To obsežno 19.721 m² veliko zemljišče se nahaja v podeželskem območju Cañada Vellongas v Monóvarju v provinci Alicante. Ponuja izjemno priložnost za gradnjo podeželske rezidence po meri; zemljišče zagotavlja mirno naravno okolje z lokalno vegetacijo, borovci in mandljevimi nasadi. Zagotavlja mir in tišino, hkrati pa ohranja priročen dostop do bistvenih lokalnih storitev, zaradi česar je privlačna možnost za vse, ki iščejo prilagojeno podeželsko življenje v sredozemskem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče leži v celinskem delu občine Monóvar, na območju, ki ga zaznamuje naravna pokrajina in kmetijska zemljišča, vključno z mandljevimi nasadi. Lega ponuja mir in zasebnost, hkrati pa je dovolj blizu lokalnim storitvam za vsakodnevno udobje, povezuje umik na podeželje in dostopnost.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki želijo zgraditi urejeno samostojno hišo v naravnem okolju. Velikost zemljišča in gradbene pravice omogočajo gradnjo prepoznavne dvonadstropne stanovanjske hiše za vse, ki si zamisljujejo po meri zasnovano podeželsko rezidenco z obilnim zunanjim prostorom in zasebnostjo.
To je zemljišče, ne novogradnja v običajnem pomenu. Zemljišče samo je pripravljeno za razvoj; rok dokončanja morebitne prihodnje gradnje je odvisen od gradbenih načrtov in dovoljenj kupca. Koristnost in infrastrukturni potencial zemljišča bi bilo treba oceniti za sodobne okoljsko prijazne rešitve.
Zemljišče je opredeljeno kot podeželsko zemljišče (Suelo No Urbanizable) in zanj veljajo posebni gradbeni predpisi. Zahteva precejšnje oddaljenosti od mej in cest, gradnja pa je omejena na 2 % velikosti zemljišča. Nahaja se v celinskem delu, kar pomeni, da je neposreden dostop do plaž in obalnih aktivnosti precej oddaljen.
To zemljišče je primerno za posameznike ali družine, ki sanjajo, da bi svoj dom zasnovali in zgradili iz temeljev. Privlačno je za tiste, ki iščejo obsežno posest v naravnem, podeželskem okolju s svobodo, da ustvarijo podeželsko rezidenco po meri s specifičnimi arhitekturnimi in življenjskimi zahtevami. Nepremičnina je tudi možnost za vlagatelje, ki iščejo zemljišče z razvojnim potencialom v uveljavljeni španski občini. Tistim, ki dajejo prednost miru, zasebnosti in povezanosti z naravo, hkrati pa potrebujejo bližino osnovnih storitev in večjih mest, bo ta lokacija ustrezala. Manj primerna je za kupce, ki pričakujejo neposredno bližino plaž ali živahno obalno nočno življenje, saj leži v celinskem delu.
Ker gre za zemljišče, se poudarek na „kakovosti in zaključni obdelavi“ preusmeri na značilnosti zemljišča in njegov razvojni potencial. Zemljišče meri 19.721 m² in ponuja obilen prostor. Gradbeni predpisi dovoljujejo dvonadstropno samostojno enodružinsko hišo z največjo tlorisno površino približno 394 m² (2 % velikosti zemljišča) in višino do 7 metrov. Zemljišče je opisano kot naravno okolje z borovci in mandljevimi nasadi. Glede komunalnih omrežij opis nakazuje možnost sodobnih okoljsko prijaznih rešitev, kot so sončna elektrarna in sistemi za zasebno upravljanje vode, v skladu s predpisi za podeželska zemljišča. Kupci bodo morali preveriti specifične možnosti priključitve na elektriko in vodo ali načrtovati samooskrbne sisteme, da bi v prihodnjem domu dosegli želeno raven udobja in trajnosti.
Zahtevana cena za to 19.721 m² stanovanjsko zemljišče je nespremenljivih 59.000 €. Ker gre za zemljišče in ne zgrajeno nepremičnino, cena odraža notranjo vrednost same zemlje, njeno velikost, lokacijo in gradbeni potencial. Cena je predstavljena kot fiksni znesek, kar izraža prodajalčevo vrednotenje te določene parcele. Morebitni kupci morajo upoštevati dodatne stroške razvoja zemljišča, kot so gradnja, dovoljenja in priključki na komunalna omrežja, ki niso vključeni v nakupno ceno zemljišča.
Monóvar ponuja izrazito špansko celinsko izkušnjo, stran od neposredne obalne vrveže. Območje Cañada Vellongas, kjer leži to zemljišče, zaznamuje naravna lepota z borovimi gozdovi in kmetijskimi zemljišči. Življenje je tu verjetno mirnejše, osredotočeno na lokalno skupnost in ritme podeželja. Nadmorska višina 376 metrov prispeva k prijetnemu podnebju. Bistvene storitve, kot je supermarket le 79 metrov stran in lekarna v 163 metrih, omogočajo vsakodnevno oskrbo. Večja mesta, kot sta Elda in Novelda, so lahko dosegljiva za širšo ponudbo nakupovanja, prehrane in kulture, večja mesta, kot sta Alicante in Elche, pa nudijo obsežne storitve. Ta lokacija ustreza tistim, ki cenijo prostor, naravo in bolj avtentičen španski življenjski slog, hkrati pa želijo priročen dostop do mestnega udobja.
Monóvar ponuja mirno, celinsko življenje tesno povezano z naravnim okoljem. Lego zemljišča v Cañada Vellongas zaznamujejo odprte podeželske pokrajine, borovi gozdovi in kmetijska polja, ki ponujajo mir in tišino. Bistvene storitve, kot sta supermarket in lekarna, so zelo blizu (79 oziroma 163 metrov), kar olajša vsakdan. Občina sama ima več kot 13.000 prebivalcev, kar kaže na delujočo lokalno skupnost s storitvami, kot so restavracije, banke in kavarne v bližini. Večja mesta, kot sta Elda (4,2 km do športnega centra) in Novelda, so na kratki vožnji in ponujajo širše možnosti nakupovanja, prehrane in kulture. Okolica je znana po nadmorski višini (376 m), ki prispeva k prijetnemu podnebju, in nudi dostop do športnih objektov, kot sta klub za padel in klub za petanko, ter naravnih prostorov za dejavnosti na prostem.
Ta zemljevid prikazuje Monóvar, ki leži v celinskem delu province Alicante. Lega zemljišča je poudarjena v podeželskem okolju, kar poudarja njegovo oddaljenost od obalnih letovišč, hkrati pa kaže bližino lokalnih storitev in večjih valencijskih mest. Pomaga vizualizirati ravnovesje med mirnim podeželskim življenjem in dostopnostjo regionalne infrastrukture.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Monóvar leži v regiji Vinalopó Mitjà v Valencijski skupnosti, v celinskem delu za vrvežem obale Costa Blanca. Nahaja se med večjimi regionalnimi središči, kot sta Elche (22 km) in Alicante (32 km), ki obe ponujata pomembne mestne storitve in mednarodne povezave. Murcia je dosegljiva na razdalji 56 km. Ta lega ponuja ravnovesje: mirnejše, bolj tradicionalno špansko življenje stran od neposrednih turističnih središč, a še vedno z vožnjo do večjih mest in sredozemske obale. Višina in naravna pokrajina območja ga ločujeta od obalnih pasov in nudita značilen podeželski čarm v širšem kontekstu Costa Blance.
Zemljišče leži v celinskem delu; najbližja plaža, Platja del Pinet, je v zračni črti 36 km stran. Večja obalna mesta, kot je Alicante, so 32 km stran. Letališče Alicante-Elche (ALC) je po neposredni razdalji približno 29 km stran. Čeprav je za udobje priporočljiv avto, so osnovne storitve, kot sta supermarket (79 m) in lekarna (163 m), v peš dosegu. Javni prevoz je na voljo z 9 linijami, ki oskrbujejo območje. Za ljubitelje golfa je najbližje igrišče Escuela de golf Elche, 22 km stran, druga, kot sta Club de Golf El Plantío in Club de Golf Bonalba, dlje. Polnilne postaje za električne avtomobile so približno 20 km stran.
| Alicante-Elche (ALC) | 29 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1.8 km |
| Novelda-Aspe | 5.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar leži na nadmorski višini 376 metrov, kar prispeva k prijetnemu podnebju s povprečno letno temperaturo 17,1 °C. Pokrajina ima sredozemno podnebje s toplimi poletji in milimi zimami. Kopalna sezona, ko temperature vode običajno dosežejo ali presežejo 20 °C, traja približno 4 mesece. Pokrajina okoli zemljišča je naravna, z borovci in mandljevimi nasadi, in ponuja zeleno okolje. Čeprav ni na obali, celinska lega ponuja drugačen vidik sredozemskega podnebja, pogosto z jasnejšim nebom in manj vlažnosti kot obalna območja. Območje je na splošno mirno, z možnostmi uživanja v naravnem okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Zemljišče leži v celinskem delu, zato je obalna rekreacija precejšnje potovanje. Najbližje plaže, kot je Platja del Pinet, so v zračni črti približno 36 km stran. Za ljubitelje golfa so najbližja igrišča Escuela de golf Elche (22 km) in Club de Golf El Plantío (29 km). Lokalni športni objekti vključujejo klub za padel in klub za petanko, z možnostmi, kot je Energy Pádel Elda le 3,1 km stran. Naravno okolje okoli Monóvarja ponuja možnosti za pohodništvo in uživanje v podeželski pokrajini. Čeprav je neposreden dostop do beach klubov ali vodnih športov zaradi razdalje omejen, nepremičnina ponuja temelje za podeželski življenjski slog z dostopom do bližnjih športnih in naravnih dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.5°C | 36 mm |
| Februar | 10.8°C | 15 mm |
| Marec | 12.5°C | 73 mm |
| April | 14.6°C | 50 mm |
| Maj | 18.4°C | 35 mm |
| Junij | 23.1°C | 22 mm |
| Julij | 26.0°C | 6 mm |
| Avgust | 25.9°C | 19 mm |
| September | 22.0°C | 44 mm |
| Oktober | 18.3°C | 37 mm |
| November | 13.3°C | 32 mm |
| December | 10.7°C | 27 mm |
Ref: VL096638
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi novogradnjami na Costa Blanci, kot so stanovanja v Torrevieji od 160.000 € naprej, to stanovanjsko zemljišče v Monóvarju ponuja temeljno drugačno ponudbo. Medtem ko se obalne nepremičnine pogosto osredotočajo na poglede na morje in neposreden dostop do plaže, to zemljišče poudarja prostor, podeželski mir in možnost gradnje po meri v celinskem delu. Cena 59.000 € za skoraj dva hektarja zemlje je precej nižja, kot bi bilo pričakovati za podobno veliko parcelo bližje morju, kar odraža celinsko lego. Projekti, kot je OASIS LAGUNA 2 - FASE II v El Raso, z cenami stanovanj od 227.000 €, poudarjajo premijo za bližino plaž in letoviških storitev. To zemljišče v Monóvarju privlači nišnega kupca, ki išče samooskrbno podeželsko življenje in daje prednost zemlji in gradbeni svobodi pred neposrednim obalnim udobjem. Predstavlja poseben segment trga nepremičnin, osredotočen na ustvarjanje prilagojenega podeželskega zatočišča namesto nakupa gotove obalne nepremičnine.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
HU
LT
ET
SK
SL
ID