Objekt se nahaja v notranjosti province Alicante, v mestu Monóvar. Gre za stanovanjsko zgradbo v stanju ruševine, ki stoji na veliki zemljišči. Lokacija je urbanizirana, dostop pa je omogočen preko lokalne cestne infrastrukture. V neposredni bližini so osnovne storitve, kot so lekarna in trgovina.
V primerjavi s primarnimi obalnimi območji, kot so Benissa ali Altea, so tukaj nepremičnine dostopne, vendar zahtevajo več dela. Objekti v bližini plaže dosežejo milijonske vrednosti, medtem ko ta projekt nudi le zemljišče in strukturo za razvoj. Cene v notranjosti Alicanteja so nižje, kar ponuja možnost za večjo parcelo po enakem vložku, vendar brez neposrednega morja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je vključena v urbano območje Monóvarja. Zaradi nadmorske višine 387 metrov ponuja razgled na okolico. V sosednjem poslopju se nahaja lekarna, osnovna šola in trgovina so dosegljive peš, kar nakazuje na funkcionalno bivalno okolje.
Objekt zahteva obnovo ali ponovno gradnjo. Trenutna podoba ne ustreza sodobnim standardom bivanja. Projektna dokumentacija je ključna za nadaljnjo uporabo. Parcela omogoča razširitev bivalnega prostora, vendar je treba upoštevati predpise o prostornem načrtovanju.
Gre za objekt v fazi obnovitve. Na voljo je originalna kamnita struktura. Potrebna so naložbe za sanacijo konstrukcije in ureditev notranjosti. Datum dokončanja je odvisen od obsega gradbenih del, ki ga določi lastnik.
Objekt ne omogočuje takojšnje naselitve. Skupna površina stanovanja je trenutno omejena na obstoječe omete zidovje. V neposredni bližini ni plaž zaradi celinske lege; dostop do morja zahteva vožnjo z avtomobilom.
Ta nepremičnina je primerna za vlagatelje ali fizične osebe, ki iščejo projekt z dolgoročnim potencialom. Primerna je za tiste, ki imajo izkušnje z gradbenimi deli ali imajo načrt za 'off-grid' bivanje. Zaradi velikega zemljišča ponuja tudi možnosti za kmetijske dejavnosti, kot so gojenje oljk ali mandljevcev, vendar zahteva aktivno upravljanje.
Trenutno stanje objekta kaže na starejše zidanje, verjetno iz lokalnega kamna. Za sodobno uporabo je potrebna popolna rekonstrukcija, ki vključuje novo streho, tla, elektroinstalacije in vodo. Kakovost dokončanja bo v celoti odvisna od izbire materialov in izvajalcev pri prihodnjih gradbenih delih.
Cena nepremičnine se začne pri 65.000 €. Vrednost je v glavnem določena z velikostjo parcele (39.000 m²), saj objekt sam ne prispeva k višji tržni vrednosti. Končni stroški vključujejo tudi vložke v obnovo, ki niso vključeni v osnovno zakupno ceno.
Vsakodnevno življenje tukaj poteka v manjšem urbaniziranem naselju. Zaradi bližine osnovnih storitev so dnevne opravke mogoče opraviti brez daljših potovanj. Avtomobil je priporočljiv za dostop do večjih mest in rekreacijskih površin. Lega ponuja tišino odstranjeno od glavnih turističnih potov, z občasnimi lokalnimi dejavnostmi v okviru občinskih praznikov. Ritem so odvisni od individualnih načrtov prenove objekta.
Monóvar je mesto s 32 krajevnimi prazniki letno. Podnebje je celoletno ugodno z povprečno temperaturo 17 °C in okoli 3.845 sončnimi urami na leto. Rastlinjak vrtovi se lahko vzdržujejo skoraj vse leto, medtem ko je sezona kopanja v morju omejena na približno 4 mesece.
Zemljevid prikazuje lego objekta v okviru parcele. Velikost zemljišča razločno vpliva na okoliški videz, saj ponuja zasebnost. Območje je razgibano z dobrimi cestnimi povezavami do središča Monóvarja.
Monóvar leži v comarca Vinalopó Mitjà, severovzhodno od Elcheja. Je eno izmed mest, ki so dostopna z avtocesto, vendar ohranja značaj manjšega španskega mesta. Regija je znana po gojenju vinske trte in sadja, kar določa tudi vizualni videz pokrajine.
Najbližja plaža, Cala El Palmeral, je oddaljena približno 31 km v zračni črti. Do letališča Alicante-Elche je približno 30 km. Lekarna je 163 m stran, bolnišnica pa 7,2 km. Najbližje golf igrišče, Font del Llop Golf Resort, je oddaljeno 16 km. Zaradi razdalj je lasten avtomobil nujen za dostop do večjih mest in obmorskih območij.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na 387 metrih nadmorske višine prispeva k nekoliko nižjim poletnim temperaturam v primerjavi z obalo, noči pa so pogosto hladnejše. Število sončnih ur visoko, vendar veter v notranjosti lahko vpliva na občutek temperature. Celinska lega pomeni manj vpliva morske vlage.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Dostop do plaže zahteva vožnjo proti obali Alicante. V bližini ni urejenih kopalnih mest. Za rekreacijo so na voljo športni centri, kot je Energy Pádel Elda (3,4 km). Naravno okolje je primerno za peščenje, razgledne pohode na višjih legah pa ponujajo panorame.
Vir: OpenStreetMap
Monóvar leži v comarca Vinalopó Mitjà, severovzhodno od Elcheja. Je eno izmed mest, ki so dostopna z avtocesto, vendar ohranja značaj manjšega španskega mesta. Regija je znana po gojenju vinske trte in sadja, kar določa tudi vizualni videz pokrajine.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.9°C | 33 mm |
| Februar | 9.5°C | 26 mm |
| Marec | 12.4°C | 35 mm |
| April | 14.9°C | 38 mm |
| Maj | 18.0°C | 41 mm |
| Junij | 22.5°C | 20 mm |
| Julij | 25.7°C | 5 mm |
| Avgust | 25.9°C | 7 mm |
| September | 22.3°C | 33 mm |
| Oktober | 17.6°C | 45 mm |
| November | 12.9°C | 37 mm |
| December | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL755391
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za špansko trgovino z stanovanji. Z globokim znanjem o Costi del Sol, Costi Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih standardov in bivalne vrednosti ter nudimo iskrene, podatke podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
