Cette propriété de style domaine (Finca - Cortijo) est située sur un terrain de plus de 11 000 m² à Moraira, Alicante. Avec une surface habitable de 568 m², le projet combine l'esthétique traditionnelle espagnole avec le confort résidentiel moderne. L'emplacement offre une protection et une intimité avec une orientation sud, assurant un éclairage naturel tout au long de la journée. L'environnement bâti et la courte distance vers la côte, avec des plages telles que Platja de l'Ampolla à moins de 300 mètres, définissent le cadre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement urbain à Moraira, près de la côte de la Marina Alta. L'environnement immédiat est mixte : il y a une atmosphère calme et rurale en raison de la taille du terrain, mais les commodités et autres bâtiments sont à proximité. La distance à la plage locale est de moins de 300 mètres (à vol d'oiseau), ce qui souligne la position 'cotière'.
Cette propriété répond aux besoins d'espace et d'intimité. Avec quatre chambres à coucher et trois salles de bain, il y a amplement de place pour une famille ou l'hébergement d'amis. La disposition comprend divers espaces de vie, y compris une salle à manger et un salon avec deux zones distinctes. Pour un usage pratique, il y a une buanderie, un débarras et un garage. Le terrain de plus de 1,1 hectare offre des possibilités pour la vie en plein air et le jardinage.
Il s'agit d'une maison existante construite à l'origine dans les années 1990. La construction utilise des matériaux tels que des poutres en bois et de la pierre naturelle, choisis pour leur durabilité. Au fil du temps, des modernisations ont été mises en œuvre, notamment l'installation d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et d'un double vitrage. La certification énergétique est de classe A, ce qui indique un niveau d'énergie relativement élevé pour ce type de logement.
L'emplacement à Moraira signifie que c'est une ville côtière populaire, ce qui peut entraîner des foules pendant la saison touristique. Le terrain est grand et nécessite un entretien ; l'entretien du jardin est donc un investissement en temps. Bien que la côte soit proche, les aéroports d'Alicante et de Valence sont à une distance considérable (plus de 75 km), ce qui est pertinent pour les voyageurs fréquents.
Ce projet convient à ceux qui recherchent une combinaison d'intimité et d'accessibilité. Il convient à une famille ou à un couple qui accorde une grande importance à l'espace autour de la maison et souhaite centraliser le jardinage ou la vie en plein air. Également pour ceux qui ont besoin d'une séparation claire entre la vie privée et l'agitation touristique, mais veulent conserver les installations d'une ville côtière, c'est une option appropriée. La présence de plusieurs chambres le rend adapté aux familles qui reçoivent régulièrement des invités.
La finition de la maison montre des éléments de construction traditionnelle combinés à des installations techniques modernes. La présence d'un escalier en marbre et de sols en marbre dans les salles de bain indique un choix de matériaux durable. Des poutres en bois, provenant de vieilles démolitions, et un sol en terre cuite donnent à l'intérieur un aspect caractéristique. Le chauffage est assuré par une cheminée au gaz et un poêle dans le salon. La cuisine est équipée d'une cuisinière à gaz de style professionnel. De plus, des matériaux d'isolation tels que l'argile thermique ont été appliqués.
Le prix demandé pour ce projet est de 4 200 000 €. Cela place la propriété dans le segment supérieur du marché à Moraira. Le prix est justifié par la taille du terrain de plus de 11 000 m², la surface habitable de près de 600 m² et la présence de diverses commodités de confort telles que le chauffage au sol et un garage. Il y a une variation dans la disposition avec plusieurs niveaux de vie.
L'atmosphère de vie quotidienne ici est définie par l'alternance entre le grand terrain et la proximité de la mer. L'orientation sud garantit que les terrasses et le jardin captent la lumière du soleil toute la journée. De la maison, des vues sur la mer Méditerranée et la campagne environnante sont observables. La distance jusqu'au supermarché (164 m) permet de faire les courses à pied. Le soir, l'emplacement en dehors du centre direct de Moraira offre la paix, tandis que les commodités restent à portée de main.
Moraira est une petite ville côtière avec une population internationale. L'environnement immédiat du projet est un mélange de villas résidentielles et de paysages naturels. La présence de plusieurs restaurants (5 dans un rayon de 2 km) et de banques (3 dans un rayon de 2 km) à proximité indique une infrastructure bien entretenue. La proximité de la plage et du port de plaisance (Club Náutico Moraira) offre des opportunités pour les sports nautiques et les loisirs. Le climat avec environ 3 840 heures d'ensoleillement par an soutient un style de vie en plein air.
La carte montre l'emplacement du terrain entre Moraira et Teulada. Les lignes bleues indiquent le littoral avec les différentes plages à courte distance. La zone verte autour du terrain représente le grand terrain de 11 000 m². Les connexions routières à l'AP-7 sont visibles dans la zone.
Moraira est située dans la région de la Marina Alta, entre les grandes villes d'Alicante et de Valence. La région est populaire en raison de son paysage varié de montagnes et de mer. La position du projet est centrale à Moraira, ce qui en fait une base pour à la fois la côte et l'arrière-pays. La proximité de Teulada (0,3 km) assure l'accès à des commodités locales supplémentaires.
La propriété est accessible via des routes locales connectées aux grandes artères menant à l'autoroute AP-7 ou à la route côtière N-332. La gare la plus proche est située à Teulada à 0,3 km. L'aéroport d'Alicante se trouve à environ 76 km, et l'aéroport de Valence à 98 km. Pour les commodités quotidiennes, le supermarché à 164 m est pratique. L'accessibilité à la plage est excellente avec la plage la plus proche à 282 mètres.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région a un climat doux avec une température annuelle moyenne de 17,5°C. Les étés sont chauds et les hivers doux, permettant une saison de baignade d'environ 4 mois. La situation à 180 à 185 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une ventilation et une vue sur la mer. Avec plus de 3 800 heures de soleil par an, l'exposition au soleil est un facteur constant. La végétation sur et autour du terrain se compose d'arbres fruitiers et de plantations méditerranéennes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Moraira est rocheux avec des plages de sable. Les plages Platja de l'Ampolla, Cala del Portitxol et Platja de les Platgetes sont toutes à distance de marche (max 672 m). Ces plages sont connues pour leur qualité et leur tranquillité. Pour les amateurs de golf, il y a diverses options dans la région, notamment le Club de Golf Ifach à 2,5 km et le Club de Golf Jávea à 6,4 km. Le port de plaisance de Moraira offre des installations pour les propriétaires de bateaux.
Source: OpenStreetMap
Moraira est située dans la région de la Marina Alta, entre les grandes villes d'Alicante et de Valence. La région est populaire en raison de son paysage varié de montagnes et de mer. La position du projet est centrale à Moraira, ce qui en fait une base pour à la fois la côte et l'arrière-pays. La proximité de Teulada (0,3 km) assure l'accès à des commodités locales supplémentaires.
Moraira est un ancien petit village de pêcheurs, actuellement une ville de 10.000 habitants dominée par le tourisme de résidence secondaire. Elle est rattachée à la commune de Teulada, dans la province d'Alicante sur la Costa Blanca.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 68 mm |
| Février | 10.7°C | 41 mm |
| Mars | 13.0°C | 45 mm |
| Avril | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 21.9°C | 21 mm |
| Juillet | 25.1°C | 7 mm |
| Août | 25.7°C | 10 mm |
| Septembre | 22.9°C | 44 mm |
| Octobre | 18.7°C | 87 mm |
| Novembre | 14.6°C | 76 mm |
| Décembre | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL060402
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme FALCO 8 à Benissa (€4 250 000) et Villa Roma à Finestrat, cette propriété à Moraira offre un emplacement direct en bord de mer dans un cadre villageois. Alors que Villa Roma à Finestrat est souvent axée sur une 'Nouvelle Construction' moderne avec vue sur la baie de Benidorm, ce projet à Moraira a une apparence plus traditionnelle et rustique avec le charme de la région de la Marina Alta. Le prix est compétitif par rapport aux villas de luxe à Benissa, mais Moraira offre une structure d'équipements plus concentrée à distance de marche.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat en Espagne. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne maison. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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