Eine freistehende Villa mit 263 m² Wohnfläche auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 10.090 m² in Lel, einem ländlichen Gebiet nahe Pinoso im Binnenland der Provinz Alicante. Die 1970 ursprünglich erbaute Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, insgesamt fünf Badezimmer, und war ursprünglich als Haus mit vier Schlafzimmern konzipiert, das wiederhergestellt werden kann. Dazu gehören ein beheizter Pool von 10 x 5 Metern, der in ein Florida-Screen-Innenverhältnis eingeschlossen ist, eine Solaranlage mit fünfzehn 500W-Paneele, eine Garage mit Werkstatt und ein Mandelbaumhain. Der Angebotspreis ist fest bei 574.995 € angesetzt und die Immobilie ist bezugsfertig. Die Entfernungen zur Küste sind beträchtlich, die nächsten Badestellen liegen rund 43 km Luftlinie entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Binnenland im Umland von Pinoso, auf einer Höhe von 608 Metern. Für die täglichen Wege ist ein Auto erforderlich: Der nächstgelegene Supermarkt liegt 5,3 km Luftlinie entfernt, das Krankenhaus 19 km und der Flughafen Alicante-Elche etwa 45 km. Die nächsten Badestellen an der Küste befinden sich in einer Entfernung von etwa 43 km Luftlinie. Restaurants und eine Apotheke gibt es innerhalb von 2 km in der weiteren Umgebung.
Das Haus bietet großzügigen Wohnraum mit erweitertem Wohnzimmer, zwei Kaminen, Kanal-Klimaanlage (warm/kalt) und Deckenventilatoren im gesamten Haus. Alle drei Schlafzimmer verfügen über eigene Bäder, und der Grundriss kann auf vier Schlafzimmer zurückgeführt werden. Das Leben im Freien dreht sich um den beheizten Pool mit etwa 30 °C, den Grillbereich mit Pizzaofen, den Kinderspielplatz und die überdachte Veranda. Fliegengitter und eine Alarmanlage sind vorhanden.
Es handelt sich um ein Bestandshaus, das 1970 fertiggestellt wurde und bezugsfertig mit festem Angebotspreis angeboten wird, nicht mit einer Neubau-Preisliste. Der Bau wurde im Laufe der Zeit erweitert und modernisiert, einschließlich der Solaranlage mit fünfzehn 500W-Paneele und der geschlossenen Poolumfriedung. Ein Garagengebäude mit Obergeschoss bietet Umbaupotenzial, beispielsweise für einen Gästeanbau, vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen.
Die Immobilie ist kein Neubau und stammt aus dem Jahr 1970. Sie liegt weit von der Küste entfernt: Die nächsten Strände liegen etwa 43 km Luftlinie entfernt, Golfplätze beginnen bei 34 km. Für alle täglichen Besorgungen ist ein Auto erforderlich. Das Wasser wird über einen 25.000-Liter-Tank geliefert, der etwa alle sechs Wochen aufgefüllt wird, statt über einen Hausanschluss. Der öffentliche Nahverkehr existiert in der weiteren Umgebung, ist für den täglichen Gebrauch jedoch begrenzt.
Ref: VL853408
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Platz, Privatsphäre und Unabhängigkeit suchen, statt Küstennähe. Die erste erkennbare Situation ist ein Haushalt, der einen dauerhaften Wohnsitz im Binnenland mit Platz für eine Familie sucht: drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, die Möglichkeit eines vierten, ein Spielplatz und ein Pool, der bei etwa 30 °C einen Großteil des Jahres nutzbar ist. Die zweite ist ein Käufer, der Selbstversorgung und niedrigere Betriebskosten priorisiert: Die fünfzehn 500W-Solarpaneele senken den Strombedarf, und die Vereinbarung mit einem lokalen Landwirt hält den Hain kostenlos gepflegt. Die dritte ist jemand mit Plänen für einen Gästeanbau oder Arbeitsraum: Das Garagengebäude mit Werkstatt und Obergeschoss bietet Umbaupotenzial. Die Immobilie passt schlecht zu Käufern, die zum Strand laufen, in der Nähe Golf spielen oder ohne Auto leben möchten. Die nächsten Badestellen liegen etwa 43 km Luftlinie entfernt, Golfplätze beginnen bei 34 km, und jede tägliche Besorgung erfordert eine Fahrt. Zudem erfordert sie die Akzeptanz der ländlichen Wasserversorgung: ein 25.000-Liter-Tank, der etwa alle sechs Wochen aufgefüllt wird. Käufer, die eine pflegeleichte Lock-and-Leave-Ferienwohnung nahe der Küste suchen, sind mit kleineren Küstenimmobilien besser bedient; dies ist ein Landsitz, der Präsenz und Nutzung des Grundstücks belohnt.
Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und seither in mehreren Etappen erweitert und modernisiert, was sich im Grundriss zeigt rather als in einer Entwicklerspezifikation. Die Wohnbereiche umfassen ein erweitertes Wohnzimmer und zwei Kamine, die sowohl die Hauptwärmequelle für Winterabende als auch den visuellen Mittelpunkt des Raums bilden. Die Klimatisierung ist zweigeteilt: Eine Kanal-Klimaanlage versorgt das gesamte Haus mit warmer und kalter Luft, ergänzt durch Deckenventilatoren in den Räumen, eine Kombination, die zum lokalen Temperaturbereich von etwa 9 °C bis 26 °C über das Jahr passt. Fliegengitter sind überall angebracht, eine praktische Maßnahme in einer ländlichen Gegend mit Hainen und Erntezeiten. Die Sicherheit wird durch eine Alarmanlage, elektrische Tore und ein vollständig eingezäuntes Grundstück gewährleistet. Die Energieausstattung kombiniert einen Netzstromanschluss mit einer Solaranlage aus fünfzehn Paneele mit jeweils 500W, was die Netzabhängigkeit verringert. Das Wasser stammt aus einem 25.000-Liter-Tank, der etwa alle sechs Wochen aufgefüllt wird, eine übliche ländliche Regelung, die Käufer in die Haushaltsführung einplanen sollten. Die Pooleinrichtung ist die umfangreichste technische Ausstattung: ein 10 x 5 Meter großer, auf etwa 30 °C beheizter Pool, eingeschlossen in ein Florida Screen, das Pool, Terrasse, Grill- und Spielbereiche überdeckt. Das Garagengebäude enthält einen Garagenplatz, eine Werkstatt und ein Obergeschoss, das als Lagerraum und Ankleide genutzt wird, und stellt die deutlichste Umbaumöglichkeit der Immobilie dar. Angesichts des Baujahres ist eine strukturelle und technische Untersuchung ratsam.
Die Immobilie wird als Bestandsimmobilie mit einem festen Angebotspreis von 574.995 € angeboten; es handelt sich nicht um einen „Preise ab“-Preis. Für diesen Betrag erhält der Käufer 263 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern samt Option auf ein viertes, fünf Badezimmer, ein Garagengebäude mit Werkstatt und Obergeschoss, einen beheizten, eingeschlossenen Pool und ein Grundstück von gut einem Hektar. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar, da die Villa bezugsfertig ist. Käufer sollten über den Angebotspreis hinaus mit Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Registergebühren rechnen sowie mit laufenden Kosten einschließlich des Stromanschlusses, der Wasserlieferungen alle sechs Wochen und der Poolheizung. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass eine technische Untersuchung ein üblicher Schritt im Kaufprozess ist.
Das tägliche Leben hier orientiert sich am Haus und seinem Grundstück rather als an einer Stadt. Das 10.090 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt mit elektrischen Toren, landschaftlich gestaltet und mit einem Mandelbaumhain bepflanzt, der über Rohre im gesamten Bereich bewässert wird; ein lokaler Landwirt pflegt Land und Bäume kostenlos im Gegenzug für die Ernte. Das Zentrum der Immobilie ist der beheizte Pool von 10 x 5 Metern, der auf etwa 30 °C gehalten und in ein Florida Screen eingeschlossen ist, das auch die Terrasse, den Grillbereich und den Kinderspielbereich überdeckt und während der Erntezeit Insekten fernhält. Morgen und Abende folgen meist den Rhythmen des Lebens im Freien: die überdachte Veranda, der Pizzaofen und Grill, die Außentoilette und der Spielplatz mit Klettergerüst. Innen bilden das erweiterte Wohnzimmer mit zwei Kaminen und die moderne Küche mit Insel den Hauptwohnraum, während die Kanal-Klimaanlage und Deckenventilatoren die Jahreszeiten regulieren; die durchschnittlichen Monatstemperaturen in der Region liegen zwischen 9 °C im Winter und 26 °C im Sommer. Praktische Besorgungen erfordern Fahrten: Der Supermarkt liegt 5,3 km Luftlinie entfernt, eine Apotheke 16 km und das Krankenhaus 19 km. Pinoso mit seinem vollständigen Angebot an Dienstleistungen, Schulen und medizinischen Einrichtungen wird in den Quellen als weniger als zehn Autominuten entfernt beschrieben, die nächste Bar oder das nächste Restaurant etwa 3-4 km. Die Umgebung mit Weinbergen, Hainen und offenem Blick ins Tal eignet sich für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien; Nachbarn gibt es in der Gegend, während die Villa selbst abgeschirmt bleibt.
Die Umgebung ist ländlich und ruhig, mit Weinbergen, Hainen und offenen Blicken über das Tal. Nachbarn gibt es in der weiteren Umgebung, doch die Villa selbst bleibt hinter Zaun und elektrischen Toren abgeschirmt. Die tägliche Versorgung erfordert eine kurze Fahrt: Der Supermarkt liegt 5,3 km Luftlinie entfernt, und Pinoso, laut Beschreibung weniger als zehn Autominuten entfernt, bietet Supermärkte, Schulen, Restaurants und medizinische Einrichtungen. Innerhalb von 2 km der Gegend gibt es sechs Restaurants, zwei Apotheken, eine Bank und drei Cafés, deren Erreichbarkeit vom Grundstück aus aufgrund der ländlichen Lage Fahrten erfordert. Sporteinrichtungen ballen sich Richtung Elda: Energy Pádel in 2,8 km Luftlinie, der Centro Excursionista Eldense in 3,9 km und Club de Petanca Las 300 in 4,6 km, mit dem Aussichtspunkt Mirador de Elda in 4,8 km. Wandern, Wandern und Aktivitäten im Freien sind hier die natürlichen Freizeitbeschäftigungen, auf dem Grundstück selbst und im umliegenden Umland. Das nächste Krankenhaus liegt 19 km entfernt, und eine Ladesäule für Elektrofahrzeuge befindet sich ebenfalls bei 19 km, für E-Auto-Besitzer erwähnenswert. Der öffentliche Nahverkehr existiert in der weiteren Umgebung mit zehn Linien und vier Haltestellen, doch ein Auto bleibt für das tägliche Leben unerlässlich. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 45 km Luftlinie entfernt.
Die Karte zeigt die Binnenlandlage der Villa bei Pinoso in der Provinz Alicante, umgeben von Weinbergen und Obstgärten statt von Küstenbebauung. Elda mit seinen Sporteinrichtungen liegt wenige Kilometer östlich, während die Küste und der Flughafen Alicante-Elche etwa 43 bis 45 km Luftlinie in südöstlicher Richtung entfernt sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Lel liegt im Hinterland der Provinz Alicante, landeinwärts vom Küstenband der Costa Blanca und näher am Weinbaugebiet um Pinoso, Elda und Monóvar als am Meer. Pinoso fungiert als Versorgungsstadt, rund zehn Autominuten entfernt. Die Position liegt charakterlich etwa auf halbem Weg zwischen Küste und Hochland: 608 Meter Höhe, landwirtschaftliche Flächen und Kleinstädte statt Ferienorten. Die Stadt Alicante mit ihrem Flughafen, etwa 45 km Luftlinie entfernt, bildet das wichtigste städtische und Reiszentrum. Verglichen mit der Costa del Sol ist dies ein völlig anderer Markt: mehr Land pro Euro, weniger Dienstleistungen in Gehweite und ein Lebensstil, der auf die Immobilie selbst zentriert ist.
Die Erreichbarkeit ist durch das Auto geprägt. Die Villa liegt im Binnenland in der Nähe von Pinoso auf 608 Metern Höhe, und alle Dienstleistungen werden über die Straße erreicht. Luftlinienentfernungen laut Daten: Supermarkt 5,3 km, Apotheke 16 km, Krankenhaus und E-Ladeinfrastruktur jeweils 19 km. Die Küste ist eine bewusste Fahrt rather als eine spontane Unternehmung: die nächstgelegenen Badestellen, Zona de Baño Las Escanales und El Arenal, liegen etwa 43 km Luftlinie entfernt, Platja de la Gola bei 47 km; die tatsächlichen Straßenentfernungen sind länger. Golf erfordert einen ähnlichen Aufwand, mit der Escuela de golf Elche bei 34 km sowie den Plätzen Montepríncipe und El Plantío jeweils bei 44 km Luftlinie. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 45 km entfernt, Valencia etwa 125 km und Málaga etwa 364 km, womit die Immobilie am nächsten zum Einzugsgebiet von Alicante liegt. Der öffentliche Nahverkehr in der Region umfasst zehn Linien mit vier Haltestellen, nützlich für gelegentliche Fahrten, aber nicht für den Alltag. Käufer sollten daher von einem Fahrzeug pro erwachsener Person als praktischer Grundlage ausgehen.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Ort liegt auf 608 Metern über dem Meeresspiegel in der Provinz Alicante im Binnenland, was ein kontinentaleres Klima als an der Küste bedeutet. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 9°C in den kältesten Monaten bis 26°C im Sommer, bei einem Jahresdurchschnitt von 17,0°C. Die Winter sind daher deutlich kühler als an der Küste, während die Sommer warm und trocken sind; die beiden Kamine und die Kanalheizung sind funktionale Antworten darauf. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, dauert etwa vier Monate, obwohl der beheizte Pool mit rund 30°C das nutzbare Schwimmen weit über dieses natürliche Fenster hinaus verlängert, eines der markantesten Merkmale der Immobilie. Das Gelände um die Villa fällt durch ein Tal mit Weinbergen und Mandelhainen ab, und das Grundstück selbst ist begehbar, mit Bewässerungsleitungen throughout. Niederschlagsdaten sind nicht angegeben, doch erhält das Binnenland im Allgemeinen etwas mehr Niederschlag als der Küstenstreifen. Die Kombination aus Höhenlage, offener Aussicht und landwirtschaftlich genutztem Land prägt den natürlichen Charakter der Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Strände gehören hier nicht zum täglichen Leben. Die nächstgelegenen Küstenbadestellen, Zona de Baño Las Escanales und Zona de Baño El Arenal, liegen etwa 43 km Luftlinie entfernt und Platja de la Gola bei 47 km, sodass ein Strandbesuch eine geplante Fahrt von weit über einer halben Stunde ist. Golf ist vergleichbar weit entfernt: Escuela de golf Elche bei 34 km Luftlinie sowie E.G Montepríncipe Golf und Club de Golf El Plantío jeweils bei 44 km. Die Freizeitgestaltung in der unmittelbaren Umgebung basiert stattdessen auf Land und Lokalem. Innerhalb der Region gibt es Padelanlagen beim Energy Pádel Elda in 2,8 km Entfernung, Wandern beim Centro Excursionista Eldense in 3,9 km, Pétanque beim Club de Petanca Las 300 in 4,6 km sowie den Aussichtspunkt Mirador de Elda in 4,8 km. Auf dem Grundstück selbst bilden der umschlossene Poolbereich, der Grill mit Pizzaofen, der Spielplatz und der Obstgarten die wichtigsten Freizeiteinrichtungen, in Sekunden statt mit dem Auto erreichbar. Sechs Restaurants und drei Cafés innerhalb von 2 km in der weiteren Umgebung decken die Alltagsgastronomie ab.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.9°C | 33 mm |
| Februar | 9.5°C | 26 mm |
| März | 12.4°C | 35 mm |
| April | 14.9°C | 38 mm |
| Mai | 18.0°C | 41 mm |
| Juni | 22.5°C | 20 mm |
| Juli | 25.7°C | 5 mm |
| August | 25.9°C | 7 mm |
| September | 22.3°C | 33 mm |
| Oktober | 17.6°C | 45 mm |
| November | 12.9°C | 37 mm |
| Dezember | 9.3°C | 30 mm |
Innerhalb des weiteren Marktes von Alicante und der Costa Blanca besetzt diese Villa ein anderes Segment als der typische Küsten-Neubau. Die aufgeführten Vergleichsprojekte, Palangre Beach in Torrevieja ab 160.000 €, Edificio Sun & Center in Torrevieja ab 169.000 € und Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso ab 227.000 €, sind Wohnungen an oder nahe der Küste, pro Einheit bepreist und von Gemeinschaftseinrichtungen abhängig. Bei einem festen Preis von 574.995 € bietet diese Immobilie keine Gemeinschaftseinrichtungen, dafür aber rund vierzigmal so viel Land wie ein typisches Wohnungsgrundstück: ein ganzes Hektar Grundstück, einen privaten beheizten Pool, eine Garage mit Werkstatt und eine autarke Versorgungstechnik. Der Kompromiss ist die Entfernung. Käufer in Torrevieja erreichen Strände und Dienstleistungen in wenigen Minuten zu Fuß; hier liegt die nächste Badestelle etwa 43 km Luftlinie und der Supermarkt 5,3 km entfernt. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche ergibt rund 2.186 €, was für eine freistehende Villa dieser Größe mit großem Grundstück moderat ist und die Binnenlandlage rather als die Qualität der Immobilie widerspiegelt. Der Markt um Pinoso und im Binnenland von Alicante bietet im Allgemeinen mehr Raum und Privatsphäre pro Euro als die Küste, mit kühleren Wintern auf 608 Metern Höhe und einer längeren Fahrt zum etwa 45 km Luftlinie entfernten Flughafen. Käufer, die diese Villa mit Küstenwohnungen vergleichen, wählen faktisch zwischen Land, Raum und Unabhängigkeit auf der einen und Nähe zum Meer, zu Dienstleistungen und zur Nachfrage nach Mietobjekten auf der anderen Seite. Die lokale Wirtschaft ist landwirtschaftlich geprägt, mit Weinbergen und Mandelhainen, und ein Medianeinkommen von 15.750 € in der Provinz deutet auf eine moderate Kostenbasis für Dienstleistungen und den Alltag compared mit dem Küstenstreifen hin.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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