Ця простора ділянка площею 19.721 м² розташована в сільській місцевості Каньада Вельонгас у Моноварі, провінція Аліканте. Вона пропонує унікальну можливість побудувати заміську резиденцію за індивідуальним проєктом, а земля забезпечує спокійне природне середовище з місцевою флорою, соснами та мигдальними гаями. Ділянка гарантує тишу, зберігаючи при цьому зручний доступ до основних місцевих послуг, що робить її привабливою пропозицією для тих, хто шукає сільського способу життя на замовлення в середземноморському оточенні.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в глибині муніципалітету Моновар, ця ділянка лежить у районі, що вирізняється природним ландшафтом та сільськогосподарськими землями, зокрема мигдальними гаями. Вона розташована так, щоб забезпечувати спокій і приватність, але водночас достатньо близько до місцевої інфраструктури для щоденної зручності, поєднуючи сільську усамітненість з доступністю.
Ця нерухомість підходить для окремих осіб або сімей, які прагнуть побудувати індивідуальну окрему віллу в природному оточенні. Велика площа ділянки та права на забудову дозволяють зведення просторого двоповерхового будинку, що відповідає потребам тих, хто уявляє заміську резиденцію власного дизайну з просторим відкритим простором та приватністю.
Це земельна ділянка, а не новобудова у звичному розумінні. Сама земля готова до забудови, а орієнтовний термін завершення будь-якого майбутнього будівництва залежить від планів та дозволів покупця. Потенціал ділянки щодо комунікацій та інфраструктури потрібно оцінити для сучасних екологічних інсталяцій.
Ця ділянка класифікується як сільськогосподарська земля (Suelo No Urbanizable) та має специфічні будівельні норми. Вона вимагає значних відступів від меж і доріг, а забудова обмежена 2% площі ділянки. Крім того, вона розташована в глибині суходолу, тобто прямий доступ до пляжів і прибережних розваг є на значній відстані.
Ця ділянка підходить для окремих осіб або сімей, які мріють спроєктувати та збудувати власний будинок з нуля. Вона приваблює тих, хто шукає значний земельний наділ у природному, сільському середовищі, зі свободою створити заміську резиденцію за індивідуальним проєктом відповідно до конкретних архітектурних і побутових вимог. Нерухомість також є варіантом для інвесторів, які шукають землю з потенціалом розвитку в усталеному іспанському муніципалітеті. Тим, хто пріоритизує спокій, приватність і зв'язок із природою, але потребує близькості основних послуг та більших міст, це розташування підійде. Вона менше підходить покупцям, які очікують безпосередньої близькості пляжів чи жвавого прибережного нічного життя, оскільки розташована в глибині суходолу.
Оскільки це земельна ділянка, фокус на «якості та оздобленні» зміщується на характеристики землі та потенціал для забудови. Ділянка має площу 19.721 м², забезпечуючи значний простір. Будівельні норми дозволяють окремий односімейний будинок із двома поверхами з максимальною площею забудови приблизно 394 м² (2% площі ділянки) та висотою до 7 метрів. Земля описується як природне оточення з соснами та мигдальними гаями. Щодо комунікацій, опис припускає потенціал для сучасних екологічних рішень, як-от сонячні інсталяції та приватні системи водопостачання, що відповідає нормам для сільськогосподарської землі. Покупцям доведеться дослідити конкретні можливості підключення електрики та води або планувати автономні системи, щоб досягти бажаного рівня комфорту та сталості в майбутньому будинку.
Заявлена ціна цієї житлової ділянки площею 19.721 м² є фіксованою, 59.000 €. Оскільки це земельна ділянка, а не збудована нерухомість, ціна відображає власну цінність землі, її площу, розташування та потенціал для забудови. Ціна подана як фіксована сума, що вказує на оцінку продавцем цієї конкретної парцелі. Потенційним покупцям слід врахувати додаткові витрати, пов'язані з розвитком ділянки, як-от будівництво, дозволи та підключення комунікацій, які не включені до ціни землі.
Моновар пропонує виразно іспанський досвід життя в глибині країни, подалі від прибережної метушні. Район Каньада Вельонгас, де розташована ця ділянка, вирізняється природною красою, сосновими лісами та сільськогосподарськими угіддями. Життя тут, найімовірніше, буде тихішим, зосередженим навколо місцевої спільноти та ритму села. Висота 376 метрів над рівнем моря сприяє приємному клімату. Основні зручності, як-от супермаркет за 79 метрів та аптека в межах 163 метрів, дозволяють легко задовольняти щоденні потреби. Більші міста, як-то Ельда та Новелда, легко досяжні для ширших можливостей покупок, харчування та культурних вражень, тоді як великі міста, як-от Аліканте та Ельче, забезпечують численні послуги й зручності. Це розташування підходить для тих, хто цінує простір, природу та автентичніше іспанське життя, водночас бажаючи зручного доступу до міських зручностей.
Моновар забезпечує спокійний спосіб життя в глибині країни з тісним зв'язком із природним середовищем. Розташування ділянки в Каньада Вельонгас характеризується відкритими сільськими краєвидами, сосновими лісами та сільськогосподарськими полями, пропонуючи спокій і тишу. Основні зручності, як-от супермаркет і аптека, знаходяться на дуже короткій пішій відстані (79 м та 163 м відповідно), полегшуючи повсякденне життя. Сам муніципалітет має населення понад 13.000 мешканців, що свідчить про функціональну місцеву спільноту з послугами, як-от ресторани, банки та кафе поблизу. Більші міста, як-то Ельда (4,2 км до спортивного центру) та Новелда, знаходяться на короткій автомобільній відстані, пропонуючи розширені можливості для покупок, харчування та культури. Навколишня місцевість відома своєю висотою (376 м), що сприяє приємному клімату, та пропонує доступ до спортивних об'єктів, як-от клуби паделю та петанку, а також природних просторів для активного відпочинку.
Ця карта показує Моновар, розташований у глибині провінції Аліканте. Позиція ділянки виділена в сільському оточенні, підкреслюючи її відстань від прибережних курортів, водночас показуючи близькість до місцевих послуг та більших валенсійських міст. Вона допомагає візуалізувати баланс між спокійним, заміським способом життя та доступністю регіональної інфраструктури.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Моновар розташований у регіоні Vinalopó Mitjà Валенсійської спільноти, у глибині від жвавого узбережжя Costa Blanca. Він розташований між більшими регіональними центрами, як-то Ельче (22 км) та Аліканте (32 км), які обидва пропонують значні міські зручності та міжнародні зв'язки. Мурсія також досяжна за 56 км. Це розташування забезпечує баланс, тихіше, традиційніше іспанське життя подалі від туристичних центрів, водночас у межах автомобільної доступності великих міст та середземноморського узбережжя. Висота та природний ландшафт відрізняють цей район від прибережних смуг, пропонуючи особливий сільський шарм у ширшому контексті Costa Blanca.
Ця ділянка розташована в глибині суходолу, а найближчий пляж, Platja del Pinet, знаходиться за 36 км по прямій. Великі прибережні міста, як-от Аліканте, розташовані за 32 км. Аеропорт Alicante-Elche (ALC) знаходиться приблизно за 29 км прямої відстані. Хоча для зручності рекомендується автомобіль, основні зручності, як-от супермаркет (79 м) та аптека (163 м), знаходяться у пішій доступності. Громадський транспорт представлений 9 маршрутами, що обслуговують район. Для шанувальників гольфу найближче поле, Escuela de golf Elche, за 22 км, з іншими, як-от Club de Golf El Plantío та Club de Golf Bonalba, на більших відстанях. Зарядні станції для електромобілів розташовані приблизно за 20 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 29 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1.8 km |
| Novelda-Aspe | 5.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Моновар розташований на висоті 376 метрів над рівнем моря, що сприяє приємному клімату із середньорічною температурою 17,1°C. Регіон має середземноморський клімат, що характеризується теплим літом та м'якою зимою. Сезон купання, коли температура води зазвичай сягає або перевищує 20°C, триває приблизно 4 місяці. Ландшафт навколо ділянки є природним, з соснами та мигдальними гаями, пропонуючи зелене оточення. Хоча ділянка не на узбережжі, розташування в глибинці надає інший аспект середземноморського клімату, часто з яснішим небом і меншою вологістю, ніж у прибережних районах. Місцевість загалом тиха, з можливостями насолоджуватися природним оточенням.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ділянка розташована в глибині суходолу, тому прибережний відпочинок потребує значної поїздки. Найближчі пляжі, як-от Platja del Pinet, знаходяться приблизно за 36 км по прямій. Для шанувальників гольфу найближчі поля, Escuela de golf Elche (22 км) та Club de Golf El Plantío (29 км). Місцеві спортивні об'єкти включають клуби паделю та петанку, з варіантами, як-от Energy Pádel Elda лише за 3,1 км. Природне середовище навколо Моновара пропонує можливості для піших прогулянок та насолоди сільським краєвидом. Хоча прямий доступ до пляжних клубів або водних видів спорту обмежений через відстань, нерухомість пропонує основу для заміського способу життя з доступом до близьких спортивних активностей та занять на природі.
Джерело: OpenStreetMap
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.5°C | 36 mm |
| Лютий | 10.8°C | 15 mm |
| Березень | 12.5°C | 73 mm |
| Квітень | 14.6°C | 50 mm |
| Травень | 18.4°C | 35 mm |
| Червень | 23.1°C | 22 mm |
| Липень | 26.0°C | 6 mm |
| Серпень | 25.9°C | 19 mm |
| Вересень | 22.0°C | 44 mm |
| Жовтень | 18.3°C | 37 mm |
| Листопад | 13.3°C | 32 mm |
| Грудень | 10.7°C | 27 mm |
Ref: VL096638
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з прибережними комплексами на Costa Blanca, як-от квартири в Torrevieja від 160.000 €, ця житлова ділянка в Моноварі пропонує принципово іншу пропозицію. Якщо прибережна нерухомість часто фокусується на видах на море та безпосередньому доступі до пляжу, ця ділянка наголошує на просторі, сільському спокої та можливості індивідуального будівництва в глибинці. Ціновий рівень 59.000 € за майже два гектари землі значно нижчий, ніж можна було б очікувати за подібну ділянку ближче до моря, що відображає розташування в глибинці. Проєкти, як-от OASIS LAGUNA 2 - FASE II в El Raso, з цінами на квартири від 227.000 €, підкреслюють премію, пов'язану з близькістю до пляжів та курортних зручностей. Ця ділянка в Моноварі приваблює вузьку нішу покупців, які шукають самодостатнє заміське життя, пріоритизуючи землю та свободу будівництва над безпосередньою прибережною зручністю. Вона представляє окремий сегмент ринку нерухомості, зосереджений на створенні персоналізованої сільської резиденції, а не на купівлі готової прибережної нерухомості.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
HU
LT
ET
BG
SK
UK
SR
EL
SL
LV
ID