Ova finca (seosko imanje) nalazi se u mirnom području Camí del Rei između Moraire i Teulade, sa pogledom na Sredozemno more. Izgrađena 1990-ih, ova kuća od 568 m² zahvaljujući svojoj južnoj orijentaciji i upotrebi prirodnih materijala harmonično se uklapa u klimu i pejzaž regije. Na zemljištu od preko 11.000 m² nalazi se odvojena gostinjska soba i prostor za bazen, što omogućava balans svakodnevnog života i privatnosti. Energetska efikasnost je sertifikovana kao A klasa.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi na granici Moraire, Teulade i Benitachella, gde se urbano okruženje susreće seoskim pejzažom. Pravolinijska udaljenost do plaže Platja de l'Ampolla je oko 300 metara. U blizini su raspoređena golf igrališta i sportski centri, omogućavajući pristup rekreativnim sadržajima. Položaj na nadmorskoj visini od oko 180 metara omogućava izbegavanje vlage sa mora i dobru ventilaciju.
Ova kuća je dizajnirana za vlasnike spremne na održavanje velikog zemljišta. Stanbeni prostor od 568 m² uključuje 4 spavaće sobe i 3 kupatila, prilagođene za proširenu porodicu ili goste. Unutrašnjost sadrži dva kamina, što obezbeđuje udobnost na hladnim zimskim večerima. Takođe, postoji odvojeni vinarija i garaža, zadovoljavajući potrebe za hobijima ili čuvanjem kolekcija.
Ovo je postojeći stambeni objekat izgrađen 1990-ih. Grede i kamen korišćeni u izgradnji potiču iz rušenja starih zgrada (reciklirani materijal). Zahvaljujući skorijim renoviranjima, uključujući podno grejanje, sistem ventilacije sa rekuperacijom toplote i dodatnu izolaciju, zgrada zadovoljava savremene energetske standarde (A klasa). Konstrukcija kombinuje beton i kamen.
Za razliku od gradskih stanova, ova nekretnina zahteva redovno održavanje vrta. Putevi nisu ravni, a objekat je smešten na padini brda, tako da je automobil neophodnost. Pošto je objekat udaljen od gusto naseljenih područja, mogućnosti za pešačenje do kupovine ili restorana su ograničene, a za svakodnevni život potrebna je zavisnost od vozila. Takođe, zbog velike stambene površine, troškovi klimatizacije i čišćenja će biti viši.
Ovaj objekat je pogodan za vlasnike koji traže izolaciju od buke i pogleda drugih. To je idealno za one kojima je važna aktivnost na velikom zemljištu, poput baštovanstva ili privatnog čitanja. Takođe odgovara situacijama kada pozivate porodicu ili prijatelje i želite da provodite vreme u prostralom dnevnom boravku ili na otvorenom. Blaga klima regije čini je pogodnom za duže boravke u Španiji ili 'drugi život'.
Enterijer koristi slonovaču mermer i terakota pločice, obezbeđujući vizuelni integritet. Stepenice su od čvrstog mermera, uzimajući u obzir otpornost na vatru i izdržljivost. Zidovi imaju izolaciju od gline, što pomaže u regulaciji temperature leti. Kuhinja je opremljena gasnim šporetom Molteni profesionalnog tipa. Spoljašnji prostori uključuju bazen, letnju kuhinju i tradicionalni roštilj.
Cena ove finke kreće se od €4,200,000. Ova cena je bazirana na stambenoj površini od 568 m², zemljištu od 11.046 m² i energetskoj efikasnosti klase A. U poređenju sa sličnim projektima u regiji (luksuzne kuće u Benissi ili Alteji), ovaj objekat nudi dobar balans između prostora i lokacije. Cena uključuje postojeće pogodnosti i sadnice vrta.
Dan počinje posmatranjem izlaska sunca nad Sredozemnim morem sa južne terase. Na zemljištu od 11.000 m² nalazi se prostor sa voćkama i odvojeni roštilj, što pruža prostor za obroke na otvorenom ili čitanje. Dnevni boravak je podeljen oko dva kamina: za porodične okupljanje i za mirno čitanje. Privatni vrt omogućava život daleko od gradske buke. Zimi, kamini i podno grejanje obezbeđuju komfor unutar kuće.
Sa ove nekretnine može se stići do plaže Platja de l'Ampolla (oko 300 m) ili Cala del Portitxol (oko 700 m). Najbliži supermarket je na oko 200 m, a stanica Teulada na oko 300 m, što omogućava pešačenje ili vožnju biciklom za kupovinu. Međutim, zbog brdastog terena treba uzeti u obzir visinske razlike. U blizini su fitness centri ili golf tereni (Club de Golf Ifach oko 2.5 km), pogodni za sportove i šetnje.
Mapa prikazuje lokaciju ovog objekta na granici Moraire i Teulade. Južno zemljište nudi panoramski pogled na Sredozemno more i seoski pejzaž, a okolna teritorija uključuje golf terene i obalnu liniju. Teren nije ravan, zgrada stoji na padini brda.
Ovaj objekat je deo opštine Moraira u regionu Marina Alta pokrajine Alicante. Nalazi se u urbanoj zoni, ali u mirnom rezidencijalnom području, daleko od turističke gužve. Njegov položaj između dva velika grada, Valencije i Alicantea, omogućava dobar pristup oba. Region je poznat kao prestižno stambeno područje, a u poređenju sa drugim projektima (npr. u Alteji ili Finestratu) ovaj objekat se odlikuje većom privatnošću i velikim zemljištem.
Pravolinijska udaljenost do plaže Platja de l'Ampolla je oko 300 metara. Aerodrom Alicante-Elche je udaljen oko 76 km, a aerodrom Valencija oko 98 km. U blizini postoji 6 autobuskih stajališta, ali zbog brdastog terena za bolju mobilnost se preporučuje lično vozilo. Najbliža EV punionica je na oko 4.5 km, a apoteka na oko 4.4 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosečna godišnja temperatura u ovom regionu je 17.5 stepeni Celzijusa, a period kada temperatura vode prelazi 20 stepeni traje 4 meseca, obezbeđujući dugu sezonu kupanja. Lokacija na oko 180 metara nadmorske visine omogućava izbegavanje primorske vlage i smanjenje rizika od pregrevanja leti. Dobra insolacija južne terase omogućava korišćenje sunčevog svetla zimi, povećavajući efikasnost grejanja. U vrtu rastu voćke, što odražava lokalnu floru.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža, Platja de l'Ampolla, nalazi se u pešačkoj udaljenosti. Obala je opremljena pješačkim stazama, pogodnim za plivanje ili vodene sportove. U blizini se nalaze golf tereni kao što su Club de Golf Ifach (oko 2.5 km) i Club de Golf Jávea (oko 6.4 km), nudeći izbor sportskih aktivnosti. Takođe, bazen i prostor za roštilj na zemljištu omogućavaju rekreaciju kod kuće.
Izvor: OpenStreetMap
Ovaj objekat je deo opštine Moraira u regionu Marina Alta pokrajine Alicante. Nalazi se u urbanoj zoni, ali u mirnom rezidencijalnom području, daleko od turističke gužve. Njegov položaj između dva velika grada, Valencije i Alicantea, omogućava dobar pristup oba. Region je poznat kao prestižno stambeno područje, a u poređenju sa drugim projektima (npr. u Alteji ili Finestratu) ovaj objekat se odlikuje većom privatnošću i velikim zemljištem.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 68 mm |
| Фебруар | 10.7°C | 41 mm |
| Март | 13.0°C | 45 mm |
| Април | 15.0°C | 44 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 21.9°C | 21 mm |
| Јул | 25.1°C | 7 mm |
| Август | 25.7°C | 10 mm |
| Септембар | 22.9°C | 44 mm |
| Октобар | 18.7°C | 87 mm |
| Новембар | 14.6°C | 76 mm |
| Децембар | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL060402
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekat se poređuje sa Falco 8 Luxury House u Benissi (od €4,250,000) ili vilama u Alteji (od €6,490,000). Iako ti projekti nude savremene pogodnosti, ova finca nudi jedinstvenu vrednost zahvaljujući velikoj površini zemljišta i zrelom vrtu. U poređenju sa objektima u Finestratu, Moraira nudi razvijeniju infrastrukturu i lakši pristup plaži. Ova kuća je namenjena vlasnicima koji cene privatnost i prostor više nego novogradnju.
Маико је експерт за некретнине специјализован за тржиште станова у Шпанији, посебно за Коста дел Сол, Коста Бланка и друге популарне приобалне регионе. Он анализира понуду на основу локације, тржишне вредности, квалитета изградње и погодности за живот, дајући поштене и засноване савете током целог процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
