Une villa individuelle de 263 m² sur un terrain entièrement clôturé de 10 090 m² à Lel, une zone rurale proche de Pinoso, dans l'intérieur de la province d'Alicante. Le bien immobilier, construit à l'origine en 1970, dispose de trois chambres avec salles de bains attenantes, de cinq salles de bains au total, et a été conçu comme une maison de quatre chambres pouvant être reconvertie en tant que telle. Il comprend une piscine chauffée de 10 x 5 mètres enfermée dans une moustiquaire de type Floride, une installation solaire de quinze panneaux de 500W, un garage avec atelier et un verger d'amandiers. Le prix demandé est fixe à 574 995 € et le bien est clés en main. Les distances jusqu'à la côte sont considérables, les zones de baignade les plus proches se trouvant à environ 43 km à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe à l'intérieur des terres, dans la campagne près de Pinoso, à une altitude de 608 mètres. Une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens : le supermarché le plus proche se trouve à 5,3 km à vol d'oiseau, l'hôpital à 19 km et l'aéroport d'Alicante-Elche à environ 45 km. Les zones de baignade les plus proches sur la côte sont à environ 43 km à vol d'oiseau. Des restaurants et une pharmacie se trouvent à moins de 2 km dans les environs.
La maison offre un espace de vie généreux avec un salon agrandi, deux cheminées, une climatisation réversible gainée et des ventilateurs de plafond dans toutes les pièces. Les trois chambres disposent chacune d'une salle de bains attenante, et l'aménagement peut être rétabli en quatre chambres. La vie en plein air s'articule autour de la piscine chauffée à environ 30 °C, de l'espace barbecue avec four à pizza, de l'aire de jeux pour enfants et de la porchette couverte. Des moustiquaires et un système d'alarme sont installés.
Il s'agit d'une maison existante achevée en 1970, proposée clés en main avec un prix demandé fixe plutôt qu'une liste de prix d'un programme neuf. La construction a été agrandie et améliorée au fil du temps, notamment avec l'installation solaire de quinze panneaux de 500W et l'enceinte fermée de la piscine. Un bâtiment-garage avec étage offre un potentiel de conversion, par exemple en annexe pour invités, sous réserve des autorisations habituelles.
Le bien immobilier n'est pas neuf et date de 1970. Il se trouve loin de la côte : les plages les plus proches sont à environ 43 km à vol d'oiseau, et les parcours de golf commencent à 34 km. Une voiture est nécessaire pour toutes les courses quotidiennes. L'eau est fournie via une citerne de 25 000 litres remplie environ toutes les six semaines plutôt que par le réseau public. Les transports en commun existent dans les environs mais sont limités pour un usage quotidien.
Ref: VL853408
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient aux acheteurs qui recherchent de l'espace, de l'intimité et de l'indépendance plutôt que la proximité du littoral. La première situation reconnaissable est celle d'un foyer cherchant une résidence permanente à l'intérieur des terres avec de la place pour une famille : trois chambres avec salles de bains attenantes, la possibilité d'une quatrième, une aire de jeux et une piscine utilisable une grande partie de l'année à environ 30 °C. La deuxième est un acheteur privilégiant l'autonomie et des coûts d'exploitation réduits : les quinze panneaux solaires de 500W diminuent la demande en électricité, et l'accord avec un agriculteur local maintient le verger gratuitement. La troisième est une personne ayant des projets d'annexe pour invités ou d'espace de travail : le bâtiment-garage avec atelier et étage offre un potentiel de conversion. Le bien convient mal aux acheteurs qui veulent aller à la plage à pied, jouer au golf à proximité ou vivre sans voiture. Les zones de baignade les plus proches sont à environ 43 km à vol d'oiseau, les parcours de golf commencent à 34 km, et chaque course quotidienne nécessite de conduire. Il demande aussi d'accepter l'approvisionnement en eau rural : une citerne de 25 000 litres remplie environ toutes les six semaines. Les acheteurs recherchant un appartement de vacances à faible entretien près de la côte seraient mieux servis par des biens côtiers plus petits ; c'est une maison de campagne qui récompense la présence et l'utilisation de son terrain.
La villa a été achevée en 1970 et a depuis été agrandie et améliorée en plusieurs étapes, ce qui se voit dans l'aménagement plutôt que dans une liste de spécifications de promoteur. Les espaces de vie comprennent un salon agrandi et deux cheminées, offrant à la fois une source de chaleur principale pour les soirées d'hiver et un centre visuel à la pièce. La maîtrise du climat est double : la climatisation gainée fournit de l'air chaud et froid dans toute la maison, complétée par des ventilateurs de plafond dans les pièces, une combinaison adaptée à la plage de température locale d'environ 9 °C à 26 °C au fil de l'année. Des moustiquaires sont installées partout, une mesure pratique dans une zone rurale avec des vergers et des saisons de récolte. La sécurité est assurée par un système d'alarme, des portails électriques et un terrain entièrement clôturé. L'installation énergétique combine un raccordement au réseau électrique avec une installation solaire de quinze panneaux de 500W chacun, réduisant la dépendance au réseau. L'eau provient d'une citerne de 25 000 litres remplie environ toutes les six semaines, un arrangement rural courant que les acheteurs doivent intégrer dans la gestion du foyer. L'installation de la piscine est l'élément technique le plus important : une piscine de 10 x 5 mètres chauffée à environ 30 °C et enfermée dans une moustiquaire de type Floride couvrant la piscine, le patio, le barbecue et les aires de jeux. Le bâtiment-garage contient un espace de garage, un atelier et un étage utilisé pour le rangement et comme dressing, et représente la possibilité de conversion la plus évidente du bien. Une expertise structurelle et technique est conseillée compte tenu de la date de construction.
Le bien immobilier est proposé comme une maison existante avec un prix demandé fixe de 574 995 € ; il ne s'agit pas d'un prix « à partir de ». Pour ce montant, l'acquéreur obtient 263 m² de surface habitable, trois chambres avec salles de bains attenantes avec la possibilité de rétablir une quatrième, cinq salles de bains, un bâtiment-garage avec atelier et étage, une piscine chauffée sous moustiquaire et un terrain d'un peu plus d'un hectare. La disponibilité est immédiate, car la villa est clés en main. Les acheteurs doivent prévoir au-delà du prix demandé les frais d'acquisition tels que la taxe de transfert, les honoraires du notaire et de l'enregistrement, ainsi que les coûts d'exploitation, dont le raccordement électrique, les livraisons d'eau toutes les six semaines et le chauffage de la piscine. La date de construction de 1970 fait d'une expertise technique une étape standard du processus d'achat.
La vie quotidienne ici s'organise autour de la maison et de son terrain plutôt qu'autour d'une ville. Le terrain de 10 090 m² est entièrement clôturé avec des portails électriques, aménagé et planté d'un verger d'amandiers irrigué par des tuyaux sur toute la surface ; un agriculteur local entretient le terrain et les arbres gratuitement en échange des récoltes. Le centre du bien est la piscine chauffée de 10 x 5 mètres, maintenue à environ 30 °C et enfermée dans une moustiquaire de type Floride qui couvre également le patio, l'espace barbecue et l'aire de jeux pour enfants, tenant les insectes à l'écart pendant la saison des récoltes. Les matinées et les soirées suivent les rythmes de la vie en plein air : la porchette couverte, le four à pizza et le barbecue, les toilettes extérieures et l'aire de jeux avec structure d'escalade. À l'intérieur, le salon agrandi avec ses deux cheminées et la cuisine moderne avec îlot constituent l'espace de vie principal, tandis que la climatisation gainée et les ventilateurs de plafond traversent les saisons ; les températures mensuelles moyennes dans la région vont de 9 °C en hiver à 26 °C en été. Les courses pratiques nécessitent de conduire : le supermarché se trouve à 5,3 km à vol d'oiseau, une pharmacie à 16 km et l'hôpital à 19 km. Pinoso, avec sa gamme complète de services, d'écoles et d'équipements médicaux, est décrit dans le matériel source comme étant à moins de dix minutes en voiture, et le bar ou restaurant le plus proche à environ 3-4 km. Les environs de vignobles, de vergers et de vues dégagées sur la vallée se prêtent à la marche et aux activités de plein air, et des voisins vivent dans le secteur tandis que la villa elle-même reste isolée.
Les environs sont ruraux et calmes, avec des vignobles, des vergers et des vues dégagées sur la vallée. Des voisins sont présents dans le secteur, mais la villa elle-même est isolée derrière des clôtures et des portails électriques. Les provisions quotidiennes demandent un court trajet en voiture : le supermarché se trouve à 5,3 km à vol d'oiseau, et Pinoso, décrit comme étant à moins de dix minutes en voiture, offre supermarchés, écoles, restaurants et équipements médicaux. Dans un rayon de 2 km se trouvent six restaurants, deux pharmacies, une banque et trois cafés, mais les atteindre depuis le bien nécessitera de conduire vu le cadre rural. Les équipements sportifs se concentrent vers Elda : Energy Pádel à 2,8 km à vol d'oiseau, le Centro Excursionista Eldense à 3,9 km et le Club de Petanca Las 300 à 4,6 km, avec le point de vue Mirador de Elda à 4,8 km. La marche, la randonnée et les activités de plein air sont les passe-temps naturels ici, sur le terrain lui-même et dans la campagne environnante. L'hôpital le plus proche est à 19 km et une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve également à 19 km, à noter pour les propriétaires de véhicules électriques. Les transports en commun existent dans les environs avec dix lignes et quatre arrêts, mais une voiture reste indispensable pour la vie quotidienne. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 45 km à vol d'oiseau.
La carte montre la position intérieure de la villa près de Pinoso dans la province d'Alicante, entourée de vignobles et de vergers plutôt que d'urbanisation côtière. Elda et ses installations sportives se trouvent à quelques kilomètres à l'est, tandis que la côte et l'aéroport d'Alicante-Elche se situent à environ 43 à 45 km à vol d'oiseau vers le sud-est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Lel se situe à l'intérieur de la province d'Alicante, en retrait de la bande côtière de la Costa Blanca, plus proche du pays viticole autour de Pinoso, Elda et Monóvar que de la mer. Pinoso fait office de ville de services, à environ dix minutes en voiture. La position est à peu près équidistante en caractère entre la côte et les hautes terres intérieures : 608 mètres d'altitude, des terres agricoles et de petites villes plutôt que des stations balnéaires. La ville d'Alicante et son aéroport, à environ 45 km à vol d'oiseau, forment la principale porte d'entrée urbaine et de voyage. Comparée à la Costa del Sol, c'est un marché totalement différent : plus de terrain par euro, moins de services accessibles à pied, et un mode de vie construit autour du bien immobilier lui-même.
L'accessibilité repose entièrement sur la voiture. La villa se situe à l'intérieur des terres près de Pinoso, à 608 mètres d'altitude, et tous les services se rejoignent par la route. Distances à vol d'oiseau selon les données : supermarché à 5,3 km, pharmacie à 16 km, hôpital et borne de recharge électrique tous deux à 19 km. Le littoral demande un trajet planifié plutôt qu'une sortie spontanée : les zones de baignade les plus proches, Zona de Baño Las Escanales et El Arenal, se trouvent à environ 43 km à vol d'oiseau, Platja de la Gola à 47 km ; les distances réelles par la route seront plus longues. Le golf exige un engagement similaire, avec Escuela de golf Elche à 34 km et les parcours de Montepríncipe et El Plantío tous deux à 44 km à vol d'oiseau. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 45 km, Valence à environ 125 km et Málaga à environ 364 km, ce qui place le bien immobilier dans la zone de chalandise d'Alicante. Les transports en commun dans la région comprennent dix lignes avec quatre arrêts, utiles pour des déplacements occasionnels mais pas pour les trajets quotidiens. Les acheteurs devraient donc envisager un véhicule par adulte comme base pratique.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement se situe à 608 mètres au-dessus du niveau de la mer dans la province intérieure d'Alicante, ce qui confère un climat plus continental que sur la côte. Les températures moyennes mensuelles vont de 9°C dans les mois les plus froids à 26°C en été, avec une moyenne annuelle de 17,0°C. Les hivers sont donc nettement plus frais que sur le littoral, tandis que les étés sont chauds et secs ; les deux cheminées et le chauffage canalisé y répondent de manière fonctionnelle. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, dure environ quatre mois, bien que la piscine chauffée à environ 30°C prolonge la baignade bien au-delà de cette fenêtre naturelle, ce qui constitue l'une des caractéristiques les plus distinctives du bien immobilier. Le terrain autour de la villa s'étend en pente à travers une vallée de vignobles et d'amandiers, et le terrain lui-même se parcourt à pied avec des canalisations d'irrigation partout. Les données sur les précipitations ne sont pas précisées, mais la région intérieure reçoit généralement un peu plus de précipitations que la bande côtière. La combinaison de l'altitude, des vues dégagées et des terres agricoles définit le caractère naturel de l'environnement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages ne font pas partie du quotidien ici. Les zones de baignade côtières les plus proches, Zona de Baño Las Escanales et Zona de Baño El Arenal, se trouvent à environ 43 km à vol d'oiseau, et Platja de la Gola à 47 km, de sorte qu'une sortie plage est une excursion planifiée de bien plus d'une demi-heure par la route. Le golf est tout aussi éloigné : Escuela de golf Elche à 34 km à vol d'oiseau et E.G Montepríncipe Golf et Club de Golf El Plantío tous deux à 44 km. Les loisirs dans les environs immédiats sont plutôt terrestres et locaux. Dans la zone, on trouve des installations de padel à Energy Pádel Elda, à 2,8 km, des randonnées via le Centro Excursionista Eldense à 3,9 km, la pétanque au Club de Petanca Las 300 à 4,6 km, et le point de vue Mirador de Elda à 4,8 km. Sur le terrain lui-même, l'enceinte de piscine protégée par moustiquaire, le barbecue avec four à pizza, l'aire de jeux et le verger constituent les principales installations de loisirs, toutes accessibles en quelques secondes plutôt qu'en voiture. Six restaurants et trois cafés dans un rayon de 2 km dans la zone élargie couvrent la restauration décontractée.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.9°C | 33 mm |
| Février | 9.5°C | 26 mm |
| Mars | 12.4°C | 35 mm |
| Avril | 14.9°C | 38 mm |
| Mai | 18.0°C | 41 mm |
| Juin | 22.5°C | 20 mm |
| Juillet | 25.7°C | 5 mm |
| Août | 25.9°C | 7 mm |
| Septembre | 22.3°C | 33 mm |
| Octobre | 17.6°C | 45 mm |
| Novembre | 12.9°C | 37 mm |
| Décembre | 9.3°C | 30 mm |
Dans le marché élargi d'Alicante et de la Costa Blanca, cette villa occupe un segment différent du stock neuf côtier typique. Les projets comparables listés, Palangre Beach à Torrevieja à partir de 160 000 €, Edificio Sun & Center à Torrevieja à partir de 169 000 € et Oasis Laguna 2 à Urbanización El Raso à partir de 227 000 €, sont des appartements sur ou près de la côte, tarifés à l'unité et tributaires d'équipements communs. À un prix fixe de 574 995 €, ce bien immobilier n'offre pas d'équipements communs mais environ quarante fois la superficie d'un terrain d'appartement type : un hectare entier, une piscine privée chauffée, un garage avec atelier et une installation technique autonome. La contrepartie, c'est la distance. Les acheteurs de Torrevieja peuvent se rendre à pied aux plages et aux services en quelques minutes ; ici, la zone de baignade la plus proche est à environ 43 km à vol d'oiseau et le supermarché à 5,3 km. Le prix au mètre carré de surface habitable s'élève à environ 2 186 €, ce qui est modeste pour une villa individuelle de cette taille avec un grand terrain, et reflète la position à l'intérieur des terres plutôt que la qualité du bien immobilier. Le marché autour de Pinoso et de l'intérieur de la province d'Alicante offre généralement plus d'espace et d'intimité par euro que la côte, avec des hivers plus frais à 608 mètres d'altitude et un trajet plus long vers l'aéroport à environ 45 km à vol d'oiseau. Les acheteurs qui comparent cette villa aux appartements côtiers choisissent en réalité entre terrain, espace et indépendance d'une part, et proximité de la mer, des services et de la demande locative d'autre part. L'économie locale est agricole, avec des vignobles et des amandiers, et le revenu médian dans la province de 15 750 € indique un coût de la vie et des services modeste par rapport à la bande côtière.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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