Villa indipendente di 263 m² su un terreno recintato di 10.090 m² vicino a Pinoso, nell'entroterra di Alicante, con piscina riscaldata, impianto solare e prezzo richiesto di €574.995.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizione e dintorni
Esigenze abitative
Nuova costruzione o usato
Limiti e punti di attenzione
Ref: VL853408
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a chi cerca spazio, privacy e indipendenza più che la vicinanza alla costa. La prima situazione riconoscibile è quella di una famiglia in cerca di una residenza permanente nell'entroterra con spazio per i figli: tre camere da letto en suite, la possibilità di una quarta, un parco giochi e una piscina utilizzabile per gran parte dell'anno a circa 30°C. La seconda è un acquirente che privilegia l'autosufficienza e costi di gestione inferiori: i quindici pannelli solari da 500W riducono la domanda di elettricità e l'accordo con un agricoltore locale mantiene il frutteto curato senza costi. La terza è chi ha progetti per un'ala per gli ospiti o uno spazio di lavoro: l'edificio garage con officina e piano superiore offre potenziale di riconversione. L'immobile si adatta poco a chi vuole raggiungere la spiaggia a piedi, giocare a golf nelle vicinanze o vivere senza auto. Le zone balneari più vicine distano circa 43 km in linea d'aria, i campi da golf partono da 34 km e ogni commissione quotidiana richiede l'auto. Richiede inoltre l'accettazione dell'approvvigionamento idrico rurale: un serbatoio da 25.000 litri riempito circa ogni sei settimane. Chi cerca un appartamento vacanze a manutenzione zero vicino alla costa sarebbe meglio servito da proprietà costiere più piccole; questa è una casa di campagna che premia la presenza e l'uso del suo terreno.
La villa è stata completata nel 1970 e da allora è stata ampliata e migliorata in più fasi, cosa visibile nella disposizione più che in un elenco di specifiche dello sviluppatore. Le zone giorno includono un soggiorno ampliato e due caminetti, che forniscono sia una fonte di calore principale per le serate invernali sia un punto focale visivo della stanza. Il controllo del clima è doppio: l'aria condizionata a condotto fornisce aria calda e fredda in tutta la casa, integrata dai ventilatori a soffitto nelle stanze, una combinazione adatta all'escursione termica locale di circa 9°C-26°C nel corso dell'anno. Le zanzariere sono installate ovunque, una misura pratica in una zona rurale con frutteti e stagioni di raccolto. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme, cancelli elettrici e un terreno completamente recintato. La configurazione energetica unisce l'allacciamento alla rete elettrica a un impianto solare di quindici pannelli da 500W ciascuno, riducendo la dipendenza dalla rete. L'acqua proviene da un serbatoio da 25.000 litri riempito circa ogni sei settimane, un sistema rurale comune che gli acquirenti devono considerare nella gestione domestica. L'impianto della piscina è l'elemento tecnico più consistente: una piscina di 10 x 5 metri riscaldata a circa 30°C e chiusa in una zanzariera tipo Florida che copre piscina, patio, barbecue e aree gioco. L'edificio garage contiene uno spazio garage, un'officina e un piano superiore usato come deposito e spogliatoio, e rappresenta la più chiara opportunità di riconversione dell'immobile. Data la data di costruzione, è consigliabile un'ispezione strutturale e tecnica.
Prezzo richiesto fisso di €574.995 per un immobile usato pronto consegna, equivalente a circa €2.186 per m² di superficie coperta: una cifra contenuta per una villa indipendente di queste dimensioni con un terreno di un ettaro, che riflette la posizione nell'entroterra più che la qualità della proprietà.
Una villa indipendente nell'entroterra di Alicante, vicino a Pinoso: terreno di un ettaro completo, piscina riscaldata dentro una zanzariera tipo Florida, barbecue con forno per pizza, frutteto di mandorli e garage con laboratorio. Casa per chi cerca spazio, privacy e indipendenza, a condizione di fare affidamento sull'auto.
I dintorni sono rurali e tranquilli, con vigneti, frutteti e viste aperte sulla valle. Ci sono vicini nell'area più ampia, ma la villa rimane appartata dietro recinzioni e cancelli elettrici. Le provviste quotidiane richiedono un breve viaggio in auto: il supermercato si trova a 5,3 km in linea d'aria e Pinoso, descritta a meno di dieci minuti d'auto, offre supermercati, scuole, ristoranti e strutture mediche. Entro 2 km dalla zona ci sono sei ristoranti, due farmacie, una banca e tre caffè, anche se raggiungerli dall'immobile richiederà l'auto, vista la posizione rurale. Le strutture sportive si concentrano verso Elda: Energy Pádel a 2,8 km in linea d'aria, il Centro Excursionista Eldense a 3,9 km e il Club de Petanca Las 300 a 4,6 km, con il Mirador de Elda a 4,8 km. Passeggiate, escursioni e attività all'aperto sono i passatempi naturali qui, sul terreno stesso e nella campagna circostante. L'ospedale più vicino dista 19 km e una colonnina di ricarica per veicoli elettrici si trova anch'essa a 19 km, un dettaglio utile per i proprietari di EV. I trasporti pubblici esistono nell'area più ampia con dieci linee e quattro fermate, ma l'auto resta essenziale per la vita quotidiana. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 45 km in linea d'aria.
La mappa mostra la posizione nell'entroterra della villa vicino a Pinoso, nella provincia di Alicante, circondata da vigneti e frutteti anziché da urbanizzazioni costiere. Elda e le sue strutture sportive si trovano a pochi chilometri a est, mentre la costa e l'aeroporto di Alicante-Elche distano circa 43-45 km in linea d'aria verso sud-est.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Lel si trova nell'interno della provincia di Alicante, nell'entroterra rispetto alla fascia costiera della Costa Blanca, più vicino al territorio vitivinicolo intorno a Pinoso, Elda e Monóvar che al mare. Pinoso funge da città di servizi, a circa dieci minuti in auto. La posizione è per carattere quasi equidistante tra la costa e l'alta montagna: 608 metri di altitudine, terre agricole e piccoli paesi anziché località turistiche. La città di Alicante e il suo aeroporto, a circa 45 km in linea d'aria, costituiscono il principale accesso urbano e di viaggio. Rispetto alla Costa del Sol, questo è un mercato completamente diverso: più terreno per euro, meno servizi a pochi passi e uno stile di vita costruito intorno all'immobile stesso.
L'accessibilità è definita dall'auto. La villa si trova nell'entroterra vicino a Pinoso, a 608 metri di altitudine, e tutti i servizi si raggiungono su strada. Distanze in linea d'aria dai dati: supermercato 5,3 km, farmacia 16 km, ospedale e colonnine di ricarica elettrica entrambi a 19 km. La costa è una meta che richiede un viaggio pianificato piuttosto che una gita improvvisata: le zone di balneazione più vicine, Zona de Baño Las Escanales ed El Arenal, si trovano a circa 43 km in linea d'aria, con Platja de La Gola a 47 km; le distanze stradali effettive saranno maggiori. Il golf richiede un impegno simile, con l'Escuela de golf Elche a 34 km e i campi Montepríncipe ed El Plantío entrambi a 44 km in linea d'aria. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 45 km, Valencia a circa 125 km e Málaga a circa 364 km, il che colloca l'immobile più vicino al bacino di Alicante. I trasporti pubblici nella zona comprendono dieci linee con quattro fermate, utili per viaggi occasionali ma non per la routine quotidiana. Gli acquirenti dovrebbero quindi considerare un veicolo per adulto come base pratica.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione si trova a 608 metri sopra il livello del mare nell'entroterra della provincia di Alicante, il che conferisce un clima più continentale rispetto alla costa. Le temperature medie mensili variano da 9°C nei mesi più freddi a 26°C in estate, con una media annua di 17,0°C. Gli inverni sono quindi nettamente più freschi rispetto alla costa, mentre le estati sono calde e secche; i due caminetti e il riscaldamento canalizzato sono risposte funzionali a ciò. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, dura circa quattro mesi, anche se la piscina riscaldata a circa 30°C estende il nuoto utilizzabile ben oltre quella finestra naturale, uno degli elementi più distintivi dell'immobile. Il terreno intorno alla villa degrada in una valle di vigneti e mandorleti, e il terreno stesso è percorribile a piedi con tubazioni di irrigazione in tutto il perimetro. I dati sulle precipitazioni non sono specificati, ma l'entroterra riceve generalmente un po' più di pioggia rispetto alla fascia costiera. La combinazione di altitudine, panorami aperti e terreno agricolo definisce il carattere naturale del contesto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge non sono una presenza quotidiana della vita qui. Le zone di balneazione costiere più vicine, Zona de Baño Las Escanales e Zona de Baño El Arenal, si trovano a circa 43 km in linea d'aria, e Platja de la Gola a 47 km, quindi una visita al mare è un'escursione pianificata di ben oltre mezz'ora su strada. Il golf è parimenti distante: Escuela de golf Elche a 34 km in linea d'aria ed E.G Montepríncipe Golf e Club de Golf El Plantío entrambi a 44 km. Il svago nell'area immediata è invece legato alla terra e alla dimensione locale. Nella zona ci sono strutture per il padel presso Energy Pádel Elda, a 2,8 km, escursioni attraverso il Centro Excursionista Eldense a 3,9 km, petanque presso il Club de Petanca Las 300 a 4,6 km e il punto panoramico Mirador de Elda a 4,8 km. Sul terreno stesso, la piscina recintata con zanzariera, il barbecue con forno per pizza, l'area giochi e il frutteto costituiscono le principali strutture per il tempo libero, tutte raggiungibili in pochi secondi anziché in auto. Sei ristoranti e tre caffè entro 2 km nell'area più ampia coprono la ristorazione informale.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.9°C | 33 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 26 mm |
| Marzo | 12.4°C | 35 mm |
| Aprile | 14.9°C | 38 mm |
| Maggio | 18.0°C | 41 mm |
| Giugno | 22.5°C | 20 mm |
| Luglio | 25.7°C | 5 mm |
| Agosto | 25.9°C | 7 mm |
| Settembre | 22.3°C | 33 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 45 mm |
| Novembre | 12.9°C | 37 mm |
| Dicembre | 9.3°C | 30 mm |
Nell'ambito del più ampio mercato di Alicante e della Costa Blanca, questa villa occupa un segmento diverso dal tipico patrimonio di nuova costruzione costiera. I progetti comparabili elencati, Palangre Beach a Torrevieja a partire da €160.000, Edificio Sun & Center a Torrevieja a partire da €169.000 e Oasis Laguna 2 a Urbanización El Raso a partire da €227.000, sono appartamenti sulla costa o nelle vicinanze, prezzati per unità e dipendenti dalle strutture comuni. A un prezzo fisso di €574.995, questo immobile non offre strutture comuni ma circa quaranta volte il terreno di un tipico lotto per appartamento: un intero ettaro, una piscina privata riscaldata, un garage con laboratorio e una configurazione impiantistica autosufficiente. Il compromesso è la distanza. Gli acquirenti a Torrevieja possono raggiungere a piedi spiagge e servizi in pochi minuti; qui la zona di balneazione più vicina è a circa 43 km in linea d'aria e il supermercato a 5,3 km. Il prezzo per metro quadrato di superficie abitabile ammonta a circa €2.186, una cifra contenuta per una villa indipendente di queste dimensioni con un grande terreno, che riflette la posizione nell'entroterra più che la qualità dell'immobile. Il mercato intorno a Pinoso e nell'entroterra di Alicante offre generalmente più spazio e privacy per euro rispetto alla costa, con inverni più freschi a 608 metri di altitudine e un tragitto più lungo verso l'aeroporto a circa 45 km in linea d'aria. Gli acquirenti che confrontano questa villa con appartamenti costieri stanno di fatto scegliendo tra terreno, spazio e indipendenza da un lato e vicinanza al mare, ai servizi e alla domanda di affitto dall'altro. L'economia locale è agricola, con vigneti e mandorleti, e un reddito mediano nella provincia di €15.750 indica una base dei costi moderata per servizi e vita quotidiana rispetto alla fascia costiera.
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