Este substancial lote de 19.721 m² está localizado na zona rural de Cañada Vellongas, em Monóvar, Alicante. Oferecendo uma oportunidade única para construir uma residência campestre personalizada, o terreno proporciona um ambiente natural sereno com flora local, pinheiros e amendoeiras. Garante tranquilidade mantendo um acesso conveniente aos serviços locais essenciais, tornando-o uma proposta atraente para quem procura um estilo de vida rural à medida num cenário mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no interior do concelho de Monóvar, este lote encontra-se numa área caracterizada pela sua paisagem natural e terras agrícolas, incluindo amendoeiras. Está posicionado para oferecer paz e privacidade, mas suficientemente perto de comodidades locais para a conveniência diária, combinando o recolhimento rural com a acessibilidade.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que pretendam construir uma moradia isolada feita à medida num cenário natural. A generosa área do terreno e os direitos de construção permitem uma habitação substancial em dois pisos, ideal para quem imagina uma residência campestre de desenho personalizado com amplo espaço exterior e privacidade.
Trata-se de um lote de terreno, e não de um projeto de construção nova no sentido típico. O terreno está pronto para desenvolvimento, estando a conclusão indicativa de qualquer construção futura dependente dos planos e licenças do comprador. O potencial de infraestruturas do terreno teria de ser avaliado para instalações modernas e ecológicas.
Este lote é classificado como terreno rústico (Suelo No Urbanizable) e possui regulamentações de construção específicas. Requer afastamentos significativos dos limites e das estradas, e a capacidade de construção é limitada a 2% da área do terreno. Além disso, fica no interior, o que significa que o acesso direto às praias e às atividades costeiras está a uma distância considerável.
Este lote é adequado para indivíduos ou famílias que sonham desenhar e construir a sua própria casa do zero. Atrai quem procura uma significativa propriedade de terreno num ambiente natural e rural, oferecendo a liberdade de criar uma residência campestre à medida com requisitos arquitetónicos e de estilo de vida específicos. O imóvel é também uma opção para investidores à procura de terreno com potencial de desenvolvimento num município espanhol estabelecido. Quem prioriza tranquilidade, privacidade e ligação com a natureza, mas ainda requer proximidade de serviços essenciais e de cidades maiores, encontrará nesta localização o enquadramento ideal. É menos indicado para compradores que esperam proximidade imediata de praias ou uma vida noturna costeira vibrante, pois fica no interior.
Sendo um lote de terreno, o foco na 'qualidade e acabamento' desloca-se para as características do terreno e o seu potencial de desenvolvimento. O lote mede 19.721 m², oferecendo um espaço substancial. As regulamentações de construção permitem uma moradia isolada unifamiliar em dois pisos com uma implantação máxima no rés-do-chão de aproximadamente 394 m² (2% da área do terreno) e uma altura até 7 metros. O terreno é descrito como tendo um cenário natural com pinheiros e amendoeiras. Quanto às infraestruturas, a descrição sugere potencial para soluções modernas e ecológicas como instalações solares e sistemas privados de gestão de água, em conformidade com as regulamentações para terreno rústico. Os compradores terão de investigar as possibilidades específicas de ligação de eletricidade e água, ou planear sistemas autossuficientes, para alcançar o nível desejado de conforto e sustentabilidade na sua futura casa.
O preço pedido por este lote residencial de 19.721 m² é fixo, de 59.000 €. Por se tratar de um lote de terreno e não de um imóvel construído, este preço reflete o valor inerente ao próprio terreno, à sua área, localização e potencial de construção. O preço é apresentado como um montante fixo, indicando a avaliação do vendedor para este parcela específica. Os potenciais compradores devem considerar custos adicionais associados ao desenvolvimento do terreno, como construção, licenças e ligações às infraestruturas, que não estão incluídos no preço de compra do terreno.
Monóvar oferece uma experiência claramente espanhola de interior, longe da agitação costeira imediata. A zona de Cañada Vellongas, onde este lote está situado, caracteriza-se pela sua beleza natural, com pinhais e terras agrícolas. A vida aqui tende a ser mais tranquila, centrada na comunidade local e nos ritmos do campo. A altitude de 376 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável. Com comodidades essenciais como um supermercado a apenas 79 metros e uma farmácia a 163 metros, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. Cidades maiores como Elda e Novelda estão ao alcance fácil para compras, restauração e experiências culturais mais amplas, enquanto cidades importantes como Alicante e Elche oferecem serviços e comodidades extensos. Esta localização é adequada para quem valoriza espaço, natureza e um estilo de vida espanhol mais autêntico, desejando ainda assim um acesso conveniente às comodidades urbanas.
Monóvar proporciona um estilo de vida tranquilo, no interior, com uma forte ligação ao ambiente natural. A localização do lote em Cañada Vellongas caracteriza-se por paisagens rurais abertas, pinhais e campos agrícolas, oferecendo paz e sossego. Comodidades essenciais como supermercado e farmácia estão a distâncias muito curtas a pé (79 m e 163 m, respetivamente), facilitando a vida diária. O município em si tem uma população superior a 13.000 habitantes, sugerindo uma comunidade local funcional com serviços como restaurantes, bancos e cafés nas proximidades. Cidades maiores como Elda (4,2 km até ao centro desportivo) e Novelda estão a uma curta distância de carro, oferecendo oportunidades alargadas de compras, restauração e cultura. A área envolvente é conhecida pela sua altitude (376 m), que contribui para um clima agradável, e oferece acesso a instalações desportivas como clubes de pádel e petanca, bem como espaços naturais para atividades ao ar livre.
Este mapa mostra Monóvar, localizado no interior da província de Alicante. A posição do lote está destacada num cenário rural, enfatizando a sua distância dos resorts costeiros e mostrando a sua proximidade de serviços locais e de maiores cidades valencianas. Ajuda a visualizar o equilíbrio entre um estilo de vida tranquilo, baseado no campo, e a acessibilidade às infraestruturas regionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Monóvar está posicionado na região do Vinalopó Mitjà, na Comunidade Valenciana, no interior em relação à movimentada costa da Costa Blanca. Situa-se entre maiores centros regionais como Elche (22 km) e Alicante (32 km), ambos oferecendo significativas comodidades urbanas e conectividade internacional. Murcia também é acessível a 56 km. Esta localização proporciona um equilíbrio, oferecendo um estilo de vida espanhol mais tranquilo e tradicional, longe dos polos turísticos imediatos, mantendo-se a tempo de carro das grandes cidades e da costa mediterrânica. A altitude e a paisagem natural da área distinguem-na das faixas costeiras, oferecendo um encanto rural distinto no contexto mais amplo da Costa Blanca.
Este lote fica no interior, estando a praia mais próxima, Platja del Pinet, a 36 km em linha reta. Grandes cidades costeiras como Alicante ficam a 32 km. O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a aproximadamente 29 km em distância direta. Embora se recomende um carro por conveniência, comodidades essenciais como um supermercado (79 m) e uma farmácia (163 m) estão a poucos minutos a pé. O transporte público está disponível com 9 linhas a servir a área. Para os entusiastas de golfe, o campo mais próximo é a Escuela de golf Elche, a 22 km, com outros como o Club de Golf El Plantío e o Club de Golf Bonalba a maiores distâncias. Instalações de carregamento de veículos elétricos ficam a cerca de 20 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 29 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1,8 km |
| Novelda-Aspe | 5,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar situa-se a uma altitude de 376 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima agradável com uma temperatura média anual de 17,1 °C. A região tem um clima mediterrânico, caracterizado por verões quentes e invernos suaves. A época balnear, em que as temperaturas da água atingem ou excedem tipicamente os 20 °C, dura aproximadamente 4 meses. A paisagem envolvente ao lote é natural, com pinheiros e amendoeiras, oferecendo um ambiente verde. Embora não esteja na costa, a localização no interior proporciona um aspeto diferente do clima mediterrânico, muitas vezes com céus mais limpos e menos humidade do que as zonas costeiras. A área é geralmente tranquila, com oportunidades para desfrutar da envolvente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O lote fica no interior, tornando a recreação costeira uma viagem significativa. As praias mais próximas, como a Platya del Pinet, ficam a aproximadamente 36 km em linha reta. Para os entusiastas de golfe, os campos mais próximos são a Escuela de golf Elche (22 km) e o Club de Golf El Plantío (29 km). As instalações desportivas locais incluem clubes de pádel e petanca, com opções como a Energy Pádel Elda a apenas 3,1 km. O ambiente natural em torno de Monóvar oferece oportunidades para caminhadas e desfrute da paisagem rural. Embora o acesso direto a beach clubs ou desportos aquáticos seja limitado devido à distância, o imóvel oferece uma base para um estilo de vida campestre com acesso a atividades desportivas próximas e lazer na natureza.
Fonte: OpenStreetMap
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.5°C | 36 mm |
| Fevereiro | 10.8°C | 15 mm |
| Março | 12.5°C | 73 mm |
| Abril | 14.6°C | 50 mm |
| Maio | 18.4°C | 35 mm |
| Junho | 23.1°C | 22 mm |
| Julho | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 25.9°C | 19 mm |
| Setembro | 22.0°C | 44 mm |
| Outubro | 18.3°C | 37 mm |
| Novembro | 13.3°C | 32 mm |
| Dezembro | 10.7°C | 27 mm |
Ref: VL096638
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos costeiros na Costa Blanca, como apartamentos em Torrevieja desde 160.000 €, este lote residencial em Monóvar oferece uma proposta fundamentalmente diferente. Enquanto os imóveis costeiros se focam frequentemente na vista mar e no acesso imediato à praia, este lote enfatiza o espaço, a tranquilidade rural e a oportunidade de construção personalizada no interior. O preço de 59.000 € por quase dois hectares de terreno é significativamente inferior ao que seria expectável para um lote de dimensão semelhante mais perto do mar, refletindo a localização no interior. Projetos como o OASIS LAGUNA 2 - FASE II em El Raso, com preços desde 227.000 € para apartamentos, destacam o acréscimo de preço associado à proximidade das praias e das comodidades de resort. Este lote em Monóvar atrai um comprador de nicho que procura um estilo de vida campestre autossuficiente, priorizando o terreno e a liberdade de construção em vez da conveniência costeira imediata. Representa um segmento distinto do mercado imobiliário, focado na criação de um retiro rural personalizado em vez da compra de um imóvel costeiro pronto a habitar.
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