Ez a jelentős, 19 721 m²-es telek Monóvar, Alicante vidéki Cañada Vellongas körzetében található. Különleges lehetőséget kínál egy egyedi vidéki rezidencia megépítésére, a föld nyugodt természeti környezetet biztosít helyi növényzettel, fenyőfákkal és manduláskertekkel. Csendet és nyugalmat garantál, miközben kényelmes hozzáférést biztosít a helyi alapvető szolgáltatásokhoz, így vonzó lehetőséget jelent azok számára, akik a mediterrán környezetben kialakított, egyedi vidéki életmódot keresnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Monóvar község belső, szárazföldi részén fekszik, egy természeti tájnak és mezőgazdasági területnek, manduláskerteket is beleértve, otthont adó vidéken. Elhelyezkedése békét és nyugalmat kínál, ugyanakkor elég közel van a helyi szolgáltatásokhoz a mindennapi kényelemhez, ötvözve a vidéki elvonulást a jó megközelíthetőséggel.
Ez az ingatlan azoknak vagy családoknak ideális, akik egy egyedileg tervezett, önálló otthont szeretnének építeni természeti környezetben. A nagyméretű telek és az építési jog lehetővé teszi egy jelentős, kétszintes lakóház felépítését, kiszolgálva azokat, akik bőséges szabadtéri térrel és teljes privátszférával rendelkező, saját tervezésű vidéki rezidenciát képzelnek el.
Ez egy telek, nem a szó hagyományos értelmében vett újépítésű projekt. A föld fejlesztésre készen áll, a jövőbeli építkezés becsült befejezése a vevő építési terveitől és engedélyeitől függ. A föld közmű- és infrastruktúra-potenciálját fel kell mérni a modern, környezetbarát berendezések szempontjából.
A telek mezőgazdasági jellegű földként (Suelo No Urbanizable) van kijelölve, és konkrét építési előírások vonatkoznak rá. Jelentős hátrahagyási távolságokat igényel a határoktól és utaktól, a beépíthetőség pedig a telekméret 2%-ára korlátozott. Emellett a belső, szárazföldi elhelyezkedés miatt a strandok és a tengerparti tevékenységek jelentős távolságra vannak.
Ez a telek azoknak vagy családoknak megfelelő, akik arról álmodnak, hogy saját otthonukat az alapoktól tervezzék meg és építsék fel. Azoknak vonzó, akik jelentős földterületet keresnek természeti, vidéki környezetben, szabadságot kínálva egy egyedi vidéki rezidencia megalkotásához konkrét építészeti és életmódbeli igényekkel. Az ingatlan szintén opció azoknak a befektetőknek, akik fejlesztési potenciálú telket keresnek egy bevált spanyol településen. Akik a nyugalmat, a privátszférát és a természettel való kapcsolatot helyezik előtérbe, de a lényeges szolgáltatásokhoz és nagyobb városokhoz való közelséget is igénylik, megfelelőnek találják majd ezt a helyszínt. Kevésbé alkalmas azoknak a vevőknek, akik a strandok közvetlen közelségét vagy pezsgő tengerparti éjszakai életet várnak el, mivel belső, szárazföldi elhelyezkedésű.
Mivel ez egy telek, a „minőség és kivitelezés” hangsúlya a föld jellemzőire és fejlesztési potenciáljára helyeződik át. A telek 19 721 m², jelentős teret kínálva. Az építési előírások kétszintes, önálló családi ház építését engedélyezik, legfeljebb kb. 394 m²-es alaprajzi lábnyommal (a telekméret 2%-a) és legfeljebb 7 méteres magassággal. A földről úgy írnak, hogy természeti környezetű, fenyőfákkal és manduláskertekkel. Közművek terén a leírás modern, környezetbarát megoldások lehetőségét sugallja, például napelemes rendszereket és saját vízgazdálkodási rendszereket, összhangban a mezőgazdasági földre vonatkozó szabályozással. A vevőknek meg kell vizsgálniuk az áram- és vízcsatlakozás konkrét lehetőségeit, vagy önálló, önellátó rendszerekben kell gondolkozniuk, hogy kívánt kényelmi szintjüket és fenntarthatóságukat elérjék jövőbeli otthonukban.
A 19 721 m²-es építési telek irányára fixen 59 000 €. Mivel telkről, nem kész ingatlanról van szó, az ár magának a földnek a veleszületett értékét tükrözi: méretét, elhelyezkedését és építési potenciálját. Az árat fix összegként tüntetik fel, ami az eladó értékelését jelzi erre a konkrét parcellára. A leendő vevőknek figyelembe kell venniük a telekfejlesztéssel járó további költségeket, például az építkezést, az engedélyeket és a közmű-csatlakozásokat, amelyek nem szerepelnek a föld vételárában.
Monóvar kifejezetten spanyol belsőföldi élményt nyújt, távol a közvetlen parti nyüzsgéstől. A Cañada Vellongas körzet, ahol a telek fekszik, természeti szépségéről ismert, fenyvesekkel és mezőgazdasági területekkel. Az élet itt valószínűleg csendesebb, a helyi közösség és a vidék ritmusára épül. A tengerszint felett 376 méteres magasság kellemes éghajlathoz járul hozzá. A 79 méterre lévő szupermarket és a 163 méteren belüli patika révén a mindennapi szükségletek könnyen beszerezhetők. Elda és Novelda nagyobb városok könnyen elérhetők a szélesebb körű vásárlási, étkezési és kulturális élményekhez, míg Alicante és Elche nagyvárosai kiterjedt szolgáltatásokat és létesítményeket nyújtanak. Ez a helyszín azoknak ideális, akik a teret, a természetet és a hitelesebb spanyol életmódot értékelik, ugyanakkor a városi kényelemhez való kényelmes hozzáférést is igénylik.
Monóvar nyugodt, belsőföldi életmódot kínál erős kapcsolattal a természeti környezettel. A telek Cañada Vellongas-beli elhelyezkedését nyílt vidéki tájak, fenyvesek és mezőgazdasági területek jellemzik, békét és csendet kínálva. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarket és a patika, nagyon rövid sétatávolságra vannak (79 m, illetve 163 m), megkönnyítve a mindennapi életet. Maga a község több mint 13 000 lakosú, ami működő helyi közösségre utal közeli éttermekkel, bankokkal és kávézókkal. Elda (4,2 km a sportközponthoz) és Novelda nagyobb városai rövid autóútra vannak, bővített vásárlási, étkezési és kulturális lehetőségekkel. A környék a magasságáról (376 m) ismert, ami kellemes éghajlathoz járul hozzá, és hozzáférést nyújt sportlétesítményekhez, például pádel- és petanque-klubokhoz, valamint természeti terekhez a szabadtéri tevékenységekhez.
Ez a térkép Monóvart mutatja, amely az Alicante tartomány belső részén fekszik. A telek elhelyezkedése vidéki környezetben van kiemelve, hangsúlyozva távolságát a parti üdülőhelyektől, ugyanakkor mutatva közelségét a helyi szolgáltatásokhoz és a Valencia tartomány nagyobb városaihoz. Segít vizualizálni az egyensúlyt a nyugodt, vidéki életmód és a regionális infrastruktúra elérhetősége között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Monóvar a Valenciai Közösség Vinalopó Mitjà régiójában fekszik, a nyüzsgő Costa Blanca partszakasztól beljebb, a szárazföldön. Elche (22 km) és Alicante (32 km) nagyobb regionális központok között helyezkedik el, mindkettő jelentős városi szolgáltatásokat és nemzetközi kapcsolatot kínál. Murcia is elérhető 56 km-re. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt kínál: csendesebb, hagyományosabb spanyol életmódot a közvetlen turisztikai központoktól távol, ugyanakkor autóúton belül a nagyvárosoktól és a mediterrán partvidéktől. A terület magassága és természeti tája megkülönbözteti a partsávoktól, egyedülálló vidéki bájt nyújtva a Costa Blanca tágabb összefüggésében.
A telek belső, szárazföldi elhelyezkedésű, a legközelebbi strand, a Platya del Pinet légvonalban 36 km-re van. Alicantéhoz hasonló nagyobb partvidéki városok 32 km-re vannak. Az Alicante, Elche repülőtér (ALC) légvonalban kb. 29 km-re fekszik. Bár a kényelem érdekében autó ajánlott, az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarket (79 m) és a patika (163 m), sétatávolságon belül vannak. Tömegközlekedés 9 vonallal elérhető a körzetben. Golfrajongóknak a legközelebbi pálya az Escuela de golf Elche, 22 km-re, mások, mint a Club de Golf El Plantío és a Club de Golf Bonalba, nagyobb távolságra. Az elektromos autók töltőállomásai kb. 20 km-re találhatók.
| Alicante-Elche (ALC) | 29 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1.8 km |
| Novelda-Aspe | 5.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar a tengerszint felett 376 méteren fekszik, ami kellemes éghajlathoz járul hozzá, 17,1 °C-os éves átlaghőmérséklettel. A régióra mediterrán éghajlat jellemző, meleg nyarakkal és enyhe telekkel. A strandszezon, amikor a vízhőmérséklet jellemzően eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, körülbelül 4 hónapig tart. A telek körüli táj természeti jellegű, fenyőfákkal és manduláskertekkel, zöld környezetet kínálva. Bár nem a parton van, a belső elhelyezkedés a mediterrán éghajlat másik oldalát mutatja, gyakran tisztább égbolttal és kevesebb páratartalommal, mint a part menti területeken. A környék általában csendes, lehetőséget nyújtva a természeti környezet élvezetére.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A telek belső elhelyezkedésű, így a tengerparti kikapcsolódás jelentős utazást jelent. A legközelebbi strandok, mint a Platya del Pinet, légvonalban kb. 36 km-re vannak. Golfrajongóknak a legközelebbi pályák az Escuela de golf Elche (22 km) és a Club de Golf El Plantío (29 km). A helyi sportlétesítmények közé pádel- és petanque-klubok tartoznak, például az Energy Pádel Elda mindössze 3,1 km-re. A Monóvar körüli természeti környezet túrázási és vidéki tájélvezeti lehetőségeket kínál. Bár a strandklubokhoz vagy vízisportokhoz való közvetlen hozzáférés korlátozott a távolság miatt, az ingatlan alapot nyújt egy vidéki életmódhoz a közeli sportolási és természeti tevékenységekhez való hozzáféréssel.
Forrás: OpenStreetMap
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.5°C | 36 mm |
| Február | 10.8°C | 15 mm |
| Március | 12.5°C | 73 mm |
| Április | 14.6°C | 50 mm |
| Május | 18.4°C | 35 mm |
| Június | 23.1°C | 22 mm |
| Július | 26.0°C | 6 mm |
| Augusztus | 25.9°C | 19 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 44 mm |
| Október | 18.3°C | 37 mm |
| November | 13.3°C | 32 mm |
| December | 10.7°C | 27 mm |
Ref: VL096638
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa Blanca parti fejlesztéseihez képest, például a 160 000 €-tól induló torreviejai lakásokhoz, ez a monóvari építési telek alapvetően más ajánlat. Míg a parti ingatlanok gyakran a tengerpanorámára és a közvetlen strand-hozzáférésre fókuszálnak, ez a telek a teret, a vidéki nyugalmat és az egyedi építési lehetőséget hangsúlyozza belső területen. A 59 000 €-os ár közel két hektár földért jelentősen alacsonyabb, mint amit egy hasonló méretű, a tengerhez közelebbi teleknél elvárnánk, ami a belső elhelyezkedést tükrözi. Az El Raso-beli OASIS LAGUNA 2, FASE II projekthez hasonló fejlesztések, ahol a lakások 227 000 €-tól kezdődnek, a strandokhoz és üdülőkomfortokhoz kötődő prémiumot világítják meg. Ez a monóvari telek egy szűkebb piaci szegmenst célzó vevőt céloz meg, aki önellátó, vidéki életmódot keres, a földet és az építési szabadságot helyezve előtérbe a közvetlen parti kényelemmel szemben. Az ingatlanpiac egy külön szegmensét képviseli, amely személyre szabott vidéki menedék megalkotására fókuszál, nem kész partmenti ingatlan megvásárlására.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
HU
LT
ET
SK
SL
ID