Ce terrain de 19 721 m² se situe dans la zone rurale de Cañada Vellongas, à Monóvar, dans la province d'Alicante. Offrant une opportunité distinctive de construire une résidence de campagne sur mesure, le terrain propose un cadre naturel paisible avec une flore locale, des pins et des amandiers. Il garantit la tranquillité tout en conservant un accès pratique aux services locaux essentiels, ce qui en fait une perspective attrayante pour ceux qui recherchent un mode de vie rural personnalisé dans un cadre méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à l'intérieur des terres de la municipalité de Monóvar, ce terrain se trouve dans une zone caractérisée par son paysage naturel et ses terres agricoles, notamment des amandiers. Il est positionné pour offrir paix et intimité, tout en restant suffisamment proche des commodités locales pour un quotidien pratique, alliant isolement rural et accessibilité.
Ce bien convient à des particuliers ou des familles souhaitant construire une maison individuelle sur mesure dans un cadre naturel. La généreuse superficie du terrain et les droits à bâtir permettent une demeure substantielle de deux étages, répondant aux attentes de ceux qui envisagent une résidence de campagne conçue sur mesure, avec de vastes espaces extérieurs et de l'intimité.
Il s'agit d'un terrain, et non d'un programme de construction neuve au sens habituel. Le terrain est prêt à être aménagé, l'achèvement indicatif de toute future construction dépendant des plans et permis de l'acquéreur. Le potentiel des services et infrastructures du terrain devrait être évalué pour des installations modernes écologiques.
Ce terrain est classé comme terrain rustique (Suelo No Urbanizable) et est soumis à des règles d'urbanisme spécifiques. Il exige des reculs importants par rapport aux limites et aux routes, et la constructibilité est limitée à 2 % de la superficie du terrain. Il est également situé à l'intérieur des terres, ce qui signifie que l'accès direct aux plages et aux activités côtières est à une distance considérable.
Ce terrain convient aux particuliers ou aux familles qui rêvent de concevoir et de construire leur propre maison à partir de zéro. Il séduit ceux qui recherchent une importante propriété foncière dans un environnement naturel et rural, offrant la liberté de créer une résidence de campagne sur mesure selon des exigences architecturales et de mode de vie spécifiques. Le bien constitue également une option pour les investisseurs à la recherche d'un terrain avec un potentiel de développement dans une municipalité espagnole établie. Ceux qui privilégient la tranquillité, l'intimité et le contact avec la nature, tout en ayant besoin de la proximité des services essentiels et des villes plus grandes, trouveront cet emplacement approprié. Il convient moins aux acheteurs qui s'attendent à une proximité immédiate des plages ou à une vie nocturne côtière animée, car il est situé à l'intérieur des terres.
S'agissant d'un terrain, l'accent porté sur la « qualité et les finitions » se déplace vers les caractéristiques du terrain et son potentiel de développement. Le terrain mesure 19 721 m², offrant un espace substantiel. Les règles d'urbanisme autorisent une maison individuelle de deux étages avec une empreinte au sol maximale d'environ 394 m² (2 % de la superficie du terrain) et une hauteur pouvant atteindre 7 mètres. Le terrain est décrit comme ayant un cadre naturel avec des pins et des amandiers. Concernant les services, la description suggère un potentiel pour des solutions modernes écologiques comme des installations solaires et des systèmes privés de gestion de l'eau, conformément aux règles applicables aux terrains rustiques. Les acheteurs devront étudier les possibilités de raccordement spécifiques pour l'électricité et l'eau, ou prévoir des systèmes autonomes, afin d'atteindre le niveau de confort et de durabilité souhaité dans leur future maison.
Le prix demandé pour ce terrain résidentiel de 19 721 m² est un prix ferme de 59 000 €. S'agissant d'un terrain et non d'un bien construit, ce prix reflète la valeur intrinsèque du terrain lui-même, sa superficie, son emplacement et son potentiel constructible. Le prix est présenté comme un montant ferme, indiquant l'évaluation du vendeur pour cette parcelle spécifique. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts supplémentaires associés au développement du terrain, tels que la construction, les permis et les raccordements, qui ne sont pas inclus dans le prix d'achat du terrain.
Monóvar offre une expérience espagnole de l'intérieur des terres, à l'écart de l'agitation côtière immédiate. La zone de Cañada Vellongas, où se situe ce terrain, se caractérise par sa beauté naturelle, avec des forêts de pins et des terres agricoles. La vie y est vraisemblablement plus calme, centrée sur la communauté locale et les rythmes de la campagne. L'altitude de 376 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable. Avec des commodités essentielles comme un supermarché à seulement 79 mètres et une pharmacie à moins de 163 mètres, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. Des villes plus grandes comme Elda et Novelda sont facilement accessibles pour des achats, des sorties et des expériences culturelles plus variés, tandis que des villes majeures comme Alicante et Elche offrent des services et équipements étendus. Cet emplacement convient à ceux qui apprécient l'espace, la nature et un mode de vie espagnol plus authentique, tout en souhaitant un accès pratique aux commodités urbaines.
Monóvar propose un mode de vie paisible à l'intérieur des terres, avec un fort lien avec l'environnement naturel. L'emplacement du terrain à Cañada Vellongas se caractérise par des paysages ruraux ouverts, des forêts de pins et des champs agricoles, offrant calme et quiétude. Des commodités essentielles comme un supermarché et une pharmacie sont à de très courtes distances à pied (79 m et 163 m respectivement), facilitant la vie quotidienne. La municipalité elle-même compte plus de 13 000 habitants, suggérant une communauté locale fonctionnelle avec des services tels que des restaurants, des banques et des cafés à proximité. Des villes plus grandes comme Elda (4,2 km jusqu'au centre sportif) et Novelda sont à courte distance en voiture, offrant des possibilités élargies d'achats, de restauration et de culture. Les environs sont connus pour leur altitude (376 m), contribuant à un climat agréable, et offrent accès à des installations sportives comme des clubs de pádel et de pétanque, ainsi qu'à des espaces naturels pour les activités de plein air.
Cette carte présente Monóvar, situé à l'intérieur des terres de la province d'Alicante. La position du terrain est mise en évidence dans un cadre rural, soulignant sa distance par rapport aux stations balnéaires tout en montrant sa proximité des services locaux et des villes valenciennes plus grandes. Elle aide à visualiser l'équilibre entre un mode de vie paisible à la campagne et l'accessibilité aux infrastructures régionales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Monóvar est situé dans la région du Vinalopó Mitjà de la Communauté valencienne, à l'intérieur des terres par rapport à la côte animée de la Costa Blanca. Il se trouve entre de grands centres régionaux tels qu'Elche (22 km) et Alicante (32 km), offrant tous deux d'importants équipements urbains et une connectivité internationale. Murcie est également accessible à 56 km. Cet emplacement offre un équilibre, proposant un mode de vie espagnol plus traditionnel et plus calme, à l'écart des pôles touristiques immédiats, tout en restant à distance de voiture des grandes villes et de la côte méditerranéenne. L'altitude et le paysage naturel de la zone la différencient de la bande côtière, offrant un charme rural distinct dans le contexte plus large de la Costa Blanca.
Ce terrain est situé à l'intérieur des terres, la plage la plus proche, Platja del Pinet, étant à 36 km à vol d'oiseau. Les grandes villes côtières comme Alicante sont à 32 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 29 km en distance directe. Bien qu'une voiture soit recommandée pour plus de commodité, des services essentiels comme un supermarché (79 m) et une pharmacie (163 m) sont accessibles à pied. Les transports en commun sont disponibles avec 9 lignes desservant la zone. Pour les passionnés de golf, le parcours le plus proche est l'Escuela de golf Elche, à 22 km, avec d'autres comme le Club de Golf El Plantío et le Club de Golf Bonalba à de plus grandes distances. Les bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent à environ 20 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 29 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1,8 km |
| Novelda-Aspe | 5,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar se situe à une altitude de 376 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat agréable avec une température annuelle moyenne de 17,1 °C. La région connaît un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et des hivers doux. La saison de baignade, où les températures de l'eau atteignent ou dépassent généralement 20 °C, dure environ 4 mois. Le paysage entourant le terrain est naturel, avec des pins et des amandiers, offrant un environnement verdoyant. Bien que ne se trouvant pas sur la côte, l'emplacement à l'intérieur des terres offre un autre aspect du climat méditerranéen, souvent avec des ciels plus dégagés et moins d'humidité que les zones côtières. La région est généralement calme, avec des possibilités de profiter des environs naturels.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le terrain est situé à l'intérieur des terres, ce qui fait des loisirs côtiers un trajet considérable. Les plages les plus proches, comme Platja del Pinet, sont à environ 36 km à vol d'oiseau. Pour les passionnés de golf, les parcours les plus proches sont l'Escuela de golf Elche (22 km) et le Club de Golf El Plantío (29 km). Les installations sportives locales comprennent des clubs de pádel et de pétanque, avec des options comme Energy Pádel Elda à seulement 3,1 km. L'environnement naturel autour de Monóvar offre des possibilités de randonnée et de profiter du paysage rural. Bien que l'accès direct aux clubs de plage ou aux sports nautiques soit limité en raison de la distance, le bien offre une base pour un mode de vie à la campagne avec accès aux activités sportives et naturelles à proximité.
Source: OpenStreetMap
Monóvar, dénomination officielle bilingue depuis le 21 janvier 1994, est une commune de la province d'Alicante, dans la Communauté valencienne, en Espagne. Elle est située dans la comarque du Vinalopó Mitjà et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population s'élevait à 12 720 habitants en 2013.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.5°C | 36 mm |
| Février | 10.8°C | 15 mm |
| Mars | 12.5°C | 73 mm |
| Avril | 14.6°C | 50 mm |
| Mai | 18.4°C | 35 mm |
| Juin | 23.1°C | 22 mm |
| Juillet | 26.0°C | 6 mm |
| Août | 25.9°C | 19 mm |
| Septembre | 22.0°C | 44 mm |
| Octobre | 18.3°C | 37 mm |
| Novembre | 13.3°C | 32 mm |
| Décembre | 10.7°C | 27 mm |
Ref: VL096638
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux programmes côtiers de la Costa Blanca, comme les appartements à Torrevieja à partir de 160 000 €, ce terrain résidentiel à Monóvar offre une proposition fondamentalement différente. Tandis que les biens côtiers misent souvent sur la vue mer et l'accès immédiat à la plage, ce terrain met l'accent sur l'espace, la tranquillité rurale et la possibilité d'une construction personnalisée à l'intérieur des terres. Le prix de 59 000 € pour près de deux hectares de terrain est nettement inférieur à ce qui serait attendu pour une parcelle de taille similaire plus proche de la mer, reflétant l'emplacement à l'intérieur des terres. Des projets comme OASIS LAGUNA 2 - FASE II à El Raso, proposés à partir de 227 000 € pour des appartements, soulignent la prime associée à la proximité des plages et des équipements de loisirs. Ce terrain à Monóvar séduit une clientèle de niche recherchant un mode de vie autonome à la campagne, privilégiant le foncier et la liberté de construire plutôt que la commodité côtière immédiate. Il représente un segment distinct du marché immobilier, axé sur la création d'un refuge rural personnalisé plutôt que sur l'achat d'un bien côtier prêt à l'emploi.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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