Questo terreno di notevoli dimensioni, 19.721 m², si trova nella zona rurale di Cañada Vellongas, a Monóvar, Alicante. Offre un'opportunità distintiva per costruire una residenza di campagna su misura: il terreno gode di un ambiente naturale sereno con flora locale, pini e mandorleti. Garantisce tranquillità mantenendo al tempo stesso un comodo accesso ai servizi locali essenziali, rendendolo una prospettiva interessante per chi cerca uno stile di vita rurale personalizzato in un contesto mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra del comune di Monóvar, questo terreno si trova in un'area caratterizzata dal paesaggio naturale e dai terreni agricoli, tra cui mandorleti. La sua posizione offre pace e privacy, pur essendo abbastanza vicino ai servizi locali per la vita quotidiana, coniugando isolamento rurale e accessibilità.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie che intendono costruire una villa indipendente su misura in un contesto naturale. La generosa superficie del terreno e i diritti edificatori consentono un'abitazione sostanziale su due livelli, ideale per chi immagina una residenza di campagna progettata su misura, con ampi spazi esterni e privacy.
Si tratta di un terreno, non di un progetto di nuova costruzione in senso classico. Il terreno è pronto per lo sviluppo, con i tempi indicativi di conclusione di qualsiasi futura costruzione dipendenti dai piani edili e dai permessi dell'acquirente. Le potenzialità infrastrutturali e di utenze del terreno dovrebbero essere valutate per installazioni moderne ed ecologiche.
Questo terreno è classificato come suolo rustico (Suelo No Urbanizable) e ha normative edilizie specifiche. Richiede distacchi significativi dai confini e dalle strade, e l'edificabilità è limitata al 2% della superficie del terreno. Inoltre si trova nell'entroterra, il che significa che l'accesso diretto alle spiagge e alle attività costiere è a notevole distanza.
Questo terreno è adatto a singoli o famiglie che sognano di progettare e costruire la propria casa da zero. Attira chi cerca una consistente proprietà fondiaria in un ambiente naturale e rurale, che offre la libertà di creare una residenza di campagna su misura con esigenze architettoniche e di stile di vita specifiche. L'immobile è anche un'opzione per investitori alla ricerca di terreno con potenziale di sviluppo in un comune spagnolo consolidato. Chi privilegia tranquillità, privacy e contatto con la natura, ma richiede comunque vicinanza ai servizi essenziali e ai centri più grandi, troverà questa località adatta. È meno indicato per acquirenti che si aspettano immediata vicinanza alle spiagge o una vivace vita notturna costiera, poiché si trova nell'entroterra.
Trattandosi di un terreno, l'attenzione su 'qualità e finitura' si sposta sulle caratteristiche del terreno e sul suo potenziale di sviluppo. Il terreno misura 19.721 m², offrendo spazio considerevole. Le normative edilizie consentono una villa indipendente unifamiliare su due livelli con un'impronta a terra massima di circa 394 m² (2% della superficie del terreno) e un'altezza fino a 7 metri. Il terreno è descritto come immerso in un contesto naturale con pini e mandorleti. Per le utenze, la descrizione suggerisce il potenziale per soluzioni moderne ed ecologiche come installazioni solari e sistemi privati di gestione dell'acqua, in linea con le normative per il suolo rustico. Gli acquirenti dovranno verificare le specifiche possibilità di allacciamento elettrico e idrico, o pianificare sistemi autosufficienti, per raggiungere il livello di comfort e sostenibilità desiderato nella loro futura casa.
Il prezzo richiesto per questo terreno residenziale di 19.721 m² è fisso, di 59.000 €. Trattandosi di un terreno e non di un immobile costruito, questo prezzo riflette il valore intrinseco del terreno stesso, le sue dimensioni, la posizione e il potenziale edificatorio. Il prezzo è presentato come importo fisso, a indicare la valutazione del venditore per questo specifico appezzamento. I potenziali acquirenti devono considerare costi aggiuntivi legati allo sviluppo del terreno, come costruzione, permessi e allacciamenti alle utenze, non inclusi nel prezzo di acquisto del terreno.
Monóvar offre un'autentica esperienza spagnola dell'entroterra, lontana dal trambusto costiero immediato. La zona di Cañada Vellongas, dove si trova questo terreno, è caratterizzata dalla sua bellezza naturale, con pinete e terreni agricoli. La vita qui è probabilmente più tranquilla, incentrata sulla comunità locale e sui ritmi della campagna. L'altitudine di 376 metri sul livello del mare contribuisce a un clima gradevole. Con servizi essenziali come un supermercato a soli 79 metri e una farmacia entro 163 metri, le esigenze quotidiane sono facilmente soddisfatte. Città più grandi come Elda e Novelda sono facilmente raggiungibili per esperienze più ampie di shopping, ristorazione e cultura, mentre città importanti come Alicante ed Elche offrono servizi e strutture estese. Questa località è adatta a chi apprezza lo spazio, la natura e uno stile di vita spagnolo più autentico, desiderando comunque un comodo accesso ai servizi urbani.
Monóvar offre uno stile di vita tranquillo, nell'entroterra, con un forte legame con l'ambiente naturale. La posizione del terreno a Cañada Vellongas è caratterizzata da paesaggi rurali aperti, pinete e campi coltivati, che offrono pace e silenzio. Servizi essenziali come supermercato e farmacia sono a brevissima distanza a piedi (rispettivamente 79 m e 163 m), facilitando la vita quotidiana. Il comune conta oltre 13.000 abitanti, il che suggerisce una comunità locale funzionale con servizi come ristoranti, banche e caffè nelle vicinanze. Città più grandi come Elda (4,2 km dal centro sportivo) e Novelda sono a breve tempo di percorrenza in auto, con maggiori opportunità di shopping, ristorazione e cultura. La zona circostante è nota per la sua altitudine (376 m), che contribuisce a un clima gradevole, e offre accesso a strutture sportive come club di pádel e petanca, oltre a spazi naturali per attività all'aperto.
Questa mappa mostra Monóvar, situato nell'entroterra della provincia di Alicante. La posizione del terreno è evidenziata in un contesto rurale, sottolineando la sua distanza dalle località costiere e mostrando la vicinanza ai servizi locali e ai centri più grandi della Comunità Valenciana. Aiuta a visualizzare l'equilibrio tra uno stile di vita tranquillo, di campagna, e l'accessibilità alle infrastrutture regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Monóvar è situato nella regione del Vinalopó Mitjà della Comunità Valenciana, nell'entroterra rispetto alla vivace costa della Costa Blanca. Si trova tra centri regionali più grandi come Elche (22 km) e Alicante (32 km), entrambi dotati di importanti servizi urbani e connettività internazionale. Anche Murcia è accessibile a 56 km. Questa posizione offre un equilibrio, garantendo uno stile di vita spagnolo più tranquillo e tradizionale, lontano dai poli turistici immediati, pur restando a breve tempo di percorrenza in auto dalle grandi città e dalla costa mediterranea. L'altitudine e il paesaggio naturale dell'area la distinguono dalle fasce costiere, offrendo un fascino rurale distinto nel più ampio contesto della Costa Blanca.
Questo terreno si trova nell'entroterra, con la spiaggia più vicina, Platja del Pinet, a 36 km in linea d'aria. Grandi città costiere come Alicante distano 32 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 29 km in linea d'aria. Sebbene si consigli l'auto per comodità, servizi essenziali come un supermercato (79 m) e una farmacia (163 m) sono raggiungibili a piedi. I trasporti pubblici sono disponibili con 9 linee che servono la zona. Per gli appassionati di golf, il campo più vicino è l'Escuela de golf Elche, a 22 km, con altri come il Club de Golf El Plantío e il Club de Golf Bonalba a distanze maggiori. Le strutture di ricarica per veicoli elettrici si trovano a circa 20 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 29 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1,8 km |
| Novelda-Aspe | 5,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar si trova a un'altitudine di 376 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima gradevole con una temperatura media annua di 17,1 °C. La regione gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La stagione balneare, in cui le temperature dell'acqua raggiungono o superano tipicamente i 20 °C, dura circa 4 mesi. Il paesaggio che circonda il terreno è naturale, con pini e mandorleti, e offre un ambiente verde. Pur non essendo sulla costa, la posizione nell'entroterra offre un aspetto diverso del clima mediterraneo, spesso con cieli più limpidi e meno umidità rispetto alle zone costiere. L'area è generalmente tranquilla, con opportunità di godere degli ambienti naturali circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il terreno si trova nell'entroterra, il che rende la ricreazione costiera un viaggio considerevole. Le spiagge più vicine, come Platja del Pinet, distano circa 36 km in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono l'Escuela de golf Elche (22 km) e il Club de Golf El Plantío (29 km). Le strutture sportive locali includono club di pádel e petanca, con opzioni come Energy Pádel Elda a soli 3,1 km. L'ambiente naturale intorno a Monóvar offre opportunità di escursionismo e di godimento del paesaggio rurale. Sebbene l'accesso diretto ai club balneari o agli sport acquatici sia limitato a causa della distanza, l'immobile offre una base per uno stile di vita di campagna con accesso ad attività sportive vicine e svaghi naturalistici.
Fonte: OpenStreetMap
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.5°C | 36 mm |
| Febbraio | 10.8°C | 15 mm |
| Marzo | 12.5°C | 73 mm |
| Aprile | 14.6°C | 50 mm |
| Maggio | 18.4°C | 35 mm |
| Giugno | 23.1°C | 22 mm |
| Luglio | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 25.9°C | 19 mm |
| Settembre | 22.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 37 mm |
| Novembre | 13.3°C | 32 mm |
| Dicembre | 10.7°C | 27 mm |
Ref: VL096638
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti costieri sulla Costa Blanca, come appartamenti a Torrevieja a partire da 160.000 €, questo terreno residenziale a Monóvar offre una proposta fondamentalmente diversa. Mentre gli immobili costieri si concentrano spesso sulla vista mare e sull'accesso immediato alla spiaggia, questo terreno privilegia spazio, tranquillità rurale e l'opportunità di una costruzione personalizzata nell'entroterra. Il prezzo di 59.000 € per quasi due ettari di terreno è significativamente inferiore a quanto ci si aspetterebbe per un appezzamento di dimensioni simili più vicino al mare, riflettendo la posizione nell'entroterra. Progetti come OASIS LAGUNA 2 - FASE II a El Raso, con prezzi a partire da 227.000 € per appartamenti, evidenziano il premio associato alla vicinanza alle spiagge e alle strutture ricettive. Questo terreno a Monóvar attira un acquirente di nicchia che cerca uno stile di vita di campagna autosufficiente, privilegiando il terreno e la libertà edificatoria rispetto alla comodità costiera immediata. Rappresenta un segmento distinto del mercato immobiliare, orientato alla creazione di un rifugio rurale personalizzato anziché all'acquisto di un immobile costiero pronto.
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