נכס זה ממוקם ליד הכפר Lel במחוז אליקנטה, ומציע יותר מ-2.7 הקטאר של אדמה. האזור ידוע בגידול שקדים. המגרש ממוקם בסביבה כפרית בגובה של כ-608 מטר מעל פני הים, עם אקלים מתון במהלך כל השנה. יש גישה למים, אך אין חשמל, כאשר אפשרויות החיבור נמצאות בקרבת מקום. זה מתאים לתוכניות הדורשות מרחב ובידוד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס נמצא בסביבת Lel, אזור שבו השקדים הם הגידול העיקרי. המיקום הוא כפרי ולמרות הגודל, הוא חלק מהנוף החקלאי המקומי. השכנים שקטים והגבעות מספקות פרטיות.
שטח גדול זה מתאים לאלו המחפשים פרויקט רחב בחקלאות או רוצים לבנות בית גדול במקום מרוחק. המים הקיימים מקלים על פעילויות מסוימות, אך היעדר חשמל דורש יכולת לנהל מערכת אנרגיה עצמאית.
זהו לא בית גמור, אלא קרקע הדורשת פיתוח. מכיוון שאין מבנים, לוח הזמנים לבנייה נקבע באופן עצמאי. בתכנון יש לקחת בחשבון תקנות מקומיות לבנייה באזורים כפריים.
השירותים המקומיים מפוזרים – החנויות הקרובות הן במרחק של 5.3 ק"מ, בתי החולים ומגרשי הגולף הגדולים רחוקים בהרבה. אין חשמל במגרש, מה שדורש עצמאות מלאה (למשל אנרגיה סולארית) או בקשה רשמית. מכיוון שזו קרקע חקלאית, אין שירותים קהילתיים עשירים.
Ref: VL365655
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
זה מתאים היטב למשקיע שרוצה להחזיק את הנכס או לפתח אותו למטרות חקלאיות. כמו כן זה מתאים לאקסצנטרי שרוצה לבנות בית שלא עוקב אחר תוכנית סטנדרטית. חשוב להבין שזהו לא בית בשכונה שבה הכל מוכן – זהו פרויקט. האם אתה רוצה לגדל יבולים, ליצור גן חיות או פשוט לבנות בית גדול מאוד עם חניות וסדנאות – המגרש הזה נותן את האפשרות. זה גם מתאים לאלו שלא יכולים להרשות לעצמם בית יקר מיד, אך רוצים ערובה לעתיד.
מדובר בקרקע, כך שאיכות המבנה חסרה. זוהי קרקע "גולמית" המאפשרת לקבוע סטנדרטים משלך. המצב הטבעי של המגרש חשוב – הוא שטוח ומשמש לחקלאות (שקדים), מה שמצביע על כך שהאדמה מעובדת ונגישה. קיומה של מים הוא אינדיקטור חשוב לאיכות, שכן מים הם משאב יקר באזור זה. שאר האיכות תלוי במה שתבנה – אם תשים קיר אבן או גג מתכת, עץ או בטון.
המחיר מתחיל מ-€51,995. זהו מחיר בסיסי לקרקע גדולה המאפשרת פיתוח שונה. מכיוון שמדובר בקרקע, המחיר לא כולל מבנים נוספים או תשתית גמורה. הקונה צריך לקחת בחשבון את עלויות הבאת החשמל או התקנת פתרונות חלופיים.
החיים ב-Lel הם לאלו שמעריכים שקט ומרחב. זריחת השמש עולה מעל עצי השקד והזיתים, שם האוויר בגובה רב יותר קריר יותר ונקי יותר. זהו אזור שבו אנשים מבלים את זמנם בטיפול בגינה או פשוט נהנים מהנוף לגבעות. הקרקע הגדולה מאפשרת ליצור עולם משלך, שבו השכנים לא קרובים מדי. ללא רכב קשה לנסוע פשוט לחנות, כך שהקצב היומי נבנה סביב הכנות והנסיעות. במהלך היום יש הרבה שמש (למעלה מ-3000 שעות בשנה), מה שמאפשר פעילויות בחוץ למשך רוב השנה.
סביבת Lel היא כפרית ושקטה. השכנים מורכבים מאדמות חקלאיות אחרות ובתים מפוזרים. החיים כאן איטיים יותר. פעילויות פופולריות כוללות מטיילים המבקרים בנקודות תצפית מקומיות (למשל Mirador de Elda) וספורטאים (פאדל). במציאות, אנשים מבלים את זמנם בגינות או נוסעים ליישובים קרובים יותר. בלילה יש שקט רב וזהו מקום שבו השמש זורחת היטב. האקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17°C, אך בגלל הגובה הלילות קרירות יותר מאשר בחוף.
המפה מציגה שטח אדמה גדול המוקף באדמות חקלאיות והרים גבעיים. הסביבה היא בעיקר טבעית ולא עירונית. במפה מסומנים המרחקים לים ומיקום הכבישים, מה מצביע על כך שזהו אזור מבודד שאליו מגיעים בדרכים צרות.
Lel ממוקם בפנים המחוז אליקנטה, במרכז אזור Vinalopó. זהו לא חוף, אלא אזור כפרי המחבר כפרים קטנים כמו Pinoso ו-Sax. המיקום אסטרטגי טוב עבור אלו שרוצים להיות באמצע הדרך בין החוף לפנים הארץ. העיר אליקנטה ושדה התעופה נגישים (45 ק"מ), אך החיים היומיומיים מתרחשים ביישובים הכפריים המקומיים.
נדרש רכב לתנועה. הסופרמרקט הקרוב הוא במרחק של כ-5.3 ק"מ, מה שדורש נסיעה. בית החולים והשירותים הרפואיים נמצאים במרחק של 19 ק"מ, מה שמהווה נסיעה רצינית במקרי חירום. מגרשי הגולף נגישים (30 ק"מ), אך הם טיולים של יום שלם. החופים רחוקים למדי (46 ק"מ), מה שאומר שאורח החיים החופי הוא חוויה ולא יומיום. שדה התעופה אליקנטה-אלשה נמצא במרחק של 45 ק"מ מהמקום.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור ממוקם בגובה של 608 מטר מעל פני הים, מה שמספק את התנאים הטובים ביותר לגידול שקדים. האקלים מתון: הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17°C, עם קיץ חם (26°C) וחורפים קרירים יותר (9°C). השמש זורחת למעלה מ-3800 שעות בשנה, יותר מאשר באזורים רבים אחרים באירופה. מכיוון שהגובה רב, האוויר יבש יותר ופחות לח מאשר בחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-Lel הוא בפנים הארץ, החופים (Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel) נגישים (46 ק"מ). אלו הזדמנויות לטיולים של יום אחד. קרובים יותר פעילויות גולף וספורט: Font del Llop Golf Resort נמצא במרחק של 30 ק"מ ומועדון הפאדל במרחק של 2.8 ק"מ. האזור מתאים לפעילויות בחוץ וטיולים, ולא לשיזוף פסיבי.
מקור: OpenStreetMap
Lel ממוקם בפנים המחוז אליקנטה, במרכז אזור Vinalopó. זהו לא חוף, אלא אזור כפרי המחבר כפרים קטנים כמו Pinoso ו-Sax. המיקום אסטרטגי טוב עבור אלו שרוצים להיות באמצע הדרך בין החוף לפנים הארץ. העיר אליקנטה ושדה התעופה נגישים (45 ק"מ), אך החיים היומיומיים מתרחשים ביישובים הכפריים המקומיים.
Lel or LEL may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 33 mm |
| פברואר | 9.5°C | 26 mm |
| מרץ | 12.4°C | 35 mm |
| אפריל | 14.9°C | 38 mm |
| מאי | 18.0°C | 41 mm |
| יוני | 22.5°C | 20 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 33 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 45 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים חופיים בבניסה או אלטאה (עם מחירים המתחילים מ-€4M+), קרקע זו מציעה הזדמנות שונה לחלוטין. זהו לא יוקרה חופית, אלא מרחב להשקעה בפנים הארץ. אף שהמחירים נמוכים באופן משמעותי, התשתית פחות מפותחת. פרויקטים חופיים מציעים גישה מיידית לים ולשירותים, בעוד ש-Lel דורש יותר הכנה ועצמאות. אך המרחב והחופש שתקבלו כאן הרבה יותר גדולים מאשר באזורי החוף הצפופים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
