² große Grundstück liegt im ländlichen Gebiet Cañada Vellongas in Monóvar, Alicante. Es bietet eine besondere Gelegenheit, ein individuelles Landhaus zu errichten, und besticht durch eine ruhige Naturlandschaft mit lokaler Flora, Kiefern und Mandelplantagen. Es garantiert Ruhe und gleichzeitig einen bequemen Zugang zu wichtigen lokalen Dienstleistungen, ein überzeugendes Angebot für alle, die ein maßgeschneidertes Landleben im mediterranen Umfeld suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im Landesinneren der Gemeinde Monóvar in einer Gegend, die durch ihre Naturlandschaft und landwirtschaftlich genutzte Flächen, darunter Mandelplantagen, geprägt ist. Es bietet Frieden und Privatsphäre und liegt dennoch nah genug an lokalen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ländliche Abgeschiedenheit in Verbindung mit guter Erreichbarkeit.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein individuelles freistehendes Haus in naturnaher Umgebung errichten möchten. Die großzügige Grundstücksgröße und die Baurechte ermöglichen ein stattliches, zweigeschossiges Wohnhaus, ideal für alle, die ein nach eigenen Vorstellungen geplantes Landhaus mit viel Außenfläche und Privatsphäre schätzen.
Es handelt sich um ein Grundstück, nicht im eigentlichen Sinne um ein Neubauprojekt. Das Land ist baureif; eine indikative Fertigstellung eines künftigen Bauwerks hängt von den Bauplänen und Genehmigungen des Käufers ab. Die Eignung des Grundstücks für Versorgung und Infrastruktur müsste im Hinblick auf moderne, umweltfreundliche Installationen geprüft werden.
Das Grundstück ist als Rustikalland (Suelo No Urbanizable) ausgewiesen und unterliegt speziellen Baubestimmungen. Es sind erhebliche Abstandsflächen zu Grundstücksgrenzen und Straßen einzuhalten, und die Bebaubarkeit ist auf 2 % der Grundstücksgröße begrenzt. Zudem liegt das Grundstück im Landesinneren, sodass Strände und Aktivitäten an der Küste nur in beträchtlicher Entfernung erreichbar sind.
Dieses Grundstück eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die davon träumen, ihr eigenes Haus von Grund auf zu planen und zu bauen. Es spricht alle an, die ein bedeutendes Grundstück in einer natürlichen, ländlichen Umgebung suchen und die Freiheit wünschen, ein maßgeschneidertes Landhaus nach ihren architektonischen und persönlichen Vorstellungen zu schaffen. Die Immobilie ist auch eine Option für Investoren, die Grundstücke mit Entwicklungspotenzial in einer etablierten spanischen Gemeinde suchen. Wer Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zur Natur priorisiert, aber dennoch die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und größeren Städten benötigt, findet hier den passenden Standort. Weniger geeignet ist es für Käufer, die unmittelbare Strandnähe oder ein pulsierendes Küstennachtleben erwarten, da es im Landesinneren liegt.
Da es sich um ein Grundstück handelt, verlagert sich der Fokus von 'Qualität und Ausstattung' auf die Eigenschaften des Landes und sein Entwicklungspotenzial. Das Grundstück misst 19.721 m² und bietet damit viel Raum. Die Baubestimmungen erlauben ein zweigeschossiges freistehendes Einfamilienhaus mit einer maximalen Grundfläche von etwa 394 m² (2 % der Grundstücksgröße) und einer Höhe von bis zu 7 Metern. Das Land besticht durch seine natürliche Umgebung mit Kiefern und Mandelplantagen. Was die Versorgung angeht, deutet die Beschreibung auf Potenzial für moderne, umweltfreundliche Lösungen wie Solaranlagen und private Wasserversorgungssysteme hin, im Einklang mit den Bestimmungen für Rustikalland. Käufer sollten die konkreten Anschlussmöglichkeiten für Strom und Wasser prüfen oder autark arbeitende Systeme einplanen, um das gewünschte Maß an Komfort und Nachhaltigkeit in ihrem künftigen Zuhause zu erreichen.
Der Angebotspreis für dieses 19.721 m² große Wohngrundstück beträgt fix 59.000 €. Als reines Grundstück ohne Bebauung spiegelt dieser Preis den eigentlichen Wert des Landes, seiner Größe, Lage und seines Baupotenzials wider. Der Preis wird als fester Betrag ausgewiesen und unterstreicht die Bewertung des Verkäufers für diese spezifische Parzelle. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten für die Erschließung des Grundstücks einplanen, etwa für Bau, Genehmigungen und Versorgungsanschlüsse, die im Kaufpreis des Landes nicht enthalten sind.
Monóvar bietet ein echtes spanisches Binnenlanderlebnis, abseits des regen Küstenbetriebs. Die Gegend Cañada Vellongas, in der dieses Grundstück liegt, ist von ihrer natürlichen Schönheit geprägt, mit Kiefernwäldern und landwirtschaftlichen Flächen. Das Leben hier ist ruhiger, geprägt von der lokalen Gemeinschaft und den Rhythmen des Landlebens. Die Höhe von 376 Metern über dem Meer trägt zu einem angenehmen Klima bei. Mit wichtigen Einrichtungen wie einem Supermarkt nur 79 Meter entfernt und einer Apotheke innerhalb von 163 Metern ist der tägliche Bedarf leicht gedeckt. Größere Städte wie Elda und Novelda sind bequem erreichbar für erweiterte Shopping-, Gastronomie- und Kulturerlebnisse, während Großstädte wie Alicante und Elche umfangreiche Dienstleistungen und Einrichtungen bieten. Dieser Standort eignet sich für alle, die Raum, Natur und eine authentischere spanische Lebensweise schätzen und dennoch bequemen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wünschen.
Monóvar bietet eine ruhige Lebensweise im Landesinneren mit enger Verbindung zur Natur. Die Lage des Grundstücks in Cañada Vellongas ist von offenen ländlichen Landschaften, Kiefernwäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt und garantiert Frieden und Stille. Wichtige Einrichtungen wie Supermarkt und Apotheke liegen in sehr kurzer fußläufiger Entfernung (79 m bzw. 163 m), was den Alltag erleichtert. Die Gemeinde selbst hat über 13.000 Einwohner, was auf eine funktionierende lokale Gemeinschaft mit Dienstleistungen wie Restaurants, Banken und Cafés in der Nähe schließen lässt. Größere Städte wie Elda (4,2 km bis zum Sportzentrum) und Novelda sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten erweiterte Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturmöglichkeiten. Die Umgebung ist für ihre Höhenlage (376 m) bekannt, die zu einem angenehmen Klima beiträgt, und bietet Zugang zu Sportanlagen wie Pádel- und Petanca-Vereinen sowie zu Naturräumen für Aktivitäten im Freien.
Diese Karte zeigt Monóvar im Landesinneren der Provinz Alicante. Die Position des Grundstücks ist in ländlicher Umgebung hervorgehoben und unterstreicht die Entfernung zu den Küstenorten bei gleichzeitiger Nähe zu lokalen Dienstleistungen und größeren Städten der Region Valencia. Sie veranschaulicht das Gleichgewicht zwischen ruhigem Landleben und guter Anbindung an die regionale Infrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Monóvar liegt in der Region Vinalopó Mitjà der Valencianischen Gemeinschaft, im Landesinneren hinter der lebhaften Costa Blanca. Es liegt zwischen größeren regionalen Zentren wie Elche (22 km) und Alicante (32 km), die beide bedeutende städtische Einrichtungen und internationale Anbindungen bieten. Auch Murcia ist mit 56 km erreichbar. Diese Lage bietet ein Gleichgewicht: ein ruhigeres, traditionelleres spanisches Leben abseits der unmittelbaren Touristenzentren, dennoch in Fahrweite zu Großstädten und der Mittelmeerküste. Die Höhenlage und Naturlandschaft der Gegend heben sie von den Küstenstreifen ab und verleihen ihr einen eigenen ländlichen Charme im größeren Kontext der Costa Blanca.
Das Grundstück liegt im Landesinneren; der nächste Strand, Platja del Pinet, ist 36 km Luftlinie entfernt. Größere Küstenstädte wie Alicante liegen 32 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 29 km in direkter Entfernung. Zwar wird für mehr Komfort ein Auto empfohlen, doch wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt (79 m) und eine Apotheke (163 m) sind zu Fuß erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 9 Linien verfügbar. Für Golfbegeisterte ist der nächste Golfplatz die Escuela de golf Elche, 22 km entfernt, weitere wie Club de Golf El Plantío und Club de Golf Bonalba in größerer Entfernung. Ladestationen für Elektroautos befinden sich etwa 20 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 29 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1,8 km |
| Novelda-Aspe | 5,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar liegt auf einer Höhe von 376 Metern über dem Meer, was zu einem angenehmen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,1 °C beiträgt. Die Region genießt ein Mittelmeerklima mit warmen Sommern und milden Wintern. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen üblicherweise 20 °C erreichen oder überschreiten, dauert etwa 4 Monate. Die Landschaft rund um das Grundstück ist naturbelassen, mit Kiefern und Mandelplantagen, und bietet eine grüne Umgebung. Auch wenn es nicht an der Küste liegt, vermittelt die Binnenlage eine andere Facette des Mittelmeerklimas, oft mit klarem Himmel und geringerer Luftfeuchtigkeit als in Küstengebieten. Die Gegend ist allgemein ruhig und lädt dazu ein, die Natur zu genießen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Grundstück liegt im Landesinneren, sodass Freizeitaktivitäten an der Küste eine weitere Anfahrt erfordern. Die nächsten Strände, wie Platya del Pinet, liegen etwa 36 km Luftlinie entfernt. Für Golfbegeisterte sind die nächsten Golfplätze die Escuela de golf Elche (22 km) und der Club de Golf El Plantío (29 km). Zu den lokalen Sporteinrichtungen zählen Pádel- und Petanca-Vereine, mit Optionen wie Energy Pádel Elda nur 3,1 km entfernt. Die Naturlandschaft rund um Monóvar bietet Möglichkeiten zum Wandern und zum Genuss der ländlichen Umgebung. Auch wenn der direkte Zugang zu Beachclubs oder Wassersportarten aufgrund der Entfernung begrenzt ist, bietet die Immobilie die Grundlage für ein Landleben mit Zugang zu nahegelegenen sportlichen Aktivitäten und Naturerlebnissen.
Quelle: OpenStreetMap
Monòver (valencianisch) oder Monóvar (spanisch) ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 13.116 Einwohner. Sie gehört zu den wichtigsten Industriestädten der Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.5°C | 36 mm |
| Februar | 10.8°C | 15 mm |
| März | 12.5°C | 73 mm |
| April | 14.6°C | 50 mm |
| Mai | 18.4°C | 35 mm |
| Juni | 23.1°C | 22 mm |
| Juli | 26.0°C | 6 mm |
| August | 25.9°C | 19 mm |
| September | 22.0°C | 44 mm |
| Oktober | 18.3°C | 37 mm |
| November | 13.3°C | 32 mm |
| Dezember | 10.7°C | 27 mm |
Ref: VL096638
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten an der Costa Blanca, etwa Wohnungen in Torrevieja ab 160.000 €, bietet dieses Wohngrundstück in Monóvar eine grundlegend andere Option. Während Küstenimmobilien oft Meerblick und unmittelbaren Strandzugang in den Vordergrund stellen, betont dieses Grundstück Raum, ländliche Ruhe und die Möglichkeit eines individuellen Baus im Binnenland. Der Preis von 59.000 € für fast zwei Hektar Land liegt deutlich niedriger als für ein ähnlich großes Grundstück in Meeresnähe, was die Binnenlage widerspiegelt. Projekte wie OASIS LAGUNA 2 - FASE II in El Raso, mit Wohnungen ab 227.000 €, verdeutlichen die Prämie für Strandnähe und Resort-Einrichtungen. Dieses Grundstück in Monóvar richtet sich an eine Nische von Käufern, die ein autarkes Landleben suchen und Land sowie bauliche Freiheit über unmittelbaren Küstenkomfort stellen. Es repräsentiert ein eigenes Segment des Immobilienmarkts, das auf die Schaffung eines persönlichen Rückzugsorts auf dem Land zielt statt auf den Kauf einer fertigen Küstenimmobilie.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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