Αυτό το εκτεταμένο οικόπεδο 19.721 τ.μ. βρίσκεται στην αγροτική περιοχή Cañada Vellongas του Monóvar, στην Αλικάντε. Προσφέροντας μια ξεχωριστή ευκαιρία για την ανέγερση μιας εξατομικευμένης εξοχικής κατοικίας, το οικόπεδο διαθέτει ένα γαλήνιο φυσικό περιβάλλον με τοπική χλωρίδα, πεύκα και αμυγδαλεώνες. Εξασφαλίζει ηρεμία διατηρώντας παράλληλα βολική πρόσβαση σε βασικές τοπικές υπηρεσίες, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν προσαρμοσμένο αγροτικό τρόπο ζωής σε ένα μεσογειακό περιβάλλον.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο στην ενδοχώρα εντός του δήμου του Monóvar, αυτό το οικόπεδο βρίσκεται σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από το φυσικό τοπίο και τη γεωργική γη, συμπεριλαμβανομένων αμυγδαλεώνων. Είναι τοποθετημένο έτσι ώστε να προσφέρει ηρεμία και ιδιωτικότητα, ενώ παράλληλα βρίσκεται αρκετά κοντά στις τοπικές παροχές για καθημερινή ευκολία, συνδυάζοντας αγροτική απομόνωση με προσβασιμότητα.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που στοχεύουν στην κατασκευή μιας εξατομικευμένης ανεξάρτητης βίλας σε φυσικό περιβάλλον. Το γενναιόδωρο μέγεθος του οικοπέδου και τα δικαιώματα δόμησης επιτρέπουν την ανέγερση μιας ουσιαστικής, διώροφης κατοικίας, καλύπτοντας τις ανάγκες όσων οραματίζονται μια εξατομικευμένη εξοχική κατοικία με άφθονο εξωτερικό χώρο και ιδιωτικότητα.
Πρόκειται για οικόπεδο, όχι για έργο νεόδμητης κατασκευής με τη συνηθισμένη έννοια. Το ίδιο το οικόπεδο είναι έτοιμο για ανάπτυξη, με την ολοκλήρωση οποιασδήποτε μελλοντικής κατασκευής να εξαρτάται από τα σχέδια δόμησης και τις άδειες του αγοραστή. Οι δυνατότητες σύνδεσης με δίκτυα κοινής ωφέλειας και υποδομής του οικοπέδου θα πρέπει να αξιολογηθούν για σύγχρονες οικολογικές εγκαταστάσεις.
Αυτό το οικόπεδο χαρακτηρίζεται ως αγροτική γη (Suelo No Urbanizable) και υπόκειται σε συγκεκριμένους κανονισμούς δόμησης. Απαιτεί σημαντικές αποστάσεις ασφαλείας από τα όρια και τους δρόμους, ενώ η δυνατότητα δόμησης περιορίζεται στο 2% του εμβαδού του οικοπέδου. Βρίσκεται επίσης στην ενδοχώρα, πράγμα που σημαίνει ότι η άμεση πρόσβαση σε παραλίες και παράκτιες δραστηριότητες βρίσκεται σε σημαντική απόσταση.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που ονειρεύονται να σχεδιάσουν και να χτίσουν το δικό τους σπίτι από την αρχή. Απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια σημαντική έκταση γης σε φυσικό, αγροτικό περιβάλλον, προσφέροντας την ελευθερία να δημιουργήσουν μια εξατομικευμένη εξοχική κατοικία με συγκεκριμένες αρχιτεκτονικές και βιωματικές απαιτήσεις. Το ακίνητο αποτελεί επίσης επιλογή για επενδυτές που αναζητούν γη με αναπτυξιακό δυναμικό σε έναν καθιερωμένο ισπανικό δήμο. Όσοι δίνουν προτεραιότητα στην ηρεμία, την ιδιωτικότητα και τη σύνδεση με τη φύση, αλλά εξακολουθούν να χρειάζονται εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες και μεγαλύτερες πόλεις, θα βρουν αυτή την τοποθεσία κατάλληλη. Είναι λιγότερο κατάλληλο για αγοραστές που περιμένουν άμεση εγγύτητα σε παραλίες ή μια ζωντανή, πολυσύχναστη παράκτια νυχτερινή ζωή, καθώς βρίσκεται στην ενδοχώρα.
Καθώς πρόκειται για οικόπεδο, η έμφαση στην «ποιότητα και αποπεράτωση» μετατοπίζεται στα χαρακτηριστικά της γης και στις δυνατότητες ανάπτυξής της. Το οικόπεδο έχει έκταση 19.721 τ.μ., προσφέροντας σημαντικό χώρο. Οι κανονισμοί δόμησης επιτρέπουν μια διώροφη ανεξάρτητη μονοκατοικία με μέγιστο εμβαδόν βάσης περίπου 394 τ.μ. (2% του εμβαδού του οικοπέδου) και ύψος έως 7 μέτρα. Η γη περιγράφεται ως έχουσα φυσικό περιβάλλον με πεύκα και αμυγδαλεώνες. Όσον αφορά τις υποδομές κοινής ωφέλειας, η περιγραφή υποδεικνύει δυνατότητα για σύγχρονες οικολογικές λύσεις όπως ηλιακές εγκαταστάσεις και ιδιωτικά συστήματα διαχείρισης νερού, σε ευθυγράμμιση με τους κανονισμούς για αγροτική γη. Οι αγοραστές θα χρειαστεί να διερευνήσουν συγκεκριμένες δυνατότητες σύνδεσης για ηλεκτρικό ρεύμα και νερό, ή να σχεδιάσουν αυτόνομα συστήματα, ώστε να επιτύχουν το επιθυμητό επίπεδο άνεσης και βιωσιμότητας στο μελλοντικό τους σπίτι.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το οικόπεδο κατοικίας 19.721 τ.μ. είναι σταθερή στα €59.000. Ως οικόπεδο και όχι δομημένο ακίνητο, αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την εγγενή αξία της ίδιας της γης, το μέγεθός της, την τοποθεσία και τις δυνατότητες δόμησης. Η τιμή παρουσιάζεται ως σταθερό ποσό, υποδεικνύοντας την εκτίμηση του πωλητή για αυτό το συγκεκριμένο τεμάχιο γης. Οι δυνητικοί αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη πρόσθετα κόστη που σχετίζονται με την ανάπτυξη της γης, όπως η κατασκευή, οι άδειες και οι συνδέσεις με δίκτυα κοινής ωφέλειας, τα οποία δεν περιλαμβάνονται στην τιμή αγοράς της γης.
Το Monóvar προσφέρει μια αυθεντική ισπανική εμπειρία της ενδοχώρας, μακριά από την άμεση παράκτια κινητικότητα. Η περιοχή Cañada Vellongas, όπου βρίσκεται αυτό το οικόπεδο, χαρακτηρίζεται από τη φυσική της ομορφιά, με πευκοδάση και γεωργική γη. Η ζωή εδώ είναι πιθανό να είναι πιο ήσυχη, με επίκεντρο την τοπική κοινότητα και τους ρυθμούς της υπαίθρου. Το υψόμετρο των 376 μέτρων πάνω από τη θάλασσα συμβάλλει σε ένα ευχάριστο κλίμα. Με βασικές παροχές όπως ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση μόλις 79 μέτρων και ένα φαρμακείο εντός 163 μέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Μεγαλύτερες πόλεις όπως η Elda και η Novelda βρίσκονται σε εύκολη απόσταση για ευρύτερες εμπειρίες αγορών, εστίασης και πολιτισμού, ενώ μεγάλες πόλεις όπως η Αλικάντε και το Elche προσφέρουν εκτεταμένες υπηρεσίες και παροχές. Αυτή η τοποθεσία είναι κατάλληλη για όσους εκτιμούν τον χώρο, τη φύση και έναν πιο αυθεντικό ισπανικό τρόπο ζωής, ενώ παράλληλα επιθυμούν βολική πρόσβαση σε αστικές ανέσεις.
Το Monóvar προσφέρει έναν γαλήνιο τρόπο ζωής στην ενδοχώρα με ισχυρή σύνδεση με το φυσικό περιβάλλον. Η τοποθεσία του οικοπέδου στο Cañada Vellongas χαρακτηρίζεται από ανοιχτά αγροτικά τοπία, πευκοδάση και γεωργικούς αγρούς, προσφέροντας ηρεμία και γαλήνη. Βασικές παροχές όπως ένα σούπερ μάρκετ και ένα φαρμακείο βρίσκονται σε πολύ μικρή απόσταση με τα πόδια (79μ. και 163μ. αντίστοιχα), διευκολύνοντας την καθημερινή ζωή. Ο ίδιος ο δήμος έχει πληθυσμό άνω των 13.000 κατοίκων, υποδεικνύοντας μια λειτουργική τοπική κοινότητα με υπηρεσίες όπως εστιατόρια, τράπεζες και καφετέριες σε κοντινή απόσταση. Μεγαλύτερες πόλεις όπως η Elda (4,2 χλμ. έως το αθλητικό κέντρο) και η Novelda βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο, προσφέροντας διευρυμένες ευκαιρίες για αγορές, εστίαση και πολιτισμό. Η γύρω περιοχή είναι γνωστή για το υψόμετρό της (376μ.), που συμβάλλει σε ένα ευχάριστο κλίμα, και προσφέρει πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις όπως συλλόγους πάντελ και πετάνκ, καθώς και φυσικούς χώρους για υπαίθριες δραστηριότητες.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει το Monóvar, που βρίσκεται στην ενδοχώρα εντός της επαρχίας Αλικάντε. Η θέση του οικοπέδου επισημαίνεται εντός ενός αγροτικού περιβάλλοντος, τονίζοντας την απόστασή του από τα παράκτια θέρετρα ενώ παράλληλα δείχνει την εγγύτητά του με τοπικές υπηρεσίες και μεγαλύτερες πόλεις της Βαλένθια. Βοηθά στην οπτικοποίηση της ισορροπίας μεταξύ ενός γαλήνιου, αγροτικού τρόπου ζωής και της προσβασιμότητας στην περιφερειακή υποδομή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Monóvar βρίσκεται στην περιοχή Vinalopó Mitjà της Βαλενθιάνικης Κοινότητας, στην ενδοχώρα, μακριά από την πολυσύχναστη ακτογραμμή της Costa Blanca. Βρίσκεται ανάμεσα σε μεγαλύτερα περιφερειακά κέντρα όπως το Elche (22 χλμ.) και η Αλικάντε (32 χλμ.), τα οποία προσφέρουν σημαντικές αστικές παροχές και διεθνή συνδεσιμότητα. Η Μούρθια είναι επίσης προσβάσιμη σε απόσταση 56 χλμ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία, παρέχοντας έναν πιο ήσυχο, πιο παραδοσιακό ισπανικό τρόπο ζωής μακριά από τους άμεσους τουριστικούς κόμβους, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε απόσταση με το αυτοκίνητο από μεγάλες πόλεις και τη μεσογειακή ακτή. Το υψόμετρο και το φυσικό τοπίο της περιοχής τη διαφοροποιούν από τις παράκτιες λωρίδες, προσφέροντας μια ξεχωριστή αγροτική γοητεία στο ευρύτερο πλαίσιο της Costa Blanca.
Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται στην ενδοχώρα, με την πλησιέστερη παραλία, την Platja del Pinet, να απέχει 36 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Μεγάλες παράκτιες πόλεις όπως η Αλικάντε απέχουν 32 χλμ. Το αεροδρόμιο Αλικάντε-Elche (ALC) βρίσκεται σε απόσταση περίπου 29 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Παρόλο που συνιστάται η χρήση αυτοκινήτου για ευκολία, βασικές παροχές όπως ένα σούπερ μάρκετ (79 μ.) και ένα φαρμακείο (163 μ.) βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια. Διατίθενται μέσα μαζικής μεταφοράς με 9 γραμμές που εξυπηρετούν την περιοχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, το πλησιέστερο γήπεδο γκολφ είναι το Escuela de golf Elche, σε απόσταση 22 χλμ., με άλλα όπως το Club de Golf El Plantío και το Club de Golf Bonalba να βρίσκονται σε μεγαλύτερες αποστάσεις. Οι εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται περίπου 20 χλμ. μακριά.
| Alicante-Elche (ALC) | 29 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1.8 km |
| Novelda-Aspe | 5.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Monóvar βρίσκεται σε υψόμετρο 376 μέτρων πάνω από τη θάλασσα, συμβάλλοντας σε ένα ευχάριστο κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,1°C. Η περιοχή έχει μεσογειακό κλίμα, με ζεστά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Η περίοδος κολύμβησης, κατά την οποία η θερμοκρασία του νερού συνήθως φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C, διαρκεί περίπου 4 μήνες. Το τοπίο γύρω από το οικόπεδο είναι φυσικό, με πεύκα και αμυγδαλεώνες, προσφέροντας ένα πράσινο περιβάλλον. Παρόλο που δεν βρίσκεται στην ακτή, η τοποθεσία στην ενδοχώρα προσφέρει μια διαφορετική πτυχή του μεσογειακού κλίματος, συχνά με πιο καθαρό ουρανό και λιγότερη υγρασία σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές. Η περιοχή είναι γενικά ήσυχη, με ευκαιρίες για απόλαυση του φυσικού περιβάλλοντος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το οικόπεδο βρίσκεται στην ενδοχώρα, καθιστώντας την παράκτια αναψυχή ένα σημαντικό ταξίδι. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Platja del Pinet, απέχουν περίπου 36 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα πλησιέστερα γήπεδα γκολφ είναι το Escuela de golf Elche (22 χλμ.) και το Club de Golf El Plantío (29 χλμ.). Οι τοπικές αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν συλλόγους πάντελ και πετάνκ, με επιλογές όπως το Energy Pádel Elda μόλις 3,1 χλμ. μακριά. Το φυσικό περιβάλλον γύρω από το Monóvar προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία και απόλαυση του αγροτικού τοπίου. Παρόλο που η άμεση πρόσβαση σε beach clubs ή θαλάσσια σπορ είναι περιορισμένη λόγω της απόστασης, το ακίνητο προσφέρει τη βάση για έναν εξοχικό τρόπο ζωής με πρόσβαση σε κοντινές αθλητικές δραστηριότητες και δραστηριότητες στη φύση.
Πηγή: OpenStreetMap
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.5°C | 36 mm |
| Φεβρουάριος | 10.8°C | 15 mm |
| Μάρτιος | 12.5°C | 73 mm |
| Απρίλιος | 14.6°C | 50 mm |
| Μάιος | 18.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 22 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 6 mm |
| Αύγουστος | 25.9°C | 19 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 44 mm |
| Οκτώβριος | 18.3°C | 37 mm |
| Νοέμβριος | 13.3°C | 32 mm |
| Δεκέμβριος | 10.7°C | 27 mm |
Ref: VL096638
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τις παράκτιες αναπτύξεις στην Costa Blanca, όπως τα διαμερίσματα στην Torrevieja με τιμές από €160.000, αυτό το οικόπεδο κατοικίας στο Monóvar προσφέρει μια θεμελιωδώς διαφορετική πρόταση. Ενώ τα παράκτια ακίνητα εστιάζουν συχνά στη θέα στη θάλασσα και την άμεση πρόσβαση στην παραλία, αυτό το οικόπεδο δίνει έμφαση στον χώρο, την αγροτική ηρεμία και τη δυνατότητα εξατομικευμένης κατασκευής στην ενδοχώρα. Η τιμή των €59.000 για σχεδόν δύο εκτάρια γης είναι σημαντικά χαμηλότερη από ό,τι θα αναμενόταν για ένα οικόπεδο παρόμοιου μεγέθους πιο κοντά στη θάλασσα, αντικατοπτρίζοντας την τοποθεσία στην ενδοχώρα. Έργα όπως το OASIS LAGUNA 2 - FASE II στο El Raso, με τιμές από €227.000 για διαμερίσματα, αναδεικνύουν την υπεραξία που σχετίζεται με την εγγύτητα σε παραλίες και παροχές θέρετρου. Αυτό το οικόπεδο στο Monóvar απευθύνεται σε έναν ιδιαίτερο αγοραστή που αναζητά έναν αυτόνομο, εξοχικό τρόπο ζωής, δίνοντας προτεραιότητα στη γη και την ελευθερία δόμησης έναντι της άμεσης παράκτιας ευκολίας. Αντιπροσωπεύει ένα ξεχωριστό τμήμα της αγοράς ακινήτων, με επίκεντρο τη δημιουργία ενός εξατομικευμένου αγροτικού καταφυγίου αντί για την αγορά ενός έτοιμου παράκτιου ακινήτου.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
HU
LT
ET
BG
SK
UK
SR
EL
SL
LV
ID