נכס זה מציע מגרש ענק של 39,000 מ"ר ברשות מונובר, מחוז אליקנטה. המבנה הראשי הוא הריסת אבן הדורש שיקום מלא או בנייה חדשה, תוך שימור ביסודות הקיימים. המחיר מתחיל מ-€65,000, מה שמציע הזדמנות ליצירת מתחם מגורים נרחב או אחוזה חקלאית בפנים הארץ של מחוז אליקנטה.
בהשוואה להצעות אחרות באזור, נכס זה בולט בשטח האדמה העצום שלו במחיר הרבה יותר נמוך. פרויקטים דומים בערי החוף כמו בניסה או אלתיאה עולים מיליוני יורו בגלל המיקום ומוכנות המגורים, אך מציעים הרבה פחות אדמה. פרויקט זה מיועד לקונה שמעדיף שטח ופוטנציאל על פני מיקום יוקרתי מוכן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ של מחוז אליקנטה, בגובה של 387 מטר מעל פני הים. הוא ממוקם בסמוך לסביבה עירונית, כאשר סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של פחות מ-200 מטרים. הקרבה הזו לנוחיות יומיומית היא נדירה עבור נכס עם מגרש כל כך גדול.
הפרויקט מתאים לקונים המחפשים פרטיות ומקום למימוש חזון אישי. ההריסה הקיימת והמסגרת החוקית לבנייה מאפשרות התאמה של הנכס לצרכים ספציפיים, בין אם לשימוש פרטי או לפיתוח אגרוטוריזם, תוך ניצול גודל הקרקע.
כיום הנכס מהווה הריסה היסטורית של אבן. כדי שיהיה ראוי למגורים, נדרש פרויקט בנייה משמעותי. המבנה הקיים יכול לשמש כבסיס לשיקום מלא או לשילוב באדריכלות מודרנית, בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות.
הנכס לא מוצע כמגורים גמורים ואין בו מתקנים כמו בריכה או גנים בשלב הנוכחי. המרחק מהים משמעותי, מה שהופך אותו ללא מתאים לאנשים המחפשים גישה ישירה לחוף. היעדר שטח מגורים מיידי דורש תקציב לשיקום.
נכס זה מתאים למשקיעים או יחידים המחפשים פרויקט ארוך טווח עם פוטנציאל להוספת ערך. זה גם מתאים לאנשים שרוצים לברוח מהאזורים העירוניים בים וליצור מקלט אישי בטבע. הוא לא מתאים לאנשים המחפשים בית מוכן למגורים מיידית או נופש עם גישה לחוף.
מכיוון שהנכס נמצא בהריסות, אין עבודות גמר קיימות. איכות הבניין העתידי תהיה תלויה אך ורק בחומרים שנבחרו ובקבלנים שיבצעו את עבודות הבנייה. האבן הקיימת מציעה אלמנטים היסטוריים שניתן לשמר ולשלב בעיצוב חדש.
המחיר ההתחלתי הוא €65,000. זהו מחיר עבור הקרקע ומצב ההריסה. העלויות הסופיות תלויות אך ורק בהיקף הבנייה או השיקום המתוכנן, שכן הפרויקט דורש תקציב נפרד לבניית הפנים והתשתיות.
מונובר היא עיירה פנימית הממוקמת באזור וינלופו מיטחה. החיים שם שונים מהחוף; הקצב רגוע יותר והאקלים יותר יבשתי עם שינויי טמפרטורה גדולים יותר. המגרש הענק מציע בידוד ומקום לפעילויות בחוץ שלא היו אפשריות בווילה חופית טיפוסית. הקרבה לכבישים מאפשרת גישה קלה לערים גדולות יותר כמו אלצ'ה ואליקנטה.
מונובר מציעה מגוון מלא של שירותים בסיסיים. ישנם 6 מסעדות ו-3 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, כמו גם מרכזי ספורט בסמוך. למרות שהיא ממוקמת בפנים הארץ, הקשר התחבורתי הטוב מאפשר גישה למרכזי קניות גדולים יותר בסביבה.
המפה מציגה את המגרש הענק של 39,000 מ"ר בהקשר של מונובר. עיינו במרחקים לנוחויות הקרובות ולעורקי תחבורה.
מונובר ממוקמת באופן אסטרטגי בפנים הארץ של קוסטה בלנקה, ומציעה קשר בין אזור ההר והמרכזים הכלכליים החופיים.
שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-30 ק"מ (בקו אווירי). החופים הקרובים, כמו Cala El Palmeral ו-Platja de Sant Gabriel, נמצאים במרחק של כ-31 ק"מ (בקו אווירי). ישנם 9 קווי תחבורה ציבורית. מומלץ מאוד להשתמש ברכב לתנועה יומיומית.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17°C וכ-3845 שעות שמש בשנה. הגובה של 387 מטר מעל פני הים מבטיח לילות קרירים יותר בחודשי הקיץ בהשוואה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-31 ק"מ (בקו אווירי). ברדיוס של 22 ק"מ ישנם מספר מגרשי גולף, כולל Font del Llop Golf Resort (16 ק"מ). לחובבי תיירות פעילה, ישנם מרכזים לטניס פדל ופעילויות הרריות בסמוך.
מקור: OpenStreetMap
מונובר ממוקמת באופן אסטרטגי בפנים הארץ של קוסטה בלנקה, ומציעה קשר בין אזור ההר והמרכזים הכלכליים החופיים.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 33 mm |
| פברואר | 9.5°C | 26 mm |
| מרץ | 12.4°C | 35 mm |
| אפריל | 14.9°C | 38 mm |
| מאי | 18.0°C | 41 mm |
| יוני | 22.5°C | 20 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 33 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 45 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL755391
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן עצות כנות מבוססות נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
