Moradia isolada de 263 m² num terreno totalmente vedado de 10.090 m² em Lel, uma zona rural perto de Pinoso, no interior da província de Alicante. O imóvel, originalmente construído em 1970, tem três quartos com casas de banho privativas, cinco casas de banho no total, e foi projetado como uma casa de quatro quartos que pode ser reconvertida. Inclui uma piscina aquecida de 10 x 5 metros fechada dentro de uma proteção tipo Florida, um sistema solar com quinze painéis de 500W, uma garagem com oficina e um pomar de amendoeiras. O preço pedido é fixo em 574.995 € e o imóvel está pronto a habitar. As distâncias até à costa são consideráveis, com as zonas de banho mais próximas a cerca de 43 km em linha reta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se no interior, no campo perto de Pinoso, a uma altitude de 608 metros. O carro é indispensável para as deslocações diárias: o supermercado mais próximo fica a 5,3 km em linha reta, o hospital a 19 km e o aeroporto de Alicante-Elche a cerca de 45 km. As zonas de banho mais próximas na costa ficam a aproximadamente 43 km em linha reta. Existem restaurantes e uma farmácia num raio de 2 km da zona envolvente.
A casa oferece um amplo espaço de estar com uma sala ampliada, duas lareiras, ar condicionado quente/frio por condutas e ventoinhas de teto em toda a casa. Os três quartos têm casas de banho privativas, e a distribuição pode ser restabelecida para quatro quartos. A vida ao ar livre centra-se na piscina aquecida a cerca de 30°C, na zona de churrasco com forno de pizza, no parque infantil e no alpendre coberto. Estão instaladas redes mosquiteiras e um sistema de alarme.
Esta é uma casa existente concluída em 1970, oferecida pronta a habitar com um preço pedido fixo em vez de uma tabela de preços de construção nova. A construção foi ampliada e melhorada ao longo do tempo, incluindo a instalação solar com quinze painéis de 500W e o recinto fechado da piscina. Um edifício de garagem com piso superior oferece potencial de conversão, por exemplo num anexo para hóspedes, sujeito às licenças habituais.
O imóvel não é de construção nova e data de 1970. Fica longe da costa: as praias mais próximas distam cerca de 43 km em linha reta, e os campos de golfe começam a 34 km. É necessário um carro para todas as tarefas diárias. A água é abastecida através de um depósito de 25.000 litros reabastecido aproximadamente a cada seis semanas, em vez de ligação à rede pública. Existe transporte público na zona envolvente, mas é limitado para o uso diário.
Ref: VL853408
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram espaço, privacidade e independência em vez de proximidade da costa. A primeira situação reconhecível é um agregado que procura uma residência permanente no interior com espaço para uma família: três quartos com casa de banho privativa, a possibilidade de um quarto, um parque infantil e uma piscina utilizável durante grande parte do ano a cerca de 30°C. A segunda é um comprador que privilegia a autossuficiência e custos de funcionamento mais baixos: os quinze painéis solares de 500W reduzem a procura de eletricidade, e o acordo com um agricultor local mantém o pomar cuidado sem custo. A terceira é alguém com planos para um anexo de hóspedes ou espaço de trabalho: o edifício de garagem com oficina e piso superior oferece potencial de conversão. O imóvel adequa-se mal a compradores que querem ir a pé para a praia, jogar golfe nas proximidades ou viver sem carro. As zonas de banho mais próximas ficam a cerca de 43 km em linha reta, os campos de golfe começam a 34 km, e cada tarefa diária exige deslocação de carro. Exige igualmente a aceitação do abastecimento de água rural: um depósito de 25.000 litros reabastecido aproximadamente a cada seis semanas. Os compradores que procuram um apartamento de férias de baixa manutenção perto da costa ficarão melhor servidos com imóveis costeiros mais pequenos; esta é uma casa de campo que recompensa a presença e a utilização da sua terra.
A moradia foi concluída em 1970 e desde então foi ampliada e melhorada em várias fases, o que se reflete na distribuição em vez de numa lista de especificações de promotor. As áreas de estar incluem uma sala ampliada e duas lareiras, proporcionando tanto uma fonte principal de calor nas noites de inverno como um centro visual à divisão. O controlo climático é duplo: o ar condicionado por condutas fornece ar quente e frio por toda a casa, complementado por ventoinhas de teto nas divisões, uma combinação adequada à variação local de temperatura de cerca de 9°C a 26°C ao longo do ano. As redes mosquiteiras estão instaladas em toda a casa, uma medida prática numa zona rural com pomares e épocas de colheita. A segurança é assegurada por um sistema de alarme, portões elétricos e um terreno totalmente vedado. A instalação energética combina uma ligação à rede elétrica com um sistema solar de quinze painéis de 500W cada, reduzindo a dependência da rede. A água provém de um depósito de 25.000 litros reabastecido cerca de cada seis semanas, um arranjo rural comum que os compradores devem ter em conta na gestão doméstica. A instalação da piscina é a característica técnica mais relevante: uma piscina de 10 x 5 metros aquecida a aproximadamente 30°C e fechada numa proteção tipo Florida que cobre a piscina, o pátio, o churrasco e as áreas de jogo. O edifício de garagem contém um espaço de garagem, uma oficina e um piso superior usado para armazenamento e como closet, e representa a oportunidade de conversão mais evidente do imóvel. Dada a data de construção, é aconselhável uma inspeção estrutural e técnica.
O imóvel é oferecido como casa existente com um preço pedido fixo de 574.995 €; não se trata de um preço desde. Por esse valor o comprador adquire 263 m² de área útil, três quartos com casa de banho privativa com a opção de restabelecer um quarto, cinco casas de banho, um edifício de garagem com oficina e piso superior, uma piscina aquecida protegida por tela e um terreno com pouco mais de um hectare. A disponibilidade é imediata, pois a moradia está pronta a habitar. Os compradores devem prever, para além do preço pedido, os custos de aquisição, como o imposto sobre transmissão, os honorários do notário e do registo, e os custos de manutenção, incluindo a ligação elétrica, as entregas de água a cada seis semanas e o aquecimento da piscina. A data de construção de 1970 significa que uma inspeção técnica é um passo habitual no processo de compra.
A vida diária aqui organiza-se em torno da casa e do seu terreno, e não de uma vila. O terreno de 10.090 m² está totalmente vedado com portões elétricos, paisagisticamente tratado e plantado com um pomar de amendoeiras regado por tubagens em toda a extensão; um agricultor local mantém a terra e as árvores sem custo em troca das colheitas. O centro do imóvel é a piscina aquecida de 10 x 5 metros, mantida a aproximadamente 30°C e fechada dentro de uma proteção tipo Florida que cobre também o pátio, a zona de churrasco e a área de jogos das crianças, mantendo os insetos afastados durante a época de colheita. As manhãs e as noites tendem a seguir os ritmos da vida ao ar livre: o alpendre coberto, o forno de pizza e o churrasco, a casa de banho exterior e o parque infantil com estrutura de escalada. No interior, a sala ampliada com duas lareiras e a cozinha moderna com ilha constituem o principal espaço de convivência, enquanto o ar condicionado por condutas e as ventoinhas de teto cuidam das estações; as temperaturas médias mensais na região variam entre 9°C no inverno e 26°C no verão. As compras práticas exigem deslocação de carro: o supermercado fica a 5,3 km em linha reta, uma farmácia a 16 km e o hospital a 19 km. Pinoso, com a sua gama completa de serviços, escolas e instalações médicas, é descrito na documentação como ficando a menos de dez minutos de carro, e o bar ou restaurante mais próximo a cerca de 3-4 km. A envolvente de vinhas, pomares e vistas abertas sobre o vale presta-se a caminhadas e atividades ao ar livre, e existem vizinhos na zona, embora a moradia em si permaneça recolhida.
A envolvente é rural e tranquila, com vinhas, pomares e vistas abertas sobre o vale. Existem vizinhos na zona mais ampla, mas a moradia em si fica recolhida atrás de vedações e portões elétricos. As compras diárias exigem uma curta viagem de carro: o supermercado fica a 5,3 km em linha reta, e Pinoso, descrito como ficando a menos de dez minutos de carro, disponibiliza supermercados, escolas, restaurantes e instalações médicas. Num raio de 2 km da zona existem seis restaurantes, duas farmácias, um banco e três cafés, embora lá chegar a partir do imóvel implique deslocação de carro, dada a localização rural. As instalações desportivas agrupam-se na direção de Elda: o Energy Pádel a 2,8 km em linha reta, o Centro Excursionista Eldense a 3,9 km e o Club de Petanca Las 300 a 4,6 km, com o miradouro Mirador de Elda a 4,8 km. Caminhar, fazer caminhadas e atividades ao ar livre são os passatempos naturais aqui, no próprio terreno e pelo campo envolvente. O hospital mais próximo fica a 19 km e um ponto de carregamento de veículos elétricos situa-se igualmente a 19 km, detalhe relevante para proprietários de veículos elétricos. Existe transporte público na zona mais ampla com dez linhas e quatro paragens, mas o carro continua essencial para a vida diária. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 45 km em linha reta.
O mapa mostra a posição interior da moradia perto de Pinoso, na província de Alicante, rodeada de vinhas e pomares em vez de empreendimentos costeiros. Elda e as suas instalações desportivas ficam a poucos quilómetros a leste, enquanto a costa e o aeroporto de Alicante-Elche se situam a cerca de 43 a 45 km em linha reta, a sudeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Lel situa-se no interior da província de Alicante, afastado da faixa costeira da Costa Blanca e mais próximo da região vitivinícola em torno de Pinoso, Elda e Monóvar do que do mar. Pinoso funciona como a cidade de serviços, a cerca de dez minutos de carro. A posição é aproximadamente equidistante em carácter entre a costa e o alto interior: 608 metros de altitude, terras agrícolas e pequenas vilas em vez de resorts. A cidade de Alicante e o seu aeroporto, a cerca de 45 km em linha reta, formam a principal porta de entrada urbana e de viagens. Comparada com a Costa del Sol, esta é um mercado completamente diferente: mais terra por euro, menos serviços a poucos minutos a pé e um estilo de vida construído em torno do próprio imóvel.
A acessibilidade é definida pelo carro. A moradia situa-se no interior, perto de Pinoso, a 608 metros de altitude, e todos os serviços são alcançados por estrada. Distâncias em linha reta dos dados: supermercado a 5,3 km, farmácia a 16 km, hospital e carregamento de veículos elétricos ambos a 19 km. A costa é uma viagem deliberada e não um improviso: as zonas de banho mais próximas, Zona de Baño Las Escanales e El Arenal, ficam a aproximadamente 43 km em linha reta, com a Platja de la Gola a 47 km; as distâncias reais por estrada serão maiores. O golfe exige um empenho semelhante, com a Escuela de golf Elche a 34 km e os campos Montepríncipe e El Plantío ambos a 44 km em linha reta. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 45 km, Valência a cerca de 125 km e Málaga a cerca de 364 km, o que coloca o imóvel mais próximo da área de influência de Alicante. O transporte público na área compreende dez linhas com quatro paragens, útil para viagens ocasionais, mas não para a rotina diária. Os compradores devem, portanto, considerar um veículo por adulto como base prática.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização situa-se a 608 metros acima do nível do mar, no interior da província de Alicante, o que lhe confere um clima mais continental do que o da costa. As temperaturas médias mensais variam entre os 9°C nos meses mais frios e os 26°C no verão, com uma média anual de 17,0°C. Os invernos são, portanto, sensivelmente mais frios do que na costa, enquanto os verões são quentes e secos; as duas lareiras e o aquecimento por condutas são respostas funcionais a isso. A época de banhos, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, dura cerca de quatro meses, embora a piscina aquecida a aproximadamente 30°C prolongue a utilização da piscina bem para além dessa janela natural, o que é uma das características mais distintivas do imóvel. O terreno em torno da moradia desce por um vale de vinhas e amendoeiras, e o próprio lote é percorrível a pé, com tubagens de rega por toda a parte. Os dados de precipitação não são especificados, mas a região do interior geralmente recebe um pouco mais de precipitação do que a faixa costeira. A combinação de altitude, vistas abertas e terras agrícolas define o carácter natural do local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias não fazem parte do quotidiano aqui. As zonas de banho costeiras mais próximas, Zona de Baño Las Escanales e Zona de Baño El Arenal, ficam a cerca de 43 km em linha reta, e a Platja de la Gola a 47 km, pelo que uma ida à praia é uma excursão planeada de bem mais de meia hora por estrada. O golfe está a uma distância comparável: Escuela de golf Elche a 34 km em linha reta e E.G Montepríncipe Golf e Club de Golf El Plantío ambos a 44 km. A recreação na área imediata é, em vez disso, terrestre e local. Dentro da área existem instalações de padel no Energy Pádel Elda, a 2,8 km, caminhadas pelo Centro Excursionista Eldense a 3,9 km, petanca no Club de Petanca Las 300 a 4,6 km e o miradouro Mirador de Elda a 4,8 km. No próprio lote, o recinto de piscina com rede de proteção, o churrasco com forno de pizza, o parque infantil e o pomar constituem as principais instalações de lazer, todas alcançáveis em segundos e não de carro. Seis restaurantes e três cafés num raio de 2 km da área mais ampla cobrem a restauração informal.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.9°C | 33 mm |
| Fevereiro | 9.5°C | 26 mm |
| Março | 12.4°C | 35 mm |
| Abril | 14.9°C | 38 mm |
| Maio | 18.0°C | 41 mm |
| Junho | 22.5°C | 20 mm |
| Julho | 25.7°C | 5 mm |
| Agosto | 25.9°C | 7 mm |
| Setembro | 22.3°C | 33 mm |
| Outubro | 17.6°C | 45 mm |
| Novembro | 12.9°C | 37 mm |
| Dezembro | 9.3°C | 30 mm |
Dentro do mercado mais amplo de Alicante e da Costa Blanca, esta moradia ocupa um segmento diferente do típico stock de construção nova costeira. Os empreendimentos comparáveis listados, Palangre Beach em Torrevieja desde €160.000, Edificio Sun & Center em Torrevieja desde €169.000 e Oasis Laguna 2 na Urbanización El Raso desde €227.000, são apartamentos na costa ou perto dela, precificados por unidade e dependentes de instalações comuns. A um preço fixo de €574.995, este imóvel não oferece instalações comuns, mas cerca de quarenta vezes a terra de um lote típico de apartamento: um hectare completo, uma piscina privativa aquecida, uma garagem com oficina e uma infraestrutura autossuficiente de utilidades. A contrapartida é a distância. Os compradores em Torrevieja podem caminhar até praias e serviços em minutos; aqui a zona de banho mais próxima fica a cerca de 43 km em linha reta e o supermercado a 5,3 km. O preço por metro quadrado de área habitável ronda os €2.186, o que é modesto para uma moradia isolada deste tamanho com um grande lote, e reflete a posição no interior e não a qualidade do imóvel. O mercado em torno de Pinoso e do interior de Alicante geralmente oferece mais espaço e privacidade por euro do que a costa, com invernos mais frios aos 608 metros de altitude e uma viagem mais longa até ao aeroporto, a cerca de 45 km em linha reta. Os compradores que comparam esta moradia com apartamentos costeiros estão efetivamente a escolher entre terra, espaço e independência, por um lado, e proximidade do mar, dos serviços e da procura de arrendamento, por outro. A economia local é agrícola, com vinhas e amendoeiras, e o rendimento mediano na província de €15.750 indica uma base de custos modesta para serviços e vida diária em comparação com a faixa costeira.
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