Diese geräumige Villa befindet sich in der etablierten Wohngegend Montemar in Alicante und bietet mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern ausreichend Platz. Auf einem Grundstück von 850 m² gelegen, vereint das Anwesen eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage in Montemar, bekannt für seine integrierte Wohnstruktur, ermöglicht einen Lebensstil, der sowohl Entspannung als auch Bequemlichkeit bietet. Die Villa repräsentiert eine solide Wohnoption im mediterranen Kontext von Alicante.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung von Montemar, Alicante. Wesentliche Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und das Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu verschiedenen Stränden, darunter Platja de l'Albufereta und Platja de l'Almadrava, bietet Freizeitmöglichkeiten am Meer, während die Anbindung an Golfplätze und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung die praktische Seite des Standorts unterstreichen.
Dieses Objekt adressiert Wohnbedürfnisse, die eine Kombination aus geräumigem Wohnraum und praktischer Erreichbarkeit erfordern. Mit vier Schlafzimmern eignet es sich gut für Familien oder als Residenz mit Gästeunterkünften. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen und Stränden unterstützt einen aktiven Lebensstil, während die Größe des Grundstücks Potenzial für Garten- oder Außenaktivitäten bietet. Die Lage in einer gewachsenen Siedlung verspricht eine etablierte Nachbarschaftsstruktur.
Die Villa ist ein bestehendes Objekt und keine Neubauentwicklung. Der Zustand des Gebäudes und die Bauweise entsprechen dem Zeitpunkt der Errichtung. Informationen über einen etwaigen Renovierungsstatus oder geplante Modernisierungen sind nicht Teil der aktuellen Projektdaten. Die Immobilie wird wie besichtigt angeboten, wobei der Fokus auf den vorhandenen Merkmalen und der Lage liegt.
Das Projekt umfasst keine neuen Entwicklungen oder Bauphasen. Die zur Verfügung stehenden Informationen beziehen sich auf das bestehende Gebäude und dessen Grundstück. Spezifische Details zu einem optionalen Immobilienservice oder einer möglichen Renovierungsvorbereitung, wie sie bei Neubauten üblich sind, sind nicht gegeben. Die Villa wird als eigenständiges Objekt ohne zusätzliche Neubau-Garantien oder Planungen angeboten.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit guter Anbindung an Küstenattraktionen suchen. Es ist eine passende Option für Familien, die viel Platz benötigen, mit vier Schlafzimmern und einem großzügigen Grundstück. Ebenso für Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen legen, da Supermärkte, Apotheken und ein Krankenhaus in fußläufiger Entfernung liegen. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen (z.B. Club de Golf Bonalba in 8 km Entfernung) spricht sowohl Ruhesuchende als auch Aktive an. Für diejenigen, die einen mediterranen Lebensstil mit Zugang zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten schätzen, bietet diese Villa eine solide Basis. Die bestehende Bebauung und die Infrastruktur in Montemar machen es zu einer Wahl für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer gewachsenen Nachbarschaft bevorzugen, anstatt auf Neubauprojekte zu warten.
Die Villa präsentiert sich mit einer Baufläche von 309 m² auf einem 850 m² großen Grundstück, was eine solide Struktur und räumliche Großzügigkeit suggeriert. Die Beschreibung der existierenden Immobilie deutet auf einen mediterranen Baustil hin, der typischerweise auf Langlebigkeit und Anpassung an das lokale Klima ausgelegt ist. Details zur spezifischen Qualität der verwendeten Materialien oder der Ausführung einzelner Bauelemente (z.B. Fensterrahmen, Isolierung, Dachkonstruktion) sind nicht spezifiziert. Der Hinweis auf eine Vorinstallation für eine zentrale Heizung deutet auf eine gewisse technische Ausstattung hin, lässt aber Raum für individuelle Ergänzungen oder Modernisierungen. Die Beschreibung erwähnt verschiedene Ebenen, einschließlich eines unfertigen Kellers mit Nutzungspotenzial, was Flexibilität für zukünftige Anpassungen durch den Käufer bietet. Die Außengestaltung mit Garten, einheimischen Pflanzen und Obstbäumen unterstreicht den Charakter des Anwesens.
Die Villa in Montemar, Alicante, wird zu einem Preis von €695.000 angeboten. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes, was durch die Größe, die Anzahl der Zimmer und die Lage reflektiert wird. Das Objekt umfasst vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 309 m², was einen Quadratmeterpreis von etwa €2.250 ergibt. Diese Kalkulation bietet einen Anhaltspunkt für den Wert im Vergleich zu ähnlichen Objekten. Die Villa steht zum sofortigen Verkauf, ohne weitere Preisstaffelungen oder gestaffelte Verfügbarkeiten. Informationen zu Nebenkosten wie Grundsteuern oder gemeinschaftlichen Gebühren sind nicht Teil dieser Preisangabe, sollten aber bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden.
Montemar, ein Teil von Alicante, stellt eine städtische Wohngegend dar, die eine Mischung aus lokaler Lebendigkeit und Erreichbarkeit von Küstengebieten bietet. Die Villa liegt in einem Gebiet, in dem alltägliche Besorgungen wie Einkaufen in einem nahegelegenen Supermarkt (361 m) oder der Besuch einer Apotheke (1,4 km) zu Fuß erledigt werden können. Das örtliche Krankenhaus ist ebenfalls gut erreichbar (2,2 km). Die Nähe zu Stränden wie Platja de l'Albufereta (1,1 km) und Platja de l'Almadrava (1,3 km) ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und der notwendigen Infrastruktur, was einen praktischen Alltag ermöglicht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 3 Linien und 24 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität ohne Auto. Die mittlere Jahrestemperatur von 16,9°C und ein Schwimmzeitraum von vier Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C sind charakteristisch für das mediterrane Klima der Region, das Outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres begünstigt.
Das Leben in Montemar, Alicante, ist geprägt von der Integration in eine städtische Struktur, die dennoch den Zugang zu Küstenattraktionen ermöglicht. Die Nähe zu Stränden wie Platja de l'Albufereta (1,1 km) und Platja de l'Almadrava (1,3 km) erlaubt spontane Ausflüge ans Meer. Die Versorgungssicherheit ist durch einen nahegelegenen Supermarkt (361 m) und eine Apotheke (1,4 km) gewährleistet, während das Krankenhaus in 2,2 km Entfernung liegt. Die Anbindung an Golfplätze wie Club de Golf Bonalba (8 km) spricht sportlich Interessierte an. Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur für öffentliche Verkehrsmittel, was die Abhängigkeit vom Auto reduziert. Die Lage in Montemar ist somit eine Balance zwischen städtischem Komfort und der Nähe zu Erholungsgebieten, unterstützt durch ein mediterranes Klima, das Outdoor-Aktivitäten fördert.
Diese Villa befindet sich in Montemar, einer städtischen Wohngegend von Alicante. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, städtischen Dienstleistungen und Golfplätzen. Die Positionierung im Kontext der Costa Blanca zeigt die Einbettung in eine Region, die für ihre Küstenlandschaften und ihr mediterranes Klima bekannt ist.
Montemar befindet sich in Alicante, einer wichtigen Küstenstadt an der Costa Blanca. Diese Positionierung platziert die Immobilie in einer Region, die für ihre Strände, ihr mildes Klima und ihre Infrastruktur bekannt ist. Die Stadt Alicante selbst bietet eine breite Palette an kulturellen und kommerziellen Angeboten. Die Villa liegt in einer städtischen Erweiterung, die eine Balance zwischen Nähe zur Stadt und Zugang zur Küste bietet. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft stärker auf touristische Resorts oder abgelegenere Lagen fokussiert sind, bietet Montemar eine integrierte Wohnumgebung. Die Erreichbarkeit von Flughäfen, wenn auch mit beträchtlichen Distanzen zu Malaga und Gibraltar, ist durch den Flughafen Alicante-Elche gegeben, was die Region zugänglich macht.
Die Villa in Montemar, Alicante, bietet eine gute Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten. Strände wie Platja de l'Albufereta sind nur 1,1 km entfernt, Platja de l'Almadrava 1,3 km. Ein Supermarkt ist 361 m entfernt, eine Apotheke 1,4 km und das Krankenhaus 2,2 km. Für Golfer sind die Clubs Bonalba (8 km), El Plantío (11 km) und Alenda (20 km) erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 3 Linien und 24 Haltestellen gut ausgebaut. Die Anreise mit dem Auto ist unkompliziert, auch wenn die Angabe zur Entfernung zum Flughafen Malaga (86 km) und Alicante (306 km) für eine internationale Anbindung relevant ist; die tatsächliche Distanz zum nächsten relevanten Flughafen (Alicante-Elche) ist jedoch ein wichtiger Faktor für Reisende. Die Verfügbarkeit von EV-Ladestationen (1,6 km) unterstützt die Elektromobilität.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Montemar, Alicante, profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,9°C und einem bemerkenswerten Schwimmzeitraum von vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Gegend ist durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet, mit einer durchschnittlichen Temperaturskala von 8°C bis 27°C über das Jahr. Die Villa liegt auf einer Höhe von 796 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigteren Mikroklima beitragen kann als in Küstennähe. Die Sonneneinstrahlung ist generell hoch, was typisch für die Costa Blanca ist. Es gibt keine spezifischen Angaben zu natürlichen Risikozonen oder besonderen Umwelteinflüssen, abgesehen von der allgemeinen Klimabeschreibung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage in Montemar, Alicante, bietet unmittelbaren Zugang zu verschiedenen Küstenabschnitten. Die Strände Platja de l'Albufereta sind 1,1 km und Platja de l'Almadrava 1,3 km entfernt, weitere Buchten wie Cala dels Jueus sind 2,2 km entfernt. Diese Strände und Buchten eignen sich für diverse Wasseraktivitäten und Erholung. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar: Club de Golf Bonalba liegt 8 km entfernt, Club de Golf El Plantío 11 km und Club de Golf Alenda 20 km. Sportzentren wie das Circuito de BMX Padul sind ebenfalls in Reichweite (2,7 km). Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die fußläufige Erreichbarkeit von grundlegenden Dienstleistungen fördern einen aktiven Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
Montemar befindet sich in Alicante, einer wichtigen Küstenstadt an der Costa Blanca. Diese Positionierung platziert die Immobilie in einer Region, die für ihre Strände, ihr mildes Klima und ihre Infrastruktur bekannt ist. Die Stadt Alicante selbst bietet eine breite Palette an kulturellen und kommerziellen Angeboten. Die Villa liegt in einer städtischen Erweiterung, die eine Balance zwischen Nähe zur Stadt und Zugang zur Küste bietet. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft stärker auf touristische Resorts oder abgelegenere Lagen fokussiert sind, bietet Montemar eine integrierte Wohnumgebung. Die Erreichbarkeit von Flughäfen, wenn auch mit beträchtlichen Distanzen zu Malaga und Gibraltar, ist durch den Flughafen Alicante-Elche gegeben, was die Region zugänglich macht.
Rosita Montemar war eine argentinische Tangosängerin.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.6°C | 72 mm |
| Februar | 8.0°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 77 mm |
| April | 13.6°C | 63 mm |
| Mai | 16.5°C | 58 mm |
| Juni | 22.1°C | 21 mm |
| Juli | 26.6°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 6 mm |
| September | 22.0°C | 24 mm |
| Oktober | 16.6°C | 56 mm |
| November | 11.5°C | 89 mm |
| Dezember | 8.1°C | 71 mm |
Ref: VL060524
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €380.000) positioniert sich diese Villa in Montemar, Alicante, mit einem Preis von €695.000 im oberen Marktsegment. Während die genannten Vergleichsobjekte eher auf Neubauwohnungen oder neuere Villen in Entwicklungsgebieten abzielen, handelt es sich hier um eine etablierte, bestehende Villa. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000) repräsentiert ebenfalls eine Neubauoption, oft in Form von Reihenhäusern oder Apartments. Die Villa in Montemar zeichnet sich durch ihren großzügigen Wohnraum (309 m² auf 850 m² Grundstück) und ihre Lage in einer städtischen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten aus. Dies steht im Gegensatz zu einigen Neubauprojekten, die sich oft in reinen Wohnsiedlungen befinden und eine stärkere Abhängigkeit vom Auto erfordern. Die höhere Preisgestaltung dieser Villa spiegelt ihre Größe, Lage in einer begehrten Zone Alicantes und die Eigenschaften eines etablierten Hauses wider, im Gegensatz zu den Einstiegspreisen von Neubauprojekten.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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