Ez a projekt egy 39 000 m²-es, Monóvarban (Alicante tartomány) található telekből áll, amelyen egy meglévő kőrom áll. A terület beépíthetőnek minősül, lehetőséget nyújtva a rom felújítására vagy egy teljesen új villa építésére. A Vinalopó Mitjá belső régiójában, 387 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, maximális magánságot és kilátást kínálva a vidéki tájra. A megközelítés helyi útokon lehetséges, az alapvető szolgáltatások pedig rövid távolságra találhatók.
A partvidéki projektekhez (pl. FALCO 8 Benissában vagy VILLA IN ALTEA, 4+ millió eurótól) képest ez a monóvari projekt sokkal olcsóbb. Ezt az okozza, hogy távolabb van a tengertől és romos állapotú. Míg a tengerparti villák kulcsrakés luxust kínálnak, ez jelentős építési befektetést igényel. A Vinalopó Mitjá régió olcsóbb, mint az észak-Costa Blanca.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Alicante tartomány belső, nem tengerparti részén, Monóvar községben található. Ez nem egy tengerparti övezet, hanem egy dombos vidéki terület, amelyet a mezőgazdasági földterületek és a természetes táj jellemez. A 387 méteres magasság panorámikus kilátást nyújt a völgyre. A környék lakossága ritka, a csend és a nyugalom a jellemző.
Ez a projekt olyan vevőknek való, akik építési vagy felújítási projektet keresnek. A jelenlegi állapot romos, ami jelentős építési költséggel jár. Ideális azok számára, akik nagy kiterjedésű ingatlant és teljes privát szférát szeretnének. A mindennapi élet autóhasználattal jár, mivel a hely távolabb esik a nagyobb turista központoktól.
Jelenleg nem egy kész új építésről van szó, hanem egy telekről rommal. A lakhatássá tételhez engedélyek beszerzése és építési munkálatok szükségesek. Lehetőség van a rom integrálására egy modern dizájnba, vagy teljesen új épület felhúzására. A folyamat a tervezéstől és a hatósági engedélyektől függ.
Az ingatlan nem kínál azonnali, készen lakható otthont. A modern infrastruktúra hiányzik (pl. fűtés, burkolat). A távolság a strandoktól mintegy 31 km, ami autóval mintegy 30-40 percet jelent. Az Alicante-i repülőtér kb. 30 km-re található (légi vonalban). Egy 39 000 m²-es telek karbantartása erőforrásigényes. Autó nélkül a mozgás nehézkes.
Ez a projekt releváns azok számára, akik rendelkeznek építési tapasztalattal vagy kivitelezői csapattal. Olyan személyeknek való, akik a magányt keresik, és nem zavarja őket a távolság a tengertől. Befektetőknek is alkalmas, akik olcsóbb régióban, nem partvidéki helyen akarnak fejleszteni. Nem alkalmas azoknak, akik azonnali készházat keresnek.
Jelenlegi állapota romos, ezért szerkezeti felülvizsgálat szükséges. Bármilyen felújításnak meg kell felelnie a spanyol építési szabványoknak. Az eredeti kőelemek felhasználhatók a hiteles megjelenés megőrzésére. A jövőbeli minőség a kiválasztott anyagoktól és tervezőtől függ.
Az irányár €65 000, ami a telekméretet (39 000 m²) tekintve alacsony négyzetméterárat jelent. Az összeg azonban nem tartalmazza a kivitelezési költségeket. A teljes beruházás költsége a felújítás/építés miatt lényegesen magasabb lesz. Az alicantei piacon ez elérhető belépő szintet jelent az építkezőknek.
Monóvar egy város hagyományokkal a cipő- és bútoriparban. Az élet itt nyugodtabb és olcsóbb, mint a parton. A tulajdonos a helyi közösség részévé válhat. A napi bevásárlás helyi üzletekben megoldott. A város évente 32 helyi ünnepnapot tart, ami aktív közösségi életre utal. Ez a hely azoknak való, akik a vidéki életstílust preferálják a tengerparti turizmus helyett. Van alapvető egészségügyi ellátás és iskola. A környék alkalmas túrázásra a dombok között.
A strandok távolsága 31 km (Cala El Palmeral), ami autóval kb. 30-40 perc. A napi szükségleteket kielégítő szupermarket mindössze 79 m-re, a patika pedig 163 m-re található. Sportolási lehetőség a közeli Energy Pádel Elda (3,4 km). A környezet vidéki jellegű, de a városi szolgáltatások közel vannak.
A térkép a telek helyzetét mutatja Monóvarban. A zöld területek mezőgazdasági földet jelképeznek. Jelölve vannak a főbb útvonalak a repülőtér és a part felé.
Monóvar a Vinalopó Mitjá comarcában helyezkedik el, Elda és Novelda között. Stratégiai pozícióval rendelkezik Alicante tartomány belső részén. Nyugodtabb bázist nyújt a régió felfedezéséhez, távolabb a tengerparti nyüzsgéstől.
A megközelítés helyi úton történik. Az Alicante-Elche (ALC) repülőtér kb. 30 km-re van (légi vonalban). A kórház 7,2 km-re, ami gyors ellátást biztosít. Golfozók számára a Font del Llop Golf Resort 16 km-re található. Saját autó erősen ajánlott a mobilitáshoz.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar 387 méterrel van a tengerszint felett. Az évi átlaghőmérséklet 17,0 °C, maximum 26 °C, minimum 9 °C. A telek hidegebbek lehetnek, mint a partvidéken. Az évi napsütötte órák száma 3 845, ami magas. A páratartalom alacsonyabb. A tengerparti fürdési szezon kb. 4 hónapig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár nem partvidéki, az alicante-i strandok 31 km-re elérhetők. A kikapcsolódás inkább természetjárás és sport. A közeli golfpályák (Font del Llop 16 km) és a helyi dombvidék túrázási lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Monóvar a Vinalopó Mitjá comarcában helyezkedik el, Elda és Novelda között. Stratégiai pozícióval rendelkezik Alicante tartomány belső részén. Nyugodtabb bázist nyújt a régió felfedezéséhez, távolabb a tengerparti nyüzsgéstől.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.9°C | 33 mm |
| Február | 9.5°C | 26 mm |
| Március | 12.4°C | 35 mm |
| Április | 14.9°C | 38 mm |
| Május | 18.0°C | 41 mm |
| Június | 22.5°C | 20 mm |
| Július | 25.7°C | 5 mm |
| Augusztus | 25.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 22.3°C | 33 mm |
| Október | 17.6°C | 45 mm |
| November | 12.9°C | 37 mm |
| December | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL755391
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlan-szakértő, aki a spanyol lakáspiactspecializálódott. Mélyreható tapasztalatokkal rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók terén, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Az ajánlatokat a helyszín, a piaci érték, az építési minőség és a lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
