Отдельно стоящая вилла площадью 263 м² на полностью огороженном участке площадью 10 090 м² в Леле, сельской местности недалеко от Пиносо во внутренней части провинции Аликанте. Недвижимость, изначально построенная в 1970 году, имеет три спальни с собственными ванными при спальнях, всего пять ванных комнат и была спроектирована как дом с четырьмя спальнями, который можно восстановить. Включает подогреваемый бассейн 10 x 5 метров, ограждённый сетчатым экраном типа «Флорида», солнечную систему из пятнадцати панелей по 500 Вт, гараж с мастерской и миндальный сад. Запрашиваемая цена фиксированная, 574 995 евро, недвижимость готова к заселению. Расстояния до побережья значительные: ближайшие места для купания находятся примерно в 43 км по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена во внутренней сельской местности недалеко от Пиносо, на высоте 608 метров. Для повседневных поездок необходим автомобиль: ближайший супермаркет находится в 5,3 км по прямой, больница, в 19 км, аэропорт Аликанте-Эльче, примерно в 45 км. Ближайшие места для купания на побережье находятся примерно в 43 км по прямой. В пределах 2 км от окрестностей есть рестораны и аптека.
Дом предлагает просторное жилое пространство с расширенной гостиной, двумя каминами, канальным кондиционером с обогревом и охлаждением и потолочными вентиляторами во всех помещениях. Все три спальни имеют собственные ванные при спальнях, а планировку можно восстановить до четырёх спален. Жизнь на открытом воздухе сосредоточена вокруг подогреваемого бассейна с температурой около 30°C, зоны барбекю с печью для пиццы, детской площадки и крытой веранды. Установлены москитные сетки и сигнализация.
Это существующий дом, построенный в 1970 году, предлагаемый готовым к заселению с фиксированной запрашиваемой ценой, а не по прайс-листу новостройки. Конструкция со временем расширялась и модернизировалась, включая солнечную установку из пятнадцати панелей по 500 Вт и закрытое ограждение бассейна. Здание гаража с верхним этажом имеет потенциал переоборудования, например, в гостевой флигель, при условии получения обычных разрешений.
Недвижимость не является новостройкой и датируется 1970 годом. Она находится далеко от побережья: ближайшие пляжи примерно в 43 км по прямой, а поля для гольфа начинаются с 34 км. Для всех повседневных дел необходим автомобиль. Вода подаётся из резервуара объёмом 25 000 литров, который пополняется примерно раз в шесть недель, а не из центрального водопровода. Общественный транспорт в окрестностях существует, но ограничен для ежедневного использования.
Ref: VL853408
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит покупателям, которым важны пространство, уединение и независимость, а не близость к побережью. Первая узнаваемая ситуация, семья, ищущая постоянное жильё во внутренней части региона с местом для всех: три спальни с собственными ванными при спальнях, возможность четвёртой, детская площадка и бассейн, пригодный для использования большую часть года при температуре около 30°C. Вторая, покупатель, для которого приоритетом являются автономность и снижение эксплуатационных расходов: пятнадцать солнечных панелей по 500 Вт сокращают потребность в электричестве, а договорённость с местным фермером позволяет содержать сад бесплатно. Третья, тот, у кого есть планы на гостевой флигель или рабочее пространство: здание гаража с мастерской и верхним этажом предлагает потенциал переоборудования. Недвижимость плохо подходит покупателям, которые хотят ходить пешком на пляж, играть в гольф поблизости или жить без автомобиля. Ближайшие места для купания находятся примерно в 43 км по прямой, поля для гольфа начинаются с 34 км, и каждое повседневное дело требует поездки на автомобиле. Также требуется принятие сельской системы водоснабжения: резервуар на 25 000 литров, пополняемый примерно раз в шесть недель. Покупателям, ищущим неприхотливые апартаменты для отпуска у моря с минимальным уходом, лучше подойдут более компактные объекты на побережье; это загородный дом, который вознаграждает присутствие и использование своей земли.
Вилла была построена в 1970 году и с тех пор расширялась и модернизировалась в несколько этапов, что видно по планировке, а не по списку характеристик застройщика. Жилые помещения включают расширенную гостиную и два камина, которые служат как основным источником тепла для зимних вечеров, так и визуальным центром комнаты. Климат-контроль двойной: канальный кондиционер с обогревом и охлаждением подаёт воздух по всему дому, дополняясь потолочными вентиляторами в комнатах, сочетание, подходящее для местного диапазона температур примерно от 9°C до 26°C в течение года. Москитные сетки установлены повсюду, практическая мера в сельской местности с садами и сезонами урожая. Безопасность обеспечивается сигнализацией, автоматическими воротами и полностью огороженным участком. Энергетическая установка сочетает подключение к электросети с солнечной системой из пятнадцати панелей по 500 Вт каждая, снижая зависимость от сети. Вода поступает из резервуара на 25 000 литров, пополняемого примерно раз в шесть недель, обычное сельское решение, которое покупателям следует учитывать в ведении хозяйства. Бассейн, самая существенная техническая особенность: бассейн 10 x 5 метров, подогреваемый до примерно 30°C и enclosed в экран типа «Флорида», покрывающий бассейн, патио, зону барбекю и игровые зоны. Здание гаража включает гаражное помещение, мастерскую и верхний этаж, используемый как кладовая и гардеробная, и представляет самую очевидную возможность переоборудования в недвижимости. С учётом даты постройки рекомендуется провести структурное и техническое обследование.
Недвижимость предлагается как существующий дом с фиксированной запрашиваемой ценой 574 995 евро; это не цена «от». За эту сумму покупатель получает 263 м² жилой площади, три спальни с собственными ванными при спальнях с возможностью восстановления четвёртой, пять ванных комнат, здание гаража с мастерской и верхним этажом, подогреваемый бассейн с сетчатым ограждением и участок чуть более одного гектара. Доступность немедленная, так как вилла готова к заселению. Покупателям следует заложить в бюджет помимо запрашиваемой цены расходы на покупку, такие как налог на передачу, услуги нотариуса и регистрационные сборы, а также эксплуатационные расходы, включая подключение электричества, доставку воды раз в шесть недель и подогрев бассейна. Дата постройки 1970 года означает, что техническое обследование является стандартным этапом процесса покупки.
Повседневная жизнь здесь организована вокруг дома и его территории, а не вокруг города. Участок площадью 10 090 м² полностью огорожен с автоматическими воротами, благоустроен и засажен миндальным садом с оросительными трубами по всей территории; местный фермер бесплатно ухаживает за землёй и деревьями в обмен на урожай. Центром недвижимости является подогреваемый бассейн 10 x 5 метров, который поддерживается при температуре около 30°C и ограждён сетчатым экраном типа «Флорида», также покрывающим патио, зону барбекю и детскую игровую зону, защищая от насекомых в сезон сбора урожая. Утро и вечер, как правило, следуют ритмам жизни на открытом воздухе: крытая веранда, печь для пиццы и барбекю, наружный туалет и площадка с лазательной конструкцией. Внутри основное жилое пространство, расширенная гостиная с двумя каминами и современная кухня с островом, а канальный кондиционер и потолочные вентиляторы справляются со сменой сезонов; средние месячные температуры в районе колеблются от 9°C зимой до 26°C летом. Для практических дел нужно ездить на автомобиле: супермаркет находится в 5,3 км по прямой, аптека, в 16 км, больница, в 19 км. Пиносо с полным набором услуг, школ и медицинских учреждений, согласно исходным материалам, находится менее чем в десяти минутах езды на автомобиле, а ближайший бар или ресторан, примерно в 3-4 км. Окрестности с виноградниками, садами и открытыми видами на долину подходят для прогулок и активного отдыха, соседи в районе есть, но сама вилла остаётся уединённой.
Окрестности сельские и тихие, с виноградниками, садами и открытыми видами на долину. Соседи присутствуют в более широкой округе, но сама вилла уединена за ограждением и автоматическими воротами. Для повседневных покупок требуется короткая поездка: супермаркет находится в 5,3 км по прямой, а Пиносо, до которого, как указано, менее десяти минут на автомобиле, предоставляет супермаркеты, школы, рестораны и медицинские учреждения. В пределах 2 км от района есть шесть ресторанов, две аптеки, банк и три кафе, однако добираться до них от недвижимости придётся на автомобиле из-за сельской местности. Спортивные объекты сосредоточены в сторону Эльды: Energy Pádel в 2,8 км по прямой, Centro Excursionista Eldense в 3,9 км и Club de Petanca Las 300 в 4,6 км, а смотровая площадка Mirador de Elda, в 4,8 км. Прогулки, пеший туризм и активный отдых на природе, естественные занятия здесь, как на самом участке, так и в окрестных землях. Ближайшая больница находится в 19 км, а точка зарядки электромобилей также на расстоянии 19 км, стоит отметить владельцам электромобилей. Общественный транспорт в округе существует: десять маршрутов и четыре остановки, но автомобиль остаётся необходимым для повседневной жизни. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 45 км по прямой.
Карта показывает внутреннее положение виллы рядом с Пиносо в провинции Аликанте, в окружении виноградников и садов, а не прибрежной застройки. Эльда с её спортивными объектами расположена в нескольких километрах к востоку, тогда как побережье и аэропорт Аликанте-Эльче находятся примерно в 43–45 км по прямой к юго-востоку.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лель находится во внутренней части провинции Аликанте, в отдалении от прибрежной ленты Коста-Бланки и ближе к винодельческому краю вокруг Пиносо, Эльды и Моновара, чем к морю. Пиносо выполняет роль сервисного города, примерно десять минут на автомобиле. По характеру положение примерно посередине между побережьем и высокогорным интерьером: 608 метров высоты, сельхозземли и небольшие города вместо курортов. Город Аликанте и его аэропорт, примерно в 45 км по прямой, образуют главный городской и транспортный узел. По сравнению с Коста-дель-Соль это совершенно другой рынок: больше земли за евро, меньше услуг в пешей доступности и образ жизни, построенный вокруг самой недвижимости.
Транспортная доступность здесь определяется автомобилем. Вилла расположена во внутренней зоне рядом с Пиносо, на высоте 608 метров над уровнем моря, и до всех объектов инфраструктуры можно добраться только по дороге. Расстояния по прямой согласно данным: супермаркет, 5,3 км, аптека, 16 км, больница и зарядная станция для электромобилей, по 19 км. До побережья придётся ехать намеренно, а не спонтанно: ближайшие зоны для купания, Zona de Baño Las Escanales и El Arenal, находятся примерно в 43 км по прямой, Platja de la Gola, в 47 км; реальное дорожное расстояние будет больше. Гольф требует сопоставимых затрат времени: Escuela de golf Elche, в 34 км, а поля Montepríncipe и El Plantío, оба в 44 км по прямой. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 45 км, Валенсия, примерно в 125 км, Малага, около 364 км, поэтому недвижимость относится к зоне притяжения Аликанте. Общественный транспорт в районе представлен десятью маршрутами с четырьмя остановками: он подходит для редких поездок, но не для повседневных дел. Покупателям стоит исходить из того, что практический минимум, один автомобиль на каждого взрослого.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Объект расположен на высоте 608 метров над уровнем моря во внутренней части провинции Аликанте, что придаёт климату более континентальный характер по сравнению с побережьем. Среднемесячные температуры колеблются от 9°C в самые холодные месяцы до 26°C летом, а среднегодовая составляет 17,0°C. Заметно более прохладные, чем на побережье, зимы и тёплое сухое лето; два камина и канальное отопление, практичный ответ на эти условия. Купальный сезон, определяемый температурой воды не ниже 20°C, длится около четырёх месяцев, однако подогреваемый бассейн с температурой примерно 30°C значительно расширяет возможности для плавания за пределы этого естественного окна, это одна из самых примечательных особенностей недвижимости. Рельеф вокруг виллы спускается по долине с виноградниками и миндальными садами, а сам участок пригоден для прогулок и пронизан оросительными трубами. Данные об осадках не приведены, но во внутренних районах обычно выпадает несколько больше осадков, чем на прибрежной полосе. Сочетание высоты, открытых видов и сельскохозяйственных угодий определяет природный характер этой местности.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи не являются частью повседневной жизни здесь. Ближайшие прибрежные зоны для купания, Zona de Baño Las Escanales и Zona de Baño El Arenal, находятся примерно в 43 км по прямой, Platja de la Gola, в 47 км, поэтому поездка на пляж, это запланированная экскурсия длительностью заметно больше получаса на автомобиле. Поля для гольфа расположены на сопоставимом расстоянии: Escuela de golf Elche, 34 км по прямой, E.G Montepríncipe Golf и Club de Golf El Plantío, оба в 44 км. Досуг в ближайших окрестностях носит сухопутный и местный характер. В районе есть площадки для паделя в Energy Pádel Elda в 2,8 км, пешие прогулки через Centro Excursionista Eldense в 3,9 км, петанк в Club de Petanca Las 300 в 4,6 км и смотровая площадка Mirador de Elda в 4,8 км. На самом участке главные места для отдыха, ограждённый экраном бассейн, барбекю с печью для пиццы, детская площадка и фруктовый сад: всё это доступно за считанные секунды, без автомобиля. Шесть ресторанов и три кафе в пределах 2 км более широкой местности покрывают повседневные потребности в питании.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 8.9°C | 33 mm |
| Февраль | 9.5°C | 26 mm |
| Март | 12.4°C | 35 mm |
| Апрель | 14.9°C | 38 mm |
| Май | 18.0°C | 41 mm |
| Июнь | 22.5°C | 20 mm |
| Июль | 25.7°C | 5 mm |
| Август | 25.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 22.3°C | 33 mm |
| Октябрь | 17.6°C | 45 mm |
| Ноябрь | 12.9°C | 37 mm |
| Декабрь | 9.3°C | 30 mm |
В рамках более широкого рынка Аликанте и Коста-Бланки эта вилла занимает иной сегмент, чем типичная прибрежная новостройка. Указанные сопоставимые проекты, Palangre Beach в Торревьехе от €160 000, Edificio Sun & Center в Торревьехе от €169 000 и Oasis Laguna 2 в Urbanización El Raso от €227 000, это апартаменты на побережье или рядом с ним, оценённые за единицу и зависящие от общих удобств. За фиксированные €574 995 эта недвижимость не предлагает общих удобств, зато даёт примерно в сорок раз больше земли, чем типичный участок под апартаменты: целый гектар, собственный подогреваемый бассейн, гараж с мастерской и автономное инженерное обеспечение. Компромисс, расстояние. Покупатели в Торревьехе могут дойти до пляжей и услуг за несколько минут; здесь ближайшая зона купания находится примерно в 43 км по прямой, а супермаркет, в 5,3 км. Цена за квадратный метр жилой площади составляет примерно €2 186, это весьма скромно для отдельно стоящей виллы такого размера с большим участком и отражает внутреннее положение, а не качество недвижимости. Рынок вокруг Пиносо и во внутренней части Аликанте обычно предлагает больше пространства и уединения за евро, чем побережье, с более прохладными зимами на высоте 608 метров и более долгой дорогой до аэропорта, примерно 45 км по прямой. Покупатели, сравнивающие эту виллу с прибрежными апартаментами, по сути выбирают между землёй, пространством и независимостью, с одной стороны, и близостью к морю, услугам и арендному спросу, с другой. Местная экономика аграрная, с виноградниками и миндальными садами, а медианный доход в провинции €15 750 указывает на умеренную стоимость услуг и повседневной жизни по сравнению с прибрежной полосой.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID