Alicante ilinin iç kesiminde, Pinoso'ya yakın kırsal Lel bölgesinde, tamamen çevrili 10.090 m² arsa üzerinde 263 m²'lik müstakil villa. 1970 yılında inşa edilen gayrimenkulde ebeveyn banyolu üç yatak odası, toplam beş banyo bulunmaktadır; ev aslen dört yatak odalı olarak tasarlanmış olup bu formata geri dönüştürülebilir. Villada Florida tipi sineklikli kapalı alan içine alınmış ısıtmalı 10 x 5 metrelik havuz, on beş adet 500W panelli güneş enerjisi sistemi, atölyeli garaj ve badem ağaçlarından oluşan bir bahçe bulunmaktadır. İstenen fiyat 574.995 € olarak sabittir ve gayrimenkul anahtar teslimdir. Kıyıya olan mesafeler oldukça fazladır; en yakın denize girilebilecek alanlar kuş uçuşu yaklaşık 43 km uzaklıktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Pinoso yakınlarında iç kesimde, kırsal bir bölgede, 608 metre rakımda yer almaktadır. Günlük ulaşım için araç gereklidir: en yakın süpermarket kuş uçuşu 5,3 km, hastane 19 km ve Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 45 km uzaklıktadır. Kıyıda denize girilebilecek en yakın alanlar düz hatta yaklaşık 43 km mesafededir. Geniş bölgede 2 km içinde restoranlar ve bir eczane bulunmaktadır.
Ev, genişletilmiş salonu, iki şöminesi, kanallı sıcak/soğuk kliması ve her yerde tavan pervaneleri ile ferah bir yaşam alanı sunmaktadır. Üç yatak odasının tümünde ebeveyn banyosu bulunmaktadır ve plan gerektiğinde dört yatak odasına geri döndürülebilir. Dış yaşam, yaklaşık 30°C'de tutulan ısıtmalı havuz, pizza fırınlı barbekü alanı, çocuk oyun alanı ve kapalı veranda etrafında şekillenmektedir. Sineklikler ve alarm sistemi mevcuttur.
Bu, 1970 yılında tamamlanmış, anahtar teslim sunulan ve sabit istenen fiyata satılan mevcut bir evdir; sıfır konut fiyat listesi değildir. Yapı zaman içinde genişletilmiş ve iyileştirilmiştir; bunlara on beş adet 500W panelli güneş enerjisi tesisi ve kapalı havuz yapısı dahildir. Atölyeli ve üst katlı garaj binası, olağan izinler alınmak kaydıyla örneğin misafir bölümüne dönüştürme potansiyeli sunmaktadır.
Gayrimenkul sıfır konut değil, 1970 tarihlidir. Kıyıdan uzaktadır: en yakın plajlar kuş uçuşu yaklaşık 43 km, golf sahaları ise en yakın 34 km mesafededir. Tüm günlük işler için araç gereklidir. Su, şebeke bağlantısı yerine yaklaşık altı haftada bir doldurulan 25.000 litrelik depo üzerinden sağlanmaktadır. Geniş bölgede toplu taşıma mevcuttur ancak günlük kullanım için sınırlıdır.
Ref: VL853408
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, kıyı yakınlığından çok alan, mahremiyet ve bağımsızlık isteyen alıcılara uygundur. İlk tanınabilir durum, aile için yeterli alanı olan kalıcı bir iç kesim ikameti arayan bir hanedir: ebeveyn banyolu üç yatak odası, dördüncü olasılığı, oyun alanı ve yılın büyük bölümünde yaklaşık 30°C'de kullanılabilen bir havuz. İkincisi, kendi kendine yeterliliği ve düşük işletme maliyetlerini önceliklendiren bir alıcıdır: on beş adet 500W güneş paneli elektrik talebini azaltmakta, yerel çiftçiyle yapılan anlaşma ise bahçenin bakımını ücretsiz tutmaktadır. Üçüncüsü, misafir bölümü veya çalışma alanı planları olan birisidir: atölyeli ve üst katlı garaj binası dönüştürme potansiyeli sunmaktadır. Gayrimenkul, plaja yürüme, yakında golf oynama veya araçsız yaşama isteyen alıcılara uygun değildir. En yakın deniz alanları kuş uçuşu yaklaşık 43 km, golf sahaları 34 km'den başlamakta, her günlük iş araç kullanmayı gerektirmektedir. Ayrıca kırsal su tedarikinin kabul edilmesi gerekir: yaklaşık altı haftada bir doldurulan 25.000 litrelik depo. Kıyıya yakın, az bakım gerektiren bir tatil dairesi arayan alıcılar için kıyıdaki daha küçük gayrimenkuller daha uygun olacaktır; burası, varlığı ve arazisinin kullanımını ödüllendiren bir kır evidir.
Villa 1970 yılında tamamlanmış ve o zamandan beri birkaç aşamada genişletilip iyileştirilmiştir; bu, müteahhit şartnamesinde değil, plan düzeninde görülmektedir. Yaşam alanları arasında genişletilmiş salon ve iki şömine bulunmakta; bu, hem kış akşamları için bir ana ısı kaynağı hem de odanın görsel merkezi sunmaktadır. İklim kontrolü iki katmanlıdır: kanallı klima eve sıcak ve soğuk hava vermekte, odalardaki tavan pervaneleriyle desteklenmekte; bu kombinasyon yıl boyunca yaklaşık 9°C ile 26°C arasındaki yerel sıcaklık aralığına uygundur. Her yerde sineklikler takılıdır; bu, bahçeleri ve hasat mevsimleri olan kırsal bir bölgede pratik bir önlemdir. Güvenlik, alarm sistemi, elektrikli kapılar ve tamamen çevrili arsa ile sağlanmaktadır. Enerji kurulumu, şebeke elektrik bağlantısını her biri 500W olan on beş panelli güneş enerjisi sistemiyle birleştirmekte ve şebekeye bağımlılığı azaltmaktadır. Su, yaklaşık altı haftada bir doldurulan 25.000 litrelik depodan gelmekte; alıcıların hane yönetiminde dikkate alması gereken yaygın bir kırsal düzendir. Havuz tesisi en önemli teknik özelliktir: yaklaşık 30°C'ye ısıtılan ve havuzu, patioyu, barbekü ve oyun alanlarını kapsayan Florida tipi sineklikli yapı içine alınmış 10 x 5 metrelik havuz. Garaj binası bir garaj alanı, bir atölye ve depo ile giyinme odası olarak kullanılan bir üst kattan oluşmakta ve gayrimenkuldeki en net dönüştürme fırsatını temsil etmektedir. Yapım tarihi göz önüne alındığında yapısal ve teknik bir ekspertiz önerilmektedir.
Gayrimenkul, sabit istenen fiyatı 574.995 € olan mevcut bir ev olarak sunulmaktadır; bu bir başlangıç fiyatı değildir. Bu bedel karşılığında alıcı, 263 m² yaşam alanı, dördüncüsünün geri eklenmesi seçeneğiyle ebeveyn banyolu üç yatak odası, beş banyo, atöyleli ve üst katlı garaj binası, sineklikli ısıtmalı havuz ve bir hektardan fazla arsa edinmektedir. Villa anahtar teslim olduğu için müsaitlik hemen başlamaktadır. Alıcılar, istenen fiyatın ötesinde devir vergisi, noter ve tapu harçları gibi alım maliyetleri ile elektrik bağlantısı, altı haftada bir su teslimatları ve havuz ısıtması gibi işletme maliyetleri için bütçe ayırmalıdır. 1970 yapım tarihi, teknik ekspertizin satın alma sürecinin standart bir adımı olduğu anlamına gelmektedir.
Buradaki günlük yaşam, bir kasaba etrafında değil, evin ve arazisinin etrafında şekillenmektedir. 10.090 m²'lik arsa elektrikli kapılarla tamamen çevrilidir, peyzajlıdır ve her yerden borularla sulanan badem bahçesiyle ekilidir; yerel bir çiftçi, ürünler karşılığında araziyi ve ağaçları ücretsiz olarak bakımını yapmaktadır. Gayrimenkulün merkezinde, yaklaşık 30°C'de tutulan ve patioyu, barbekü alanını ve çocuk oyun alanını da kapsayan Florida tipi sineklikli yapı ile çevrili 10 x 5 metrelik ısıtmalı havuz yer almaktadır; bu yapı hasat sezonunda böcekleri dışarıda tutmaktadır. Sabah ve akşamlar genellikle açık hava yaşamının ritmini izler: kapalı veranda, pizza fırını ve barbekü, dış tuvalet ve tırmanma direği olan oyun alanı. İçeride, iki şömineli genişletilmiş salon ve adalı modern mutfak ana yaşam alanını oluştururken, kanallı klima ve tavan pervaneleri mevsimleri yönetmektedir; bölgedeki ortalama aylık sıcaklıklar kışın 9°C'den yazın 26°C'ye kadar değişmektedir. Pratik alışverişler araç kullanmayı gerektirir: süpermarket kuş uçuşu 5,3 km, eczane 16 km ve hastane 19 km uzaklıktadır. Tam kapsamlı hizmetleri, okulları ve sağlık tesisleriyle Pinoso, kaynak materialda arabayla on dakikadan daha az mesafede olarak belirtilmekte, en yakın bar veya restoran ise yaklaşık 3-4 km uzaklıkta tarif edilmektedir. Bağlarla, bahçelerle ve açık vadi manzaralarıyla çevrili ortam, yürüyüş ve açık hava etkinlikleri için uygundur; bölgede komşular mevcut olmakla birlikte villa kendi başına izole bir konumdadır.
Çevre kırsal ve sakin olup bağlar, bahçeler ve vadiye açılan manzaralarla çevrilidir. Geniş bölgede komşular mevcuttur ancak villa, çitle ve elektrikli kapıların ardında izole bir konumdadır. Günlük ihtiyaçlar kısa bir araç yolculluğu gerektirir: süpermarket kuş uçuşu 5,3 km uzaklıktadır ve arabayla on dakikadan az mesafede tarif edilen Pinoso, süpermarketler, okullar, restoranlar ve sağlık tesisleri sunmaktadır. Bölgenin 2 km içinde altı restoran, iki eczane, bir banka ve üç kafe bulunmakla birlikte, kırsal konum nedeniyle gayrimenkulden bunlara ulaşım araçla olacaktır. Spor tesisleri Elda yönünde toplanmıştır: düz hatta 2,8 km'de Energy Pádel, 3,9 km'de Centro Excursionista Eldense ve 4,6 km'de Club de Petanca Las 300, ayrıca 4,8 km'de Mirador de Elda seyir noktası yer almaktadır. Yürüyüş, doğa yürüyüşü ve açık hava etkinlikleri burada, hem arsada hem de çevredeki kırsalda doğal uğraşlardır. En yakın hastane 19 km uzaklıktadır ve elektrikli araç şarj noktası da 19 km'de bulunmaktadır; bu, elektrikli araç sahipleri için not edilmelidir. Geniş bölgede on hat ve dört durakla toplu taşıma mevcuttur ancak günlük yaşam için araç yine de gereklidir. Alicante-Elche havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 45 km uzaklıktadır.
Harita, villanın Alicante ilinde Pinoso yakınlarındaki iç kesim konumunu gösteriyor; kıyı yapılaşması yerine bağlar ve meyve bahçeleriyle çevrili. Elda ve spor tesisleri birkaç kilometre doğuda yer alırken, kıyı ve Alicante-Elche havalimanı güneydoğuya kuş uçuşu yaklaşık 43 ila 45 km mesafede bulunuyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Lel, Alicante ilinin iç kesimlerinde, Costa Blanca'nın kıyı şeridinden uzakta ve denizden çok Pinoso, Elda ve Monóvar çevresindeki bağcılık bölgesine daha yakın bir konumda yer alıyor. Pinoso, yaklaşık on dakika uzaklıktaki hizmet kasabası işlevini görüyor. Konum, karakter olarak kıyı ile yüksek iç kesim arasında kabaca eşit uzaklıkta: 608 metre rakım, tarım arazisi ve tatil beldeleri yerine küçük kasabalar. Yaklaşık 45 km kuş uçuşu mesafedeki Alicante şehri ve havalimanı, ana kentsel ve ulaşım kapısını oluşturuyor. Costa del Sol ile karşılaştırıldığında bu bambaşka bir pazar: euro başına daha fazla arazi, yürüme mesafesinde daha az hizmet ve gayrimenkulün kendisinin üzerine kurulu bir yaşam tarzı.
Erişilebilirlik arabayla tanımlanıyor. Villa, Pinoso yakınlarında iç kesimde, 608 metre rakımda yer alıyor ve tüm hizmetlere karayoluyla ulaşılıyor. Verilerdeki kuş uçuşu mesafeler: süpermarket 5,3 km, eczane 16 km, hastane ve elektrikli araç şarj istasyonu 19 km. Kıyı şeridi bir anda karar verilen bir kaçamak değil, bilinçli planlanan bir yolculuk: en yakın yüzme alanları olan Zona de Baño Las Escanales ve El Arenal kuş ucuyla yaklaşık 43 km mesafede, Platja de la Gola ise 47 km'de; gerçek karayolu mesafeleri daha uzun olacaktır. Golf de benzer bir kararlılık gerektiriyor: Escuela de golf Elche 34 km'de, Montepríncipe ve El Plantío sahaları ise her ikisi de kuş uçuşu 44 km'de. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 45 km uzaklıkta, Valencia yaklaşık 125 km ve Málaga 364 km civarında, bu da gayrimenkulü Alicante'nin etki alanına en yakın konuma getiriyor. Bölgedeki toplu taşıma, dört duraklı on hatdan oluşuyor; ara sıra yapılan geziler için faydalı, ancak günlük rutinler için pratik değil. Bu nedenle alıcılar, her yetişkin için bir araç fikrini pratik başlangıç noktası olarak kabul etmelidir.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, Alicante ilinin iç kesimlerinde deniz seviyesinden 608 metre yüksekte yer aldığı için kıyıdan daha karasal bir iklime sahip. Aylık ortalama sıcaklıklar en soğuk aylarda 9°C'den yaz aylarında 26°C'ye kadar değişiyor, yıllık ortalama ise 17,0°C. Kışlar bu nedenle kıyıdan belirgin şekilde daha serin geçiyor, yazlar ise sıcak ve kuru; iki şömine ve kanallı ısıtma sistemi buna işlevsel birer yanıt. En az 20°C su sıcaklığıyla tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürüyor, ancak yaklaşık 30°C'deki ısıtmalı havuz, doğal bu pencerenin çok ötesinde yüzmeyi mümkün kılıyor; bu, gayrimenkulün en ayırt edici özelliklerinden biri. Villanın çevresindeki arazi, bağlar ve badem bahçelerinden oluşan bir vadi boyunca eğimli, arsanın kendisi ise her yerinde sulama boruları bulunan, yürünebilir bir yapıda. Yağış verileri belirtilmemiş, ancak iç kesim konumu genellikle kıyı şeridinden biraz daha fazla yağış alıyor. Rakım, açık manzaralar ve tarım arazisinin birleşimi, çevrenin doğal karakterini tanımlıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Plajlar burada hayatın günlük bir parçası değil. En yakın kıyı yüzme alanları olan Zona de Baño Las Escanales ve Zona de Baño El Arenal kuş uçuşu yaklaşık 43 km mesafede, Platja de La Gola ise 47 km'de; yani bir plaj ziyareti, karayoluyla yarım saatten fazla süren planlı bir gezi oluyor. Golf da benzer uzaklıkta: Escuela de golf Elche kuş uçuşu 34 km'de, E.G Montepríncipe Golf ve Club de Golf El Plantío ise her ikisi de 44 km'de. Yakın çevredeki dinlenme etkinlikleri ise bunun yerine kara temelli ve yerel. Bölge içinde 2,8 km mesafede Energy Pádel Elda'da padel olanakları, 3,9 km'de Centro Excursionista Eldense üzerinden doğa yürüyüşü, 4,6 km'de Club de Petanca Las 300'de petank ve 4,8 km'de Mirador de Elda seyir terası bulunuyor. Arsanın kendisinde ise kafesle çevrili havuz alanı, pizza fırınlı barbekü, oyun alanı ve meyve bahçesi ana dinlenme olanaklarını sağlıyor; hepsine arabayla değil, saniyeler içinde ulaşılıyor. Çevre bölgede 2 km içindeki altı restoran ve üç kafe günlük yemek ihtiyacını karşılıyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 8.9°C | 33 mm |
| Şubat | 9.5°C | 26 mm |
| Mart | 12.4°C | 35 mm |
| Nisan | 14.9°C | 38 mm |
| Mayıs | 18.0°C | 41 mm |
| Haziran | 22.5°C | 20 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 5 mm |
| Ağustos | 25.9°C | 7 mm |
| Eylül | 22.3°C | 33 mm |
| Ekim | 17.6°C | 45 mm |
| Kasım | 12.9°C | 37 mm |
| Aralık | 9.3°C | 30 mm |
Geniş Alicante ve Costa Blanca pazarı içinde bu villa, tipik kıyı yeni proje stokundan farklı bir segmentte yer alıyor. Listelenen karşılaştırılabilir projeler, Torrevieja'da 160.000 €'dan başlayan Palangre Beach, Torrevieja'da 169.000 €'dan başlayan Edificio Sun & Center ve Urbanización El Raso'da 227.000 €'dan başlayan Oasis Laguna 2, kıyı üzerinde veya yakınında, birim başına fiyatlanan ve ortak olanaklara bağımlı daireler. Sabit 574.995 € fiyatla bu gayrimenkul ortak olanak sunmuyor, ancak tipik bir daire arsasinın yaklaşık kırk katı arazi sunuyor: tam bir hektar, özel ısıtmalı havuz, atölyeli garaj ve kendi kendine yeterli bir altyapı düzeni. Ödünleşilen şey mesafe. Torrevieja alıcıları dakikalar içinde plajlara ve hizmetlere yürüyebilirken; burada en yakın yüzme alanı kuş uçuşu yaklaşık 43 km, süpermarket 5,3 km mesafede. Yaşam alanı için metrekare fiyatı yaklaşık 2.186 € olarak hesaplanıyor; bu, büyük arsalı bu boyutta bir müstakil villa için makul bir rakam ve gayrimenkulün kalitesinden çok iç kesim konumunu yansıtıyor. Pinoso ve iç kesim Alicante çevresindeki pazar, genel olarak kıyıdan euro başına daha fazla alan ve mahremiyet sunuyor; 608 metre rakımda daha serin kışlar ve yaklaşık 45 km kuş uçuşu mesafedeki havalimanına daha uzun bir sürüş söz konusu. Bu villayı kıyı daireleriyle karşılaştıran alıcılar, aslında bir yandan arazi, alan ve bağımsızlık ile diğer yandan denize, hizmetlere ve kiralama talebine yakınlık arasında seçim yapıyor. Yerel ekonomi tarımsal; bağlar ve badem bahçeleri hakim, ildeki 15.750 € medyan gelir, kıyı şeridiyle kıyaslandığında hizmetler ve günlük yaşam için mütevazı bir maliyet tabanına işaret ediyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID