Lelにある完全に囲われた10,090 m²の敷地に建つ263 m²の独立型ヴィラで、Lelはアリカンテ県内陸部のPinoso近郊の田園地帯です。この物件は1970年に当初建築され、専用バスルーム付きの3つの寝室、合計5つのバスルームを備え、4寝室の住まいとして設計されており元の間取りに戻すことも可能です。フロリダスクリーンで囲まれた10×5メートルの温水プール、15枚の500Wパネルを備えたソーラーシステム、作業場付きガレージ、そしてアーモンドの果樹園が含まれます。売出価格は€574,995で固定されており、物件は即入居可です。海岸まではかなりの距離があり、最寄りの海水浴場は直線距離で約43 km先にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはPinoso近郊の内陸の田園地帯に位置し、標高608メートルにあります。日常生活には車が必要です。最寄りのスーパーマーケットは直線距離で5.3 km、病院は19 km、Alicante-Elche空港は約45 km先にあります。海岸の最寄りの海水浴場までは直線距離で約43 kmです。広域には2 km以内にレストランや薬局があります。
この住まいは拡張されたリビング、暖炉2基、ダクト式冷暖房エアコン、全室に天井扇風機を備え、ゆとりある居住空間を提供します。3つすべての寝室に専用バスルームがあり、間取りは4寝室に戻すこともできます。屋外生活の中心は約30°Cに保たれた温水プール、ピザ窯付きバーベキューエリア、子供の遊び場、屋根付きポーチです。網戸と警報システムも装備されています。
これは1970年に完成した既存の住宅であり、新築の価格表ではなく、固定売出価格で即入居可能な状態で提供されています。建物は時間をかけて増築および改修が行われており、15枚の500Wパネルを備えたソーラー設備や囲われたプール棟が含まれます。作業場付きのガレージ棟には上層階があり、通常の許可を条件に、例えばゲスト用別棟への転用の可能性があります。
この物件は新築ではなく、1970年に建築されたものです。海岸から遠く離れており、最寄りのビーチは直線距離で約43 km、ゴルフ場は34 kmから始まります。日常の買い物にはすべて車が必要です。水は本管接続ではなく、約6週間ごとに補充される25,000リットルの貯水タンクから供給されます。公共交通機関は広域に存在しますが、日常の利用には限定的です。
Ref: VL853408
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海岸への近さよりも広さ、プライバシー、自立性を求める購入者に適しています。第一の状況は、家族のためのスペースを持つ内陸の恒住住居を求める世帯です。専用バスルーム付き3寝室、4寝室目の可能性、遊び場、そして年間の大半を約30°Cで利用できるプールがあります。第二は、自給自足と低い維持費を優先する購入者です。15枚の500Wソーラーパネルが電力需要を抑え、地元農家との取り決めにより果樹園は無料で維持されます。第三は、ゲスト用別棟や作業スペースの計画がある人です。作業場と上層階付きのガレージ棟は転用の可能性を秘めています。一方、ビーチまで歩きたい、近くでゴルフをしたい、車なしで暮らしたいという購入者には不向きです。最寄りの海水浴場は直線距離で約43 km、ゴルフ場は34 kmから始まり、日常の買い物にはすべて運転が必要です。また、農村型の水供給、すなわち約6週間ごとに補充される25,000リットルの貯水タンクの受け入れも求められます。海岸近くで管理いらずの住まいのホリデーマンションを求める購入者には、より小さな海岸物件の方が適しているでしょう。これは、そこに住み、土地を活用することで価値が高まる田園の住まいです。
このヴィラは1970年に完成し、その後いくつかの段階で増築と改修が行われており、それはデベロッパーの仕様書よりも間取りに表れています。居住エリアには拡張されたリビングと暖炉2基があり、冬の夜の主要な熱源であると同時に部屋の視覚的中心的役割を果たしています。気候管理は二重です。ダクト式冷暖房エアコンが家中に温風と冷風を供給し、各室の天井扇風機がそれを補完する組み合わせは、年間を通じて約9°Cから26°Cの現地の気温に適しています。網戸は家中に取り付けられており、果樹園と収穫期のある農村部での実用的な対策です。セキュリティは警報システム、電動ゲート、完全に囲われた敷地で確保されています。エネルギー設備は本管の電気接続と15枚の500Wパネルからなるソーラーシステムを組み合わせており、系統電力への依存を軽減しています。水は約6週間ごとに補充される25,000リットルの貯水タンクから供給され、これは農村部で一般的な方式であり、購入者は家計管理に織り込む必要があります。プール設備は最も大掛かりな技術的特徴です。10×5メートルのプールは約30°Cに加温され、プール、パティオ、バーベキュー、遊び場を覆うフロリダスクリーンの中にあります。ガレージ棟にはガレージスペース、作業場、収納と更衣室として使われる上層階があり、物件内で最も明確な転用の機会となっています。建築年を考慮し、構造および技術調査が推奨されます。
この物件は€574,995の固定売出価格で既存住宅として提供されており、最低販売価格ではありません。この金額で、購入者は263 m²の居住面積、4寝室目を復元する選択肢付きの専用バスルーム付き3寝室、5つのバスルーム、作業場と上層階付きのガレージ棟、囲い付き温水プール、そして1ヘクタール強の敷地を入手します。ヴィラは即入居可のため、引き渡しはすぐに可能です。購入者は売出価格に加えて、取引税、公証人、登記費用などの購入諸費用、および電気接続、6週間ごとの給水、プール加温を含む維持費を見込む必要があります。1970年の建築であるため、技術調査は購入プロセスの標準的なステップです。
ここでの日常生活は町ではなく、家とその敷地を中心に組み立てられます。10,090 m²の敷地は電動ゲート付きで完全に囲まれ、造園され、随所に配管で灌漑されるアーモンド果樹園が植えられています。地元の農家が作物と引き換えに無料で土地と樹木を管理しています。物件の中心は10×5メートルの温水プールで、約30°Cに保たれ、パティオ、バーベキューエリア、子供の遊び場も覆うフロリダスクリーンの中にあり、収穫期に虫を寄せ付けません。朝夕は屋外生活のリズムに沿って過ごされることが多いでしょう。屋根付きポーチ、ピザ窯とバーベキュー、屋外トイレ、登り棒付きの遊び場があります。室内では、暖炉2基を備えた拡張リビングとアイランド付きのモダンなキッチンが主要な生活空間であり、ダクト式冷暖房エアコンと天井扇風機が季節に対応します。この地域の平均気温は冬9°Cから夏26°Cです。日常の買い物には車が必要です。スーパーマーケットは直線距離で5.3 km、薬局は16 km、病院は19 km先にあります。充実したサービス、学校、医療機関を備えたPinosoは、資料では車で10分弱とされており、最寄りのバーやレストランは約3〜4 kmです。ブドウ畑、果樹園、開けた谷の眺めに囲まれた環境は散策や屋外アクティビティに適しており、周囲に近隣住民はいるものの、ヴィラ自体は静かに佇んでいます。
周辺は静かな農村地域で、ブドウ畑、果樹園、谷を見渡せる開けた眺めが広がっています。広域には近隣住民がいますが、ヴィラ自体はフェンスと電動ゲートの内側にひっそりと佇んでいます。日常の買物には短時間のドライブが必要です。スーパーマーケットは直線距離で5.3 km先にあり、車で10分弱とされるPinosoにはスーパーマーケット、学校、レストラン、医療機関が揃っています。地域の2 km以内にはレストラン6軒、薬局2軒、銀行1行、カフェ3軒がありますが、農村地帯であるため物件からは車でのアクセスになります。スポーツ施設はElda方面に集中しています。直線距離でEnergy Pádelが2.8 km、Centro Excursionista Eldenseが3.9 km、Club de Petanca Las 300が4.6 km、展望台のMirador de Eldaが4.8 km先にあります。散歩、ハイキング、屋外アクティビティがここでの自然な楽しみであり、敷地内と周辺の田園地帯の両方で楽しめます。最寄りの病院は19 km先、電気自動車の充電スポットも19 km先にあり、EVオーナーには注目点です。公共交通機関は10路線4停留所で広域に存在しますが、日常生活には車が不可欠です。Alicante-Elche空港は直線距離で約45 km先にあります。
地図は、Alicante県Pinoso近郊におけるこのヴィラの内陸の位置を示しており、沿岸開発ではなくブドウ園と果樹園に囲まれています。東に数キロ先にはEldaとそのスポーツ施設があり、南東へ直線で約43〜45 km先に海岸とAlicante-Elche空港があります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
LelはAlicante県の内陸部、Costa Blancaの沿岸帯から内側にあり、海よりもPinoso、Elda、Monóvar周辺のワイン産地に近い位置にあります。Pinosoがサービスの中心町で、車でおよそ10分の距離です。この立地は性格上、海岸と高い内陸部の中間にあり、標高608メートル、リゾートではなく農地と小さな町が広がります。直線で約45 km離れたAlicante市とその空港が、主要な都市および旅行の玄関口となります。Costa del Solと比べれば、これはまったく異なる市場です。ユーロあたりの土地が多く、徒歩圏内のサービスは少なく、物件そのものを中心とした暮らし方です。
アクセスは車が前提となります。このヴィラはPinoso近郊の内陸部、標高608メートルの位置にあり、すべてのサービスへは道路経由でアクセスします。データによる直線距離は、スーパーマーケット5.3 km、薬局16 km、病院とEV充電施設はともに19 kmです。海岸までは気ままな小旅行というより計画的な外出であり、最寄りの海水浴場であるZona de Baño Las EscanalesとEl Arenalまで直線で約43 km、Platja de la Golaは47 kmで、実際の道路距離はさらに長くなります。ゴルフも同様の覚悟が必要で、Escuela de golf Elcheまで34 km、MontepríncipeとEl Plantíoのコースはともに直線44 kmです。Alicante-Elche空港までは約45 km、Valenciaは約125 km、Málagaは約364 kmで、この物件はAlicante圏に最も近い立地です。地域の公共交通は4つの停留所を持つ10路線で、偶尔の外出には便利ですが日常の移動には実用的ではありません。したがって、購入者は大人1人につき1台の車を実用上の基準として検討すべきです。
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この場所はAlicante県内陸部の海抜608メートルに位置し、沿岸部より大陸性の気候です。月平均気温は最寒月の9°Cから夏の26°Cまでで、年間平均は17.0°Cです。そのため冬は沿岸部より明らかに涼しく、夏は暖かく乾燥しており、2つの暖炉とダクト式暖房はそれへの実用的な対応です。水温20°C以上で定義される游泳シーズンは約4ヶ月ですが、約30°Cに保たれる温水プールにより、その自然な期間をはるかに超えて游泳が可能で、これはこの物件の最も特徴的なポイントの一つです。ヴィラ周辺の地形はブドウ園とアーモンド園が広がる谷間に傾斜しており、土地自体は全域に灌漑パイプが敷かれ歩行可能です。降水量のデータは明記されていませんが、内陸部は一般的に沿岸帯よりやや降水量が多い傾向があります。標高、開放的な眺め、農地の組み合わせがこの立地の自然な個性を形作っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ここでの生活にビーチは日常の風景ではありません。最寄りの海水浴場、Zona de Baño Las EscanalesとZona de Baño El Arenalは直線で約43 km、Platja de la Golaは47 kmにあり、ビーチ訪問は車で30分以上かかる計画的な遠出になります。ゴルフも同程度の距離で、Escuela de golf Elcheが直線34 km、E.G Montepríncipe GolfとClub de Golf El Plantíoがともに44 kmです。一方、すぐ近くのレジャーは陸上・地元型です。エリア内には2.8 km先のEnergy Pádel Eldaのパデル施設、3.9 km先のCentro Excursionista Eldense経由のハイキング、4.6 km先のClub de Petanca Las 300のペタンケ、4.8 km先の展望台Mirador de Eldaがあります。土地そのものには、目隠し付きプール囲い、ピザ窯付きバーベキュー、遊具場、果樹園という主要なレジャー施設があり、いずれも車ではなく数秒で届く距離です。広域エリアの2 km以内には6軒のレストランと3軒のカフェがあり、気軽な食事をカバーします。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.9°C | 33 mm |
| 2月 | 9.5°C | 26 mm |
| 3月 | 12.4°C | 35 mm |
| 4月 | 14.9°C | 38 mm |
| 5月 | 18.0°C | 41 mm |
| 6月 | 22.5°C | 20 mm |
| 7月 | 25.7°C | 5 mm |
| 8月 | 25.9°C | 7 mm |
| 9月 | 22.3°C | 33 mm |
| 10月 | 17.6°C | 45 mm |
| 11月 | 12.9°C | 37 mm |
| 12月 | 9.3°C | 30 mm |
広域のAlicante・Costa Blanca市場の中で、このヴィラは典型的な沿岸部の新築物件とは異なるセグメントに位置します。比較対象として挙げられた物件, , TorreviejaのPalangre Beach（€160,000から）、TorreviejaのEdificio Sun & Center（€169,000から）、Urbanización El RasoのOasis Laguna 2（€227,000から）, , はいずれも沿岸またはその近くのマンションで、1戸あたりの価格で売られ、共用施設に依存するものです。固定価格€574,995のこの物件には共用施設はありませんが、典型的なマンションの敷地の約40倍の土地, , 1ヘクタール全体、専用温水プール、作業場付きガレージ、自給自足的なユーティリティ設備, , を提供します。その代償は距離です。Torreviejaの購入者は数分でビーチやサービスまで歩けますが、ここでは最寄りの海水浴場まで直線約43 km、スーパーマーケットまで5.3 kmです。延床面積あたりの単価は約€2,186で、この規模と広大な土地を持つ独立型ヴィラとしては手頃であり、物件の質ではなく内陸立地を反映した価格です。PinosoおよびAlicante内陸部の市場は、一般的に沿岸部よりユーロあたりの空間とプライバシーが大きく、標高608 mによる涼しい冬と、直線約45 kmという空港までの長いドライブが伴います。このヴィラと沿岸のマンションを比較する購入者は、実質的に「土地・空間・自立性」と「海・サービス・賃貸需要への近さ」のどちらかを選んでいます。地元経済は農業が中心で、ブドウ園とアーモンド園が広がり、県の所得中央値€15,750は、沿岸帯と比べてサービスや日常生活のコスト基盤が手頃であることを示しています。
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