关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于莫拉伊拉和 Teulada 地区，属于 Marina Alta 区。该地区以沿海城镇和乡村景观的融合而闻名。庄园位于海拔约 185 米处，提供了保护和视野。最近的城市中心莫拉伊拉和 Teulada 距离很短的车程。附近有小型游艇码头和高尔夫球场。
该物业适合大家庭或重视空间的人。四间卧室提供隐私。游泳池和户外厨房支持户外生活。酒窖和多个休闲区支持社交生活。车库和储藏室增加了实用性。壁炉和火炉为寒冷的月份带来温暖。巨大的地块允许在安静的环境中园艺和休闲。
这不是一个新建项目，而是一座建于 90 年代的传统庄园。这意味着结构和基础已经稳定。有翻新的机会，但基本结构已经存在。外观是乡村式的，旨在经久耐用。能源等级 A 表明进行了最近的改进或最初的优质建筑。
物业位于斜坡上，这意味着地块内有楼梯和高低差。这对于行动不便的人来说可能具有挑战性。巨大的地块需要维护。尽管附近有服务设施，但汽车是必不可少的。最近的大型医院距离 15 公里。这不是带有电梯的现代“公寓楼”，而是一个单层分区的物业，通道通过楼梯。
该物业适合寻找传统西班牙风格并拥有现代设施的买家。需要空间并重视隐私的家庭将在这里找到合适的住所。它也适合那些喜欢园艺并在户外度过大量时间的人。如果使用汽车和短途购物不是问题，这里提供了一个宁静的环境。对于投资者来说，它在一个受欢迎的地区提供了稳定的房地产资产。
建筑材料是根据耐用性选择的。地板是赤陶，楼梯和浴室是大理石。使用的木材来自旧建筑的拆除，带来了历史和特色。隔热层使用粘土砖。房子里有两个壁炉和一个炉子，在冬天带来温暖。厨房配有专业的燃气炉。双层玻璃窗提高了能源效率。加热系统由燃气和热泵辅助。
该物业的售价为 4,200,000 欧元。价格反映了地块的大小、居住面积和位置。与该地区的其他物业相比，价格水平较高，但巨大的地块证明了这一点是合理的。在贝尼萨（Benissa）和阿尔特亚（Altea）的可比项目中，价格水平在同一范围内。所有价格均以欧元为单位，因此比以美元挂钩的投资更稳定。
这个地方提供了与世隔绝和亲近的平衡。早晨可以在露台上开始，注视着地平线。巨大的地块提供了住宅区难以找到的隐私。景色从地中海变化到乡村景观。空间允许家庭成员和客人在不拥挤的情况下居住。由于温度和遮蔽区域，全年户外生活成为可能。附近有餐厅和服务，但大门内是宁静的。
莫拉伊拉是一个紧凑且高档的沿海小镇。服务集中在港口和市中心。户外餐饮很受欢迎。该地区在国际买家中的流行在服务中可见。生活方式轻松但活跃。渔村的遗产仍然存在于建筑中。Teulada 等周边地区提供更多当地生活和传统。交通很安静，但旅游旺季在夏天带来了热闹。
地图显示物业位于 Camp de Moraira 地区的位置。地块与自然和其他物业接壤。海滩在地图上显示在南部短距离处。道路通往莫拉伊拉和 Teulada 市中心。
莫拉伊拉位于阿利坎特以北约 80 公里，瓦伦西亚以南约 100 公里处。它是布拉瓦海岸（Costa Blanca）的一部分。该地区很受欢迎，因为它保留了拥有服务的城镇特征。它比南部地区更容易到达，但提供同样的阳光气候。它比邻近的大城市如贝尼多姆（Benidorm）更小、更安静。
最近的超市大约在 164 米外。最近的沙滩 Platja de l'Ampolla 大约在 282 米外。高尔夫俱乐部 Club de Golf Ifach 距离 2.5 公里。最近的火车站 Teulada 距离 300 米。阿利坎特机场距离约 76 公里，瓦伦西亚机场距离约 98 公里。公交车服务存在，但汽车使移动变得容易得多。药店距离 4.4 公里。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区每年有超过 3000 小时的日照时间。夏季炎热干燥，冬季温和。游泳季节持续约 4 个月，水温超过 20°C。地块位于海拔约 180-185 米处，使空气流通。温度在一年中平均在 10 到 26 度之间变化。由于朝南，阳光在白天的大部分时间照射在露台上。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
莫拉伊拉的海滩以清洁著称。最近的海滩是 Cala del Portitxol 的小海湾。稍远一点是更宽的沙滩 Platja de les Platgetes。对于高尔夫爱好者，短距离内有多个球场，如 Club de Golf Ifach 和 Club de Golf Jávea。Club Náutico Moraira 提供航海设施。对于活跃的人来说，全年都可以游泳。
来源: OpenStreetMap
莫拉伊拉位于阿利坎特以北约 80 公里，瓦伦西亚以南约 100 公里处。它是布拉瓦海岸（Costa Blanca）的一部分。该地区很受欢迎，因为它保留了拥有服务的城镇特征。它比南部地区更容易到达，但提供同样的阳光气候。它比邻近的大城市如贝尼多姆（Benidorm）更小、更安静。
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 68 mm |
| 二月 | 10.7°C | 41 mm |
| 三月 | 13.0°C | 45 mm |
| 四月 | 15.0°C | 44 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 21.9°C | 21 mm |
| 七月 | 25.1°C | 7 mm |
| 八月 | 25.7°C | 10 mm |
| 九月 | 22.9°C | 44 mm |
| 十月 | 18.7°C | 87 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 76 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL060402
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与贝尼萨和阿尔特亚的新别墅相比，这座莫拉伊拉的庄园更古老，但更具个性。地块要大得多，这在如此靠近海滩的地方很少见。较新的项目通常更紧凑。价格水平与邻近市镇的大别墅相似，但提供更多的土地和历史。Teulada 和贝尼萨地区在海岸附近提供类似的乡村景观。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对阳光海岸、布拉瓦海岸和其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房子。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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