Een vrijstaande villa van 263 m² op een volledig omheind perceel van 10.090 m² in Lel, een landelijk gebied nabij Pinoso in het binnenland van de provincie Alicante. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1970, heeft drie slaapkamers met en-suite badkamers, in totaal vijf badkamers, en was ontworpen als woning met vier slaapkamers die weer hersteld kan worden. De villa omvat een verwarmd zwembad van 10 x 5 meter binnen een Florida-screen, een zonnepanelensysteem met vijftien panelen van 500W, een garage met werkplaats en een boomgaard met amandelbomen. De vraagprijs is vastgesteld op €574.995 en de woning is sleutelklaar. De afstanden tot de kust zijn aanzienlijk, met de dichtstbijzijnde zwemgebieden op ongeveer 43 km hemelsbreed.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in het binnenland op het platteland nabij Pinoso, op een hoogte van 608 meter. Een auto is noodzakelijk voor het dagelijks verkeer: de dichtstbijzijnde supermarkt ligt 5,3 km hemelsbreed, het ziekenhuis 19 km en de luchthaven Alicante-Elche ongeveer 45 km. De dichtstbijzijnde zwemgebieden aan de kust liggen ongeveer 43 km in rechte lijn. Binnen 2 km van de bredere omgeving zijn restaurants en een apotheek aanwezig.
De woning biedt ruime woonoppervlakte met een uitgebouwde woonkamer, twee open haarden, airconditioning (warm/koud) via kanalen en plafondventilatoren overal. Alle drie de slaapkamers hebben een en-suite badkamer en de indeling kan worden teruggebracht naar vier slaapkamers. Het buitenleven draait om het verwarmde zwembad van ongeveer 30°C, het barbecueur met pizzaoven, de speeltuin voor kinderen en de overdekte veranda. Vliegengazen en een alarmsysteem zijn aangebracht.
Dit is een bestaande bouw woning uit 1970, aangeboden als sleutelklaar met een vaste vraagprijs in plaats van een nieuwbouwprijslijst. De bouw is in de loop der tijd uitgebreid en verbeterd, waaronder de zonne-installatie met vijftien panelen van 500W en de omheinde poolenclosure. Een garagesgebouw met bovenverdieping biedt verbouwingsmogelijkheden, bijvoorbeeld naar een gastenverblijf, onder voorbehoud van de gebruikelijke vergunningen.
De woning is geen nieuwbouw en dateert uit 1970. Hij ligt ver van de kust: de dichtstbijzijnde stranden liggen ongeveer 43 km hemelsbreed en golfbanen beginnen pas op 34 km. Voor alle dagelijkse boodschappen is een auto nodig. Het water wordt geleverd via een 25.000-liter depot dat ongeveer elke zes weken wordt bijgevuld, in plaats van via een waterleidingaansluiting. Openbaar vervoer bestaat in de bredere omgeving maar is beperkt bruikbaar voor dagelijks gebruik.
Ref: VL853408
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die ruimte, privacy en zelfstandigheid zoeken in plaats van nabijheid van de kust. De eerste herkenbare situatie is een huishouden dat een permanente woonst in het binnenland zoekt met ruimte voor een gezin: drie slaapkamers met en-suite badkamer, de mogelijkheid van een vierde, een speeltuin en een zwembad dat het grootste deel van het jaar op circa 30°C bruikbaar is. De tweede is een koper die zelfvoorzienendheid en lagere bedrijfskosten voorrang geeft: de vijftien zonnepanelen van 500W verminderen de elektriciteitsbehoefte, en de afspraak met een lokale landbouwer houdt de boomgaard gratis onderhouden. De derde is iemand met plannen voor een gastenverblijf of werkruimte: het garagesgebouw met werkplaats en bovenverdieping biedt verbouwingsmogelijkheden. De woning past slecht bij kopers die naar het strand willen lopen, in de buurt willen golfen of zonder auto willen leven. De dichtstbijzijnde zwemgebieden liggen circa 43 km hemelsbreed, golfbanen beginnen op 34 km en elke dagelijkse boodschap vereist de auto. Verder vraagt het acceptatie van een water voorziening op het platteland: een 25.000-liter depot dat ongeveer elke zes weken wordt bijgevuld. Kopers die een onderhoudsvrije vakantiewoning nabij de kust zoeken, zijn beter geholpen met kleinere kustwoningen; dit is een woning op het platteland die beloond wordt door aanwezigheid en gebruik van het land.
De villa werd voltooid in 1970 en is sindsdien in verschillende fasen uitgebreid en opgewaardeerd, wat zichtbaar is in de indeling in plaats van in een specificatielijst van een projectontwikkelaar. De leefruimtes omvatten een uitgebouwde woonkamer en twee open haarden, die zowel een hoofdverwarmingsbron voor winteravonden als een visueel middelpunt van de kamer vormen. Klimaatbeheersing is tweeledig: airconditioning via kanalen levert warme en koude lucht door het hele huis, aangevuld met plafondventilatoren in de kamers, een combinatie die past bij het lokale temperatuurbereik van circa 9°C tot 26°C gedurende het jaar. Vliegengazen zijn overal aangebracht, een praktische maatregel in een landelijk gebied met boomgaarden en oogstseizoenen. Beveiliging wordt gedekt door een alarmsysteem, elektrische poorten en een volledig omheind perceel. De energievoorziening combineert een netstroomaansluiting met een zonnepanelensysteem van vijftien panelen van elk 500W, waardoor de afhankelijkheid van het net afneemt. Het water komt uit een 25.000-liter depot dat ongeveer elke zes weken wordt bijgevuld, een gangbare regeling op het platteland die kopers mee moeten nemen in hun huishoudplanning. De zwembadinstallatie is de meest omvangrijke technische voorziening: een zwembad van 10 x 5 meter verwarmd tot circa 30°C en omsloten door een Florida-screen die zwembad, patio, barbecue- en speelruimtes overdekt. Het garagesgebouw bevat een garageruimte, een werkplaats en een bovenverdieping die als berging en kleedkamer wordt gebruikt, en vormt de duidelijkste verbouwingsmogelijkheid van de woning. Gezien de bouwdatum is een structureel en technisch onderzoek aan te raden.
De woning wordt aangeboden als bestaande bouw met een vaste vraagprijs van €574.995; dit is geen vanaf-prijs. Voor dat bedrag krijgt de koper 263 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers met en-suite badkamer met de optie om een vierde terug te plaatsen, vijf badkamers, een garagesgebouw met werkplaats en bovenverdieping, een verwarmd zwembad met screen en een perceel van net iets meer dan een hectare. De beschikbaarheid is onmiddellijk, aangezien de villa sleutelklaar is. Kopers moeten bovenop de vraagprijs rekening houden met aankoopkosten zoals overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten, en met lopende kosten, waaronder de elektriciteitsaansluiting, de waterleveringen elke zes weken en de verwarming van het zwembad. De bouwdatum van 1970 betekent dat een technisch onderzoek een standaardstap in het aankoopproces is.
Het dagelijks leven hier is georganiseerd rond het huis en het erf in plaats van rond een dorp. Het perceel van 10.090 m² is volledig omheind met elektrische poorten, aangelegd en beplant met een amandelboomgaard die via leidingen door het hele perceel wordt geïrrigeerd; een lokale landbouwer onderhoudt het land en de bomen gratis in ruil voor de oogst. Het middelpunt van de woning is het verwarmde zwembad van 10 x 5 meter, op circa 30°C gehouden en omsloten door een Florida-screen die ook het patio, het barbecueur en de speelruimte voor kinderen overkapt, zodat insecten tijdens het oogstseizoen buiten blijven worden gehouden. Ochtenden en avonden volgen doorgaans het ritme van het buitenleven: de overdekte veranda, de pizzaoven en barbecue, het buiten-wc en de speeltuin met klimrek. Binnen vormen de uitgebouwde woonkamer met twee open haarden en de moderne keuken met kookeiland de belangrijkste leefruimte, terwijl airconditioning via kanalen en plafondventilatoren de seizoenen regelen; de gemiddelde maandtemperaturen in de regio lopen van 9°C in de winter tot 26°C in de zomer. Praktische boodschappen vereisen de auto: de supermarkt ligt 5,3 km hemelsbreed, een apotheek 16 km en het ziekenhuis 19 km. Pinoso, met zijn volledige aanbod aan voorzieningen, scholen en medische zorg, wordt in het bronnateriaal beschreven als minder dan tien minuten rijden, en de dichtstbijzijnde bar of restaurant op circa 3-4 km. De omgeving met wijngaarden, boomgaarden en open uitzicht over de vallei is geschikt voor wandelen en buitenactiviteiten; er zijn buren in de omgeving, maar de villa zelf blijft afgelegen.
De omgeving is landelijk en rustig, met wijngaarden, boomgaarden en open uitzichten over de vallei. Er zijn buren in de bredere omgeving, maar de villa zelf ligt afgeschermd achter hekwerk en elektrische poorten. Dagelijkse boodschappen vereisen een korte rit: de supermarkt ligt 5,3 km hemelsbreed en Pinoso, beschreven als minder dan tien minuten met de auto, biedt supermarkten, scholen, restaurants en medische voorzieningen. Binnen 2 km van de omgeving zijn er zes restaurants, twee apotheken, een bank en drie cafés, al zal het bereiken ervan vanaf de woning vanwege de landelijke ligging met de auto gebeuren. Sportvoorzieningen clusteren richting Elda: Energy Pádel op 2,8 km hemelsbreed, het Centro Excursionista Eldense op 3,9 km en Club de Petanca Las 300 op 4,6 km, met het uitzichtpunt Mirador de Elda op 4,8 km. Wandelen, hiken en buitenactiviteiten zijn hier de natuurlijke bezigheden, op het perceel zelf en in de omliggende natuur. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt 19 km weg en een laadpunt voor elektrische voertuigen bevindt zich eveneens op 19 km, het vermelden waard voor eigenaren van een EV. Openbaar vervoer bestaat in de bredere omgeving met tien lijnen en vier haltes, maar een auto blijft essentieel voor het dagelijks leven. De luchthaven van Alicante-Elche ligt circa 45 km hemelsbreed.
De kaart toont de ligging van de villa in het binnenland nabij Pinoso in de provincie Alicante, omringd door wijngaarden en boomgaarden in plaats van kustbebouwing. Elda met zijn sportvoorzieningen ligt enkele kilometers naar het oosten, terwijl de kust en luchthaven Alicante-Elche hemelsbreed ongeveer 43 tot 45 km naar het zuidoosten liggen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Lel ligt in het binnenland van de provincie Alicante, achter de kuststrook van de Costa Blanca en dichter bij het wijngebied rond Pinoso, Elda en Monóvar dan bij de zee. Pinoso fungeert als verzorgingsplaats, op ongeveer tien minuten met de auto. De positie ligt qua karakter ongeveer halverwege de kust en het hoge binnenland: 608 meter hoogte, landbouwgrond en kleine plaatsen in plaats van badplaatsen. De stad Alicante met haar luchthaven, op ongeveer 45 km hemelsbreed, vormt de belangrijkste stedelijke en reispoort. Vergeleken met de Costa del Sol is dit een geheel andere markt: meer grond per euro, minder voorzieningen op loopafstand, en een levensstijl die om de woning zelf draait.
De bereikbaarheid wordt bepaald door de auto. De villa ligt in het binnenland nabij Pinoso, op 608 meter hoogte, en alle voorzieningen zijn per weg te bereiken. Rechtlijnse afstanden volgens de gegevens: supermarkt 5,3 km, apotheek 16 km, ziekenhuis en laadpunten voor elektrische auto's beide 19 km. De kust is een bewuste reis in plaats van een spontaan uitstapje: de dichtstbijzijnde zwemgebieden, Zona de Baño Las Escanales en El Arenal, liggen ongeveer 43 km hemelsbreed, met Platja de la Gola op 47 km; de werkelijke afstanden per weg zijn langer. Golf vergt een vergelijkbare inspanning, met Escuela de golf Elche op 34 km en de banen van Montepríncipe en El Plantío beide op 44 km hemelsbreed. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 45 km, Valencia op circa 125 km en Málaga op ongeveer 364 km, waardoor de woning het dichtst bij het verzorgingsgebied van Alicante ligt. Het openbaar vervoer in de regio bestaat uit tien lijnen met vier haltes, handig voor incidentele reizen maar niet voor het dagelijkse leven. Kopers dienen daarom uit te gaan van één auto per volwassene als praktisch uitgangspunt.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 608 meter boven zeeniveau in het binnenland van de provincie Alicante, wat het klimaat continentaler maakt dan aan de kust. De gemiddelde maandtemperaturen variëren van 9°C in de koudste maanden tot 26°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 17,0°C. De winters zijn daardoor duidelijk koeler dan aan de kust, terwijl de zomers warm en droog zijn; de twee haarden en de kanalingsverwarming zijn functionele antwoorden hierop. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden, hoewel het verwarmde zwembad van circa 30°C het zwemmen ver buiten dat natuurlijke venster mogelijk maakt, een van de meest onderscheidende kenmerken van de woning. Het terrein rondom de villa loopt af over een vallei met wijngaarden en amandelboomgaarden, en het perceel zelf is begaanbaar met irrigatiepijpen door het hele gebied. Regenvalgegevens zijn niet vermeld, maar het binnenland krijgt over het algemeen iets meer neerslag dan de kuststrook. De combinatie van hoogte, open uitzicht en landbouwgrond bepaalt het natuurlijke karakter van de omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Stranden zijn hier geen dagelijks onderdeel van het leven. De dichtstbijzijnde kustzwemgebieden, Zona de Baño Las Escanales en Zona de Baño El Arenal, liggen ongeveer 43 km hemelsbreed, en Platja de la Gola op 47 km, waardoor een strandbezoek een geplande excursie van ruim een half uur per weg is. Golf is vergelijkbaar ver weg: Escuela de golf Elche op 34 km hemelsbreed en E.G Montepríncipe Golf en Club de Golf El Plantío beide op 44 km. Recreatie in de directe omgeving is daarentegen landgebonden en lokaal. Binnen de regio zijn er padelvoorzieningen bij Energy Pádel Elda, 2,8 km verderop, wandelmogelijkheden via het Centro Excursionista Eldense op 3,9 km, petanque bij Club de Petanca Las 300 op 4,6 km, en het uitzichtpunt Mirador de Elda op 4,8 km. Op het perceel zelf vormen de omkooide zwembadoverkapping, de barbecue met pizzaoven, de speeltuin en de boomgaard de belangrijkste recreatieve voorzieningen, allemaal binnen enkele seconden bereikbaar in plaats van met de auto. Zes restaurants en drie cafés binnen 2 km van de bredere omgeving dekken de informele horeca.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.9°C | 33 mm |
| Februari | 9.5°C | 26 mm |
| Maart | 12.4°C | 35 mm |
| April | 14.9°C | 38 mm |
| Mei | 18.0°C | 41 mm |
| Juni | 22.5°C | 20 mm |
| Juli | 25.7°C | 5 mm |
| Augustus | 25.9°C | 7 mm |
| September | 22.3°C | 33 mm |
| Oktober | 17.6°C | 45 mm |
| November | 12.9°C | 37 mm |
| December | 9.3°C | 30 mm |
Binnen de bredere markt van Alicante en de Costa Blanca neemt deze villa een ander segment in dan het typische kust-nieuwbouwaanbod. De vermelde vergelijkbare projecten, Palangre Beach in Torrevieja vanaf € 160.000, Edificio Sun & Center in Torrevieja vanaf € 169.000 en Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso vanaf € 227.000, zijn appartementen aan of nabij de kust, geprijsd per eenheid en afhankelijk van gemeenschappelijke voorzieningen. Voor een vaste prijs van € 574.995 biedt deze woning geen gemeenschappelijke voorzieningen, maar wel ongeveer veertig keer zoveel grond als een typisch appartementperceel: een volledige hectare, een privézwembad met verwarming, een garage met werkplaats en een zelfvoorzienende nutsopzet. De afweging is afstand. Kopers in Torrevieja lopen binnen enkele minuten naar stranden en voorzieningen; hier ligt het dichtstbijzijnde zwemgebied ongeveer 43 km hemelsbreed en de supermarkt 5,3 km. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte komt uit op circa € 2.186, wat bescheiden is voor een vrijstaande villa van deze omvang met een groot perceel, en de binnenligging weerspiegelt eerder dan de kwaliteit van de woning. De markt rond Pinoso en het binnenland van Alicante biedt over het algemeen meer ruimte en privacy per euro dan de kust, met koelere winters op 608 meter hoogte en een langere rit naar de luchthaven op ongeveer 45 km hemelsbreed. Kopers die deze villa vergelijken met kustappartementen kiezen in feite tussen grond, ruimte en onafhankelijkheid enerzijds en nabijheid van zee, voorzieningen en huuraandrift anderzijds. De lokale economie is agrarisch, met wijngaarden en amandelboomgaarden, en het mediane inkomen in de provincie van € 15.750 wijst op een bescheiden kostenbasis voor voorzieningen en dagelijkse levensbehoeften in vergelijking met de kuststrook.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID
