263 m²-es önálló villa egy teljesen körbekerített 10 090 m²-es telken Lelben, Pinoso vidéki külterületén, Alicante tartomány belső részén. Az 1970-ben eredetileg épült ingatlan három saját fürdőszobás hálószobával, összesen öt fürdőszobával rendelkezik, és eredetileg négy hálószobás háznak tervezték, amely visszaalakítható. Tartozék hozzá egy 10 x 5 méteres fűtött medence Florida screen belső bekerítéssel, tizenöt 500W-os panelből álló napelemes rendszer, garázs műhellyel, valamint mandulakert. Az irányár fix, 574 995 €, és az ingatlan kulcsrakész. A tengerpart jelentős távolságra van: a legközelebbi fürdőhelyek légvonalban kb. 43 km-re találhatók.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa a belső vidéken áll, Pinoso közelében, 608 méteres tengerszint feletti magasságban. A napi közlekedéshez autó szükséges: a legközelebbi szupermarket légvonalban 5,3 km-re, a kórház 19 km-re, az Alicante-Elche repülőtér körülbelül 45 km-re található. A part legközelebbi fürdőhelyei légvonalban körülbelül 43 km-re vannak. A tágabb területen 2 km-en belül éttermek és gyógyszertár található.
Az otthon tágas életteret kínál bővített nappalival, két kandallóval, csatornás fűtés-hűtés légkondicionálással és mennyezeti ventilátorokkal mindenhol. Mindhárom hálószobának saját fürdőszobája van, és az alaprajz visszaalakítható négy hálószobássá. A szabadban töltött élet középpontjában a kb. 30 °C-os fűtött medence áll, barbecue-zónával kenyérsütő kemencével, gyerekjátszótérrel és fedett tornáccal. Szúnyoghálók és riasztórendszer van felszerelve.
Ez egy meglévő, 1970-ben elkészült otthon, amely kulcsrakészen, fix irányáron kerül kínálásra, nem újépítésű árlistán. Az építményt időközben bővítették és korszerűsítették, beleértve a tizenöt 500W-os panelből álló napelemes rendszert és a bekerített medence-konstrukciót. A garázsegyüttes felső szinttel rendelkezik, és átalakítási lehetőséget kínál, például vendéglakrész céljára, a szokásos engedélyek függvényében.
Az ingatlan nem újépítésű, 1970-ből származik. Messze fekszik a parttól: a legközelebbi strandok légvonalban kb. 43 km-re, a golfpályák 34 km-től kezdődnek. Minden napi ügyintézéshez autó szükséges. A vizet egy 25 000 literes tartályból biztosítják, amelyet kb. hat hetente töltenek fel, nem hálózati csatlakozásról. A tágabb területen van tömegközlekedés, de napi használatra korlátozott.
Ref: VL853408
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak a vevőknek való, akik helyet, magánéletet és önállóságot keresnek, nem partközelséget. Az első felismerhető helyzet az állandó belső vidéki lakóhelyet kereső család: három saját fürdőszobás hálószoba, negyedik lehetősége, játszótér és az év nagy részében kb. 30 °C-on használható medence. A második az önellátást és alacsonyabb fenntartási költségeket előtérbe helyező vevő: a tizenöt 500W-os napelempanel csökkenti az áramigényt, a helyi gazdával kötött megállapodás pedig ingyenesen tartja karban a gyümölcsöst. A harmadik, aki vendéglakrészt vagy munkaterületet tervez: a műhelyes, felső szintes garázsegyüttes átalakítási potenciált kínál. Az ingatlan rosszul illik azokhoz, akik a partre akarnak sétálni, golfpályát akarnak a közelben, vagy autó nélkül akarnak élni. A legközelebbi fürdőhelyek légvonalban kb. 43 km-re vannak, a golfpályák 34 km-től kezdődnek, és minden napi ügyintézés vezetést igényel. A vidéki vízellátás elfogadását is megkívánja: egy 25 000 literes tartály, amelyet kb. hat hetente töltenek fel. Az alacsony karbantartású, bármikor lezárható üdülőlakást kereső, parthoz közeli vevőket jobban kiszolgálják a kisebb tengerparti ingatlanok; ez egy vidéki otthon, amely a jelenlétet és a föld használatát jutalmazza.
A villa 1970-ben készült el, azóta több ütemben bővítették és korszerűsítették, ami az alaprajzon látszik, nem pedig fejlesztői specifikációs listán. Az életterek között bővített nappali és két kandalló található, amelyek téli estéken fő fűtésforrást, valamint a szoba vizuális középpontját adják. A klímavezérlés kettős: a csatornás légkondicionálás egész házban fűt és hűt, a szobákban mennyezeti ventilátorok egészítik ki, a kombináció jól illik a helyi, az év során kb. 9 °C-tól 26 °C-ig terjedő hőmérséklethez. Mindenhol szúnyoghálók vannak, gyakorlatias megoldás gyümölcsösökkel és betakarítási időszakokkal rendelkező vidéki területen. A biztonságot riasztórendszer, elektromos kapuk és teljesen körbekerített telek biztosítja. Az energetikai rendszer a hálózati villamos csatlakozást tizenöt, egyenként 500W-os panelből álló napelemes rendszerrel kombinálja, csökkentve a hálózati függőséget. A víz egy 25 000 literes tartályból származik, amelyet kb. hat hetente töltenek fel, gyakori vidéki megoldás, amelyet a vevőknek be kell építeniük a háztartás vezetésébe. A medence-együttes a legjelentősebb műszaki elem: 10 x 5 méteres, kb. 30 °C-ra fűtött medence Florida screen bekerítésben, amely a medencét, a teraszt, a barbecue- és játszótereket fedi. A garázsegyüttes garázs helyiséget, műhelyt és felső szintet tartalmaz, amely tárolásra és öltözőszobaként szolgál, és az ingatlan legvilágosabb átalakítási lehetőségét jelenti. Az építési dátum miatt szerkezeti és műszaki felmérés ajánlott.
Az ingatlant meglévő otthonként kínálják fix, 574 995 €-os irányáron; ez nem induló ár. Ezért az összegért a vevő 263 m² lakóterületet, három saját fürdőszobás hálószobát egy negyedik visszaállításának lehetőségével, öt fürdőszobát, műhelyes és emeletes garázsegyüttest, fűtött, bekerített medencét és valamivel több mint egy hektáros telket szerez. A rendelkezésre állás azonnali, mivel a villa kulcsrakész. A vevőknek az irányáron felül számolniuk kell a vásárlási költségekkel, mint az áttruházási illeték, a közjegyzői és nyilvántartási díjak, valamint a működési költségekkel, beleértve az villamos hálózati csatlakozást, a hat hetente történő vízszállítást és a medencefűtést. Az 1970-es építési dátum miatt a műszaki felmérés a vásárlási folyamat szokásos lépése.
Itt a mindennapi élet a ház és annak telke köré szerveződik, nem egy város köré. A 10 090 m²-es telek teljesen körbekerített elektromos kapukkal, parkosított, és mandulakerttel beültetett, amelyet az egész területen lefektetett csövek öntöznek; egy helyi gazda ingyenesen gondozza a földet és a fákat a termés fejében. Az ingatlan középpontjában a 10 x 5 méteres fűtött medence áll, amelyet kb. 30 °C-on tartanak, és amelyet Florida screen bekerítés övez, ami a teraszt, a barbecue-zónát és a gyerekjátszót is lefedi, távol tartva a rovarokat a betakarítás idején. A reggelek és esték a szabadtéri élet ritmusát követik: a fedett tornác, a kenyérsütő kemence és barbecue, a különtoit és a mászókás játszótér. Belül a bővített, két kandallós nappali és a szigetes modern konyha adja a fő életteret, miközben a csatornás légkondicionálás és a mennyezeti ventilátorok kezelik az évszakokat; a terület átlagos havi hőmérséklete télen 9 °C-tól nyáron 26 °C-ig terjed. A gyakorlati vásárlások vezetést igényelnek: a szupermarket légvonalban 5,3 km-re, egy gyógyszertár 16 km-re, a kórház 19 km-re található. Pinoso teljes szolgáltatási körével, iskoláival és egészségügyi intézményeivel a forrásanyag szerint autóval tíz percnél rövidebb útra van, a legközelebbi bár vagy étterem pedig kb. 3-4 km-re. A szőlőskertek, gyümölcsösök és nyílt völgykilátás környezete séta és szabadtéri tevékenység céljára alkalmas; vannak szomszédok a területen, miközben a villa maga elzártan marad.
A környezet vidéki és csendes, szőlőskertekkel, gyümölcsösökkel és nyílt kilátással a völgyre. A tágabb területen vannak szomszédok, de a villa maga a kerítés és az elektromos kapuk mögött elzártan áll. A napi beszerzésekhez rövid autóút szükséges: a szupermarket légvonalban 5,3 km-re található, Pinoso pedig, autóval tíz percnél rövidebb útra, szupermarketeket, iskolákat, éttermeket és egészségügyi intézményeket nyújt. A terület 2 km-es körén belül hat étterem, két gyógyszertár, egy bank és három kávézó van, bár a vidéki fekvés miatt a helyszínről autóval lehet elérni őket. A sportlétesítmények Elda felé csoportosulnak: az Energy Pádel légvonalban 2,8 km-re, a Centro Excursionista Eldense 3,9 km-re, a Club de Petanca Las 300 4,6 km-re, a Mirador de Elda kilátópont pedig 4,8 km-re. A séta, túrázás és szabadtéri tevékenység itt természetes időtöltés a telken és a környező vidéken. A legközelebbi kórház 19 km-re található, és elektromosautó-töltőpont is van 19 km-re, ami elektromos autó tulajdonosai számára fontos. A tágabb területen tíz vonallal és négy megállóval tömegközlekedés létezik, de a napi élethez autó nélkülözhetetlen marad. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban kb. 45 km-re található.
A térkép a villa Pinoso melletti, alicantei belső fekvését mutatja, amelyet szőlőkertek és gyümölcsösök vesznek körül, nem parti beépítés. Elda és sportlétesítményei néhány kilométerre keletre fekszenek, míg a tengerpart és az Alicante-Elche repülőtér körülbelül 43–45 km-re délkeletre, légvonalban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Lel Alicante tartomány belső területén fekszik, a Costa Blanca parti sávjától beljebb, és közelebb a Pinoso, Elda és Monóvar környéki szőlőtermő vidékhez, mint a tengerhez. Pinoso a kiszolgáló város, autóval körülbelül tíz percre. A fekvés jellegében nagyjából egyenlő távolságra van a parttól és a magas belső területektől: 608 méteres tengerszint feletti magasság, mezőgazdasági terület és kisvárosok üdülőhelyek helyett. Alicante városa és repülőtere, körülbelül 45 km-re légvonalban, adja a fő városi és utazási kaput. A Costa del Sollal összehasonlítva ez egészen más piac: több föld eurónként, kevesebb sétatávolságra lévő szolgáltatás, és az ingatlanra magára épülő életmód.
A megközelíthetőséget az autó határozza meg. A villa Pinoso közelében, a belső területeken, 608 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, és minden szolgáltatás közúton érhető el. Légvonalban mért távolságok az adatok szerint: szupermarket 5,3 km, patika 16 km, kórház és EV-töltőállomás egyaránt 19 km. A tengerpart tudatos utazást igényel, nem pedig hirtelen felindulásból tett kirándulást: a legközelebbi fürdőhelyek, a Zona de Baño Las Escanales és El Arenal kb. 43 km-re vannak légvonalban, a Platja de la Gola 47 km-re; a tényleges közúti távolságok hosszabbak lesznek. A golfpálya hasonló elkötelezettséget igényel: az Escuela de golf Elche 34 km-re, a Montepríncipe és az El Plantío pálya egyaránt 44 km-re van légvonalban. Az Alicante-Elche repülőtér körülbelül 45 km-re, Valencia kb. 125 km-re, Málaga pedig kb. 364 km-re található, így az ingatlan az alicantei vonzáskörzethez esik legközelebb. A környék tömegközlekedése tíz vonalból és négy megállóból áll, ami alkalmi utazásokhoz hasznos, de a napi rutinhoz nem praktikus. A vásárlóknak ezért gyakorlati kiindulási pontként érdemes felnőnkéntként egy járművel számolniuk.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín 608 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik Alicante tartomány belső területein, ami kontinentálisabb éghajlatot ad, mint a partvidék. A havi átlaghőmérsékletek a leghidegebb hónapokban 9°C-tól a nyári 26°C-ig terjednek, az éves átlag 17,0°C. A telelők így érezhetően hűvösebbek, mint a parton, míg a nyarak melegek és szárazak; erre jelentenek funkcionális választ a két kandalló és a csatornás fűtés. A fürdőszezon, amit a legalább 20°C-os vízhőmérséklet határoz meg, körülbelül négy hónapig tart, bár a kb. 30°C-ra fűtött medence ezt a természetes időablakot jóval túlnyújtva teszi lehetővé a fürdést, ami az ingatlan egyik legkülönlegesebb jellemzője. A villa körüli terep egy szőlőkertekből és mandulaültetvényekből álló völgyön lejt végig, maga a telek pedig bejárható, az egész területen öntözőcsövekkel. Csapadékadatok nincsenek megadva, de a belső elhelyezkedés általában valamivel több csapadékot kap, mint a parti sáv. A magasság, a nyílt kilátás és a mezőgazdasági terület együtt határozza meg a környezet természetes jellegét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A strandok itt nem mindennapi részét képezik az életnek. A legközelebbi parti fürdőhelyek, a Zona de Baño Las Escanales és a Zona de Baño El Arenal körülbelül 43 km-re vannak légvonalban, a Platja de la Gola 47 km-re, így egy strandlátogatás több mint fél órás, előre tervezett autós kirándulás. A golf hasonlóan távol van: az Escuela de golf Elche 34 km-re légvonalban, az E.G Montepríncipe Golf és a Club de Golf El Plantío egyaránt 44 km-re. A közvetlen környék szabadidős lehetőségei ehelyett szárazföldiek és helyiek. A térségen belül pádellétesítmények találhatók az Energy Pádel Elda központban 2,8 km-re, túrázási lehetőségek a Centro Excursionista Eldense szervezésében 3,9 km-re, petanque a Club de Petanca Las 300 pályaudvarán 4,6 km-re, valamint a Mirador de Elda kilátó 4,8 km-re. Magán a telken a bekerített, szúnyoghálós medenceburkolat, a pizzásütős barbecue, a játszótér és a gyümölcsös nyújtja a fő szabadidős létesítményeket, mind pár másodperc alatt elérhető, autó helyett. A tágabb területen 2 km-en belül hat étterem és három kávézó fedezi az alkalmi étkezéseket.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.9°C | 33 mm |
| Február | 9.5°C | 26 mm |
| Március | 12.4°C | 35 mm |
| Április | 14.9°C | 38 mm |
| Május | 18.0°C | 41 mm |
| Június | 22.5°C | 20 mm |
| Július | 25.7°C | 5 mm |
| Augusztus | 25.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 22.3°C | 33 mm |
| Október | 17.6°C | 45 mm |
| November | 12.9°C | 37 mm |
| December | 9.3°C | 30 mm |
A tágabban értelmezett alicantei és Costa Blanca piacon ez a villa más szegmensben helyezkedik el, mint a tipikus parti újépítésű kínálat. A felsorolt összehasonlítható projektek, a Palangre Beach Torreviejában 160 000 €-tól, az Edificio Sun & Center Torreviejában 169 000 €-tól és az Oasis Laguna 2 az Urbanización El Raso-ban 227 000 €-tól, a parton vagy a part közelében lévő lakások, egységárban megadva, közös létesítményekre támaszkodva. Fix 574 995 €-s áron ez az ingatlan nem kínál közös létesítményeket, cserébe nagyjából negyvenszer annyi földet, mint egy tipikus lakástialp: egy teljes hektárt, saját fűtött medencét, műhelyes garázst és önellátó közműrendszert. Az ára a távolság. Torrevieja vásárlói percek alatt gyalog elérhetik a strandokat és a szolgáltatásokat; itt a legközelebbi fürdőhely kb. 43 km-re van légvonalban, a szupermarket 5,3 km-re. A lakóterület négyzetméterára körülbelül 2 186 €, ami szerény összeg egy ekkora, nagy telekkel rendelkező önálló villa esetén, és a belső fekvést tükrözi, nem pedig az ingatlan minőségét. A Pinoso környéki és a belső alicantei piac általában több teret és magánéletet kínál eurónként, mint a partvidék, hűvösebb telekkel 608 méteres magasságban és hosszabb repülőtéri úttal, kb. 45 km-rel légvonalban. A vásárlók, akik ezt a villát hasonlítják a parti lakásokhoz, gyakorlatilag a föld, a tér és a függetlenség, illetve a tenger, a szolgáltatások és a bérleti kereslet közelsége között választanak. A helyi gazdaság mezőgazdasági, szőlőkertekkel és mandulaültetvényekkel, a tartomány 15 750 €-s medián jövedelme pedig szerény költségbázist jelez a szolgáltatásokhoz és a napi élethez a parti sávhoz képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID