تعد هذه العقار الضخم في بلدية مونوفر في مقاطعة أليكانتي. تبلغ المساحة المبنية الإجمالية حوالي 1000 متر مربع، وتقع على قطعة أرض مساحتها 200 هكتار. يشمل التضاريس غابات الصنوبر ومزارع اللوز والتضاريس الجبلية. يعود تاريخ المبنى الرئيسي إلى القرن التاسع عشر ويحتفظ بطابعه التاريخي. يمتلك العقار إمكانات كبيرة للتطوير والترميم في بيئة ريفية.
مقارنة بالعقارات الساحلية، يوفر هذا العقار خصوصية وأرضًا أكثر بكثير بنفس الميزانية. المنطقة طبيعية والخدمات أبعد قليلاً مما هي عليه في وسط مدينة أليكانتي. تبرز الأسعار حجم الأرض وإمكانات التطوير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الداخل في منطقة مونوفر على ارتفاع حوالي 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تقع أقرب الشواطئ على بُعد حوالي 31 كم. المنطقة حضرية مع توفر الخدمات الأساسية مثل الصيدلية والسوبر ماركت على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تقع ملاعب الغولف الأقرب على بُعد حوالي 16 كم.
هذا العقار مناسب للمشتري الذي يبحث عن الخصوصية ومساحة كبيرة من الأرض. توفر 15 غرفة نوم والأرض الشاسعة مساحة لعائلة كبيرة أو للاستخدام التجاري مثل السياحة الزراعية. ومع ذلك، يتطلب العقار أعمال ترميم.
العقار هو مبنى تاريخي من القرن التاسع عشر. يتطلب ترميمًا شاملاً لتلبية المعايير الحديثة. توجد عدة مبانٍ ملحقة يمكن تطويرها. يعتمد تاريخ الإنجاز على نطاع أعمال الترميم.
العقار يقع في الداخل ولا يوفر إطلالة على البحر. تتطلب الحالة الفنية للمباني استثمارًا كبيرًا من رأس المال والعمل. تتطلب المساحة الكبيرة صيانة مستمرة. قد تحتاج المرافق الداخلية إلى تحديث.
يناسب هذا العقار المستثمرين أو العائلات التي تقدر المساحة والاستقلالية. إنه خيار جيد لمن يبحث عن مشروع لتطوير فندق ريفي أو مركز استراحة في مجتمع إسباني راسخ، أو لهواة ترميم المباني التاريخية.
يحتفظ المنزل الرئيسي بميزاته التاريخية الأصلية مثل الجدران الحجرية والعناصر الخشبية القديمة. ومع ذلك، تتطلب الحالة الفنية اهتمامًا — فقد يحتاج السقف والنوافذ إلى إصلاح. المباني الملحقة عملية لكنها تحتاج أيضًا إلى التحقق. مطلوب ترقية الكفاءة الطاقية.
السعر يبدأ من 2,999,995 يورو. هذه استثمارة عالية لعقار من هذا الحجم، وتعكس بشكل أساسي مساحة الأرض وإمكاناتها. تشمل التكاليف مساحات بناء وأراض ضخمة. السعر يتماشى مع السوق الحالي للعقارات الكبيرة في المنطقة. يجب توقع تكاليف إضافية للترميم.
تركز الحياة هنا حول الأرض الواسعة والهدوء الريفي. يمكن بدء الصباح بالاستمتاع بالمناظر الطبيعية للوادي والتخطيط ليوم العمل على مساحة 200 هكتار. توفر الأرض الخصوصية ومساحة للأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة. توفر بلدة مونوفر القريبة الوصول إلى الخدمات.
مونوفر هي بلدة راسخة تشتهر بإنتاج النبيذ والهندسة المعمارية التقليدية. تتوفر المتاجر والمطاعم والبنوك في المنطقة المجاورة. لمزيد من الخيارات، يمكن زيارة مدينة إلدا القريبة. تقدم المنطقة نمط حياة تقليدي في المناطق الداخلية من إسبانيا.
توضح الخريطة الأرض الشاسعة بالنسبة للبلديات القريبة مونوفر وإلدا. يشير الموقع إلى الطبيعة الريفية للمنطقة مع إمكانية الوصول الجيد.
يقع العقار في منطقة Vinalopó Mitjà، في نقطة مركزية بين أليكانتي وفالنسيا. يوفر هدوء الريف مع إمكانية الوصول الجيد إلى الطرق السريعة والمطار. إنه قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق الداخلية.
يقع مطار أليكانت إليش على بُعد حوالي 30 كم. يُنصح باستخدام السيارة، على الرغم من أن المتاجر قريبة. تقع الشواطئ على بُعد حوالي 31 كم، وهي رحلة قصيرة بالسيارة. تقع ملاعب الغولف Font del Llop و Alenda في نطاق رحلة قصيرة.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المنطقة بمناخ قاري مع أكثر من 3000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يعني الارتفاع البالغ 387 مترًا أن درجات الحرارة الليلية أقل قليلًا من المناطق الساحلية. متوسط درجة الحرارة 9 درجات مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. المناخ جاف ومشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ على بُعد حوالي 31 كم. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا. توجد ملاعب غولف في المنطقة متاحة على مدار السنة. يناسب تضاريس العقار نفسه الأشخاص الذين يستمتعون بالمشي لمسافات طويلة والطبيعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في منطقة Vinalopó Mitjà، في نقطة مركزية بين أليكانتي وفالنسيا. يوفر هدوء الريف مع إمكانية الوصول الجيد إلى الطرق السريعة والمطار. إنه قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق الداخلية.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL533229
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته الواسعة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. ويحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والقابلية للعيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
