Tento rozsiahly 19 721 m² pozemok sa nachádza vo vidieckej oblasti Cañada Vellongas v Monóvare v provincii Alicante. Ponúka výnimočnú príležitosť vybudovať si vlastné vidiecke sídlo a poskytuje pokojné prírodné prostredie s miestnou flórou, borovicami a mandľovníkovými sadmi. Zaručuje pokoj a zároveň zachováva pohodlný prístup k základným miestnym službám, vďaka čomu je atraktívnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú na mieru šitý vidiecky životný štýl v stredomorskom prostredí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza vo vnútrozemí katastra Monóvaru, v oblasti charakterizovanej prírodnou krajinou a poľnohospodárskou pôdou vrátane mandľových sadov. Jeho poloha ponúka pokoj a súkromie, no zároveň je dostatočne blízko k miestnym vybavenostiam pre každodenné pohodlie a spája vidiecku samotu s dostupnosťou.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré chcú postaviť vlastný samostatne stojaci dom v prírodnom prostredí. Veľkorysá výmera pozemku a stavebné práva umožňujú vybudovať výrazné dvojpodlažné obydlie pre tých, ktorí si predstavujú vidiecke sídlo navrhnuté na kľúč, s dostatočným vonkajším priestorom a súkromím.
Toto je pozemok, nie novostavba v bežnom zmysle slova. Samotná pôda je pripravená na rozvoj, pričom orientačné dokončenie akejkoľvek budúcej výstavby závisí od stavebných plánov a povolení kupujúceho. Potenciál technického vybavenia a infraštruktúry pozemku by bolo potrebné posúdiť z hľadiska moderných ekologických inštalácií.
Pozemok je určený ako poľnohospodárska pôda (Suelo No Urbanizable) a podlieha špecifickým stavebným predpisom. Vyžaduje výrazné odstupy od hraníc a ciest a zastavateľnosť je obmedzená na 2 % výmery pozemku. Nachádza sa aj vo vnútrozemí, čo znamená, že priamy prístup k plážam a pobrežným aktivitám je v značnej vzdialenosti.
Tento pozemok je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré snívajú o návrhu a výstavbe vlastného domu od základov. Oslovuje tých, ktorí hľadajú významný pozemok v prírodnom vidieckom prostredí a ponúka slobodu vytvoriť si na mieru šité vidiecke sídlo so špecifickými architektonickými a životnými požiadavkami. Nehnuteľnosť je tiež možnosťou pre investorov hľadajúcich pozemok s rozvojovým potenciálom v etablovanej španielskej obci. Tí, ktorí uprednostňujú pokoj, súkromie a spojenie s prírodou, ale potrebujú blízkosť základných služieb a väčších miest, túto lokalitu považujú za vhodnú. Menej vhodný je pre kupujúcich, ktorí očakávajú bezprostrednú blízkosť pláží alebo pulzujúci pobrežný nočný život, pretože sa nachádza vo vnútrozemí.
Keďže ide o pozemok, dôraz na „kvalitu a spracovanie“ sa prenáša na charakteristiky pôdy a jej rozvojový potenciál. Pozemok meria 19 721 m² a ponúka veľkorysý priestor. Stavebné predpisy umožňujú dvojpodlažný samostatne stojaci rodinný dom s maximálnou pôdorysnou zastavanou plochou približne 394 m² (2 % výmery pozemku) a výškou do 7 metrov. O pozemku sa uvádza, že má prírodné prostredie s borovicami a mandľovými sadmi. Pokiaľ ide o siete, opis naznačuje potenciál pre moderné ekologické riešenia, ako sú solárne inštalácie a súkromné systémy hospodárenia s vodou, v súlade s predpismi pre poľnohospodársku pôdu. Kupujúci budú musieť preskúmať konkrétne možnosti pripojenia na elektrinu a vodu, alebo plánovať autonómne systémy, aby dosiahli požadovanú úroveň komfortu a udržateľnosti vo svojom budúcom dome.
Požadovaná cena za tento 19 721 m² stavebný pozemok je fixných 59 000 €. Keďže ide o pozemok a nie o hotovú nehnuteľnosť, cena odráža inherentnú hodnotu samotnej pôdy, jej rozlohu, polohu a stavebný potenciál. Cena je uvedená ako fixná suma, čo vyjadruje ocenenie predávajúceho pre túto konkrétnu parcelu. Potenciálni kupujúci by mali započítať ďalšie náklady spojené s rozvojom pozemku, ako sú výstavba, povolenia a pripojenia na siete, ktoré nie sú zahrnuté v kúpnej cene pozemku.
Monóvar ponúka výrazne španielsky vnútrozemský zážitok, ďaleko od bezprostredného pobrežného ruchu. Oblasť Cañada Vellongas, kde sa pozemok nachádza, sa vyznačuje prírodnou krásou s borovicovými lesmi a poľnohospodárskou pôdou. Život tu je pravdepodobne pokojnejší, sústredený na miestnu komunitu a rytmy vidieka. Nadmorská výška 376 metrov prispieva k príjemnému podnebiu. Vďaka základnému vybaveniu, ako je supermarket len 79 metrov a lekáreň do 163 metrov, sa každodenné potreby ľahko uspokojia. Väčšie mestá ako Elda a Novelda sú ľahko dostupné pre rozsiahlejšie nákupy, stravovanie a kultúrne zážitky, zatiaľ čo veľké mestá ako Alicante a Elche poskytujú rozsiahle služby a vybavenosť. Táto lokalita je vhodná pre tých, ktorí si cenia priestor, prírodu a autentickejší španielsky životný štýl, no zároveň si želajú pohodlný prístup k mestskému komfortu.
Monóvar poskytuje pokojný vnútrozemský životný štýl so silným prepojením s prírodným prostredím. Poloha pozemku v Cañada Vellongas sa vyznačuje otvorenou vidieckou krajinou, borovicovými lesmi a poľnohospodárskymi poliami, čo ponúka pokoj a ticho. Základné vybavenie ako supermarket a lekáreň sú vo veľmi krátkej pešej dostupnosti (79 m a 163 m), čo uľahčuje každodenný život. Samotná obec má viac ako 13 000 obyvateľov, čo naznačuje fungujúcu miestnu komunitu so službami ako reštaurácie, banky a kaviarne v okolí. Väčšie mestá ako Elda (4,2 km do športového centra) a Novelda sú na krátku jazdu autom a ponúkajú rozšírené nákupné, gastronomické a kultúrne príležitosti. Okolie je známe svojou nadmorskou výškou (376 m), ktorá prispieva k príjemnému podnebiu, a ponúka prístup k športovým zariadeniam, ako sú pádelové a petanque kluby, ako aj prírodné priestory na voľnočasové aktivity.
Táto mapa zobrazuje Monóvar, ktorý sa nachádza vo vnútrozemí provincie Alicante. Poloha pozemku je zvýraznená vo vidieckom prostredí, pričom zdôrazňuje jeho vzdialenosť od pobrežných stredísk a zároveň ukazuje blízkosť miestnych služieb a väčších miest Valencijského spoločenstva. Pomáha vizualizovať rovnováhu medzi pokojným vidieckym životom a dostupnosťou regionálnej infraštruktúry.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Monóvar sa nachádza v regióne Vinalopó Mitjà Valencijského spoločenstva, vo vnútrozemí od rušného pobrežia Costa Blanca. Leží medzi väčšími regionálnymi centrami, ako sú Elche (22 km) a Alicante (32 km), pričom obe ponúkajú významné mestské vybavenie a medzinárodné spojenia. Murcia je dostupná vo vzdialenosti 56 km. Táto poloha poskytuje rovnováhu, pokojnejší a tradičnejší španielsky životný štýl mimo bezprostredných turistických centier, no stále v jazdnej vzdialenosti od veľkých miest a stredomorského pobrežia. Nadmorská výška a prírodná krajina oblasti ju odlišujú od pobrežných pásov a ponúkajú osobitné vidiecke čaro v širšom kontexte Costa Blanca.
Pozemok sa nachádza vo vnútrozemí, pričom najbližšia pláž, Platja del Pinet, je vzdušnou čiarou 36 km ďaleko. Veľké pobrežné mestá ako Alicante sú vzdialené 32 km. Letisko Alicante-Elche (ALC) je priamou vzdialenosťou približne 29 km. Hoci sa pre pohodlie odporúča automobil, základné vybavenie ako supermarket (79 m) a lekáreň (163 m) je v pešej dostupnosti. Verejná doprava je k dispozícii s 9 linkami obsluhujúcimi oblasť. Pre golfových nadšencov je najbližšie ihrisko Escuela de golf Elche, 22 km ďaleko, ďalšie ako Club de Golf El Plantío a Club de Golf Bonalba vo väčšej vzdialenosti. Nabíjacie stanice pre elektromobily sa nachádzajú približne 20 km ďaleko.
| Alicante-Elche (ALC) | 29 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1.8 km |
| Novelda-Aspe | 5.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar sa nachádza v nadmorskej výške 376 metrov, čo prispieva k príjemnému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17,1 °C. Región má stredomorské podnebie s teplými letami a miernymi zimami. Plavacia sezóna, keď teploty vody zvyčajne dosahujú alebo prekračujú 20 °C, trvá približne 4 mesiace. Krajina okolo pozemku je prírodná, s borovicami a mandľovými sadmi, a ponúka zelené prostredie. Hoci nie je na pobreží, vnútrozemská poloha poskytuje iný aspekt stredomorského podnebia, často s jasnejšou oblohou a nižšou vlhkosťou ako v pobrežných oblastiach. Oblasť je všeobecne pokojná, s možnosťami využívania prírodného okolia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pozemok sa nachádza vo vnútrozemí, takže pobrežná rekreácia si vyžaduje výraznejšiu cestu. Najbližšie pláže, ako napríklad Platja del Pinet, sú vzdušnou čiarou približne 36 km ďaleko. Pre golfových nadšencov sú najbližšie ihriská Escuela de golf Elche (22 km) a Club de Golf El Plantío (29 km). Miestne športové zariadenia zahŕňajú pádelové a petanque kluby, s možnosťami ako Energy Pádel Elda len 3,1 km ďaleko. Prírodné prostredie okolo Monóvaru ponúka možnosti na turistiku a užívanie si vidieckej krajiny. Hoci priamy prístup k plážovým klubom alebo vodným športom je vzhľadom na vzdialenosť obmedzený, nehnuteľnosť ponúka základ pre vidiecky životný štýl s prístupom k blízkym športovým a prírodným aktivitám.
Zdroj: OpenStreetMap
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.5°C | 36 mm |
| Február | 10.8°C | 15 mm |
| Marec | 12.5°C | 73 mm |
| Apríl | 14.6°C | 50 mm |
| Máj | 18.4°C | 35 mm |
| Jún | 23.1°C | 22 mm |
| Júl | 26.0°C | 6 mm |
| August | 25.9°C | 19 mm |
| September | 22.0°C | 44 mm |
| Október | 18.3°C | 37 mm |
| November | 13.3°C | 32 mm |
| December | 10.7°C | 27 mm |
Ref: VL096638
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobrežnými projektmi na Costa Blanca, ako sú apartmány v Torrevieji od 160 000 €, tento stavebný pozemok v Monóvare ponúka fundamentálne iný produkt. Kým pobrežné nehnuteľnosti sa často zameriavajú na výhľad na more a bezprostredný prístup na pláž, tento pozemok kladie dôraz na priestor, vidiecky pokoj a možnosť vlastnej výstavby vo vnútrozemí. Cena 59 000 € za takmer dva hektáre pôdy je výrazne nižšia, než by sa dalo očakávať pri podobne veľkom pozemku bližšie k moru, čo odráža vnútrozemskú polohu. Projekty ako OASIS LAGUNA 2 - FASE II v El Raso, s cenami apartmánov od 227 000 €, poukazujú na prémiovú hodnotu spojenú s blízkosťou pláží a rezortného vybavenia. Tento pozemok v Monóvare oslovuje špecifického kupujúceho, ktorý hľadá sebestačný vidiecky život a uprednostňuje pôdu a stavebnú slobodu pred bezprostredným pobrežným komfortom. Predstavuje osobitný segment trhu nehnuteľností, zameraný na vytvorenie personalizovaného vidieckeho útočiska namiesto nákupu hotovej pobrežnej nehnuteľnosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
HU
LT
ET
SK
SL
ID