Samostojna vila s površino 263 m² na popolnoma obdanem zemljišču velikosti 10.090 m² v Lel, podeželskem območju blizu Pinoso v notranjosti province Alicante. Nepremičnina, prvotno zgrajena leta 1970, ima tri spalnice s kopalnicami ob spalnicah, skupno pet kopalnic in je bila zasnovana kot dom s štirimi spalnicami, ki ga je mogoče spremeniti nazaj. Vključuje ogrevan bazen velikosti 10 x 5 metrov, zaprt v floridsko mrežno ograjo, solarni sistem s petnajstimi paneli po 500 W, garažo z delavnico in nasad mandljevih dreves. Zahtevana cena je nespremenljiva in znaša 574.995 €, nepremičnina pa je takoj vseljiva. Razdalje do obale so precejšnje, najbližja kopališča so v zračni črti oddaljena približno 43 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v notranjosti, na podeželju blizu Pinosa, na nadmorski višini 608 metrov. Za vsakodnevne vožnje je potreben avtomobil: najbližji supermarket je v zračni črti oddaljen 5,3 km, bolnišnica 19 km, letališče Alicante-Elche pa približno 45 km. Najbližja kopališča na obali so v premici oddaljena približno 43 km. Restavracije in lekarna obstajajo v širšem območju znotraj 2 km.
Dom ponuja velikodušen bivalni prostor z razširjeno dnevno sobo, dvema kaminoma, kanalsko klimatsko napravo z gretjem in hlajenjem ter stropnimi ventilatorji povsod. Vse tri spalnice imajo kopalnico ob spalnici, razpored pa je mogoče obnoviti v štiri spalnice. Življenje na prostem se vrti okoli ogrevanega bazena s temperaturo približno 30 °C, prostora za žar s pečico za pico, otroškega igrišča in pokrite verande. Nameščene so protikomarne mreže in alarmni sistem.
To je obstoječi dom, dokončan leta 1970, ponujen takoj vseljiv s fiksno zahtevano ceno in ne s cenikom novogradnje. Gradnja je bila skozi čas razširjena in izboljšana, vključno s solarno napravo s petnajstimi paneli po 500 W in zaprto ograjo bazena. Garažna stavba z nadstropjem ponuja možnost preureditve, na primer v gostinsko krilo, ob običajnih dovoljenjih.
Nepremičnina ni novogradnja in izvira iz leta 1970. Leži daleč od obale: najbližje plaže so v zračni črti oddaljene približno 43 km, golf igrišča pa se začnejo pri 34 km. Za vsa vsakodnevna opravila je potreben avtomobil. Voda se dovaja prek 25.000-litrskega rezervoarja, ki se polni približno vsakih šest tednov, in ne prek občinskega priključka. Javni prevoz v širšem območju obstaja, a je za vsakodnevno uporabo omejen.
Ref: VL853408
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki želijo prostor, zasebnost in neodvisnost in ne bližine obale. Prva prepoznavna situacija je gospodinjstvo, ki išče trajno bivališče v notranjosti s prostorom za družino: tri spalnice s kopalnicami ob spalnicah, možnost četrte spalnice, igrišče in bazen, uporaben večji del leta pri približno 30 °C. Druga je kupec, ki daje prednost samooskrbi in nižjim tekočim stroškom: petnajst solarnih panelov po 500 W zmanjšuje porabo električne energije, dogovor z lokalnim kmetom pa ohranja nasad brezplačno vzdrževan. Tretji je kupec z načrti za gostinsko krilo ali delovni prostor: garažna stavba z delavnico in nadstropjem ponuja možnost preureditve. Nepremičnina slabo ustreza kupcem, ki želijo peš do plaže, igrati golf v bližini ali živeti brez avtomobila. Najbližja kopališča so v zračni črti oddaljena približno 43 km, golf igrišča se začnejo pri 34 km, vsako vsakdanje opravilo pa zahteva vožnjo. Zahteva tudi sprejemanje podeželske oskrbe z vodo: 25.000-litrski rezervoar, ki se polni približno vsakih šest tednov. Kupci, ki iščejo pri obali poceni vzdrževan apartma za počitnice, bi bili bolje postreženi z manjšimi obalnimi nepremičninami; to je podeželski dom, ki se obrestuje s prisotnostjo in uporabo svojega zemljišča.
Vila je bila dokončana leta 1970 in je bila od takrat večkrat razširjena in izboljšana, kar je vidno v razporedu in ne v specifikaciji razvijalca. Bivalni prostori vključujejo razširjeno dnevno sobo in dva kamina, ki omogočata tako glavni vir toplote za zimske večere kot vizualno središče prostora. Upravljanje podnebja je dvojno: kanalska klimatska naprava po vsej hiši dovaja topel in hladen zrak, dopolnjujeta pa jo stropni ventilatorji v prostorih, kombinacija, primerna za lokalno temperaturno območje od približno 9 °C do 26 °C skozi leto. Protikomarne mreže so nameščene povsod, praktičen ukrep na podeželju z nasadi in časi spravila. Varnost pokrivata alarmni sistem, elektrificirana vrata in popolnoma obdano zemljišče. Energetski sistem združuje občinski električni priključek s solarnim sistemom petnajstih panelov po 500 W, kar zmanjšuje odvisnost od omrežja. Voda prihaja iz 25.000-litrskega rezervoarja, ki se polni približno vsakih šest tednov, običajna podeželska ureditev, ki jo morajo kupci upoštevati pri vodenju gospodinjstva. Bazen je najobsežnejša tehnična lastnost: bazen 10 x 5 metrov, ogret na približno 30 °C in zaprt v floridsko mrežno ograjo, ki pokriva bazen, notranje dvorišče, prostor za žar in igralne površine. Garažna stavba vsebuje garažni prostor, delavnico in nadstropje, ki se uporablja za shranjevanje in kot garderoba, in predstavlja najjasnejšo priložnost za preureditev v nepremičnini. Glede na letnico gradnje je priporočljiv statični in tehnični pregled.
Nepremičnina je ponujena kot obstoječi dom s fiksno zahtevano ceno 574.995 €; to ni izhodiščna cena. Za ta znesek kupec pridobi 263 m² bivalne površine, tri spalnice s kopalnicami ob spalnicah z možnostjo obnovitve četrte, pet kopalnic, garažno stavbo z delavnico in nadstropjem, ogrevan bazen z mrežno ograjo in zemljišče malo čez hektar. Razpoložljivost je takojšnja, saj je vila takoj vseljiva. Kupci naj poleg zahtevane cene predvidijo še stroške nakupa, kot so prenevalni davek, notarski in registra pristojbine, ter tekoče stroške, vključno z električnim priključkom, dobavo vode vsakih šest tednov in ogrevanjem bazena. Letnica gradnje 1970 pomeni, da je tehnični pregled običajen korak v postopku nakupa.
Vsakdanje življenje se tu odvija okoli hiše in njenega okolja in ne okoli mesta. Zemljišče velikosti 10.090 m² je popolnoma obdano z elektrificiranimi vrati, urejeno in zasajeno z mandljevim nasadom, ki ga namakajo cevi po vsem zemljišču; lokalni kmet brezplačno vzdržuje zemljišče in drevesa v zameno za pridelke. Središče nepremičnine je ogrevan bazen velikosti 10 x 5 metrov, ki se ohranja na približno 30 °C in je zaprt v floridsko mrežno ograjo, ki pokriva tudi notranje dvorišče, prostor za žar in otroško igralno območje, kar v času spravila pridelkov drani žuželke. Jutra in večeri sledijo ritmu življenja na prostem: pokrita veranda, pečica za pico in žar, zunanji wc ter igrišče s plezalnim okvirjem. V notranjosti sta razširjena dnevna soba z dvema kaminoma in sodobna kuhinja z otokom glavni bivalni prostor, kanalska klimatska naprava in stropni ventilatorji pa omogočajo obvladovanje letnih časov; povprečne mesečne temperature na območju se gibljejo od 9 °C pozimi do 26 °C poleti. Za praktična opravila je potrebna vožnja: supermarket je v zračni črti oddaljen 5,3 km, lekarna 16 km, bolnišnica pa 19 km. Pinoso s celotno ponudbo storitev, šol in zdravstvenih ustanov je v izvornih virih opisan kot oddaljen manj kot deset minut z avtomobilom, najbližji bar ali restavracija pa približno 3–4 km. Okolica vinogradov, nasadov in odprtih pogledov na dolino je primerna za hojo in dejavnosti na prostem, sosedi na območju obstajajo, vila sama pa ostaja zasebna.
Okolica je podeželska in mirna, z vinogradi, nasadi in odprtimi pogledi čez dolino. V širšem območju so prisotni sosedi, a je vila sama zasebna za ograjo in elektrificiranimi vrati. Za vsakodnevne zaloge je potrebna kratka vožnja: supermarket je v zračni črti oddaljen 5,3 km, Pinoso, opisan kot manj kot deset minut z avtomobilom, pa nudi supermarkete, šole, restavracije in zdravstvene ustanove. Znotraj 2 km območja je šest restavracij, dve lekarni, banka in trije kavarne, vendar bo doseganje teh zaradi podeželske lege zahtevalo vožnjo. Športne infrastrukture se stekajo proti Eldi: Energy Pádel na 2,8 km premice, Centro Excursionista Eldense na 3,9 km in Club de Petanca Las 300 na 4,6 km, z razglediščem Mirador de Elda na 4,8 km. Hoja, pohodništvo in dejavnosti na prostem so tu naravni preprosti čas, na samem zemljišču in po okoliški pokrajini. Najbližja bolnišnica je 19 km daleč, polnilna postaja za električne vozila pa prav tako na 19 km, kar je vredno omembe za lastnike električnih avtov. Javni prevoz v širšem območju obstaja z desetimi linijami in štirimi postajališči, a avtomobil za vsakdanje življenje ostaja nujen. Letališče Alicante-Elche je v zračni črti oddaljeno približno 45 km.
Zemljevid prikazuje celinsko lego vile pri Pinosu v pokrajini Alicante, obdane z vinogradi in sadovnjaki namesto obalne gradnje. Elda s svojimi športnimi objekti leži nekaj kilometrov vzhodno, obala in letališče Alicante-Elche pa približno 43 do 45 km daleč v zračni črti proti jugovzhodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lel leži v notranjosti pokrajine Alicante, v celini za obalnim pasom Costa Blance in bližje vinorodnemu svetu okrog Pinosa, Elde in Monóvarja kot morju. Pinoso deluje kot oskrbno mesto, približno deset minut z avtomobilom. Lega je po značaju približno enako oddaljena od obale in visokega notranjega sveta: 608 metrov nadmorske višine, kmetijska zemljišča in mala mesta namesto letovišč. Mesto Alicante in njegovo letališče, približno 45 km daleč v zračni črti, predstavljata glavno urbano in prometno izhodišče. V primerjavi s Costa del Sol je to povsem drugačen trg: več zemlje za evro, manj storitev v peš dosegu in življenjski slog, zgrajen okrog same nepremičnine.
Dostopnost je odvisna od avtomobila. Vila leži v celinskih predelih pri Pinosu na nadmorski višini 608 metrov in do vseh storitev se pride po cesti. Naravne razdalje iz podatkov: supermarket 5,3 km, lekarna 16 km, bolnišnica in polnilna postaja za električne avtomobile obe 19 km. Obala je namerno potovanje in ne izlet v trenutku: najbližja kopališča, Zona de Baño Las Escanales in El Arenal, sta približno 43 km daleč v zračni črti, Platja de la Gola pa 47 km; dejanske cestne razdalje bodo daljše. Golf zahteva podobno zavzetost, saj je Escuela de golf Elche 34 km daleč, igrišči Montepríncipe in El Plantío pa obe 44 km v zračni črti. Letališče Alicante-Elche je približno 45 km daleč, Valencia približno 125 km in Málaga približno 364 km, kar uvršča nepremičnino najbližje območju Alicante. Javni prevoz na območju obsega deset linij s štirimi postajališči, kar je uporabno za občasne izlete, ne za vsakdanje rutine. Kupci bi si zato morali kot praktično izhodišče zamisliti eno vozilo na odraslo osebo.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži 608 metrov nad morjem v celinski pokrajini Alicante, kar ji daje bolj celinsko podnebje kot obali. Povprečne mesečne temperature se gibljejo od 9 °C v najhladnejših mesecih do 26 °C poleti, letno povprečje pa je 17,0 °C. Zime so zato opazno hladnejše kot na obali, poleta pa topla in suha; oba kamina in kanalno ogrevanje sta funkcionalna odgovora na to. Kopalska sezona, definirana z temperaturami vode vsaj 20 °C, traja približno štiri mesece, vendar ogrevan bazen pri približno 30 °C podaljša uporabno kopanje precej čez to naravno obdobje, kar je ena najbolj prepoznavnih lastnosti te nepremičnine. Teren okoli vile se razprostira čez dolino vinogradov in mandljevih nasadov, zemljišče samo pa je primerno za sprehode z namakalnimi cevmi po vsej površini. Podatki o padavinah niso navedeni, vendar celinska lega na splošno prejme nekoliko več padavin kot obalni pas. Kombinacija nadmorske višine, odprtih razgledov in kmetijskih zemljišč določa naravni značaj okolja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže niso vsakdanja značilnost življenja tu. Najbližja obalna kopališča, Zona de Baño Las Escanales in Zona de Baño El Arenal, ležita približno 43 km daleč v zračni črti, Platja de la Gola pa 47 km, zato je obisk plaže načrtovan izlet, ki po cesti traja precej več kot pol ure. Golf je primerljivo oddaljen: Escuela de golf Elche 34 km v zračni črti ter E.G Montepríncipe Golf in Club de Golf El Plantío obe 44 km. Rekreacija v neposredni bližini je namreč kopenska in lokalna. Na območju so igrišča za padel v Energy Pádel Elda 2,8 km daleč, pohodništvo prek Centro Excursionista Eldense 3,9 km, petanka v Club de Petanca Las 300 4,6 km ter razgledna točka Mirador de Elda 4,8 km. Na samem zemljišču nudijo glavne prostočasne vsebine zaslonjen bazenski prostor, žar s pečico za pico, otroško igrišče in sadovnjak, vse dosegljivo v nekaj sekundah in ne z avtomobilom. Šest restavracij in tri kavarne v širšem območju do 2 km pokrivajo vsakdanje prehranjevanje.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.9°C | 33 mm |
| Februar | 9.5°C | 26 mm |
| Marec | 12.4°C | 35 mm |
| April | 14.9°C | 38 mm |
| Maj | 18.0°C | 41 mm |
| Junij | 22.5°C | 20 mm |
| Julij | 25.7°C | 5 mm |
| Avgust | 25.9°C | 7 mm |
| September | 22.3°C | 33 mm |
| Oktober | 17.6°C | 45 mm |
| November | 12.9°C | 37 mm |
| December | 9.3°C | 30 mm |
V širšem trgu Alicante in Costa Blanca ta vila zavzema drugačen segment kot tipična obalna novogradnja. Navedeni primerljivi projekti, Palangre Beach v Torrevieji od 160.000 €, Edificio Sun & Center v Torrevieji od 169.000 € in Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso od 227.000 €, so stanovanja na obali ali v njeni bližini, ocenjena po enoti in odvisna od skupnih vsebin. Za nespremenjeno ceno 574.995 € ta nepremičnina ne ponuja skupnih vsebin, temveč približno štiridesetkrat več zemlje kot tipično stanovanjsko zemljišče: cel hektar, zasebni ogrevan bazen, garaža z delavnico in samooskrbna komunalna ureditev. Pogajanje je razdalja. Kupci v Torrevieji lahko v nekaj minutah peš pridejo do plaž in storitev; tu je najbližje kopališče približno 43 km daleč v zračni črti, supermarket 5,3 km. Cena na kvadratni meter bivalne površine znaša približno 2.186 €, kar je skromno za samostojno vilo te velikosti z velikim zemljiščem in odraža celinsko lego, ne kakovost nepremičnine. Trg okrog Pinosa in celinskega Alicanteja nudi na splošno več prostora in zasebnosti za evro kot obala, z hladnejšimi zimami na 608 metrih nadmorske višine in daljšo vožnjo do letališča na približno 45 km v zračni črti. Kupci, ki to vilo primerjajo z obalnimi stanovanji, se dejansko odločajo med zemljiščem, prostorom in neodvisnostjo na eni strani ter bližino morja, storitev in najemniške povpraševanja na drugi. Lokalno gospodarstvo je kmetijsko, z vinogradi in mandljevimi nasadi, mediana dohodkov v pokrajini 15.750 € pa kaže skromnejšo cenovno osnovo za storitve in vsakdanje življenje v primerjavi z obalnim pasom.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID