Cette maison en duplex est située à Moraira, une ville côtière établie sur la Costa Blanca. Avec 3 chambres et 2 salles de bain sur 100 m² de surface habitable et un terrain de 300 m², elle offre un espace confortable. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec le calme d'un quartier résidentiel. Le projet est commercialisé dans le cadre d'une résidence avec piscine commune et jardins, suggérant un environnement bien entretenu. Le prix de départ est de 349 000 €.
Comparé à d'autres projets de la région, tels que les Oceanic Apartments à Rojales (à partir de 475 000 €) ou Residential Vivallife à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €), ce duplex à Moraira se positionne à un prix attractif dans la fourchette moyenne. Alors que les Oceanic Apartments sont plus chers et offrent probablement plus de commodités ou une situation plus proche de la plage, cet objet est plus proche en prix de Residential Vivallife, ciblant un marché similaire. La localisation à Moraira, connue pour sa clientèle haut de gamme et sa côte pittoresque, le distingue de Rojales ou Lomas de Cabo Roig, souvent plus axés sur le tourisme de masse. La situation décrite ici, urbaine mais néanmoins proche de la plage avec un bon accès aux services, est un facteur clé. Le fait qu'il s'agisse d'un duplex sur un terrain privé offre plus d'intimité que les complexes d'appartements purs, ce qui peut influencer le prix. La proximité des terrains de golf est également une caractéristique commune à de nombreux projets sur la Costa Blanca, bien que le choix à Moraira et ses environs soit bon pour différents niveaux de jeu.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le duplex est idéalement situé à proximité immédiate de la côte, dans un environnement urbain où les commodités telles que les supermarchés et les restaurants sont accessibles à pied. La proximité de la plage et de diverses criques souligne l'attrait de l'emplacement pour les amateurs de mer et de style de vie méditerranéen. L'intégration urbaine assure une bonne infrastructure.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une disposition pratique avec des espaces de vie et de couchage séparés. La possibilité de se détendre à l'extérieur sur le terrain ainsi que sur le balcon répond au désir de vie en plein air. La proximité des services facilite la vie quotidienne, tandis que les installations communes comme la piscine offrent un confort supplémentaire.
Bien que décrit comme un duplex, l'état 'Prêt à emménager !' des projets comparables et la mention de double vitrage en aluminium ainsi que la construction suggèrent une construction récente ou bien entretenue. La description implique une finition qui permet une occupation immédiate, sans travaux de construction majeurs.
La propriété n'offre pas de garage classique, mais un parking sur le terrain. Une chambre à l'étage inférieur ne dispose pas de fenêtre, ce qui peut limiter son utilisation comme chambre. La distance des grands aéroports comme Alicante (environ 76 km) est un facteur pour les voyageurs ayant des correspondances aériennes fréquentes. Il s'agit d'un duplex, et non d'une villa individuelle.
Ce duplex convient aux personnes seules ou aux couples recherchant un refuge tranquille en bord de mer et valorisant le confort. C'est un choix approprié pour ceux qui souhaitent utiliser une propriété en Espagne comme résidence secondaire, car la proximité des commodités et les installations communes comme la piscine permettent des vacances faciles d'entretien. Il peut également intéresser les personnes qui aspirent à une résidence permanente dans une ville côtière espagnole établie et qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen. L'agencement avec une pièce potentielle pour le travail au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage inférieur peut également être attrayant pour les professionnels travaillant à domicile, à condition que le manque de fenêtre dans la troisième pièce ne soit pas un obstacle.
La propriété dispose d'un double vitrage en aluminium, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. La description mentionne une cuisine avec bar pour le petit-déjeuner et une salle de bain principale ainsi qu'une douche supplémentaire pour les invités. Le salon principal s'ouvre sur un balcon avec vue. La climatisation installée assure le confort pendant les mois les plus chauds. L'espace extérieur avec terrasse et coin barbecue étend l'espace de vie utilisable et offre un potentiel de détente et de divertissement en plein air. La résidence, dans laquelle se trouve le duplex, est décrite comme 'une petite résidence incroyablement jolie avec piscine commune et beaux jardins', suggérant un environnement bien entretenu et esthétiquement agréable.
Le duplex à Moraira est proposé à partir de 349 000 €. Cette offre positionne l'immobilier dans le segment de prix moyen des projets comparables de la région, dont les prix varient entre 369 000 € et 475 000 €. La surface habitable de 100 m² avec 3 chambres et 2 salles de bain sur un terrain de 300 m² offre un bon rapport qualité-prix, surtout dans un emplacement côtier recherché. La disponibilité dépend de l'avancement des ventes ; compte tenu de l'attrait du site et de la description, une commercialisation rapide est attendue.
Moraira, située sur la côte de la Marina Alta, est réputée pour son atmosphère détendue et sa qualité de vie élevée. Ce duplex se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que la vie quotidienne est facilitée par la proximité des magasins, restaurants et services. Supermarchés et commerces locaux sont à quelques minutes de marche, permettant de se passer de voiture pour les courses. Les plages comme Platja de l'Ampolla et Cala del Portitxol sont également rapidement accessibles, offrant des possibilités de loisirs juste à côté. La résidence elle-même, avec sa piscine commune et ses jardins, promet une atmosphère de vie soignée et communautaire, attrayante tant pour les résidents permanents que pour les vacanciers. L'orientation est assure un ensoleillement matinal agréable pour bien commencer la journée.
Moraira offre un équilibre entre vie urbaine et tranquillité côtière. L'environnement immédiat du duplex est de nature urbaine, avec des supermarchés, restaurants et cafés facilement accessibles à pied. Cela facilite la vie quotidienne et réduit le besoin d'une voiture pour les courses. La proximité de plages comme Platja de l'Ampolla (325 m) et Cala del Portitxol (490 m) permet diverses activités de loisirs au bord de la mer. Pour les sportifs, les parcours de golf tels que le Club de Golf Ifach (2,6 km) et le Club de Golf Jávea (6,5 km) sont facilement accessibles. La connexion au réseau de transport se fait par des lignes de bus locales, tandis que les gares de Teulada (0,3 km) et Benissa (2,7 km) offrent des liaisons régionales.
Cette carte illustre l'emplacement du duplex à Moraira, une ville côtière renommée dans la province d'Alicante. Elle met en évidence la proximité des plages, des commerces et des liaisons de transport importantes, offrant un aperçu de l'infrastructure urbaine et de la nature environnante.
Moraira est stratégiquement située sur la Costa Blanca Nord, à environ 80 km au nord d'Alicante et 100 km au sud de Valence. Cette position permet d'accéder aux deux grandes villes et à leurs aéroports respectifs. La région de la Marina Alta, dont fait partie Moraira, est réputée pour sa côte pittoresque, ses charmants villages et une forte concentration de parcours de golf et d'installations de loisirs. Comparée aux plus grands centres touristiques de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca, Moraira se distingue par une ambiance plus exclusive et calme, tout en offrant une bonne infrastructure et une qualité de vie.
L'accessibilité aux commodités est un atout de ce duplex. Un supermarché se trouve à seulement 67 mètres, rendant les courses quotidiennes très faciles. Plusieurs plages sont accessibles à pied, dont Platja de l'Ampolla à 325 mètres. Le parcours de golf le plus proche, le Club de Golf Ifach, est à 2,6 km. Les grands centres comme Alicante et Valence sont accessibles via les gares voisines (Teulada 0,3 km) ou en voiture, avec des distances aux aéroports d'Alicante-Elche (environ 76 km) et de Valence (environ 98 km). L'existence de 6 arrêts pour 2 lignes de transports en commun à proximité soutient la mobilité sans voiture.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,5°C et 3 840 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient typiquement entre 10°C en hiver et 26°C en été, garantissant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La localisation à une altitude d'environ 180-185 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable et des vues sans être isolée de la côte. La région est caractérisée par une végétation méditerranéenne qui contribue à la beauté du paysage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Moraira offre un accès à plusieurs plages et criques attrayantes. Platja de l'Ampolla est à seulement 325 mètres, Cala del Portitxol à 490 mètres et Platja de les Platgetes à 726 mètres. Ces plages sont connues pour leur propreté et leurs bons équipements. Pour les golfeurs, trois parcours sont disponibles dans un rayon de 15 km, le Club de Golf Ifach étant le plus proche à 2,6 km. Les activités nautiques sont également bien possibles grâce à la proximité des marinas comme le Club Náutico Moraira (5,6 km). Divers centres sportifs tels que le Polideportivo Municipal Teulada (0,6 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Moraira est stratégiquement située sur la Costa Blanca Nord, à environ 80 km au nord d'Alicante et 100 km au sud de Valence. Cette position permet d'accéder aux deux grandes villes et à leurs aéroports respectifs. La région de la Marina Alta, dont fait partie Moraira, est réputée pour sa côte pittoresque, ses charmants villages et une forte concentration de parcours de golf et d'installations de loisirs. Comparée aux plus grands centres touristiques de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca, Moraira se distingue par une ambiance plus exclusive et calme, tout en offrant une bonne infrastructure et une qualité de vie.
Moraira est un ancien petit village de pêcheurs, actuellement une ville de 10.000 habitants dominée par le tourisme de résidence secondaire. Elle est rattachée à la commune de Teulada, dans la province d'Alicante sur la Costa Blanca.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 68 mm |
| Février | 10.7°C | 41 mm |
| Mars | 13.0°C | 45 mm |
| Avril | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 21.9°C | 21 mm |
| Juillet | 25.1°C | 7 mm |
| Août | 25.7°C | 10 mm |
| Septembre | 22.9°C | 44 mm |
| Octobre | 18.7°C | 87 mm |
| Novembre | 14.6°C | 76 mm |
| Décembre | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL512137
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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