Samostatně stojící vila o celkové ploše 263 m² na zcela oploceném pozemku o výměře 10 090 m² v Lel, venkovské oblasti poblíž Pinoso ve vnitrozemí provincie Alicante. Nemovitost, původně postavená v roce 1970, má tři ložnice s vlastními koupelnami u ložnic, celkem pět koupelen a byla navržena jako dům se čtyřmi ložnicemi, který lze zpětně obnovit. Zahrnuje vyhřívaný bazén o rozměrech 10 x 5 metrů uzavřený v floridském síťovém krytí, solární systém s patnácti panely o výkonu 500 W, garáž s dílnou a sad s mandlovníky. Požadovaná cena je pevně stanovena na 574 995 € a nemovitost je připravena k nastěhování. Vzdálenosti k pobřeží jsou značné, nejbližší koupací oblasti jsou vzdušnou čarou přibližně 43 km daleko.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila stojí ve vnitrozemí na venkově poblíž Pinoso, v nadmořské výšce 608 metrů. Pro každodenní cestování je nezbytné auto: nejbližší supermarket je vzdušnou čarou 5,3 km daleko, nemocnice 19 km a letiště Alicante-Elche zhruba 45 km. Nejbližší koupací oblasti na pobřeží jsou v přímé linii přibližně 43 km daleko. V okruhu 2 km od širší oblasti se nacházejí restaurace a lékárna.
Dům nabízí prostorný obytný prostor s rozšířeným obývacím pokojem, dvěma krby, potrubní klimatizací s chlazením i topením a stropními ventilátory všude. Všechny tři ložnice mají vlastní koupelny u ložnic a dispozici lze vrátit zpět na čtyři ložnice. Venkovní život se točí kolem vyhřívaného bazénu s teplotou asi 30 °C, grilovacího koutku s pecí na pizzu, dětského hřiště a kryté verandy. Síťky proti hmyzu a alarmový systém jsou nainstalovány.
Jde o existující dům dokončený v roce 1970, nabízený připravený k nastěhování s pevnou požadovanou cenou, nikoli s ceníkem novostavby. Stavba byla v průběhu let rozšířena a modernizována, včetně solární instalace s patnácti panely o výkonu 500 W a uzavřeného krytu bazénu. Garážová budova s horním podlažím nabízí potenciál přestavby, například na ubytování pro hosty, s ohledem na obvyklá povolení.
Nemovitost není novostavba a pochází z roku 1970. Leží daleko od pobřeží: nejbližší pláže jsou vzdušnou čarou zhruba 43 km daleko a golfová hřiště začínají na 34 km. Pro všechny každodenní pochůzky je nutné auto. Voda je zajišťována prostřednictvím 25 000litrové nádrže doplňované přibližně každých šest týdnů, nikoli z vodovodního připojení. Veřejná doprava v širší oblasti existuje, ale pro každodenní použití je omezená.
Ref: VL853408
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají prostor, soukromí a nezávislost, spíše než blízkost pobřeží. První rozpoznatelná situace je domácnost hledající trvalé vnitrozemské bydlení s prostorem pro rodinu: tři ložnice s vlastními koupelnami, možnost čtvrté, hřiště a bazén použitelný většinu roku při teplotě asi 30 °C. Druhou je kupující upřednostňující soběstačnost a nižší provozní náklady: patnáct solárních panelů o výkonu 500 W snižuje spotřebu elektřiny a dohoda s místním farmářem udržuje sad zdarma. Třetí je někdo s plány na ubytování pro hosty nebo pracovní prostor: garážová budova s dílnou a horním podlažím nabízí potenciál přestavby. Nemovitost se hodí špatně kupujícím, kteří chtějí chodit pěšky na pláž, hrát golf v blízkosti nebo žít bez auta. Nejbližší koupací oblasti jsou vzdušnou čarou asi 43 km daleko, golfová hřiště začínají na 34 km a každá každodenní pochůzka vyžaduje autem. Vyžaduje také přijetí venkovského zásobování vodou: 25 000litrová nádrž doplňovaná zhruba každých šest týdnů. Kupujícím hledajícím nenáročný rekreační byt u moře, který stačí zamknout a odjet, by lépe posloužily menší pobřežní nemovitosti; toto je venkovský dům, který ocení přítomnost a využívání svého pozemku.
Vila byla dokončena v roce 1970 a od té doby byla v několika fázích rozšiřována a modernizována, což je vidět spíše v dispozici než ve specifikaci developera. Obytné prostory zahrnují rozšířený obývací pokoj a dva krby, které poskytují jak hlavní zdroj tepla pro zimní večery, tak vizuální střed místnosti. Regulace klimatu je dvojí: potrubní klimatizace s chlazením i topením zásobuje celý dům, doplněná stropními ventilátory v pokojích, což je kombinace vhodná pro místní teplotní rozpětí zhruba 9 °C až 26 °C v průběhu roku. Síťky proti hmyzu jsou nainstalovány všude, což je praktické opatření ve venkovské oblasti se sady a sklizněmi. Zabezpečení zajišťuje alarmový systém, elektrické brány a zcela oplocený pozemek. Energetické řešení kombinuje připojení k elektrické síti se solárním systémem s patnácti panely o výkonu 500 W každý, což snižuje závislost na síti. Voda pochází z 25 000litrové nádrže doplňované asi každých šest týdnů, což je běžné venkovské uspořádání, které by kupující měli zahrnout do hospodaření domácnosti. Bazénová instalace je nejrozsáhlejším technickým prvkem: bazén o rozměrech 10 x 5 metrů vyhřívaný na přibližně 30 °C a uzavřený v floridském síťovém krytí pokrývajícím bazén, patium, grilovací a hrací plochy. Garážová budova obsahuje garáž, dílnu a horní podlaží využívané jako úložný prostor a šatna a představuje nejjasnější příležitost k přestavbě v nemovitosti. Vzhledem k roku výstavby je doporučený stavebně-technický průzkum.
Nemovitost je nabízena jako existující dům s pevnou požadovanou cenou 574 995 €; nejde o cenu od. Za tuto částku kupující získá 263 m² obytné plochy, tři ložnice s vlastními koupelnami s možností obnovení čtvrté, pět koupelen, garážovou budovu s dílnou a horním podlažím, vyhřívaný bazén se síťovým krytem a pozemek o rozloze přes jeden hektar. Dostupnost je okamžitá, protože vila je připravena k nastěhování. Kupující by měli počítat navíc k požadované ceně s náklady na pořízení, jako je daň z převodu, notářské a rejstříkové poplatky, a s provozními náklady včetně elektřiny, dodávek vody každých šest týdnů a vyhřívání bazénu. Rok výstavby 1970 znamená, že technický průzkum je standardním krokem při nákupu.
Každodenní život se zde točí kolem domu a jeho pozemku, spíše než kolem města. Pozemek o výměře 10 090 m² je zcela oplocen s elektrickou bránou, upravený a osázený mandlovým sadem zavlažovaným potrubím po celém pozemku; místní farmář udržuje půdu a stromy zdarma výměnou za úrodu. Středem nemovitosti je vyhřívaný bazén o rozměrech 10 x 5 metrů, udržovaný na přibližně 30 °C a uzavřený v floridském síťovém krytí, které pokrývá také patium, grilovací koutek a dětské hřiště a během sezóny sklizně drží hmyz venku. Ráno a večery se obvykle řídí rytmem venkovního života: krytá veranda, pec na pizzu a gril, venkovní toaleta a hřiště se šplhadlem. Uvnitř tvoří hlavní obytný prostor rozšířený obývací pokoj se dvěma krby a moderní kuchyně s ostrovem, zatímco potrubní klimatizace a stropní ventilátory zvládají roční období; průměrné měsíční teploty v oblasti se pohybují od 9 °C v zimě do 26 °C v létě. Praktické pochůzky vyžadují autem: supermarket leží vzdušnou čarou 5,3 km daleko, lékárna 16 km a nemocnice 19 km. Pinoso s kompletní nabídkou služeb, škol a zdravotnických zařízení je v podkladu popsáno jako méně než deset minut autem a nejbližší bar nebo restaurace zhruba 3-4 km. Okolí vinic, sadů a otevřených výhledů do údolí je vhodné pro procházky a venkovní aktivity, sousedi v oblasti existují, zatímco sama vila zůstává odtažitá.
Okolí je venkovské a klidné, s vinicemi, sady a otevřenými výhledy přes údolí. V širší oblasti jsou přítomni sousedi, ale sama vila je ukryta za plotem a elektrickou bránou. Denní nákupy vyžadují krátkou jízdu autem: supermarket leží vzdušnou čarou 5,3 km daleko a Pinoso, popsané jako méně než deset minut autem, poskytuje supermarkety, školy, restaurace a zdravotnická zařízení. V okruhu 2 km od oblasti je šest restaurací, dvě lékárny, banka a tři kavárny, avšak jejich dosažení z nemovitosti bude vzhledem k venkovskému prostředí vyžadovat auto. Sportovní zařízení se soustřeďují směrem k Eldě: Energy Pádel ve vzdálenosti 2,8 km vzdušnou čarou, Centro Excursionista Eldense 3,9 km a Club de Petanca Las 300 4,6 km, s vyhlídkou Mirador de Elda 4,8 km. Procházky, turistika a venkovní aktivity jsou zde přirozenou zábavou, na pozemku samotném i v okolní krajině. Nejbližší nemocnice je 19 km daleko a nabíjecí stanice pro elektromobily je také na 19 km, což stojí za pozornost majitelů EV. Veřejná doprava v širší oblasti existuje s deseti linkami a čtyřmi zastávkami, ale auto zůstává pro každodenní život nezbytné. Letiště Alicante-Elche leží vzdušnou čarou zhruba 45 km daleko.
Mapa ukazuje vnitrozemskou polohu vily poblíž Pinoso v provincii Alicante, obklopené vinicemi a sady namísto pobřežní zástavby. Elda se svými sportovišti leží několik kilometrů na východ, zatímco pobřeží a letiště Alicante-Elche jsou zhruba 43 až 45 km vzdušnou čarou na jihovýchod.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Lel leží ve vnitrozemí provincie Alicante, za pobřežním pásem Costa Blanca, blíže k vinařskému kraji kolem Pinoso, Eldy a Monóvaru než k moři. Pinoso funguje jako obslužní město, zhruba deset minut autem. Poloha je svým rázem zhruba na půli cesty mezi pobřežím a vysokým vnitrozemím: 608 metrů nadmořské výšky, zemědělská půda a malá města namísto resortů. Město Alicante a jeho letiště, asi 45 km vzdušnou čarou, tvoří hlavní městskou a dopravní bránu. Ve srovnání s Costa del Sol jde o zcela odlišný trh: více půdy za euro, méně služeb v pěší dostupnosti a životní styl budovaný kolem samotné nemovitosti.
Dostupnost je zde závislá na automobilu. Vila se nachází ve vnitrozemí poblíž města Pinoso v nadmořské výšce 608 metrů a ke všem službám se jezdí po silnici. Přímé vzdálenosti podle údajů: supermarket 5,3 km, lékárna 16 km, nemocnice i dobíjecí stanice pro elektromobily obě 19 km. Pobřeží je spíše záměrnou cestou než spontánním výletem: nejbližší koupací oblasti, Zona de Baño Las Escanales a El Arenal, jsou vzdušnou čarou přibližně 43 km daleko, Platja de la Gola 47 km; skutečné vzdálenosti po silnici budou delší. Golf vyžaduje podobné odhodlání, Escuela de golf Elche je 34 km daleko a hřiště Montepríncipe a El Plantío obě 44 km vzdušnou čarou. Letiště Alicante-Elche je zhruba 45 km daleko, Valencia asi 125 km a Málaga kolem 364 km, takže nemovitost spadá nejblíže do zázemí Alicante. Veřejná doprava v oblasti zahrnuje deset linek se čtyřmi zastávkami, což se hodí na občasné výlety, ale ne pro každodenní režim. Kupující by proto měli počítat s jedním vozem na dospělou osobu jako praktickým minimem.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 608 metrů ve vnitrozemí provincie Alicante, což jí dává kontinentálnější podnebí než na pobřeží. Průměrné měsíční teploty se pohybují od 9 °C v nejchladnějších měsících po 26 °C v létě, s ročním průměrem 17,0 °C. Zimy jsou tedy výrazně chladnější než na pobřeží, zatímco léta jsou teplá a suchá; dva krby a teplovodní topení jsou na to funkční odpovědí. Koupací sezona, definovaná teplotou vody alespoň 20 °C, trvá asi čtyři měsíce, avšak vyhřívaný bazén na zhruba 30 °C prodlužuje koupání podstatně za toto přirozené okno, což je jedna z nejvýraznějších předností nemovitosti. Terén kolem vily se svažuje přes údolí vinic a mandloňových sadů a samotný pozemek je schůdný, s rozvody závlahy po celém pozemku. Údaje o srážkách nejsou uvedeny, ale vnitrozemská poloha obecně dostává o něco více srážek než pobřežní pás. Kombinace nadmořské výšky, otevřených výhledů a zemědělské půdy určuje přirozený ráz okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláže tu nejsou každodenní součástí života. Nejbližší koupací oblasti na pobřeží, Zona de Baño Las Escanales a Zona de Baño El Arenal, leží vzdušnou čarou asi 43 km daleko a Platja de la Gola 47 km, takže návštěva pláže je plánovaným výletem trvajícím po silnici výrazně přes půl hodiny. Golf je srovnatelně vzdálený: Escuela de golf Elche 34 km vzdušnou čarou a E.G Montepríncipe Golf a Club de Golf El Plantío obě 44 km. Rekreace v nejbližším okolí je naopak pozemní a místní. V rámci oblasti jsou k dispozici padelové kurty v Energy Pádel Elda 2,8 km daleko, turistika přes Centro Excursionista Eldense 3,9 km, pétanque v Club de Petanca Las 300 4,6 km a vyhlídkové místo Mirador de Elda 4,8 km. Na samotném pozemku tvoří hlavní vybavení pro volný čas zastřený bazénový kryt, gril s pecí na pizzu, dětské hřiště a sad, vše dostupné během několika vteřin, nikoli autem. Šest restaurací a tři kavárny do 2 km od širší oblasti pokrývá neformální stravování.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 8.9°C | 33 mm |
| Únor | 9.5°C | 26 mm |
| Březen | 12.4°C | 35 mm |
| Duben | 14.9°C | 38 mm |
| Květen | 18.0°C | 41 mm |
| Červen | 22.5°C | 20 mm |
| Červenec | 25.7°C | 5 mm |
| Srpen | 25.9°C | 7 mm |
| Září | 22.3°C | 33 mm |
| Říjen | 17.6°C | 45 mm |
| Listopad | 12.9°C | 37 mm |
| Prosinec | 9.3°C | 30 mm |
V rámci širšího trhu Alicante a Costa Blanca tato vila zaujímá odlišný segment než typické pobřežní novostavby. Uvedené srovnatelné projekty, Palangre Beach v Torrevieji od 160 000 €, Edificio Sun & Center v Torrevieji od 169 000 € a Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso od 227 000 €, jsou byty na pobřeží nebo v jeho blízkosti, oceněné za jednotku a závislé na společných zařízeních. Za pevnou cenu 574 995 € tato nemovitost nenabízí žádná společná zařízení, ale zhruba čtyřicetkrát více půdy než typický pozemek pod bytem: celý hektar, vlastní vyhřívaný bazén, garáž s dílnou a soběstačné technické zázemí. Kompromisem je vzdálenost. Kupující v Torrevieji se dostanou pěšky na pláže a ke službám během minut; zde je nejbližší koupací oblast zhruba 43 km vzdušnou čarou a supermarket 5,3 km. Cena za metr čtvereční obytné plochy vychází na zhruba 2 186 €, což je pro samostatně stojící vilu této velikosti s velkým pozemkem skromné a odráží spíše vnitrozemskou polohu než kvalitu nemovitosti. Trh kolem Pinoso a ve vnitrozemí Alicante obecně nabízí za euro více prostoru a soukromí než pobřeží, s chladnějšími zimami v 608 metrech nadmořské výšky a delší cestou na letiště zhruba 45 km vzdušnou čarou. Kupující, kteří tuto vilu srovnávají s pobřežními byty, si ve skutečnosti volí mezi půdou, prostorem a nezávislostí na jedné straně a blízkostí moře, služeb a poptávkou po pronájmu na straně druhé. Místní ekonomika je zemědělská, s vinicemi a mandloňovými sady, a mediánový příjem v provincii 15 750 € naznačuje skromné náklady na služby a každodenní život ve srovnání s pobřežním pásem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID