Šis projektas apima 39 000 m² sklypą Monóvaryje, Alikantės provincijoje, su esama akmens griūvančia statiniu. Sklypas klasifikuojamas kaip statomas, leidžiant atkurti esamą struktūrą arba pastatyti naują modernią vilą. Regione Vinalopó Mitjá, 387 m aukštyje, jis siūlo maksimalią privatumą ir vaizdus į kaimišką kraštovaizdį. Priėjimas vietiniais keliais, o pagrindinės paslaugos yra netoli.
Lyginant su pajūrio projektais, pvz., FALCO 8 Benisoje arba VILLA IN ALTEA (nuo 4 mln. eurų), šis Monóvar projektas yra daug pigesnis. Tai lemia ne tik atstumas iki jūros, bet ir pastato būklė. Pajūrio vilos siūlo „raktus“ (ready-made) prabangą, o šis reikalauja didelių investicijų į statybą. Vinalopó Mitjá regionas žinomas mažesnėmis kainomis nei šiaurės Costa Blanca.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Alikantės provincijos vidinėje (inland) dalyje, Monóvar savivaldybėje. Tai ne pajūrio sritis, o kalnuota vietovė, būdinga žemės ūkio dirvoms ir gamtai. 387 m aukštis virš jūros lygio suteikia panoraminį vaizdą į slėnį. Kaimynystė retai gyvenama, vyravą ramybę.
Šis projektas skirtas pirkėjams, ieškantiems didelio atkūrimo ar statybų projekto. Dabartinis griūvančių pastatų būklė reikalauja didelių statybų biudžeto investicijų. Tai idealu tiems, kurie ieško didelio ploto privatumo. Kasdieninis gyvenimas reikalauja automobilio, nes vietovė nutolusi nuo pagrindinių traukinių centrų.
Šiuo metu tai ne baigtas naujasis statinys, o sklypas su griūvančiais pastatais. Kadangi taptų gyvenamu, reikalingi statybos leidimai ir darbai. Yra galimybė integruoti senąjį pastatą į modernų dizainą arba statyti naują vilą. Procesas priklauso nuo planavimo ir vietinių leidimų.
Nekilnojamasis turtas siūlo ne įrengtą gyvenamąją vietą. Trūksta šiuolaikinės infrastruktūros (pvz., šildymo, apdailos). Atstumas iki paplūdimių apie 31 km, tai reiškia kelionę automobiliu. Alikantės oro uostas yra apie 30 km (tiesiogine linija). 39 000 m² sklypo priežiūra reikalauja išteklių. Be automobilio mobilumas apribotas.
Šis projektas tinka pirkėjams, turintiems patirties statybose arba turintiems paruoštą statybos komandą. Taip pat tinkamas investuotojams, kurie nori vystyti nekilnojamąjį turtą ramiame regione su mažesnėmis kainomis nei pajūryje. Netinka tiems, kurie ieško jau paruošto namo.
Pradinė kaina yra €65 000. Tai maža kaina už kvadratinį metrą sklypui (39 000 m²), tačiau ji neįtraukia atkūrimo išlaidų. Bendrosios investicijos bus didesnės dėl statybų. Lyginant su rinka, tai prieinamas įėjimas tiems, kurie nori vystyti projektą Alikantės regione.
Monóvar yra miestas su tradicijomis avalynės ir baldų pramonėje. Gyvenimas čia ramesnis ir pigesnis nei pajūryje. Savininkui tai reiškia integraciją į autentišką ispanų bendruomenę. Kasdieniniai pirkimai įmanomi vietinėse parduotuvėse. Miestas švenčia 32 vietines šventes per metus. Tai vieta tiems, kurie mano kaimišką gyvenimo būdą. Yra pagrindinės medicinos paslaugos ir mokyklos. Kraštovaizdis tinkamas žygiavimui kalnuose.
Paplūdimiai yra 31 km atstumu (Cala El Palmeral), pasiekiami automobiliu per 30-40 minučių. Kasdieninėms poreikiams maža parduotuvė yra tik 79 m, o vaistinė 163 m, kas labai patogu. Sportui yra artimiausi centrai, pvz., Energy Pádel Elda (3,4 km). Regionas siūlo balansą tarp kaimiško gyvenimo ir miesto paslaugų.
Žemėlapis rodo sklypo vietą Monóvar geografiniame kontekste. Žalios zonos simbolizuoja žemės ūkio paskirties žemę. Taip pažymėti pagrindiniai maršrutai į oro uostą ir pajūrį.
Monóvar yra Vinalopó Mitjá comarca, tarp Eldos ir Noveldos. Jis yra strategiškai Alikantės provincijos vidinėje dalyje, siūlydamas ramesnę bazę regiono tyrinėjimui, toliau nuo pajūrio triukšmo.
Priėjimas vyksta vietiniais keliais. Atstumas iki Alikantės-Elčės (ALC) oro uosto yra apie 30 km (tiesiogine linija). Ligoninė yra 7,2 km atstumu, užtikrinant greitą medicininę pagalbą. Golfo mėgėjams Font del Llop Golf Resort yra 16 km atstumu. Asmeninis automobilis yra rekomenduojamas.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar yra 387 m aukštyje virš jūros lygio. Vidutinė metinė temperatūra yra 17,0 °C, su maksimumu 26 °C ir minimumu 9 °C. Žiemos gali būti šaltesnės negu pajūryje. Regione yra 3 845 saulės valandų per metus. Plaukiojimo sezonas jūroje trunka apie 4 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors tai ne pajūrio sritis, Alikantės paplūdimiai pasiekiami 31 km atstumu. Poilsis daugiau susijęs su gamta ir sportu. Yra artimi golfo aikštynai (Font del Llop 16 km) ir galimybės žygiuoti vietinėse kalvose.
Šaltinis: OpenStreetMap
Monóvar yra Vinalopó Mitjá comarca, tarp Eldos ir Noveldos. Jis yra strategiškai Alikantės provincijos vidinėje dalyje, siūlydamas ramesnę bazę regiono tyrinėjimui, toliau nuo pajūrio triukšmo.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 8.9°C | 33 mm |
| Vasaris | 9.5°C | 26 mm |
| Kovas | 12.4°C | 35 mm |
| Balandis | 14.9°C | 38 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 41 mm |
| Birželis | 22.5°C | 20 mm |
| Liepa | 25.7°C | 5 mm |
| Rugpjūtis | 25.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 22.3°C | 33 mm |
| Spalis | 17.6°C | 45 mm |
| Lapkritis | 12.9°C | 37 mm |
| Gruodis | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL755391
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Su giliomis žiniomis apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pakrantės sritis jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus remdamasis vietove, rinkos verte, statybos kokybe ir gyvenamumu, suteikdamas nuoširdžius, duomenimis grįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
