Самостоятелна вила с застроена площ от 263 м² на напълно ограден парцел от 10 090 м² в Lel, селска местност близо до Pinoso във вътрешността на провинция Alicante. Имотът, построен през 1970 г., разполага с три спални с бани към спалните, общо пет бани, и първоначално е проектиран като дом с четири спални, който може да бъде възстановен. Включва подгряван басейн с размери 10 x 5 метра, обхванат от Florida screen екран, соларна система с петнадесет панела от 500W, гараж с работилница и бадемова градина. Обявената цена е фиксирана на €574 995, а имотът е готов за нанасяне. Разстоянията до брега са значителни, най-близките места за къпане са на около 43 км по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира във вътрешността, сред природата близо до Pinoso, на надморска височина от 608 метра. За ежедневното придвижване е необходима кола: най-близкият супермаркет е на 5,3 км по права линия, болницата, на 19 км, а летището Alicante-Elche, на около 45 км. Най-близките места за къпане по крайбрежието са на приблизително 43 км по права линия. В рамките на 2 км от по-широката област има ресторанти и аптека.
Домът предлага просторна жилищна площ с разширена дневна, две камиони, канален климатик за отопление и охлаждане и таванни вентилатори навсякъде. И трите спални имат бани към спалните, а разпределението може да бъде възстановено на четири спални. Животът на открито се върти около подгрявания басейн с температура около 30°C, зона за барбекю с пещ за пица, детска площадка и покрита веранда. Монтирани са москитни мрежи и алармена система.
Това е съществуващ дом, завършен през 1970 г., предлаган готов за нанасяне с фиксирана обявена цена, а не с ценова листа за ново строителство. Конструкцията е разширявана и обновявана във времето, включително соларната инсталация с петнадесет панела от 500W и обграденият басейн. Гаражната сграда с горен етаж предлага потенциал за преустройство, например в гостова пристройка, при спазване на обичайните разрешения.
Имотът не е ново строителство и датира от 1970 г. Намира се далеч от брега: най-близките плажове са на около 43 км по права линия, а голф игрищата започват от 34 км. За всички ежедневни задачи е необходима кола. Водоснабдяването е чрез резервоар от 25 000 литра, който се допълва приблизително на всеки шест седмици, а не от обществена водопроводна мрежа. В по-широката област има обществен транспорт, но той е ограничен за ежедневна употреба.
Ref: VL853408
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда за купувачи, които търсят пространство, уединение и независимост, а не близост до морето. Първата разпознаваема ситуация е домакинство, търсещо постоянно местожителство във вътрешността с място за семейство: три спални с бани, възможност за четвърта, детска площадка и басейн, използваем през по-голямата част от годината при около 30°C. Втората е купувач, приоритизиращ самостоятелността и по-ниски текущи разходи: петнадесетте соларни панела от 500W намаляват нуждата от електричество, а споразумението с местен фермер поддържа градината безплатно. Третата е човек с планове за гостова пристройка или работно пространство: гаражната сграда с работилница и горен етаж предлага потенциал за преустройство. Имотът не подхожда на купувачи, които искат да ходят пеша до плажа, да играят голф наблизо или да живеят без кола. Най-близките места за къпане са на около 43 км по права линия, голф игрищата започват от 34 км, а всяка ежедневна задача изисква шофиране. Изисква се и приемане на селско водоснабдяване: резервоар от 25 000 литра, допълван приблизително на всеки шест седмици. Купувачите, търсещи ваканционен апартамент тип „заключи и замини“ с ниска поддръжка близо до брега, би било по-добре обслужени от по-малки крайбрежни имоти; това е селски дом, който възнагражда присъствието и използването на земята му.
Вилата е завършена през 1970 г. и оттогава е разширявана и обновявана на няколко етапа, което личи повече в разпределението, отколкото в спецификация на строител. Жилищните помещения включват разширена дневна и две камиони, осигуряващи както основен източник на топлина за зимните вечери, така и визуален център на стаята. Климатизацията е двоен: канален климатик за отопление и охлаждане снабдява целия дом с топъл и студен въздух, допълван от таванни вентилатори в стаите, комбинация, подходяща за местния температурен диапазон от около 9°C до 26°C през годината. Навсякъде са монтирани москитни мрежи, практична мярка в селски район с градини и сезони на реколта. Сигурността е осигурена с алармена система, електрически порти и напълно ограден парцел. Енергийната установка съчетава връзка с електрическата мрежа със соларна система от петнадесет панела по 500W, намаляваща зависимостта от мрежата. Водата идва от резервоар от 25 000 литра, допълван около всеки шест седмици, обичайно селско решение, което купувачите трябва да включат в домакинското планиране. Басейновата инсталация е най-съществената техническа особеност: басейн с размери 10 x 5 метра, подгрят до около 30°C и обграден от Florida screen екран, покриващ басейна, патиото, барбекюто и зоните за игра. Гаражната сграда съдържа гаражно място, работилница и горен етаж, използван за съхранение и като гардеробна, и представлява най-ясната възможност за преустройство в имота. Предвид годината на строителство се препоръчва конструктивен и технически преглед.
Имотът се предлага като съществуващ дом с фиксирана обявена цена от €574 995; това не е начална цена. За тази сума купувачът получава 263 м² жилищна площ, три спални с бани към спалните с опция за възстановяване на четвърта, пет бани, гаражна сграда с работилница и горен етаж, подгрят екраниран басейн и парцел малко над един хектар. Наличността е незабавна, тъй като вилата е готова за нанасяне. Купувачите следва да предвидят средства извън обявената цена за разходи по покупката, като данък при прехвърляне, нотариални и регистрационни такси, както и за текущи разходи, включително електрическата връзка, доставките на вода на всеки шест седмици и подгряването на басейна. Годината на строителство 1970 означава, че техническият преглед е стандартна стъпка в процеса на покупка.
Ежедневието тук е организирано около къщата и двора ѝ, а не около град. Парцелът от 10 090 м² е напълно ограден с електрически порти, озеленен и засаден с бадемова градина, напоявана чрез тръби из цялата площ; местен фермер поддържа земята и дърветата безплатно в замяна на реколтата. Сърцето на имота е подгрятаният басейн с размери 10 x 5 метра, поддържан на около 30°C и обхванат от Florida screen екран, който покрива и патиото, зоната за барбекю и детската площадка, като пази от насекоми през сезона на реколтата. Сутрини и вечери обикновено следват ритъма на живот на открито: покритата веранда, пещта за пица и барбекюто, външната тоалетна и площадката с катерушка. Вътре разширената дневна с две камиони и модерната кухня с остров осигуряват основното жизнено пространство, докато канален климатик и таванните вентилатори се грижат за сезоните; средните месечни температури в района варират от 9°C през зимата до 26°C през лятото. Практическите задачи изискват шофиране: супермаркетът е на 5,3 км по права линия, аптека, на 16 км, а болницата, на 19 км. Pinoso, с пълния си набор от услуги, училища и медицински заведения, според изходния материал е на по-малко от десет минути с кола, а най-близкият бар или ресторант, на около 3-4 км. Околността от лозя, градини и открити гледки към долината е подходяща за разходки и дейности на открито; в района има съседи, но самата вила остава уединена.
Околността е селска и тиха, с лозя, градини и открити гледки към долината. В по-широката област има съседи, но самата вила е уединена зад огради и електрически порти. Ежедневните покупки изискват кратко пътуване с кола: супермаркетът е на 5,3 км по права линия, а Pinoso, описан като на по-малко от десет минути с кола, предлага супермаркети, училища, ресторанти и медицински заведения. В рамките на 2 км от района има шест ресторанта, две аптеки, банка и три кафенета, макар че достигането им от имота ще включва шофиране заради селската местност. Спортните съоръжения се групират към Elda: Energy Pádel на 2,8 км по права линия, Centro Excursionista Eldense на 3,9 км и Club de Petanca Las 300 на 4,6 км, а наблюдателната точка Mirador de Elda, на 4,8 км. Разходките, туризмът и дейностите на открито са естествените занимания тук, на самия парцел и из околната природа. Най-близката болница е на 19 км, а точка за зареждане на електромобили също се намира на 19 км, полезно за собствениците на електрически автомобили. В по-широката област има обществен транспорт с десет линии и четири спирки, но колата остава незаменима за ежедневието. Летището на Alicante-Elche е на около 45 км по права линия.
Картата показва вътрешното разположение на вилата край Пиносо в провинция Аликанте, заобиколена от лозя и овощни градини, а не от крайбрежно строителство. Елда и неговите спортни съоръжения са на няколко километра на изток, докато крайбрежието и летището Alicante-Elche са на около 43 до 45 км по права линия на югоизток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лел се намира във вътрешността на провинция Аликанте, навътне от крайбрежната ивица на Коста Бланка и по-близо до винарския район около Пиносо, Елда и Моновар, отколкото до морето. Пиносо функционира като обслужващия град, на около десет минути с кола. Позицията е приблизително равноотдалечена по характер между крайбрежието и вътрешните възвишения: 608 метра надморска височина, земеделска земя и малки градчета, а не курорти. Град Аликанте и неговото летище, на около 45 км по права линия, образуват главния градски и транспортен входен пункт. В сравнение с Коста дел Сол това е съвсем различен пазар: повече земя на евро, по-малко услуги на пешеходно разстояние и начин на живот, изграден около самия имот.
Достъпността се определя от колата. Вилата се намира във вътрешността на района край Пиносо, на 608 метра надморска височина, и до всички услуги се стига по пътя. Прави разстояния според данните: супермаркет на 5,3 км, аптека на 16 км, болница и станция за електрически автомобили и двете на 19 км. Краят е съзнателно пътуване, а не спонтанно излизане: най-близките места за къпане, Zona de Baño Las Escanales и El Arenal, са на около 43 км по права линия, а Platja de la Gola, на 47 км; реалните пътни разстояния ще бъдат по-дълги. Голфът изисква подобно ангажиране, като Escuela de golf Elche е на 34 км, а игрищата Montepríncipe и El Plantío са и двете на 44 км по права линия. Летището Alicante-Elche е на около 45 км, Валенсия, на около 125 км, а Малага, на около 36 км, което поставя имота най-близо до обсега на Аликанте. Общественият транспорт в района включва десет линии с четири спирки, полезен за случайни пътувания, но не и за ежедневието. Затова купувачите следва да приемат по един автомобил на възрастен като практическа основа.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението е на 608 метра надморска височина във вътрешността на провинция Аликанте, което му придава по-континентален климат в сравнение с крайбрежието. Средните месечни температури варират от 9°C в най-студените месеци до 26°C през лятото, с годишна средна стойност 17,0°C. Зимите са значително по-хладни от тези на брега, докато летата са топли и сухи; двата каменни огнища и каналното отопление са функционален отговор на това. Сезонът за къпане, дефиниран от температури на водата от поне 20°C, продължава около четири месеца, макар че подгряваният басейн с около 30°C разширява възможностите за плуване значително отвъд този естествен период, което е една от най-отличителните черти на имота. Теренът около вилата се спуска през долина от лозови масиви и бадемови градини, а самият парцел е пригоден за разходки с напоителни тръби из целия. Данни за валежите не са посочени, но вътрешните райони обикновено получават малко повече валежи от крайбрежната ивица. Съчетанието от надморска височина, открити гледки и земеделска земя определя природния характер на района.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете не са част от ежедневието тук. Най-близките крайбрежни места за къпане, Zona de Baño Las Escanales и Zona de Baño El Arenal, се намират на около 43 км по права линия, а Platja de la Gola, на 47 км, така че посещението на плаж е планирана екскурзия с повече от половин час път с кола. Голфът е на сравнимо разстояние: Escuela de golf Elche на 34 км по права линия, а E.G Montepríncipe Golf и Club de Golf El Plantío и двете на 44 км. Рекреацията в непосредствения район е сухоземна и местна. В района има падел съоръжения в Energy Pádel Elda на 2,8 км, планински преходи чрез Centro Excursionista Eldense на 3,9 км, петанк в Club de Petanca Las 300 на 4,6 км и гледната точка Mirador de Elda на 4,8 км. На самия парцел ограденият с мрежа басейнов обект, барбекю с пещ за пица, детска площадка и овощна градина осигуряват основните съоръжения за отдих, всички на секунди, а не с кола. Шест ресторанта и три кафенета в рамките на 2 км от по-широкия район покриват ежедневното хранене.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.9°C | 33 mm |
| Февруари | 9.5°C | 26 mm |
| Март | 12.4°C | 35 mm |
| Април | 14.9°C | 38 mm |
| Май | 18.0°C | 41 mm |
| Юни | 22.5°C | 20 mm |
| Юли | 25.7°C | 5 mm |
| Август | 25.9°C | 7 mm |
| Септември | 22.3°C | 33 mm |
| Октомври | 17.6°C | 45 mm |
| Ноември | 12.9°C | 37 mm |
| Декември | 9.3°C | 30 mm |
В рамките на по-широкия пазар на Аликанте и Коста Бланка тази вила заема различен сегмент от типичния крайбрежен нов строеж. Изброените сравними проекти, Palangre Beach в Торевиеха от €160 000, Edificio Sun & Center в Торевиеха от €169 000 и Oasis Laguna 2 в Urbanización El Raso от €227 000, са апартаменти на или близо до крайбрежието, ценообразувани за единица и зависими от общи съоръжения. При фиксирана цена €574 995 този имот не предлага общи съоръжения, но около четиридесет пъти повече земя от типичен апартаментен парцел: цял хектар, собствен подгряван басейн, гараж с работилница и самостоятелна инфраструктура. Компромисът е разстоянието. Купувачите в Торевиеха могат да стигат пеша до плажове и услуги за минути; тук най-близкото място за къпане е на около 43 км по права линия, а супермаркетът, на 5,3 км. Цената на квадратен метър жилищна площ възлиза на около €2186, което е скромно за самостоятелна вила от този размер с голям парцел и отразява вътрешното разположение, а не качеството на имота. Пазарът около Пиносо и вътрешността на Аликанте обикновено предлага повече пространство и уединение на евро в сравнение с крайбрежието, с по-хладни зими на 608 метра надморска височина и по-дълъг път до летището, около 45 км по права линия. Купувачите, сравняващи тази вила с крайбрежни апартаменти, фактически избират между земя, пространство и независимост от една страна и близост до морето, услугите и търсенето под наем от друга. Местната икономика е селскостопанска, с лозя и бадемови градини, а средният доход в провинцията от €15 750 подсказва скромна база разходи за услуги и ежедневие в сравнение с крайбрежната ивица.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID