Située dans le quartier résidentiel établi de Montemar à Alicante, cette villa spacieuse offre quatre chambres et deux salles de bains, garantissant un espace de vie généreux. Implantée sur un terrain de 850 m², la propriété allie une atmosphère résidentielle paisible à la proximité des commodités urbaines. L'emplacement à Montemar, connu pour sa structure résidentielle intégrée, permet un style de vie qui offre à la fois détente et praticité. La villa représente une option de logement solide dans le contexte méditerranéen d'Alicante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain à Montemar, Alicante. Les commodités essentielles telles que les supermarchés, les pharmacies et l'hôpital sont accessibles à pied. La proximité de diverses plages, dont Platja de l'Albufereta et Platja de l'Almadrava, offre des possibilités de loisirs en bord de mer, tandis que l'accès aux terrains de golf et une bonne connexion aux transports publics soulignent l'aspect pratique du site.
Cette propriété répond aux besoins de ceux qui recherchent une combinaison d'espace de vie spacieux et d'accessibilité pratique. Avec quatre chambres, elle convient bien aux familles ou comme résidence avec possibilité d'accueillir des invités. La proximité des installations urbaines et des plages soutient un style de vie actif, tandis que la taille du terrain offre un potentiel pour des activités de jardinage ou de plein air. La localisation dans un quartier bien établi promet une structure de voisinage solide.
La villa est une propriété existante et non un nouveau développement. L'état du bâtiment et sa construction correspondent à la période de sa création. Les informations concernant un éventuel état de rénovation ou des modernisations planifiées ne font pas partie des données actuelles du projet. L'immobilier est proposé tel quel, l'accent étant mis sur les caractéristiques et l'emplacement existants.
Le projet ne comprend aucun nouveau développement ni phase de construction. Les informations disponibles se réfèrent au bâtiment existant et à son terrain. Les détails spécifiques sur un service immobilier optionnel ou une préparation potentielle de rénovation, comme c'est le cas pour les nouvelles constructions, ne sont pas fournis. La villa est proposée comme une propriété indépendante sans garanties ou plans de nouvelle construction supplémentaires.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un environnement urbain établi avec un bon accès aux attractions côtières. C'est une option appropriée pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace, avec quatre chambres et un grand terrain. De même, pour les personnes qui valorisent un bon accès aux services, car les supermarchés, les pharmacies et un hôpital sont accessibles à pied. La proximité des plages et des terrains de golf (par exemple, le Club de Golf Bonalba à 8 km) attire les amateurs de tranquillité comme les personnes actives. Pour ceux qui apprécient un style de vie méditerranéen avec accès aux commodités et aux loisirs, cette villa offre une base solide. La construction existante et l'infrastructure de Montemar en font un choix pour les acheteurs qui préfèrent une propriété immédiatement habitable dans un quartier bien établi, plutôt que d'attendre des projets de nouvelle construction.
La villa présente une surface construite de 309 m² sur un terrain de 850 m², suggérant une structure solide et une générosité d'espace. La description de la propriété existante indique un style de construction méditerranéen, généralement conçu pour la durabilité et l'adaptation au climat local. Les détails sur la qualité spécifique des matériaux utilisés ou la finition des éléments de construction individuels (par exemple, cadres de fenêtres, isolation, structure de toit) ne sont pas spécifiés. La mention d'une pré-installation pour le chauffage central suggère un certain équipement technique, mais laisse place à des ajouts individuels ou à des modernisations. La description mentionne différents niveaux, y compris une cave inachevée avec potentiel d'utilisation, offrant une flexibilité pour les adaptations futures par l'acheteur. L'aménagement extérieur avec jardin, plantes indigènes et arbres fruitiers souligne le caractère de la propriété.
La villa de Montemar, Alicante, est proposée au prix de 695 000 €. Ce niveau de prix positionne l'immobilier dans le segment supérieur du marché local, ce qui se reflète dans sa taille, le nombre de pièces et son emplacement. L'unité comprend quatre chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 309 m², ce qui correspond à un prix par mètre carré d'environ 2 250 €. Ce calcul donne une indication de la valeur par rapport à des biens similaires. La villa est disponible à la vente immédiate, sans autres échelons de prix ou disponibilités échelonnées. Les informations sur les coûts annexes tels que les taxes foncières ou les frais de communauté ne font pas partie de cette indication de prix, mais devraient être prises en compte dans la décision d'achat.
Montemar, une partie d'Alicante, représente une zone résidentielle urbaine offrant un mélange de vie locale animée et d'accès aux zones côtières. La villa est située dans un quartier où les courses quotidiennes, comme les achats dans un supermarché voisin (361 m) ou la visite d'une pharmacie (1,4 km), peuvent être effectuées à pied. L'hôpital local est également facilement accessible (2,2 km). La proximité de plages telles que Platja de l'Albufereta (1,1 km) et Platja de l'Almadrava (1,3 km) permet des visites régulières au bord de la mer. L'environnement est caractérisé par une combinaison de maisons résidentielles et d'infrastructures nécessaires, permettant un quotidien pratique. La connexion aux transports publics avec 3 lignes et 24 arrêts à proximité facilite la mobilité sans voiture. La température annuelle moyenne de 16,9°C et une période de baignade de quatre mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C sont caractéristiques du climat méditerranéen de la région, favorisant les activités de plein air une grande partie de l'année.
La vie à Montemar, Alicante, est caractérisée par son intégration dans une structure urbaine qui permet néanmoins l'accès aux attractions côtières. La proximité des plages comme Platja de l'Albufereta (1,1 km) et Platja de l'Almadrava (1,3 km) permet des excursions spontanées au bord de la mer. La sécurité de l'approvisionnement est assurée par un supermarché voisin (361 m) et une pharmacie (1,4 km), tandis que l'hôpital est à 2,2 km. L'accès aux terrains de golf comme le Club de Golf Bonalba (8 km) attire les personnes intéressées par le sport. L'environnement offre également une bonne infrastructure de transports publics, ce qui réduit la dépendance à l'égard de la voiture. La localisation à Montemar est donc un équilibre entre le confort urbain et la proximité des zones de loisirs, soutenu par un climat méditerranéen qui favorise les activités de plein air.
Cette villa est située à Montemar, un quartier résidentiel urbain d'Alicante. La carte visualise la proximité des plages, des services urbains et des terrains de golf. Le positionnement dans le contexte de la Costa Blanca montre son intégration dans une région réputée pour ses paysages côtiers et son climat méditerranéen.
Montemar est situé à Alicante, une ville côtière importante de la Costa Blanca. Cette position place la propriété dans une région réputée pour ses plages, son climat doux et ses infrastructures. La ville d'Alicante elle-même offre une large gamme d'offres culturelles et commerciales. La villa est située dans une extension urbaine qui offre un équilibre entre la proximité de la ville et l'accès à la côte. Par rapport à d'autres endroits de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca, qui se concentrent souvent davantage sur les stations touristiques ou les endroits plus isolés, Montemar offre un environnement résidentiel intégré. L'accessibilité des aéroports, bien qu'avec des distances considérables à Malaga et Gibraltar, est assurée par l'aéroport d'Alicante-Elche, ce qui rend la région accessible.
La villa à Montemar, Alicante, offre une bonne accessibilité aux commodités locales. Les plages comme Platja de l'Albufereta sont à seulement 1,1 km, Platja de l'Almadrava à 1,3 km. Un supermarché se trouve à 361 m, une pharmacie à 1,4 km et l'hôpital à 2,2 km. Pour les golfeurs, les clubs Bonalba (8 km), El Plantío (11 km) et Alenda (20 km) sont accessibles. La connexion aux transports publics est bien développée avec 3 lignes et 24 arrêts. L'accès en voiture est facile, bien que la distance indiquée pour l'aéroport de Malaga (86 km) et Gibraltar (181 km) soit pertinente pour une connexion internationale ; la distance réelle jusqu'à l'aéroport le plus proche (Alicante-Elche) est cependant un facteur important pour les voyageurs. La disponibilité de bornes de recharge pour véhicules électriques (1,6 km) soutient la mobilité électrique.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Montemar, Alicante, bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 16,9°C et une période de baignade notable de quatre mois, où les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La région se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une échelle de température moyenne de 8°C à 27°C sur l'année. La villa est située à une altitude de 796 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut contribuer à un microclimat plus tempéré qu'à proximité du littoral. L'ensoleillement est généralement élevé, ce qui est typique de la Costa Blanca. Il n'y a pas d'informations spécifiques sur les zones à risque naturel ou les influences environnementales particulières, au-delà de la description générale du climat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement à Montemar, Alicante, offre un accès immédiat à différentes zones côtières. Les plages de Platja de l'Albufereta sont à 1,1 km et Platja de l'Almadrava à 1,3 km, d'autres criques comme Cala dels Jueus sont à 2,2 km. Ces plages et criques conviennent à diverses activités nautiques et de loisirs. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles : le Club de Golf Bonalba est à 8 km, le Club de Golf El Plantío à 11 km et le Club de Golf Alenda à 20 km. Des centres sportifs comme le Circuito de BMX Padul sont également à proximité (2,7 km). La bonne connexion au réseau de transports publics et l'accessibilité à pied des services de base favorisent un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Montemar est situé à Alicante, une ville côtière importante de la Costa Blanca. Cette position place la propriété dans une région réputée pour ses plages, son climat doux et ses infrastructures. La ville d'Alicante elle-même offre une large gamme d'offres culturelles et commerciales. La villa est située dans une extension urbaine qui offre un équilibre entre la proximité de la ville et l'accès à la côte. Par rapport à d'autres endroits de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca, qui se concentrent souvent davantage sur les stations touristiques ou les endroits plus isolés, Montemar offre un environnement résidentiel intégré. L'accessibilité des aéroports, bien qu'avec des distances considérables à Malaga et Gibraltar, est assurée par l'aéroport d'Alicante-Elche, ce qui rend la région accessible.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.6°C | 72 mm |
| Février | 8.0°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 77 mm |
| Avril | 13.6°C | 63 mm |
| Mai | 16.5°C | 58 mm |
| Juin | 22.1°C | 21 mm |
| Juillet | 26.6°C | 2 mm |
| Août | 26.8°C | 6 mm |
| Septembre | 22.0°C | 24 mm |
| Octobre | 16.6°C | 56 mm |
| Novembre | 11.5°C | 89 mm |
| Décembre | 8.1°C | 71 mm |
Ref: VL060524
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets listés tels que OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) ou NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), cette villa à Montemar, Alicante, avec un prix de 695 000 €, se positionne dans le segment supérieur du marché. Alors que les objets de comparaison mentionnés visent plutôt des appartements neufs ou des villas plus récentes dans des zones en développement, il s'agit ici d'une villa existante et établie. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €) représente également une option de nouvelle construction, souvent sous forme de maisons de ville ou d'appartements. La villa de Montemar se distingue par son espace de vie généreux (309 m² sur 850 m² de terrain) et son emplacement dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Cela contraste avec certains nouveaux projets qui se trouvent souvent dans des zones purement résidentielles et nécessitent une plus grande dépendance à l'égard de la voiture. Le prix plus élevé de cette villa reflète sa taille, son emplacement dans un quartier recherché d'Alicante et les caractéristiques d'une maison établie, contrairement aux prix d'entrée des projets neufs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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