Samostojeća vila od 263 m² na potpuno ograđenom zemljištu od 10.090 m² u Lelu, ruralnom području blizu Pinosoa u zaleđu provincije Alicante. Nekretnina, izvorno izgrađena 1970., ima tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama uz spavaće sobe, ukupno pet kupaonica, a dizajnirana je kao kuća s četiri spavaće sobe koju je moguće vratiti u izvorno stanje. Uključuje grijani bazen dimenzija 10 x 5 metara zatvoren unutar Floridske mreže (Florida screen), solarni sustav s petnaest panela od 500 W, garažu s radionicom i voćnjak badema. Tražena cijena je fiksna i iznosi 574.995 €, a nekretnina je useljivo. Udaljenosti do obale su značajne, najbliža kupališta su oko 43 km zračne linije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u zaleđu, na selu blizu Pinosoa, na nadmorskoj visini od 608 metara. Za svakodnevna putovanja potreban je automobil: najbliži supermarket je 5,3 km zračne linije, bolnica 19 km, a zračna luka Alicante-Elche oko 45 km. Najbliža kupališta na obali su približno 43 km u pravoj liniji. Restorani i ljekarna postoje u širem području unutar 2 km.
Dom nudi prostran životni prostor s proširenim dnevnim boravkom, dva kamina, kanalski klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i stropne ventilatore u svim prostorijama. Sve tri spavaće sobe imaju vlastitu kupaonicu uz spavaću sobu, a raspored se može vratiti na četiri spavaće sobe. Život na otvorenom odvija se oko grijanog bazena na oko 30 °C, prostora za roštilj s peći za pizzu, dječjeg igrališta i natkrivene terase. Ugrađene su mreže protiv insekata i alarmni sustav.
Riječ je o postojećem domu dovršenom 1970., koji se nudi useljivo uz fiksnu traženu cijenu, a ne prema cjeniku novogradnje. Građevina je tijekom vremena proširivana i unaprjeđivana, uključujući solarnu instalaciju s petnaest panela od 500 W i natkriveni objekt oko bazena. Garažna zgrada s kata nudi potencijal preinake, primjerice u gostinski aneks, uz uobičajene dozvole.
Nekretnina nije novogradnja i potječe iz 1970. Nalazi se daleko od obale: najbliže plaže su otprilike 43 km zračne linije, a golf igrališta počinju od 34 km. Za sve svakodnevne obveze potreban je automobil. Voda se opskrbljuje putem spremnika od 25.000 litara koji se dopunjuje otprilike svakih šest tjedana, a ne preko gradskog vodovoda. Javni prijevoz postoji u širem području, ali je ograničen za svakodnevnu upotrebu.
Ref: VL853408
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže prostor, privatnost i neovisnost, a ne blizinu obale. Prva prepoznatljiva situacija je kućanstvo koje traži stalno prebivalište u zaleđu s prostorom za obitelj: tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, mogućnost četvrte, igralište i bazen upotrebljiv veći dio godine na oko 30 °C. Druga je kupac kojem su prioritet samodostatnost i niži troškovi održavanja: petnaest solarnih panela od 500 W smanjuju potrošnju električne energije, a dogovor s lokalnim poljoprivrednikom održava voćnjak bez troška. Treća je osoba s planovima za gostinski aneks ili radni prostor: garažna zgrada s radionicom i katom nudi potencijal preinake. Nekretnina slabo odgovara kupcima koji žele pješačiti do plaže, igrati golf u blizini ili živjeti bez automobila. Najbliža kupališta su oko 43 km zračne linije, golf igrališta počinju od 34 km, a svaka svakodnevna obaveza zahtijeva vožnju. Također zahtijeva prihvaćanje ruralne opskrbe vodom: spremnik od 25.000 litara koji se dopunjuje otprilike svakih šest tjedana. Kupci koji traže odmorišni stan tipa „zaključaj i otputuj” uz nisko održavanje blizu obale bolje bi poslužili manje obalne nekretnine; ovo je seoski dom koji nagrađuje prisutnost i korištenje svog zemljišta.
Vila je dovršena 1970. i od tada je u nekoliko faza proširivana i unaprjeđivana, što je vidljivo u rasporedu prostorija, a ne u specifikacijama razvojnog programa. Stambeni prostori uključuju prošireni dnevni boravak i dva kamina, koji pružaju glavni izvor topline za zimske večeri i vizualno središte prostorije. Klimatizacija je dvostruka: kanalski klima-uređaj opskrbljuje toplim i hladnim zrakom cijelu kuću, dopunjen stropnim ventilatorima u sobama, kombinacija primjerena lokalnom rasponu temperatura od otprilike 9 °C do 26 °C tijekom godine. Mreže protiv insekata ugrađene su posvuda, praktična mjera u ruralnom području s voćnjacima i sezonama berbe. Sigurnost pokrivaju alarmni sustav, električna vrata i potpuno ograđeno zemljište. Energetski postav kombinira priključak na električnu mrežu sa solarnim sustavom od petnaest panela od po 500 W, smanjujući ovisnost o mreži. Voda dolazi iz spremnika od 25.000 litara koji se dopunjuje otprilike svakih šest tjedana, uobičajen ruralni aranžman koji kupci trebaju uzeti u obzir u vođenju kućanstva. Instalacija bazena najznačajnija je tehnička značajka: bazen dimenzija 10 x 5 metara grijan na približno 30 °C i zatvoren Floridskom mrežom koja pokriva bazen, terasu, roštilj i igrališne površine. Garažna zgrada sadrži garažni prostor, radionicu i kat koji se koristi kao spremište i svlačionica, te predstavlja najjasniju priliku za preinaku u nekretnini. Strukturalni i tehnički pregled preporučljiv je s obzirom na godinu izgradnje.
Nekretnina se nudi kao postojeći dom uz fiksnu traženu cijenu od 574.995 €; ovo nije početna cijena. Za taj iznos kupac stječe 263 m² stambene površine, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama uz spavaće sobe uz mogućnost obnove četvrte, pet kupaonica, garažnu zgradu s radionicom i katom, grijani bazen pod mrežastim natkrivanjem i zemljište od nešto više od jednog hektara. Dostupnost je neposredna, budući da je vila useljivo. Kupci bi uz traženu cijenu trebali predvidjeti troškove kupnje poput poreza na prijenos, javnog bilježnika i troškova upisa u registar, te troškove održavanja uključujući električnu priključnicu, dostave vode svakih šest tjedana i grijanje bazena. Godina izgradnje 1970. znači da je tehnički pregled standardan korak u procesu kupnje.
Svakodnevni život ovdje se odvija oko kuće i njezinog okoliša, a ne oko grada. Zemljište od 10.090 m² potpuno je ograđeno s električnim vratima, uređeno i zasadjeno bademovim voćnjakom koji se navodnjava cjevovodom po cijelom zemljištu; lokalni poljoprivrednik održava zemlju i stabla bez naknade u zamjenu za plodove. Središte nekretnine je grijani bazen dimenzija 10 x 5 metara, održavan na približno 30 °C i zatvoren unutar Floridske mreže koja pokriva i terasu, prostor za roštilj i dječje igralište, čime se tijekom sezone berbe drže insekti vani. Jutra i večeri obično prate ritmovi života na otvorenom: natkrivena terasa, peć za pizzu i roštilj, vanjski wc te igralište s penjalicom. Unutra, prošireni dnevni boravak s dva kamina i moderna kuhinja s otokom čine glavni životni prostor, dok kanalski klima-uređaj i stropni ventilatori upravljaju godišnjim dobima; prosječne mjesečne temperature u području kreću se od 9 °C zimi do 26 °C ljeti. Praktične obveze zahtijevaju vožnju: supermarket je 5,3 km zračne linije, ljekarna 16 km, a bolnica 19 km. Pinoso, sa svojom ponudom usluga, škola i medicinskih ustanova, u izvornim se materijalima opisuje kao udaljen manje od deset minuta automobilom, a najbliži bar ili restoran na otprilike 3-4 km. Okolica vinograda, voćnjaka i otvorenih pogleda na dolinu pogodna je za šetnje i aktivnosti na otvorenom, a susjedi postoje u području dok sama vila ostaje povučena.
Okolina je ruralna i tiha, s vinogradima, voćnjacima i otvorenim pogledima na dolinu. Susjedi su prisutni u širem području, ali je sama vila povučena iza ograde i električnih vrata. Za svakodnevne namirnice potrebna je kratka vožnja: supermarket je 5,3 km zračne linije, a Pinoso, opisan kao udaljen manje od deset minuta automobilom, nudi supermarkete, škole, restorane i medicinske ustanove. Unutar 2 km područja nalazi se šest restorana, dvije ljekarne, banka i tri kafića, iako će im pristup iz nekretnine, s obzirom na ruralni okoliš, zahtijevati vožnju. Sportski objekti grupirani su prema Eldi: Energy Pádel na 2,8 km pravocrtno, Centro Excursionista Eldense na 3,9 km i Club de Petanca Las 300 na 4,6 km, s vidikovcem Mirador de Elda na 4,8 km. Šetnje, planinarenje i aktivnosti na otvorenom prirodne su aktivnosti ovdje, na samom zemljištu i po okolnom selu. Najbliža bolnica je 19 km, a točka za punjenje električnih vozila također se nalazi na 19 km, što je korisno znati vlasnicima električnih vozila. Javni prijevoz postoji u širem području s deset linija i četiri stajališta, ali automobil ostaje neophodan za svakodnevni život. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se otprilike 45 km zračne linije.
Karta prikazuje položaj vile u unutrašnjosti kod Pinosoa u provinciji Alicante, okružene vinogradima i nasadima umjesto obalnom izgradnjom. Elda i njezini sportski sadržaji leže nekoliko kilometara istočno, dok su obala i zračna luka Alicante-Elche otprilike 43 do 45 km zračne linije prema jugoistoku.
Približno područje · točna adresa na upit
Lel leži u unutrašnjosti provincije Alicante, u zaleđu obalnog pojasa Costa Blance, bliže vinogradarskom kraju oko Pinosoa, Elde i Monóvara nego moru. Pinoso funkcionira kao servisni grad, otprilike deset minuta automobilom. Položaj je karakterom otprilike podjednako udaljen od obale i visokog zaleđa: 608 metara nadmorske visine, poljoprivredno zemljište i mali gradovi umjesto odmarališta. Grad Alicante i njegova zračna luka, oko 45 km zračne linije, glavno su urbano i prometno čvorište. U usporedbi s Costa del Solom ovo je posve drugačije tržište: više zemlje po euru, manje usluga na pješačkoj udaljenosti te način života izgrađen oko same nekretnine.
Pristupačnost je određena automobilom. Vila se nalazi u unutrašnjosti kod Pinosoa, na nadmorskoj visini od 608 metara, a do svih se usluga dolazi cestom. Udaljenosti u zr prema podacima: supermarket 5,3 km, ljekarna 16 km, bolnica i punionica za električna vozila obje 19 km. Obala je namjerno putovanje, a ne spontani izlet: najbliža kupališta, Zona de Baño Las Escanales i El Arenal, nalaze se približno 43 km zračne linije, a Platja de la Gola na 47 km; stvarne udaljenosti cestom bit će veće. Golf zahtijeva sličan angažman, s Escuela de golf Elche na 34 km te igralištima Montepríncipe i El Plantío oba na 44 km zračne linije. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 45 km, Valencia oko 125 km, a Málaga oko 364 km, što nekretninu smješta najbliže gravitacijskom području Alicantea. Javni prijevoz u okrugu obuhvaća deset linija s četiri stajališta, korisno za povremena putovanja, ali ne za svakodnevne rutine. Kupci bi stoga trebali računati na jedno vozilo po odrasloj osobi kao praktičnu osnovicu.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 608 metara nadmorske visine u unutrašnjosti provincije Alicante, što joj daje kontinentalniju klimu od obale. Prosječne mjesečne temperature kreću se od 9°C u najhladnijim mjesecima do 26°C ljeti, s godišnjim prosjekom od 17,0°C. Zime su stoga primjetno hladnije nego na obali, dok su ljeta topla i suha; dva kamina i kanalno grijanje funkcionalan su odgovor na to. Sezona kupanja, definirana temperaturom vode od najmanje 20°C, traje oko četiri mjeseca, iako grijani bazen na otprilike 30°C produljuje upotrebljivo kupanje znatno iznad tog prirodnog razdoblja, što je jedna od najprepoznatljivijih značajki nekretnine. Teren oko vile prostire se preko doline vinograda i bademovih nasada, a sama je parcela prohodna, s instalacijama za navodnjavanje po cijelom zemljištu. Podaci o oborinama nisu navedeni, ali unutrašnjost općenito prima nešto više oborina od obalnog pojasa. Kombinacija nadmorske visine, otvorenih pogleda i poljoprivrednog zemljišta određuje prirodni karakter okolice.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže nisu svakodnevna značajka života ovdje. Najbliža obalna kupališta, Zona de Baño Las Escanales i Zona de Baño El Arenal, leže oko 43 km zračne linije, a Platja de la Gola na 47 km, pa je posjet plaži planirani izlet od više od pola sata cestom. Golf je usporedivo udaljen: Escuela de golf Elche na 34 km zračne linije te E.G Montepríncipe Golf i Club de Golf El Plantío oba na 44 km. Rekreacija u neposrednoj okolini umjesto toga je kopnena i lokalna. U okrugu se nalaze padel-tereni u Energy Pádel Elda na 2,8 km, planinarenje preko Centro Excursionista Eldense na 3,9 km, petanque u Club de Petanca Las 300 na 4,6 km te vidikovac Mirador de Elda na 4,8 km. Na samoj parceli screened pool ograđen prostor bazena, roštilj s peći za pizzu, igralište i voćnjak čine primarne sadržaje za odmor, sve dostupno u nekoliko sekundi umjesto automobilom. Šest restorana i tri kafića u širem okrugu na manje od 2 km pokrivaju svakodnevnu prehranu.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 8.9°C | 33 mm |
| Veljača | 9.5°C | 26 mm |
| Ožujak | 12.4°C | 35 mm |
| Travanj | 14.9°C | 38 mm |
| Svibanj | 18.0°C | 41 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 20 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 5 mm |
| Kolovoz | 25.9°C | 7 mm |
| Rujan | 22.3°C | 33 mm |
| Listopad | 17.6°C | 45 mm |
| Studeni | 12.9°C | 37 mm |
| Prosinac | 9.3°C | 30 mm |
U okviru šireg tržišta Alicantea i Costa Blance ova vila zauzima drugačiji segment od tipične obalne novogradnje. Navedeni usporedivi projekti, Palangre Beach u Torrevieji od 160.000 €, Edificio Sun & Center u Torrevieji od 169.000 € i Oasis Laguna 2 u Urbanización El Raso od 227.000 €, stanovi su na obali ili u njenoj blizini, ocijenjeni po jedinici i ovisni o zajedničkim sadržajima. Uz fiksnu cijenu od 574.995 €, ova nekretnina ne nudi zajedničke sadržaje, ali otprilike četrdeset puta više zemlje od tipične stambene parcele: cijeli hektar, privatni grijani bazen, garažu s radionicom i samodostatnu komunalnu instalaciju. Kompenzacija je udaljenost. Kupci u Torrevieji mogu u nekoliko minuta pješačiti do plaža i usluga; ovdje je najbliže kupalište oko 43 km zračne linije, a supermarket 5,3 km. Cijena po četvornom metru stambene površine iznosi otprilike 2.186 €, što je skromno za samostojeću vilu ove veličine s velikom parcelom i odražava položaj u unutrašnjosti, a ne kvalitetu nekretnine. Tržište oko Pinosoa i unutrašnjosti Alicantea općenito nudi više prostora i privatnosti po euru od obale, s hladnijim zimama na 608 metara nadmorske visine i duljom vožnjom do zračne luke na otprilike 45 km zračne linije. Kupci koji uspoređuju ovu vilu s obalnim stanovima zapravo biraju između zemlje, prostora i neovisnosti s jedne strane te blizine moru, uslugama i najamnoj potražnji s druge strane. Lokalno gospodarstvo je poljoprivredno, s vinogradima i bademovim nasadima, a medijan prihoda u provinciji od 15.750 € ukazuje na skromniju strukturu troškova usluga i svakodnevnog života u usporedbi s obalnim pojasom.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID