Samostatne stojaca vila s rozlohou 263 m² na úplne oplotenom pozemku s výmerou 10 090 m² v Lel, vidieckej oblasti neďaleko Pinoso vo vnútrozemí provincie Alicante. Nehnuteľnosť, pôvodne postavená v roku 1970, má tri spálne s vlastnými kúpeľňami, celkovo päť kúpeľní a bola navrhnutá ako dom so štyrmi spálňami, ktorý možno späť previesť. Súčasťou je vyhrievaný bazén 10 x 5 metrov uzavretý v floridskom krytu, solárny systém s pätnástimi panelmi 500 W, garáž s dielňou a mandľový sad. Požadovaná cena je pevne stanovená na 574 995 € a nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie. Vzdialenosti k pobrežiu sú značné, najbližšie kúpacie oblasti sú vo vzdušnej vzdialenosti približne 43 km.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila stojí vo vnútrozemí na vidieku neďaleko Pinoso, v nadmorskej výške 608 metrov. Na denné presuny je nevyhnutné auto: najbližší supermarket je vo vzdušnej vzdialenosti 5,3 km, nemocnica 19 km a letisko Alicante-Elche približne 45 km. Najbližšie kúpacie oblasti na pobreží sú v priamej linii približne 43 km. Reštaurácie a lekáreň sa nachádzajú do 2 km od širšieho okolia.
Dom ponúka priestranný obytný priestor s rozšírenou obývacou izbou, dvomi krbowými kachľami, kanálovou klimatizáciou (chladenie a kúrenie) a stropnými ventilátormi v celom dome. Všetky tri spálne majú vlastné kúpeľne pri spálni a dispozícia sa dá vrátiť na štyri spálne. Vonkajší život sa sústreďuje okolo vyhrievaného bazéna s teplotou približne 30 °C, grilovacej oblasti s pecou na pizzu, detského ihriska a krytej terasy. Siete proti hmyzu a alarmový systém sú nainštalované.
Ide o existujúci dom dokončený v roku 1970, ponúkaný pripravený na nasťahovanie s pevnou požadovanou cenou, nie s cenníkom novostavby. Konštrukcia bola v priebehu času rozšírená a modernizovaná, vrátane solárnej inštalácie s pätnástimi panelmi 500 W a uzavretého krytu bazéna. Garážová budova s horným poschodím ponúka potenciál prestavby, napríklad na ubytovanie pre hostí, s ohľadom na obvyklé povolenia.
Nehnuteľnosť nie je novostavba a pochádza z roku 1970. Leží ďaleko od pobrežia: najbližšie pláže sú vo vzdušnej vzdialenosti približne 43 km a golfové ihriská začínajú na 34 km. Na všetky denné pochôdzky je potrebné auto. Voda je zásobovaná z 25 000-litrového zásobníka dopĺňaného približne každých šesť týždňov, nie z verejnej siete. Verejná doprava v širšom okolí existuje, ale na denné použitie je obmedzená.
Ref: VL853408
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú priestor, súkromie a nezávislosť skôr než blízkosť pobrežia. Prvou rozpoznateľnou situáciou je domácnosť hľadajúca trvalé vnútrozemské bývanie s priestorom pre rodinu: tri spálne s vlastnými kúpeľňami, možnosť štvrtej, ihrisko a bazén použiteľný väčšinu roka pri približne 30 °C. Druhou je kupujúci uprednostňujúci sebestačnosť a nižšie prevádzkové náklady: pätnásť solárnych panelov 500 W znižuje spotrebu elektriny a dohoda s miestnym farmárom zabezpečuje bezplatnú údržbu sadu. Tretím je niekto s plánmi na ubytovanie pre hostí alebo pracovný priestor: garážová budova s dielňou a horným poschodím ponúka potenciál prestavby. Nehnuteľnosť sa nehodí kupujúcim, ktorí chcú pešo na pláž, hrať golf v blízkosti alebo žiť bez auta. Najbližšie kúpacie oblasti sú vo vzdušnej vzdialenosti približne 43 km, golfové ihriská začínajú na 34 km a každá denná pochôdzka vyžaduje jazdu autom. Vyžaduje to aj akceptáciu vidieckej dodávky vody: 25 000-litrový zásobník dopĺňaný približne každých šesť týždňov. Kupujúci hľadajúci bezúdržbové rekreačné apartmány pri pobreží by boli lepšie obslúžení menšími pobrežnými nehnuteľnosťami; toto je vidiecky dom, ktorý sa odmeňuje prítomnosťou a využívaním svojej pôdy.
Vila bola dokončená v roku 1970 a odvtedy bola v niekoľkých etapách rozšírená a modernizovaná, čo je viditeľné v dispozícii skôr než vo vývojárskej špecifikácii. Obytné priestory zahŕňajú rozšírenú obývaciu izbu a dve krbové kachle, ktoré poskytujú ako hlavný zdroj tepla na zimné večery, tak vizuálny stred izby. Regulácia klímy je dvojitá: kanálová klimatizácia zásobuje celý dom teplým a studeným vzduchom, dopĺňaná stropnými ventilátormi v miestnostiach, kombinácia vhodná pre miestny teplotný rozsah približne od 9 °C do 26 °C počas roka. Siete proti hmyzu sú nainštalované v celom dome, praktické opatrenie vo vidieckej oblasti so sadmi a žatvami. Bezpečnosť zabezpečuje alarmový systém, elektrické brány a úplne oplotený pozemok. Energetické riešenie kombinuje pripojenie na elektrickú sieť so solárnym systémom pätnástich panelov s výkonom 500 W, čím znižuje závislosť od siete. Voda pochádza z 25 000-litrového zásobníka dopĺňaného približne každých šesť týždňov, bežné vidiecke riešenie, ktoré by kupujúci mali započítať do hospodárenia v domácnosti. Bazénová inštalácia je najvýznamnejším technickým prvkom: bazén 10 x 5 metrov vyhrievaný na približne 30 °C a uzavretý v floridskom krytu pokrývajúcom bazén, terasu, grilovaciu a hraciu oblasť. Garážová budova obsahuje garáž, dielňu a horné poschodie využívané ako sklad a šatník a predstavuje najjasnejšiu príležitosť na prestavbu v nehnuteľnosti. Vzhľadom na dátum výstavby je odporúčaný štruktúrny a technický posudok.
Nehnuteľnosť je ponúkaná ako existujúci dom s pevnou požadovanou cenou 574 995 €; nejde o cenu od. Za túto sumu kupujúci získava 263 m² obytnnej plochy, tri spálne s vlastnými kúpeľňami s možnosťou obnovenia štvrtej, päť kúpeľní, garážovú budovu s dielňou a horným poschodím, vyhrievaný krytý bazén a pozemok s výmerou tesne nad jeden hektár. Dostupnosť je okamžitá, pretože vila je pripravená na nasťahovanie. Kupujúci by mali počítať nad rámec požadovanej ceny s nákladmi na kúpu, ako je daň z prevodu, notárske a registračné poplatky, a s prevádzkovými nákladmi vrátane pripojenia elektriny, dodávok vody každých šesť týždňov a vyhrievania bazéna. Dátum výstavby 1970 znamená, že technický posudok je štandardným krokom v procese kúpy.
Denný život sa tu odvíja okolo domu a jeho pozemku skôr než okolo mesta. Pozemok s výmerou 10 090 m² je úplne oplotený s elektrickou bránou, upravený a vysadený mandľovým sadom zavlažovaným rozvodom potrubí; miestny farmár udržiava pôdu a stromy bez nákladov výmenou za úrodu. Centrom nehnuteľnosti je vyhrievaný bazén 10 x 5 metrov, udržiavaný na približne 30 °C a uzavretý v floridskom krytu, ktorý pokrýva aj terasu, grilovaciu oblasť a detské ihrisko, a počas žatvy drží hmyz vonku. Ráno a večery sa riadia rytmom vonkajšieho života: krytá terasa, pec na pizzu a gril, vonkajšie WC a ihrisko s lezeckou konštrukciou. Vo vnútri poskytujú hlavný obytný priestor rozšírená obývacia izba s dvomi krbovými kachľami a moderná kuchyňa s ostrovom, zatiaľ čo kanálová klimatizácia a stropné ventilátory zvládajú ročné obdobia; priemerné mesačné teploty v oblasti sa pohybujú od 9 °C v zime po 26 °C v lete. Praktické pochôdzky vyžadujú jazdu autom: supermarket je vo vzdušnej vzdialenosti 5,3 km, lekáreň 16 km a nemocnica 19 km. Pinoso s kompletnými službami, školami a zdravotníckymi zariadeniami je v zdrojových materiáloch opisované ako menej než desať minút autom a najbližší bar alebo reštaurácia približne 3-4 km. Okolie viníc, sadov a otvorených výhľadov na údolie je vhodné na prechádzky a aktivity vonku a susedia v oblasti existujú, pričom samotná vila zostáva skrytá.
Okolie je vidiecke a pokojné, s vinicami, sadmi a otvorenými výhľadmi na údolie. V širšom okolí sú susedia, ale samotná vila je ukrytá za plotom a elektrickými bránami. Denné nákupy vyžadujú krátku jazdu: supermarket je vo vzdušnej vzdialenosti 5,3 km a Pinoso, opisované ako menej než desať minút autom, poskytuje supermarkety, školy, reštaurácie a zdravotnícke zariadenia. Do 2 km od oblasti je šesť reštaurácií, dve lekárne, banka a tri kaviarne, hoci ich dosiahnutie z nehnuteľnosti bude vzhľadom na vidiecke prostredie vyžadovať jazdu. Športové zariadenia sa sústreďujú smerom k Elda: Energy Pádel vo vzdialenosti 2,8 km v priamej linii, Centro Excursionista Eldense na 3,9 km a Club de Petanca Las 300 na 4,6 km, s rozhľadňou Mirador de Elda na 4,8 km. Prechádzky, turistika a aktivity vonku sú tu prirodzenou zábavou, na samotnom pozemku aj v okolitej krajine. Najbližšia nemocnica je 19 km a nabíjacia stanica pre elektrické autá je tiež na 19 km, čo stojí za poznamenanie pre majiteľov EV. Verejná doprava v širšom okolí existuje s desiatimi linkami a štyrmi zastávkami, no auto zostáva pre denný život nevyhnutné. Letisko Alicante-Elche je vo vzdušnej vzdialenosti približne 45 km.
Mapa zobrazuje vnútrozemskú polohu vily pri meste Pinoso v provincii Alicante, obklopenej vinicami a sadmi namiest pobrežnej zástavby. Elda so svojimi športovými zariadeniami leží niekoľko kilometrov na východ, kým pobrežie a letisko Alicante-Elche sú zhruba 43 až 45 km vzdušnou čiarou na juhovýchod.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Lel leží vo vnútrozemí provincie Alicante, vnútrozemským smerom od pobrežného pásu Costa Blanca, bližšie k vinárskemu kraju okolo Pinoso, Eldy a Monóvaru než k moru. Pinoso funguje ako servisné mesto, zhruba desať minút autom. Poloha má charakter zhruba v polovice medzi pobrežím a vysokým vnútrozemím: 608 metrov nadmorskej výšky, poľnohospodárska pôda a malé mestá namiest rezortov. Mesto Alicante a jeho letisko, približne 45 km vzdušnou čiarou, tvria hlavnú mestskú a dopravnú bránu. V porovnaní s Costa del Sol je to úplne iný trh: viac pôdy za euro, menej služieb v pešej dostupnosti a životný štýl sústredený okolo samej nehnuteľnosti.
Dostupnosť je tu definovaná autom. Vila sa nachádza vo vnútrozemí pri meste Pinoso v nadmorskej výške 608 metrov a všetky služby sú dostupné po ceste. Vzdialenosti vzdušnou čiarou podľa údajov: supermarket 5,3 km, lekáreň 16 km, nemocnica aj nabíjacia stanica pre elektromobily 19 km. Pobrežie je cieľavedomou cestou, nie spontánnym výletom: najbližšie kúpeľné oblasti, Zona de Baño Las Escanales a El Arenal, sú vzdušnou čiarou približne 43 km, Platja de la Gola 47 km; skutočné vzdialenosti po ceste budú dlhšie. Golf vyžaduje podobné odhodlanie, Escuela de golf Elche je vzdialená 34 km a ihriská Montepríncipe a El Plantío obidve 44 km vzdušnou čiarou. Letisko Alicante-Elche je približne 45 km ďaleko, Valencia asi 125 km a Málaga okolo 364 km, čo zaraďuje nehnuteľnosť najbližšie k zázemiu Alicante. Verejná doprava v ob pozostáva z desiatich liniek so štyrmi zastávkami, čo je užitočné na príležitostné cesty, no nie na každodenné rutiny. Kupujúci by preto mali vychádzať z jedného vozidla na dospelú osobu ako praktického štandardu.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 608 metrov nad morom vo vnútrozemí provincie Alicante, čo jej dáva viac kontinentálne podnebie než na pobreží. Priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 9 °C v najchladnejších mesiacoch po 26 °C v lete, s ročným priemerom 17,0 °C. Zimy sú tu preto citeľne chladnejšie než na pobreží, kým letá sú teplé a suché; dva krby a kanálové kúrenie sú na to funkčnou odpoveďou. Kúpacia sezóna, definovaná teplotou vody aspoň 20 °C, trvá približne štyri mesiace, hoci vyhrievaný bazén s teplotou zhruba 30 °C predlžuje možnosť kúpania výrazne za tento prirodzený rámec, čo je jednou z najvýraznejších črt tejto nehnuteľnosti. Terén okolo vily sa vine údolím viníc a mandľových sadov a samotný pozemok je schodný, s rozvodom závlahových potrubí po celom jeho území. Údaje o zrážkach nie sú uvedené, ale vnútrozemská poloha zvyčajne dostáva trochu viac zrážok než pobrežný pás. Kombinácia nadmorskej výšky, otvorených výhľadov a poľnohospodárskej pôdy určuje prirodzený ráz okolia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže tu nie sú každodennou súčasťou života. Najbližšie pobrežné kúpeľné oblasti, Zona de Baño Las Escanales a Zona de Baño El Arenal, ležia vzdušnou čiarou asi 43 km a Platja de la Gola 47 km, takže návšteva pláže je naplánovaným výletom dobre cez pol hodiny autom. Golf je podobne vzdialený: Escuela de golf Elche 34 km vzdušnou čiarou a E.G Montepríncipe Golf a Club de Golf El Plantío obidve 44 km. Rekreácia v najbližšom okolí je naopak pozemného a miestneho charakteru. V oblasti sú padelové kurty v Energy Pádel Elda vo vzdialenosti 2,8 km, turistika cez Centro Excursionista Eldense 3,9 km, petanque v Club de Petanca Las 300 4,6 km a vyhliadka Mirador de Elda 4,8 km. Na samotnom pozemku sú hlavnými oddychovými zariadeniami zastrešený bazénový priestor, gril s pecou na pizzu, detské ihrisko a sad, všetko dostupné v priebehu sekúnd, nie autom. Šest reštaurácií a tri kaviarne do 2 km od širšieho okolia pokrývajú bežné stravovanie.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.9°C | 33 mm |
| Február | 9.5°C | 26 mm |
| Marec | 12.4°C | 35 mm |
| Apríl | 14.9°C | 38 mm |
| Máj | 18.0°C | 41 mm |
| Jún | 22.5°C | 20 mm |
| Júl | 25.7°C | 5 mm |
| August | 25.9°C | 7 mm |
| September | 22.3°C | 33 mm |
| Október | 17.6°C | 45 mm |
| November | 12.9°C | 37 mm |
| December | 9.3°C | 30 mm |
V rámci širšieho trhu Alicante a Costa Blanca táto vila zaberá iný segment než typická pobrežná novostavba. Uvadzané porovnateľné projekty, Palangre Beach v Torrevieja od 160 000 €, Edificio Sun & Center v Torrevieja od 169 000 € a Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso od 227 000 €, sú apartmány na pobreží alebo v jeho blízkosti, cenované za jednotku a závislé na spoločných zariadeniach. Za pevnú cenu 574 995 € táto nehnuteľnosť neponúka žiadne spoločné zariadenia, no zhruba štyridsaťnásobok pôdy typického apartmánového pozemku: celý hektár, súkromný vyhrievaný bazén, garáž s dielňou a sebestačné technické zázemie. Kompenzáciou je vzdialenosť. Kupujúci v Torrevieja sa na pláže a služby dostanú peši v priebehu minút; tu je najbližšia kúpeľná oblasť asi 43 km vzdušnou čiarou a supermarket 5,3 km. Cena za meter štvorcový obytnovej plochy vyjde zhruba na 2 186 €, čo je pre samostatne stojacu vilu tejto veľkosti s veľkým pozemkom skromné a odráža vnútrozemskú polohu, nie kvalitu nehnuteľnosti. Trh okolo Pinoso a vnútrozemného Alicante všeobecne ponúka viac priestoru a súkromia za euro než pobrežie, s chladnejšími zimami v 608 metroch nadmorskej výšky a dlhšou cestou na letisko, zhruba 45 km vzdušnou čiarou. Kupujúci, ktorí porovnávajú túto vilu s pobrežnými apartmánmi, si v podstate vyberajú medzi pôdou, priestorom a nezávislosťou na jednej strane a blízkosťou mora, služieb a dopytu po prenájme na druhej strane. Miestna ekonomika je poľnohospodárska, s vinicami a mandľovými sadmi, a mediánový príjem v provincii 15 750 € naznačuje skromnejšie náklady na služby a každodenný život v porovnaní s pobrežným pásom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID