נכס נרחב זה ממוקם בעיריית מונובאר, מחוז אליקנטה, ומשתרע על פני 2,000,000 מ"ר. שטח הבית הראשי הוא כ-1000 מ"ר עם 15 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. הנכס כולל יערות אורנים, מטעי שקדים ושטח הררי. האובייקט מיועד לשיפוץ ומציע הזדמנויות למגוון פרויקטי פיתוח. המיקום הוא כפרי, אך בסמוך (עד 2 ק"מ) ישנם חנויות, בתי מרקחת ומסעדות.
בהשוואה לערי החוף כמו בנידורם או אליקנטה, סביבת מונובאר מציעה אורח חיים שקט יותר ונגיש יותר. קיומו של מגרש כה גדול הוא נדירות, שכן רוב ההצעות בשוק הן למגרשים קטנים יותר. נכס זה שונה גם מאחוזות גדולות אחרות באזור בשל הערך ההיסטורי והרבגוניות שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס נמצא בנסיעה קצרה ממונובאר, מציע פרטיות וגישה לשירותים עירוניים. האזור ידוע בייצור יין ובנופים טבעיים. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלש, הממוקם במרחק של כ-30 ק"מ. שווקים ומשרדים ממשלתיים מקומיים נגישים, ומספקים את התשתית הנדרשת.
המגרש הגדול (200 הקטאר) מתאים לאלו הזקוקים למרחב ולבידוד. מספר מבנים נלווים מאפשרים יצירת לינה או סדנאות. הבית הראשי ההיסטורי דורש שיפוץ יסודי, המאפשר התאמת הפנים לצרכי הקונה.
אין מדובר בבנייה חדשה. הבית הראשי מתוארך למאה ה-19 ושומר על אלמנטים היסטוריים. מצב המבנים הנלווים משתנה – חלקם משמשים למגורים, אחרים זקוקים לשיפוץ. כל המתחם מציע פוטנציאל פיתוח, אך דורש השקעות משמעותיות בתחזוקה ובשיפוץ.
הנכס ממוקם באזור כפרי, מה שאומר שרכב פרטי הוא כמעט הכרחי. שדה התעופה קרוב יחסית, אך נתוני המרחקים משתנים. נוחות מטבח ורשתות מודרניות עשויות להיות מוגבלות בשל האופי ההיסטורי. אין גישה ישירה לחופים.
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות ליצור פרויקט תיירות כפרית או מלון בוטיק. כמו כן מתאים למשפחות המעוניינות באחוזה גדולה ומבודדת. הקונה חייב להיות מוכן להתמודד עם תחזוקה ושיפוץ. אינו מתאים לאלו המחפשים דירה מוכנה עם כל הנוחיות המודרניות ומעדיפים להגיע בהליכה למרכז העיר.
הבית הראשי נבנה במאה ה-19 ושומר על פרטים מקוריים כמו מרפסות ותקרות גבוהות. עם זאת, הנכס דורש שיפוץ מקיף לתקנים מודרניים. המבנים הנלווים מגוונים – חלקם ראויים למגורים, אחרים זקוקים לשיפוץ יסודי. חומרי הבנייה אופייניים לתקופה, מציעים מראה אותנטי.
המחיר המשוער מתחיל מ-€2,999,995. זה משקף הן את המגרש הגדול והן את נפח המבנים. עלויות נוספות כוללות את השיפוצים הנדרשים, בהתאם לתוכניות הקונה. ההצעה היא ייחודית בשוק שכן שילוב של קרקע עצומה ובית היסטורי הוא נדיר.
החיים באחוזה זו קשורים במקצב הכפרי ובפרטיות גבוהה. בתוך 200 ההקטאר, הימים יכולים לעבור בעבודות חקלאיות או פעילויות בחוץ. הבית הראשי ההיסטורי מציע מקום למשפחות גדולות או אורחים, אך החיים היומיומיים דורשים התאמה שכן הבית ישן. מונובאר הסמוכה מציעה את החנויות והשירותים הרפואיים הנדרשים. הערבים יכולים להיות שקטים, עם נוף פנורמי לעמק ולהרים.
מונובאר ידוע ביינות ובנופים הטבעיים שלה. הנכס נמצא בגובה קטן (387 מטר), מה שמבטיח אקלים מתון. האפשרויות המקומיות כוללות מרכזי ספורט ומסלולי הליכה. פעילויות יומיות יכולות לכלול טיולים במטעי השקדים או ביקור ביקבים מקומיים. האזור שקט, מתאים לאלו המעדיפים סביבה טבעית רחוקה מתיירות הים.
המפה מציגה את מיקום הנכס בקרבת מונובאר, שבו 200 הקטאר של קרקע כוללים יערות ושדות. בסמוך יש כבישים המובילים לעיר ולחוף.
מונובאר ממוקמת במחוז וינלופו מיטחה, חלק מהקהילה הוולנסיאנית. זהו אזור פנימי הידוע בחקלאות ובייצור יין. הנכס ממוקם באופן אסטרטגי, המציע גישה הן לשירותי החוף (אליקנטה) והן לשירותי הפנים (אלדה). המיקום מתאים לאלו המחפשים בידוד אך נשארים בתוך חצי שעת נסיעה מעיר גדולה.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-31 ק"מ, כך שבילת ים אינה פעילות יומיומית. באזור ישנן אפשרויות גולף, למשל Font del Llop Golf Resort (16 ק"מ). הסופרמרקט הקרוב הוא רק 79 מטר, מה שמבטיח צרכים יומיומיים. שדה התעופה אליקנטה-אלש הוא בערך 30 ק"מ, מה שמבטיח קשר בינלאומי. נהיגה ברכב פרטי היא מעשית שכן התחבורה הציבורית מוגבלת.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
באזור ישנם בממוצע 3845 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח ימים שטופי שמש. האקלים מתון, טמפרטורות ממוצעות נעות בין 9–26 מעלות צלזיוס. הגובה (387 מטר) מביא לילות קרירים יותר, במיוחד בקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים מכיוון שטמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות. השטח הררי, מציע נוף לעמקים והרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נמצאים במרחק של כ-31 ק"מ, כך שהם אינם נגישים ישירות. עם זאת, באזור ישנם מספר מגרשי גולף המתאימים לאנשים פעילים. פארקים טבעיים ומסלולי הליכה נמצאים בקרבת מקום. מרכזי הספורט המקומיים, כמו Energy Pádel Elda, נגישים במרחק של כ-3.4 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
מונובאר ממוקמת במחוז וינלופו מיטחה, חלק מהקהילה הוולנסיאנית. זהו אזור פנימי הידוע בחקלאות ובייצור יין. הנכס ממוקם באופן אסטרטגי, המציע גישה הן לשירותי החוף (אליקנטה) והן לשירותי הפנים (אלדה). המיקום מתאים לאלו המחפשים בידוד אך נשארים בתוך חצי שעת נסיעה מעיר גדולה.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 33 mm |
| פברואר | 9.5°C | 26 mm |
| מרץ | 12.4°C | 35 mm |
| אפריל | 14.9°C | 38 mm |
| מאי | 18.0°C | 41 mm |
| יוני | 22.5°C | 20 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 33 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 45 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL533229
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים אחרים, על בסיס המיקום, הערך השוקי ואיכות הבנייה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
