Объект недвижимости расположен в муниципалитете Моновар провинции Аликанте и характеризуется большим участком площадью 39 000 м². На территории находится каменная руина, требующая полной реконструкции или восстановления. Земля классифицирована как застроенная. Локация удалена от побережья, что способствует тишине и уединению. Начальная цена объекта составляет 65 000 €. Проект позволяет создать автономное хозяйство или частную резиденцию с большим открытым пространством.
По сравнению с прибрежными проектами, такими как FALCO 8 LUXURY HOUSE в Бенисе (цены от 4 250 000 €) или виллы в Альте, эта недвижимость является гораздо более дешевым вариантом входа на рынок. В то время как прибрежные локации предлагают прямой доступ к пляжам и более высокие цены перепродажи, Моновар предлагает пространство и спокойствие за дробную часть цены. Стоимость участка здесь основана на потенциале земли, а не на морском пейзаже. В отличие от региона Коста дель Соль (например, Малага), где цены на землю выше, этот регион внутренней Коста Бланки предлагает лучшее соотношение квадратных метров к цене покупки. Для инвестора это означает более низкий риск входа и гибкость строительства в будущем.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в плотно застроенной зоне Моновара, на расстоянии примерно 79 метров от ближайшего супермаркета и 163 метров от аптеки. Несмотря на городской характер окружения, участок предлагает значительную приватность благодаря своим размерам. Территория расположена на высоте 387 метров над уровнем моря, что влияет на местный климат.
Объект требует полной капитальной реконструкции. В настоящее время на участке находится руина здания из местного камня. Категория земли позволяет строительство нового объекта или восстановление существующего. Владелец должен получить соответствующие разрешения на строительство и архитектурные проекты перед началом работ. Срок окончания реконструкции зависит от выбранного объема работ.
Недвижимость требует инвестиций в ремонт или строительство с нуля. Отсутствует готовая жилая инфраструктура. Локация находится в глубине страны, что означает необходимость использования автомобиля для поездки на пляж (расстояние около 31 км по прямой). Это не готовое жилье «под ключ».
Эта недвижимость подходит для человека, который ищет долгосрочный проект и не боится проблем, связанных со строительством или ремонтом в Испании. Она подходит для того, кто хочет создать свое пространство с нуля, вдали от туристических толп прибрежных курортов. Это может быть также инвестиция для людей, ищущих автономный образ жизни (off-grid), с возможностью выращивания собственных овощей или фруктовых деревьев. Из-за отсутствия языкового барьера при административных процедурах (требуется помощь), это не рекомендуется для людей, ищущих легкое и быстрое решение без усилий по адаптации здания.
На участке находится оригинальная руина, построенная из местного камня, что свидетельствует о прочных, традиционных методах строительства прошлого. Каменные элементы могут быть отреставрированы и включены в современную конструкцию. Качество отделки будущей резиденции будет на 100% зависеть от решений инвестора — от фундамента до крыши. Возможно создание энергоэффективного пассивного дома, но это требует соответствующего проекта и установки. В настоящее время техническое состояние определено как руинированное, требующее полной модернизации коммуникаций (вода, электричество, возможно, системы солнечной энергии).
Цена недвижимости указана как сумма от 65 000 €. Это цена участка с руинами. Общая стоимость инвестиции будет зависеть от выбранного архитектурного проекта, объема ремонтных работ и цен на строительные материалы. Необходимо учесть расходы на разрешения и местные сборы. По сравнению с ценами на недвижимость у моря, начальная цена здесь значительно ниже.
Повседневная жизнь в этой местности протекает в ритме небольшого испанского города. Все необходимые покупки и посещение аптеки можно совершить пешком, так как продуктовый магазин находится всего в 79 метрах. Окружение городское, но благодаря огромному участку можно изолироваться от соседей. Климат зимой мягче, чем в России, хотя из-за высоты над уровнем моря ночи могут быть прохладнее. Вечера и утра могут быть тихими, с видами на горный ландшафт района Виналопо Миджа. Это место для тех, кто ценит самодостаточность и работу на свежем воздухе в саду или в поле.
Окрестности Моновара городские и хорошо оснащены основными услугами. В радиусе 2 км находится 6 ресторанов, 2 аптеки и 3 кафе, что указывает на активную местную жизнь. Ближайшая больница находится на расстоянии 7,2 км, что в случае экстренных ситуаций требует поездки на машине. Рядом есть и спортивные центры, например, Energy Pádel Elda (3,4 км). Доступ к медицинским услугам хороший, но это не соседняя помощь. Дорожная инфраструктура позволяет добраться до крупных городов, таких как Эльда или Петрер.
Посмотрите на карте точное местоположение участка в контексте застройки Моновара. Синяя линия указывает путь к ближайшему побережью. Здесь хорошо видна разница в рельефе между гористой внутренностью и равнинным побережьем.
Моновар расположен в глубине страны провинции Аликанте, в комарке Виналопо Миджа. Это положение стратегическое — достаточно близко к побережью Коста Бланка, чтобы пользоваться пляжами и аэропортом Аликанте, но достаточно далеко, чтобы избежать туристических толп и высоких цен у моря. Этот район известен производством обуви и кожаных изделий в окрестностях Эльды. Это место, которое сочетает традиционную испанскую жизнь с доступом к современной инфраструктуре в крупных городах.
Пляжи находятся на расстоянии около 31 км по прямой (например, Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel). Реальное время в пути зависит от трафика и дороги, но займет около 35-45 минут на машине. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 30 км (по прямой), что делает его достаточно доступным для гостей. До аэропорта Валенсии около 121 км. Поля для гольфа, такие как Font del Llop Golf Resort, находятся на расстоянии 16 км. Общественный транспорт существует (9 линий), но для полной мобильности рекомендуется наличие автомобиля.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В Моноваре среднегодовая температура составляет 17°C, с особым теплом в летние месяцы. Область характеризуется большим количеством часов солнечного света — около 3845 в год. Расположение на высоте 387 метров над уровнем моря означает, что ночью температура может быть ниже, чем на побережье, что является преимуществом летом. Купальный сезон длится около 4 месяцев, но поездка на пляж требует преодоления расстояния. Ландшафт типичен для внутренней части провинции Аликанте — сухой, с растительностью, приспособленной к средиземноморскому климату, и горным рельефом.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Cala El Palmeral или Platja de Sant Gabriel, находятся на расстоянии 31 км по прямой. Они не доступны пешком из дома, поэтому ежедневные купания требуют планирования. Для любителей гольфа поблизости есть три клуба: Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda (оба в 16 км) и Escuela de golf Elche (22 км). В радиусе нескольких километров находятся спортивные объекты, такие как Energy Pádel Elda, что предлагает альтернативу деятельности на море. Рельеф местности способствует ходьбе и пешему туризму среди холмов.
Источник: OpenStreetMap
Моновар расположен в глубине страны провинции Аликанте, в комарке Виналопо Миджа. Это положение стратегическое — достаточно близко к побережью Коста Бланка, чтобы пользоваться пляжами и аэропортом Аликанте, но достаточно далеко, чтобы избежать туристических толп и высоких цен у моря. Этот район известен производством обуви и кожаных изделий в окрестностях Эльды. Это место, которое сочетает традиционную испанскую жизнь с доступом к современной инфраструктуре в крупных городах.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 8.9°C | 33 mm |
| Февраль | 9.5°C | 26 mm |
| Март | 12.4°C | 35 mm |
| Апрель | 14.9°C | 38 mm |
| Май | 18.0°C | 41 mm |
| Июнь | 22.5°C | 20 mm |
| Июль | 25.7°C | 5 mm |
| Август | 25.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 22.3°C | 33 mm |
| Октябрь | 17.6°C | 45 mm |
| Ноябрь | 12.9°C | 37 mm |
| Декабрь | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL755391
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Благодаря глубоким знаниям Коста Бланки и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения по местоположению, рыночной стоимости и качеству жизни, предоставляя честные советы на основе данных на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
