Dieses Duplex-Haus befindet sich in Moraira, einer etablierten Küstenstadt an der Costa Blanca. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 100 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 300 m² bietet es Raum für Komfort. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Wohngegend. Das Projekt wird als Teil einer Anlage mit Gemeinschaftspool und Gärten vermarktet, was auf eine gepflegte Umgebung schließen lässt. Der Preis beginnt bei 349.000 €.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Oceanic Apartments in Rojales (ab 475.000 €) oder Residential Vivallife in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €), positioniert sich dieses Duplex in Moraira preislich attraktiv im mittleren Bereich. Während Oceanic Apartments höherpreisig sind und wahrscheinlich mehr Annehmlichkeiten oder eine direktere Strandlage bieten, liegt dieses Objekt preislich näher an Residential Vivallife, was auf einen ähnlichen Markt abzielt. Die Lage in Moraira, bekannt für seine gehobene Klientel und malerische Küste, unterscheidet es von Rojales oder Lomas de Cabo Roig, die oft stärker auf Massentourismus ausgerichtet sind. Die hier beschriebene urbane, aber dennoch strandnahe Lage mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen ist ein Schlüsselfaktor. Die Tatsache, dass es sich um ein Duplex auf einem eigenen Grundstück handelt, bietet mehr Privatsphäre als bei reinen Apartmentkomplexen, was den Preis beeinflussen kann. Die Nähe zu Golfplätzen ist ebenfalls ein gemeinsames Merkmal vieler Projekte an der Costa Blanca, jedoch ist die Auswahl in Moraira und Umgebung für unterschiedliche Spielstärken gut.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Duplex liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste, eingebettet in eine urbane Umgebung, die Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Restaurants fußläufig erreichbar macht. Die Nähe zum Strand und zu verschiedenen Buchten unterstreicht die Attraktivität der Lage für Liebhaber des Meeres und mediterraner Lebensart. Die urbane Einbettung sorgt für eine gute Infrastruktur.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine praktische Aufteilung mit separaten Wohn- und Schlafbereichen suchen. Die Möglichkeit, sowohl im Freien auf dem Grundstück als auch auf dem Balkon zu entspannen, adressiert den Wunsch nach einem Leben im Freien. Die Nähe zu Dienstleistungen erleichtert den Alltag, während die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool zusätzlichen Komfort bieten.
Obwohl als Duplex beschrieben, deutet der Zustand 'Key Ready!' bei vergleichbaren Projekten und die Erwähnung von Aluminium-Doppelverglasung sowie der Bauweise auf eine neuere oder gut erhaltene Konstruktion hin. Die Beschreibung lässt auf eine Fertigstellung schließen, die sofortige Nutzung ermöglicht, ohne dass umfangreiche Bauarbeiten anstehen.
Das Objekt bietet keine Garage im klassischen Sinne, sondern Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Ein Schlafzimmer auf der unteren Ebene verfügt über kein Fenster, was seine Nutzung als Schlafzimmer einschränken kann. Die Distanz zu größeren Flughäfen wie Alicante (ca. 76 km) ist für Reisende mit häufigen Flugverbindungen relevant. Es handelt sich um ein Duplex, keine freistehende Villa.
Dieses Duplex eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen ruhigen Rückzugsort am Meer suchen und Wert auf Bequemlichkeit legen. Es ist eine passende Wahl für diejenigen, die eine Immobilie in Spanien als Feriendomizil nutzen möchten, da die Nähe zu Annehmlichkeiten und die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool pflegeleichten Urlaub ermöglichen. Ebenso kann es für Personen interessant sein, die einen dauerhaften Wohnsitz in einer etablierten spanischen Küstenstadt anstreben und die mediterrane Lebensart genießen möchten. Die Aufteilung mit einem potenziellen Arbeitszimmer im Erdgeschoss und den Schlafräumen im Untergeschoss kann auch für Berufstätige, die von zu Hause aus arbeiten, attraktiv sein, solange die fehlende Fensterlüftung im dritten Raum kein Hindernis darstellt.
Die Immobilie verfügt über Aluminium-Doppelverglasung, die zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Beschreibung erwähnt eine Küche mit Frühstücksbar und ein Hauptbadezimmer sowie eine zusätzliche Duschmöglichkeit für Gäste. Der Hauptwohnbereich öffnet sich zu einem Balkon mit Aussicht. Die vorhandene Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Der Außenbereich mit Terrasse und Grillmöglichkeiten erweitert den nutzbaren Wohnraum und bietet Potenzial für Entspannung und Unterhaltung im Freien. Die Anlage, in der sich das Duplex befindet, wird als 'kleine und unglaublich hübsche Anlage mit Gemeinschaftspool und schönen Gärten' beschrieben, was auf eine gepflegte und ästhetisch ansprechende Umgebung schließen lässt.
Das Duplex in Moraira wird ab einem Preis von 349.000 € angeboten. Dieses Angebot positioniert die Immobilie im mittleren Preissegment der vergleichbaren Projekte in der Region, die zwischen 369.000 € und 475.000 € liegen. Die Wohnfläche von 100 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem 300 m² großen Grundstück bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere in einer gefragten Küstenlage. Die Verfügbarkeit hängt von den aktuellen Verkaufsfortschritten ab; angesichts der Attraktivität des Standorts und der Beschreibung ist eine zeitnahe Vermarktung zu erwarten.
Moraira, gelegen an der Marina Alta Küste, ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre und die hohe Lebensqualität. Dieses Duplex befindet sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass das tägliche Leben durch die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen erleichtert wird. Supermärkte und lokale Geschäfte sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Verzicht auf ein Auto für Erledigungen ermöglicht. Die Strände wie Platja de l'Ampolla und Cala del Portitxol sind ebenfalls schnell erreichbar, was Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Die Anlage selbst mit Gemeinschaftspool und Gärten verspricht eine gepflegte und gemeinschaftsorientierte Wohnatmosphäre, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Die Ausrichtung nach Osten sorgt für morgendliche Sonneneinstrahlung, was den Tag angenehm beginnen lässt.
Moraira bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen städtischem Leben und Küstenruhe. Die unmittelbare Umgebung des Duplex ist urban geprägt, mit Supermärkten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies erleichtert den Alltag und reduziert die Notwendigkeit eines Autos für Besorgungen. Die Nähe zu Stränden wie Platja de l'Ampolla (325 m) und Cala del Portitxol (490 m) ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten am Meer. Für sportlich Aktive sind Golfplätze wie der Club de Golf Ifach (2,6 km) und der Club de Golf Jávea (6,5 km) gut erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erfolgt über lokale Buslinien, während die Bahnhöfe von Teulada (0,3 km) und Benissa (2,7 km) regionale Verbindungen bieten.
Diese Karte zeigt die Lage des Duplex in Moraira, einer bekannten Küstenstadt in der Provinz Alicante. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Verkehrsanbindungen hervor und gibt einen Überblick über die städtische Infrastruktur und die umliegende Natur.
Moraira liegt strategisch günstig an der Costa Blanca Nord, etwa 80 km nördlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu beiden größeren Städten und ihren jeweiligen Flughäfen. Die Region Marina Alta, zu der Moraira gehört, ist bekannt für ihre malerische Küste, charmanten Dörfer und eine hohe Konzentration an Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen. Im Vergleich zu den größeren Touristenzentren der Costa del Sol oder Costa Blanca zeichnet sich Moraira durch ein eher exklusives und ruhigeres Ambiente aus, das dennoch eine gute Infrastruktur und Lebensqualität bietet.
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist ein Pluspunkt dieses Duplex. Ein Supermarkt ist nur 67 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf sehr einfach macht. Mehrere Strände sind fußläufig erreichbar, darunter Platja de l'Ampolla in 325 Metern Entfernung. Der nächstgelegene Golfplatz, der Club de Golf Ifach, ist 2,6 km entfernt. Die größeren Zentren wie Alicante und Valencia sind über die nahegelegenen Bahnhöfe (Teulada 0,3 km) oder per Auto erreichbar, wobei die Entfernungen zu den Flughäfen Alicante-Elche (ca. 76 km) und Valencia (ca. 98 km) angegeben sind. Die Existenz von 6 Haltestellen für 2 ÖPNV-Linien in der Nähe unterstützt die Mobilität ohne Auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 17,5°C Jahrestemperatur und 3.840 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 10°C im Winter und 26°C im Sommer, was lange Perioden angenehmen Wetters garantiert. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von etwa 180-185 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und Ausblicke, ohne von der Küste isoliert zu sein. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation, die zur landschaftlichen Schönheit beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Moraira bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden und Buchten. Platja de l'Ampolla ist nur 325 Meter entfernt, Cala del Portitxol liegt bei 490 Metern und Platja de les Platgetes bei 726 Metern. Diese Strände sind für ihre Sauberkeit und gute Ausstattung bekannt. Für Golfer sind drei Golfplätze im Umkreis von 15 km verfügbar, wobei der Club de Golf Ifach mit 2,6 km am nächsten liegt. Wassersportaktivitäten sind durch die Nähe zu Marinas wie dem Club Náutico Moraira (5,6 km) ebenfalls gut möglich. Diverse Sportzentren wie das Polideportivo Municipal Teulada (0,6 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Moraira liegt strategisch günstig an der Costa Blanca Nord, etwa 80 km nördlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu beiden größeren Städten und ihren jeweiligen Flughäfen. Die Region Marina Alta, zu der Moraira gehört, ist bekannt für ihre malerische Küste, charmanten Dörfer und eine hohe Konzentration an Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen. Im Vergleich zu den größeren Touristenzentren der Costa del Sol oder Costa Blanca zeichnet sich Moraira durch ein eher exklusives und ruhigeres Ambiente aus, das dennoch eine gute Infrastruktur und Lebensqualität bietet.
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL512137
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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