Этот большой участок площадью 19 721 м² расположен в сельской местности Каньядо Вельонгас в Моноваре, провинция Аликанте. Земля представляет собой уникальную возможность построить загородный дом по индивидуальному проекту и предлагает спокойную природную среду с местной флорой, соснами и миндальными рощами. Участок гарантирует умиротворение при удобном доступе к основным местным сервисам, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет размеренный сельский образ жизни в средиземноморском окружении.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в глубине страны, в муниципалитете Моновар, в районе, характерном своим природным ландшафтом и сельскохозяйственными угодьями, включая миндальные рощи. Он предлагает покой и уединение, но при этом находится достаточно близко к местной инфраструктуре для повседневного удобства, сочетая сельскую уединённость с доступностью.
Эта недвижимость подходит для частных лиц или семей, желающих построить индивидуальную отдельно стоящую виллу в природном окружении. Большая площадь участка и права на застройку позволяют возвести просторный двухэтажный дом, что отвечает запросам тех, кто планирует загородную резиденцию по собственному проекту с обширным открытым пространством и уединением.
Это участок земли, а не проект новостройки в обычном смысле. Сама земля готова к освоению, ориентировочные сроки завершения любого будущего строительства зависят от планов застройки и разрешений покупателя. Необходимо оценить возможности участка по коммуникациям и инфраструктуре для современных экологичных инженерных систем.
Участок имеет статус сельскохозяйственной земли (Suelo No Urbanizable) и подпадает под особые строительные нормы. Требуются значительные отступы от границ и дорог, а коэффициент застройки ограничен 2% площади участка. Кроме того, участок расположен в глубине страны, поэтому прямой доступ к пляжам и прибрежным развлечениям находится на значительном расстоянии.
Этот участок подходит частным лицам или семьям, которые мечтают спроектировать и построить собственный дом с нуля. Он привлекателен для тех, кто ищет значительный земельный надел в природной сельской среде, предлагая свободу создать загородную резиденцию по индивидуальному проекту с определёнными архитектурными и бытовыми требованиями. Недвижимость также является вариантом для инвесторов, ищущих землю с потенциалом развития в устоявшемся испанском муниципалитете. Те, кто ставит во главу угла покой, уединение и связь с природой, но при этом нуждается в близости к основным услугам и более крупным городам, сочтут это место подходящим. Он менее подходит покупателям, ожидающим непосредственной близости к пляжам или яркой бурлящей прибрежной ночной жизни, так как расположен в глубине страны.
Поскольку это участок земли, акцент в понятии «качество и отделка» смещается на характеристики самой земли и её потенциал для застройки. Площадь участка составляет 19 721 м², что обеспечивает значительное пространство. Строительные нормы допускают двухэтажный отдельно стоящий односемейный дом с максимальной площадью застройки примерно 394 м² (2% площади участка) и высотой до 7 метров. Земля описывается как находящаяся в природном окружении с соснами и миндальными рощами. Что касается коммуникаций, в описании указан потенциал для современных экологичных решений, таких как солнечные установки и частные системы водоснабжения, что соответствует нормам для сельскохозяйственной земли. Покупателям необходимо изучить конкретные возможности подключения электричества и воды или предусмотреть автономные системы, чтобы достичь желаемого уровня комфорта и устойчивости в будущем доме.
Запрашиваемая цена за этот жилой участок площадью 19 721 м² фиксированная, 59 000 €. Поскольку это участок земли, а не построенная недвижимость, цена отражает внутреннюю ценность самой земли, её площадь, расположение и потенциал застройки. Цена указана как фиксированная сумма, что отражает оценку продавца данного конкретного надела. Потенциальным покупателям следует учесть дополнительные расходы, связанные с освоением земли, такие как строительство, разрешения и подключение коммуникаций, которые не включены в цену покупки участка.
Моновар предлагает особый испанский опыт жизни в глубине страны, вдали от прибрежной суеты. Район Каньядо Вельонгас, где расположен этот участок, отличается природной красотой: сосновые леса и сельскохозяйственные угодья. Жизнь здесь, скорее всего, будет спокойнее, сосредоточенной вокруг местного сообщества и ритмов деревни. Высота 376 метров над уровнем моря способствует приятному климату. Основные удобства, такие как супермаркет всего в 79 метрах и аптека в 163 метрах, позволяют легко удовлетворять ежедневные потребности. Более крупные города, такие как Эльда и Новельда, находятся в лёгкой доступности для более широких возможностей шопинга, ресторанов и культуры, а крупные города, такие как Аликанте и Эльче, предоставляют обширные услуги и удобства. Это место подходит тем, кто ценит пространство, природу и более аутентичный испанский образ жизни, но при этом хочет удобного доступа к городским удобствам.
Моновар предлагает спокойный образ жизни в глубине страны с тесной связью с природной средой. Расположение участка в Каньядо Вельонгас характеризуется открытыми сельскими пейзажами, сосновыми лесами и сельскохозяйственными полями, обеспечивая покой и тишину. Основные удобства, такие как супермаркет и аптека, находятся в очень короткой пешей доступности (79 м и 163 м соответственно), облегчая повседневную жизнь. В самом муниципалитете проживает более 13 000 жителей, что говорит о развитом местном сообществе с такими сервисами, как рестораны, банки и кафе поблизости. Более крупные города, такие как Эльда (4,2 км до спортивного центра) и Новельда, находятся в короткой поездке на автомобиле и предлагают расширенные возможности для шопинга, ресторанов и культуры. Окрестности известны своей высотой (376 м), что способствует приятному климату, и предлагают доступ к спортивным объектам, таким как клубы паделя и петанка, а также к природным зонам для активного отдыха.
На этой карте показан Моновар, расположенный в глубине страны в провинции Аликанте. Положение участка выделено в сельской местности, что подчёркивает его удалённость от прибрежных курортов и одновременно близость к местным сервисам и более крупным валенсийским городам. Карта помогает визуализировать баланс между спокойным загородным образом жизни и доступностью региональной инфраструктуры.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Моновар расположен в регионе Виналопо Митха Валенсийского сообщества, в глубине страны от бурлящего побережья Коста-Бланка. Он находится между более крупными региональными центрами, такими как Эльче (22 км) и Аликанте (32 км), оба из которых обладают значительной городской инфраструктурой и международным транспортным сообщением. Мурсия также доступна, в 56 км. Это расположение даёт баланс: более спокойный, традиционный испанский образ жизни вдали от туристических центров, но при этом в пределах поездки на автомобиле до крупных городов и средиземноморского побережья. Высота и природный ландшафт района отличают его от прибрежных полос, предлагая особое сельское обаяние в более широком контексте Коста-Бланки.
Участок расположен в глубине страны, ближайший пляж Platja del Pinet находится в 36 км по прямой. Крупные прибрежные города, такие как Аликанте, находятся в 32 км. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) расположен примерно в 29 км по прямой. Хотя для удобства рекомендуется автомобиль, основные удобства, такие как супермаркет (79 м) и аптека (163 м), находятся в пешей доступности. Общественный транспорт доступен, район обслуживают 9 маршрутов. Для любителей гольфа ближайшее поле, Escuela de golf Elche, в 22 км, другие, такие как Club de Golf El Plantío и Club de Golf Bonalba, находятся дальше. Станции зарядки электромобилей расположены примерно в 20 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 29 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1.8 km |
| Novelda-Aspe | 5.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Моновар расположен на высоте 376 метров над уровнем моря, что способствует приятному климату со средней годовой температурой 17,1 °C. Регион отличается средиземноморским климатом с тёплым летом и мягкой зимой. Купальный сезон, когда температура воды обычно достигает или превышает 20 °C, длится около 4 месяцев. Ландшафт вокруг участка природный, с соснами и миндальными рощами, что создаёт зелёное окружение. Хотя участок находится не на побережье, расположение в глубине страны даёт иной аспект средиземноморского климата, часто более ясное небо и меньшая влажность, чем в прибрежных районах. Район в целом тихий, с возможностями наслаждаться природным окружением.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Участок расположен в глубине страны, поэтому прибрежный отдых требует значительной поездки. Ближайшие пляжи, такие как Platja del Pinet, находятся примерно в 36 км по прямой. Для любителей гольфа ближайшие поля, Escuela de golf Elche (22 км) и Club de Golf El Plantío (29 км). Местные спортивные объекты включают клубы паделя и петанка; например, Energy Pádel Elda всего в 3,1 км. Природная среда вокруг Моновара предоставляет возможности для пеших прогулок и наслаждения сельским пейзажем. Хотя прямой доступ к пляжным клубам или водным видам спорта ограничен из-за расстояния, недвижимость служит основой для загородного образа жизни с доступом к близлежащим спортивным занятиям и активному отдыху на природе.
Источник: OpenStreetMap
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.5°C | 36 mm |
| Февраль | 10.8°C | 15 mm |
| Март | 12.5°C | 73 mm |
| Апрель | 14.6°C | 50 mm |
| Май | 18.4°C | 35 mm |
| Июнь | 23.1°C | 22 mm |
| Июль | 26.0°C | 6 mm |
| Август | 25.9°C | 19 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 44 mm |
| Октябрь | 18.3°C | 37 mm |
| Ноябрь | 13.3°C | 32 mm |
| Декабрь | 10.7°C | 27 mm |
Ref: VL096638
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с прибрежными комплексами на Коста-Бланке, такими как апартаменты в Торревьехе от 160 000 €, этот жилой участок в Моноваре представляет собой принципиально иное предложение. Если прибрежная недвижимость обычно ориентирована на вид на море и непосредственный доступ к пляжу, то этот участок делает акцент на пространстве, сельском покое и возможности индивидуального строительства в глубине страны. Цена 59 000 € почти за два гектара земли значительно ниже, чем можно было бы ожидать за участок аналогичной площади ближе к морю, что отражает расположение вдали от побережья. Проекты вроде OASIS LAGUNA 2 - FASE II в Эль-Расо, апартаменты в котором стоят от 227 000 €, подчёркивают премию за близость к пляжам и курортной инфраструктуре. Этот участок в Моноваре привлекает нишевого покупателя, ищущего самодостаточный загородный образ жизни и ставящего во главу угла землю и свободу строительства, а не немедленное прибрежное удобство. Он представляет собой отдельный сегмент рынка недвижимости, ориентированный на создание персонального сельского убежища, а не на покупку готовой прибрежной недвижимости.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
HU
LT
ET
SK
SL
ID